Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)

Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1) Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Muốn bán nhà, nên biết định giá đúng theo thị trường Trong trường hợp muốn bán nhà, bạn nên cắt cỏ, tỉa cây, giúp cho nhà được khang trang ở phía trước và thu hút khách đến xem nhà. Bạn cũng có thể sơn phết ở bên trong nhà cửa, “dàn xếp” sao cho nhà có ấn tượng rộng rãi, sạch sẽ như mới xây. Có người đề nghị tặng thêm xe hơi hoặc tiền mua bàn ghế cho người mua nhà, có khi còn dúi thêm tiền cho chuyên viên địa ốc lo việc bán nhà. Nên mua hay thuê nhà? Ðối với hầu hết những ai sống ở Mỹ, một khi họ có khả năng tài chánh vững vàng, cũng có lúc họ tự hỏi “Mình nên thuê nhà hay mua nhà?” Cảnh giác là điều cần để tránh thiệt hại khi săn tìm mua nhà Tin tức thời sự cho hay chỉ riêng trong Tháng Sáu, quận Cam California đã có 1,056 căn nhà bị nhà tài trợ xiết nợ (foreclosed), theo một phúc trình của công ty Dataquick chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc. Thị trường địa ốc quận Cam: sắp nhìn thấy cuối đường hầm? Trong một bản phúc trình mới đây, công ty chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc Dataquick cho hay giá nhà ở thị trường khu vực quận Cam nhích hơn được một chút trong Tháng Sáu so với Tháng Năm trước đó. Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không? Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California. Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không? Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California. Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500 Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009. Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500 Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009. Ðịa ốc ở quận Cam vẫn trì trệ, làm sao bán nhà nhanh hơn? “Thị trường địa ốc khu vực miền Nam California (mà nói riêng là quận Cam) tiếp tục ở tình trạng trì trệ nhất trong khoảng hai thập niên qua.” Công ty dữ liệu địa ốc Dataquick phát biểu như vậy trong bản phúc trình mới nhất về tình hình thị trường địa ốc California. Cứ 4 người có nhu cầu mua nhà, một người đợi giá nhà xuống nữa Khoảng một phần tư những người có nhu cầu mua nhà thì một người ngồi bên lề đường chờ đợi xem giá nhà còn xuống thấp hơn nữa hay không. Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy. Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy. T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc. T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc. Quận Cam: Số nhà bán tăng lên Hai tin mừng cho thị trường địa ốc tại Quận Cam: Số nhà bán trong gần một tháng tính đến ngày 9 Tháng Bẩy năm 2008 đã gia tăng thêm hơn 5% so với cùng thời gian năm ngoái. Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà? Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau. Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà? Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau. Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2) Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn). Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2) Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn). Có nên mua nhà trong lúc này hay không? Trong hơn một năm qua, giá nhà bậc trung trên toàn quốc đã giảm. Tại 20 khu vực thành phố trên toàn nước Mỹ, giá nhà bán được trong Tháng Năm vừa qua đã giảm 15.8% so với một năm trước. Riêng tại Nam California, giá đã thấp hơn chừng 30% so với tột đỉnh. Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất? Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington. Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất? Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington. Tình hình địa ốc Quận Cam Trong Tháng Bảy, theo ghi nhận của Realty Trac, số nhà bị ngân hàng tịch thu là 1,503 căn. Con số này tăng 37% so với 1,093 căn được ghi nhận trong Tháng Sáu. Cơ sở Realty Trac tại Irvine chuyên theo dõi tình hình nhà bị siết trên toàn quốc. Dự án xây nhà giảm xuống mức thấp nhất trong 17 năm Có giảm xuống nhưng không đến nỗi tệ như sự tiên liệu. Theo phúc trình của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ, sinh hoạt xây nhà và xây chung cư đã giảm trong Tháng Bảy và xuống đến mức thấp nhất kể từ năm 1991. Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà. Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà. Người Mỹ không hy vọng thị trường địa ốc sẽ phục hồi mau chóng Theo một kết quả thăm dò ý kiến mới đây, đa số người Mỹ nghĩ rằng hậu quả tệ hại nhất do tình trạng xăng lên giá trên $4 một gallon đã trôi qua. Thế nhưng họ có rất ít hy vọng tình hình nhà đất sẽ khá hơn trong nay mai. Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới. Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới. Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám. 4,000 công nhân đình công ở Thanh Hoá, 35,000 công nhân mất việc ở Sài Gòn Gần 4,000 công nhân làm tại một hãng sản xuất giày dép vốn đầu tư Ðài Loan ở tỉnh Thanh Hóa đã đình công để phản đối cách cư xử mất nhân phẩm con người của các cai thợ người ngoại quốc. 4,000 công nhân đình công ở Thanh Hoá, 35,000 công nhân mất việc ở Sài Gòn Gần 4,000 công nhân làm tại một hãng sản xuất giày dép vốn đầu tư Ðài Loan ở tỉnh Thanh Hóa đã đình công để phản đối cách cư xử mất nhân phẩm con người của các cai thợ người ngoại quốc. Tiểu thương bãi thị đòi giảm giá thuê sạp bán hàng Vụ tiểu thương chợ Ea Súp, tỉnh Ðăk Lăk bãi thị để yêu cầu giảm giá thuê sạp bán hàng vẫn chưa kết thúc. Vụ bãi thị này kéo dài suốt từ ngày 30 tháng 12 tới nay. TĐ Richardson xin rút khỏi sự đề cử làm Bộ trưởng Thương mại Thống đốc tiểu bang New Mexico, Bill Richardson, hôm 4 Tháng Một, loan báo là ông đã xin rút lại sự đề cử của Tổng Thống Tân Cử Barack Obama, để ông làm bộ trưởng thương mại, giữa lúc có một đại bồi thẩm đoàn đang điều tra vì sao có một số người đóng góp tài chánh cho ông, đã giành được một hợp đồng làm ăn béo bở với tiểu bang của ông. TĐ Richardson xin rút khỏi sự đề cử làm Bộ trưởng Thương mại Thống đốc tiểu bang New Mexico, Bill Richardson, hôm 4 Tháng Một, loan báo là ông đã xin rút lại sự đề cử của Tổng Thống Tân Cử Barack Obama, để ông làm bộ trưởng thương mại, giữa lúc có một đại bồi thẩm đoàn đang điều tra vì sao có một số người đóng góp tài chánh cho ông, đã giành được một hợp đồng làm ăn béo bở với tiểu bang của ông. Ông Obama xem xét việc mở rộng các phúc lợi thất nghiệp Theo báo cáo của tờ New York Times số ra ngày Chủ Nhật 4 Tháng Một, Tổng Thống Ðắc Cử Barack Obama và các đảng viên Dân Chủ tại Quốc Hội đang xem xét việc mở rộng các phúc lợi thất nghiệp và bảo hiểm sức khỏe được chính phủ trợ giúp, như một phần trong một chương trình phục hồi kinh tế kéo dài hai năm. Bush bố: Jeb Bush cũng sẽ làm Tổng Thống Rồi đây sẽ lại có một Tổng Thống Bush khác? Trung Quốc chuẩn bị cho cuộc duyệt binh vĩ đại tại Công trường Thiên An Môn Các cơ quan truyền thông của nhà nước Trung Quốc cho biết hôm 4 Tháng Một, là Trung Quốc sẽ đánh dấu kỷ niệm 60 năm thành lập nước Cộng Hòa Nhân Dân Trung Quốc, bằng một cuộc duyệt binh vĩ đại, với các chiến cụ, vũ khí hiện đại nhất, tại Công Trường Thiên An Môn, Bắc Kinh. Kinh tế không thể bắt đầu hồi phục trong năm 2009 Trong một cuộc hội thảo kinh tế cuối tuần này, hầu hết các nhà kinh tế nổi tiếng của Hoa Kỳ cho rằng không có triển vọng nền kinh tế Hoa Kỳ sẽ bắt đầu hồi phục trong vòng 6 tháng tới, trang mạng tài chính của Market Watch cho biết. Kinh tế không thể bắt đầu hồi phục trong năm 2009 Trong một cuộc hội thảo kinh tế cuối tuần này, hầu hết các nhà kinh tế nổi tiếng của Hoa Kỳ cho rằng không có triển vọng nền kinh tế Hoa Kỳ sẽ bắt đầu hồi phục trong vòng 6 tháng tới, trang mạng tài chính của Market Watch cho biết. Cựu danh hài Mỹ sắp được chức nghị sĩ liên bang Trong mấy ngày sắp tới, người ta có thể nói chính trị gia là mấy ông hề. Vào cuối tuần qua, một viên chức của Minnesota nói rằng chính quyền tiểu bang sẽ công nhận ông Al Franken là người đắc cử trong cuộc đua nghị sĩ. Ông Al Franken từng là một danh hài nổi tiếng với miệng rộng toác và đôi mắt to sau cặp kiếng cận. Những người đàn bà trong thành phố đổi tên (kỳ 1) Trinh đứng ngắm mình trước gương lớn trong phòng ngủ đã hàng giờ. Nàng nhìn tấm thân còn nõn nà trong niềm tiếc nuối mênh mang. Mới ngoài ba mươi nhưng Trinh chưa bao giờ nghĩ là “đã toan về già” như cổ nhân nói. Nàng vẫn khát sống, thèm yêu và muốn yêu cuồng, sống vội. Nhưng bây giờ một đổ vỡ đã tới, thật thản nhiên, thật bất ngờ và thật tàn bạo. Khai trương cơ sở mới trị giá $592 triệu của Tòa đại sứ Hoa Kỳ tại Baghdad Hôm Thứ Hai, cơ sở mới của tòa đại sứ Hoa Kỳ ở Iraq – khu nhà với chi phí xây dựng $592 triệu – đã được long trọng khai trương ở Baghdad. Phụ nữ ngồi xe lăn, chạy thoát bằng chân Cô Ana Victoria Perez, 30 tuổi, không tàn tật như người ta tưởng. Cảnh sát cho biết cô đã đứng dậy từ một chiếc xe lăn và bỏ chạy khi biết mình bị cảnh sát đuổi bắt. Hai em Ðức, sáu tuổi và bảy tuổi, tính đến Phi Châu theo tiếng gọi của tình yêu Ông Holger Jureczko, phát ngôn viên của ty cảnh sát, nói với hãng AFP, “Mika và Anna-Lena rất thương yêu nhau và quyết định thành hôn tại xứ ấm áp Phi Châu. Hai đứa nhỏ đã mang theo em gái 5 tuổi của Anna-Lena để làm nhân chứng cho lễ cưới.”	Ph?m Khoa Hình bên: M?t can nhà bi?t l?p ? thành ph? Orange, Qu?n Cam, xây nam 2008, 3 phòng ng?, 3 phòng t?m, r?ng 1,720 sq. ft., trên du?ng Pebble Creek Ln, zip code 92865, dang du?c rao bán v?i giá $504,990. Hình t? Realtor.com. Giá nhà Qu?n Cam dã gi?m r?t nhi?u so v?i hai nam tru?c. Càng ngày càng có nhi?u nhà ch? bán trên th? tru?ng n?m trong kh? nang tài chính c?a ngu?i có thu nh?p ? m?c trung bình. Theo Housingtracker.com, hi?n nay, giá nhà trung bình du?c rao bán ? Qu?n Cam là $499,000, th?p hon cùng tháng này nam ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Qu?n Cam dã gi?m kho?ng 26.6% so v?i nam ngoái. Các con s? trên r?t t?ng quát. Giá trung bình gi?m 26.6% không có nghia là m?i can nhà d?u gi?m 26.6%. Tuy nhiên, di?u g?n nhu ch?c ch?n là m?t s? gia dình, cách nay hai nam không tin h? có th? mua n?i m?t can nhà d? r?ng, gi? có quy?n hy v?ng. N?u có $300,000 hay $400,000 thì vào lúc này, b?n có th? mua m?t can nhà d?ng nào ? Qu?n Cam? Du?i dây là k?t qu? thu th?p t? vi?c kh?o sát nh?ng can nhà dang rao bán ? phía B?c Qu?n Cam vào tháng B?y 2008, trên hai trang web d?a ?c ph? bi?n là realtor.com và movoto.com. NHÀ $300,000, M?I THÁNG TR? KHO?NG $1,922 N?u mua m?t can nhà giá $300,000, tr? down payment 20%, gi? s? lãi su?t là 6.5%, kho?n ti?n b?n ph?i tr? góp hàng tháng s? kho?ng $1,922, bao g?m c? thu? và b?o hi?m. T?ng s? ti?n lãi b?n ph?i tr? sau 30 nam tr? góp s? ngang v?i giá tr? can nhà, t?c $300,000. Có nghia t?ng s? ti?n b?n ph?i tr? sau 30 nam s? kho?ng $600,000. B?n có th? mua m?t can nhà bi?t l?p – single family house – có t? 2 d?n 3 phòng ng?, ? Buena Park, Santa Ana, Garden Grove, Orange và Anaheim. Ðó là nh?ng nhà cu, du?c xây trong kho?ng th?i gian t? 1930 d?n 1980. ? Anaheim, th?m chí b?n có th? mua m?t can nhà 4 phòng ng?, du?c xây trong kho?ng 1940 d?n 1960. Mu?n ? Fountain Valley, Costa Mesa, Huntington Beach, Brea và Irvine, v?i $300,000, b?n có th? mua m?t can nhà d?ng town house ho?c condo 2 phòng ng?. May m?n, b?n có th? tìm du?c m?t can 3 phòng ng? v?i giá này. Ða s? s? là nhà xây trong kho?ng th?i gian 1950-1990. Nhà ? Brea và Irvine m?i hon, du?c xây sau nam 1970. ? Huntington Beach, b?n cung có th? mua m?t can town house hay condo 2 phòng ng? xây trong kho?ng th?i gian t? 1995 – 2002. Ch?u tr? thêm m?t chút: $350,000, b?n có thêm m?t s? l?a ch?n. ? Buena Park, Santa Ana, Garden Grove, Orange và Anaheim, b?n có th? có m?t can nhà bi?t l?p 3 hay 4 phòng ng?. N?u mua town house hay condo, giá này d? d? b?n tìm m?t can nhà 2 phòng ng?, m?i xây trong vòng 10 nam g?n dây. Th?m chí, ? Anaheim, Garden Grove và Buena Park, b?n có th? tìm du?c nh?ng can xây h?i 2005 d?n 2007, có 2 ho?c 3 phòng ng?. Còn ? Fountain Valley, Costa Mesa, Huntington Beach, Brea và Irvine, khi ch?u tr? $350,000 b?n có m?t town house hay condo r?ng hon, v?i 3 phòng ng? thay vì 2. N?u mua m?t can nhà $350,000, tr? tru?c (down payment) 20%, gi? s? lãi su?t là 6.5%, ti?n tr? góp hàng tháng c?a b?n s? kho?ng $2,242 m?i tháng. Ð? cân nh?c gi?a thuê và mua, m?t thông tin khác b?n nên bi?t là vào lúc này, giá ph? bi?n, ph?i tr? d? thuê m?t can nhà chung cu 2 phòng ng? trong các khu cho thuê l?n ? Santa Ana, Garden Grove và Anaheim là $1,250 d?n $1,550. Giá thuê tuong ?ng ? Costa Mesa và Buena Park t? $1,400 d?n $1,800, Huntington Beach t? $1,300 d?n $1,800, Irvine t? $1,700 d?n $2,100, Brea t? $1,500 d?n $2,000 và Fountain Valley t? $1,500 d?n $1,800. NHÀ $400,000, M?I THÁNG TR? KHO?NG $2,563 N?u mua m?t can nhà giá $400,000, tr? tru?c 20%, gi? s? lãi su?t là 6.5%, ti?n tr? góp hàng tháng c?a b?n s? kho?ng $2,563 m?i tháng. T?ng s? ti?n lãi b?n ph?i ch?u sau 30 nam tr? góp b?ng v?i giá tr? can nhà: $408,000. Hi?n nay, v?i $400,000, b?n có th? tìm du?c m?t can nhà bi?t l?p khá khang trang v?i 3, 4 phòng ng? ? Santa Ana, Garden Grove, Fountain Valley, Buena Park và Orange. Nhà thu?ng xây trong nh?ng nam 1950 – 1980. ? Buena Park, b?n có th? mua m?t can nhà xây trong kho?ng 1985 – 1990. ? Orange, có nh?ng can 3 phòng ng? r?t m?i, xây trong kho?ng 5 nam g?n dây, th?m chí m?i xây nam ngoái. N?u tìm condo hay town house, b?n có th? mua m?t can 3 ho?c 4 phòng ng?, xây trong vòng 5 nam g?n dây ? Costa Mesa và Anaheim, và có 2 ho?c 3 phòng ng?, cung xây trong vòng 5 nam qua (th?m chí xây nam 2008) ? Fountain Valley, Brea và Irvine. B?n cung có th? mua m?t condo/town house ? Huntinton Beach có 2 ho?c 3 phòng ng? nhung cu hon, thu?ng xây trong kho?ng 1980 – 1990. (Còn ti?p)
Powered By Nguoi-Viet Online