Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 2

Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 2
Nếu bạn cương quyết muốn tìm mua một căn nhà trong bối cảnh thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng cũng đầy thách thức như hiện nay, xin cân nhắc những yếu tố sau.

Home

Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.

Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết

Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003

Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:

Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà

Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona

Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.

Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử

Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm

Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết

Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh

Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy

Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh

Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo

Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn

Khó khăn của hàng triệu người Mỹ: Tiền nhà nuốt hơn nửa tiền lương
Ông Al Ray hiện đang trong tình trạng chật vật tài chánh đến nỗi dịp duy nhất ông đi ăn ngoài tiệm là vào ngày Thứ Tư mỗi tuần hay ngày Chủ Nhật khi tiệm McDonald's gần nhà bán hamburger với giá 49 xu một phần.

Khó khăn của hàng triệu người Mỹ: Tiền nhà nuốt hơn nửa tiền lương
Ông Al Ray hiện đang trong tình trạng chật vật tài chánh đến nỗi dịp duy nhất ông đi ăn ngoài tiệm là vào ngày Thứ Tư mỗi tuần hay ngày Chủ Nhật khi tiệm McDonald's gần nhà bán hamburger với giá 49 xu một phần.

Nhà bán chậm nhất trong 17 năm
Số bán của nhà mới xây trong Tháng Tám đã lăn lộn xuống mức chậm nhất trong 17 năm. Trong cùng thời gian, giá nhà trung bình cũng giảm với một khoản tiền lớn kỷ lục. Ðó là những dữ kiện không vui vừa được Bộ Thương Mại công bố trong ngày Thứ Năm và cho thấy cuộc khủng hoảng tài chánh của Hoa Kỳ đang rơi xuống mức trầm trọng.

Những thành phố sẽ bị khủng hoảng tài chính ảnh hưởng nặng nề nhất
Khủng hoảng địa ốc đã kéo theo khủng hoảng tài chính. Ngành công nghệ tài chính khổng lồ của nước Mỹ đang ảm đạm ở mức chưa từng thấy trong gần một thế kỷ nay.

Những thành phố sẽ bị khủng hoảng tài chính ảnh hưởng nặng nề nhất
Khủng hoảng địa ốc đã kéo theo khủng hoảng tài chính. Ngành công nghệ tài chính khổng lồ của nước Mỹ đang ảm đạm ở mức chưa từng thấy trong gần một thế kỷ nay.

Những thành phố sẽ bị khủng hoảng tài chính ảnh hưởng nặng nề nhất
Khủng hoảng địa ốc đã kéo theo khủng hoảng tài chính. Ngành công nghệ tài chính khổng lồ của nước Mỹ đang ảm đạm ở mức chưa từng thấy trong gần một thế kỷ nay.

"Short sale" ảnh hưởng điểm tín dụng như thế nào?
Trong một thư e-mail gởi Nhật Báo Người Việt đầu tuần này, ông J.Ð. viết: “Tôi là một độc giả thường xuyên của báo Người Việt. Vài tháng trước đây tôi có đọc một số bài về short sale nhà. Tôi cũng đang trong hoàn cảnh đó nhưng tôi muốn biết thêm một điều là sau khi (bán nhà) short sale thì điểm credit score của mình bị mất khoảng bao nhiêu. Nếu trường hợp nhà bị ngân hàng foreclosure thì credit score có bị ảnh hưởng giống như trường hợp short sale hay không? Nếu khác thì khác nhau như thế nào?”

Giá nhà giảm kỷ lục 16.3%
Giá gia cư trong 20 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ đã tuột dốc ở mức kỷ lục 16.3% trong Tháng Bảy, so với giá trước đó một năm, theo một cuộc khảo sát của Standard & Poor's/Case-Shiller được loan báo hôm Thứ Ba.

Giá nhà giảm kỷ lục 16.3%
Giá gia cư trong 20 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ đã tuột dốc ở mức kỷ lục 16.3% trong Tháng Bảy, so với giá trước đó một năm, theo một cuộc khảo sát của Standard & Poor's/Case-Shiller được loan báo hôm Thứ Ba.

Mua được nhà đấu giá trên Ebay với giá $1.75
Với một giá dự thầu vỏn vẹn 1.75 Mỹ kim, một phụ nữ ở Chicago đã thắng một vụ đấu giá để mua một căn nhà bỏ hoang ở thành phố Saginaw, thuộc tiểu bang Michigan.

Mua được nhà đấu giá trên Ebay với giá $1.75
Với một giá dự thầu vỏn vẹn 1.75 Mỹ kim, một phụ nữ ở Chicago đã thắng một vụ đấu giá để mua một căn nhà bỏ hoang ở thành phố Saginaw, thuộc tiểu bang Michigan.

Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 1
Giá địa ốc tại California vẫn tiếp tục giảm với tốc độ chưa từng thấy trong suốt ba thập niên vừa qua. Rất nhiều người tự hỏi có phải đã đến lúc nên nắm lấy cơ hội này để mua một căn nhà hay không. Trong tháng Bảy và tháng Tám, doanh số bán nhà ở California tăng đột biến, một dấu hiệu cho thấy người tiêu dùng bắt đầu muốn tận dụng cơ hội địa ốc rớt giá.

Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 1
Giá địa ốc tại California vẫn tiếp tục giảm với tốc độ chưa từng thấy trong suốt ba thập niên vừa qua. Rất nhiều người tự hỏi có phải đã đến lúc nên nắm lấy cơ hội này để mua một căn nhà hay không. Trong tháng Bảy và tháng Tám, doanh số bán nhà ở California tăng đột biến, một dấu hiệu cho thấy người tiêu dùng bắt đầu muốn tận dụng cơ hội địa ốc rớt giá.

Nhà bỏ hoang được mua với giá $1.75
Mặc dù vừa mua được một căn nhà rẻ mạt, cô Joanne Smith sẽ không dọn đến ở. Cô đã mua một căn nhà được bán đấu giá trên eBay với giá $1.75 Mỹ kim. Nhật báo Saginaw cho biết Joanne là một trong tám người tham dự đấu giá. Joan trả giá cao nhất.

Lãi xuất nợ 30 năm tăng tới 6.10%
Trong hai tuần liên tiếp, mức lãi suất cho nợ tiền nhà 30 năm đã tăng. Lãi suất mới nhất được ghi nhận trong tuần này là 6.10%, cao nhất trong vòng một tháng.

400,000 thân chủ của Countrywide sắp được tái tài trợ với lãi xuất thấp
Trong một thỏa thuận nhằm giải quyết những khiếu nại về sự lường gạt, công ty tài chánh Countrywide sẽ đề nghị mức lãi suất thấp hơn và giảm tiền nợ dành cho những thân chủ đang gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ.

400,000 thân chủ của Countrywide sắp được tái tài trợ với lãi xuất thấp
Trong một thỏa thuận nhằm giải quyết những khiếu nại về sự lường gạt, công ty tài chánh Countrywide sẽ đề nghị mức lãi suất thấp hơn và giảm tiền nợ dành cho những thân chủ đang gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ.

Tin địa ốc Quận Cam
Tính cho đến cuối tuần qua, Quận Cam đã có gần 13,000 căn nhà được rao bán trên thị trường. Ðây là lượng nhà tồn kho thấp nhất trong 18 tháng.

Tin địa ốc trong ngày
Tại một hạt quận đông dân hàng thứ ba tại Hoa Kỳ, cảnh sát trưởng đã ban lệnh tạm ngưng trục xuất những người sống trong nhà bị ngân hàng tịch thu. Ông Tom Dart, cảnh sát trưởng tại Cook County, nói rằng luật trục xuất sẽ khiến nhiều người vô tội phải sống ở ngoài đường. Thế nhưng các ngân hàng lại nói rằng ông Dart vi phạm luật pháp.

Nỗi đau của người phải bán nhà mà không thoát nợ
Trong giai đoạn khó khăn kinh tế hiện nay, nhiều người Mỹ khám phá một phiền toái mà họ có thể không biết trước. Ðó là sau khi bán nhà và dọn đi nơi khác, họ vẫn tiếp tục trả tiền nợ trong nhiều năm sau.

Nỗi đau của người phải bán nhà mà không thoát nợ
Trong giai đoạn khó khăn kinh tế hiện nay, nhiều người Mỹ khám phá một phiền toái mà họ có thể không biết trước. Ðó là sau khi bán nhà và dọn đi nơi khác, họ vẫn tiếp tục trả tiền nợ trong nhiều năm sau.

Nhà xuống giá nhưng thuế thổ trạch không xuống
Nhà có thể bị giảm giá trên thị trường hiện nay, thế nhưng tiền thuế nhà đất của quí vị sẽ hầu như không giảm một chút nào.

Địa ốc Quận Cam: Nhà ở Lake Forest, Westminster bán chạy nhất
Dựa theo những con số của Real Estate Economics (REE), một cơ sở chuyên ước tính những dữ kiện chuyên về địa ốc và đặt trụ sở tại Irvine, California, thành phố Lake Forest đang là nơi mua bán nhà “hot” nhất tại Quận Cam.

Địa ốc Quận Cam: Nhà ở Lake Forest, Westminster bán chạy nhất
Dựa theo những con số của Real Estate Economics (REE), một cơ sở chuyên ước tính những dữ kiện chuyên về địa ốc và đặt trụ sở tại Irvine, California, thành phố Lake Forest đang là nơi mua bán nhà “hot” nhất tại Quận Cam.

Đạo luật 1137 bắt đầu hiệu lực, làm giảm phân nửa số vụ siết nhà ở Cali
Theo Foreclosure Radar, trong tháng Chín 2008, số Thông báo Vi phạm nợ thế chấp các ngân hàng tống đạt ở California giảm đến 61.8% so với tháng Tám vừa qua, chủ yếu nhờ vào một Đạo Luật của tiểu bang có hiệu lực từ ngày 8 tháng Chín. Đạo luật 1137 áp đặt một số điều kiện mà ngân hàng phải tuân theo trước khi được siết nhà.

Đạo luật 1137 bắt đầu hiệu lực, làm giảm phân nửa số vụ siết nhà ở Cali
Theo Foreclosure Radar, trong tháng Chín 2008, số Thông báo Vi phạm nợ thế chấp các ngân hàng tống đạt ở California giảm đến 61.8% so với tháng Tám vừa qua, chủ yếu nhờ vào một Đạo Luật của tiểu bang có hiệu lực từ ngày 8 tháng Chín. Đạo luật 1137 áp đặt một số điều kiện mà ngân hàng phải tuân theo trước khi được siết nhà.

Lãi xuất tăng, chỉ số xây nhà giảm kỷ lục
Tuần này có những tin không vui cho người mua nhà cũng như các công ty xây nhà. Lãi suất vay tiền mua nhà tăng, trong khi hội xây nhà ghi nhận chỉ số bị giảm xuống mức kỷ lục.

Nhà Cali có thể xuống giá 6% trong năm sau
Trong một phúc trình tuần này, các kinh tế gia của Hội Ðịa Ốc California tiên đoán giá nhà sẽ vẫn rơi rớt từ nay cho đến hết năm 2009. Họ nghĩ rằng giá nhà sẽ giảm thêm 6% trong năm sau.

Việc xây dựng nhà mới giảm mạnh
Theo báo cáo của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ hôm Thứ Sáu 17 Tháng Mười, việc xây dựng nhà mới trong Tháng Chín đã giảm nhiều hơn người ta dự đoán, với số lượng nhà được xây dựng trong năm ít nhất trong hơn sáu thập niên nay.

Chuyên viên địa ốc phải sáng tạo, làm việc cực hơn để bán nhà
Bà Sharon Zunkley, một chuyên viên mua bán nhà đất, đã tìm những cách thức khác lạ để có thể bán được nhà trong lúc tình hình đang khó khăn như hiện nay.

Thủ tướng Nhật bác bỏ yêu cầu phải từ chức
Vị thủ tướng Nhật ngày càng mất lòng dân, ông Taro Aso, hôm Thứ Ba ngày 6 Tháng Một đã bác bỏ các lời kêu gọi là ông hãy từ chức, với lý do là ông phải hướng dẫn cường quốc kinh tế lớn hàng thứ nhì thế giới này ra khỏi cuộc suy thoái hiện nay.

Khắp nơi gởi thư về toà soạn về "Chiến dịch không về VN trong Tháng Tư Đen"

Lạc loài trên đất mẹ
Tất cả, kể cả cái tàn tạ của Thúy. Người đàn bà bên chàng như một cái bóng, âm thầm chịu đựng, héo hắt. Mới chưa đầy 40 mà đã như bà cụ 60, từ tâm hồn đến thể xác. Hai đứa con chàng thì miệt mài cùng đám con trẻ trong vùng đi mò cua bắt tép suốt ngày để kiếm sống. Chúng lớn lên, cằn khô, Duy cũng không ý thức được rõ rệt. Bởi vì chính chàng, Duy cũng đang lạc loài trên vùng đất Mẹ.

Làm sao để lên tinh thần
Mỗi người trong chúng ta hình như lúc nào cũng mơ ước thực hiện một điều gì đó mà không hoàn thành được như ý muốn. Chẳng hạn làm sao để xuống 10 pounds hay xếp lại cho thứ tự cái closet lộn xộn... Thì giờ, thời khóa biểu bận rộn làm cho chúng ta cứ hẹn rày, hẹn mai.

Medicare Hỏi và Đáp

Thư độc giả về "Dân Little Saigon bị đoạt e-mail để lừa tiền" và các đề tài khác

Toyota bí mật chế xe chạy bằng năng lượng mặt trời
Hãng xe Toyota đang bí mật chế tạo một loại xe hoàn toàn chạy bằng ánh sáng mặt trời. Theo tin của một nhật báo tại Nhật, mục tiêu của xe tối tân phù hợp với môi sinh trong tương lai là nhằm giúp Toyota thoát cảnh khó khăn trong ngành sản xuất xe hơi hiện nay.

Thượng Viện không chấp nhận ghế nghị sĩ của ông Burris
Hôm Thứ Ba, ông Roland Burris đã đã thất bại trong việc nhận ghế nghị sĩ của tiểu bang Illinois do Tổng Thống Ðắc Cử Barack Obama để lại, ngay trước khi Quốc Hội thứ 111 của Hoa Kỳ khai mạc.

Orange County: Cơ Quan Thống Kê Dân Số tuyển 1,000 nhân viên
Trong đợt thống kê dân số mười năm một lần, sắp tới đây, Cơ Quan Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ cần tuyển 1,000 nhân viên làm việc bán thời gian tại Orange County trong nhiều dự án liên quan, theo nguồn tin The Orange County Register.

Orange County: Cơ Quan Thống Kê Dân Số tuyển 1,000 nhân viên
Trong đợt thống kê dân số mười năm một lần, sắp tới đây, Cơ Quan Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ cần tuyển 1,000 nhân viên làm việc bán thời gian tại Orange County trong nhiều dự án liên quan, theo nguồn tin The Orange County Register.

Dân Biểu Joseph Cao tuyên thệ, tạo lịch sử tại Quốc Hội Hoa Kỳ
Quốc Hội Hoa Kỳ đã khai mạc khóa họp lần thứ 111 qua những buổi lễ tuyên thệ tại cả hai Thượng Viện và Hạ Viện. Ðặc biệt năm nay là lần đầu tiên trong lịch sử có một khuôn mặt Việt Nam trong hơn 500 vị dân cử tại Quốc Hội.

Dân Biểu Joseph Cao tuyên thệ, tạo lịch sử tại Quốc Hội Hoa Kỳ
Quốc Hội Hoa Kỳ đã khai mạc khóa họp lần thứ 111 qua những buổi lễ tuyên thệ tại cả hai Thượng Viện và Hạ Viện. Ðặc biệt năm nay là lần đầu tiên trong lịch sử có một khuôn mặt Việt Nam trong hơn 500 vị dân cử tại Quốc Hội.

Trung Quốc: thất nghiệp trầm trọng, sinh viên đổ xô đi làm vú em cho nhà giàu
Nhiều sinh viên mới tốt nghiệp ở Trung Quốc, trước tình trạng thất nghiệp trầm trọng vì suy thoái kinh tế, đã dành nhau tìm những chân vú em và giúp việc nhà cho những gia đình giàu có tại một tỉnh ở phía nam, theo nguồn tin từ giới truyền thông nhà nước Trung Quốc hôm thứ Tư ngày 7 tháng Một.

Thủ lãnh số 2 của Al-Qaeda phê phán Obama trong vụ Israel đánh Gaza
Trong một băng phát thanh qua Internet do trung tâm kiểm thính tình báo ghi được hôm Thứ Ba, thủ lãnh số 2 của al-Qaeda đã lên án Tổng thống tân cử Hoa Kỳ là không làm một điều gì để ngăn Israel tấn công Gaza.

Quân đội Israel loan báo ngưng bắn 3 giờ mỗi ngày ở Gaza
Hàng ngàn dân chúng Gaza đổ ra đường phố vội vã đi tìm mua thực phẩm trong 3 tiếng đồng hồ ngưng bắn hôm Thứ Tư từ 1 đến 4 giờ chiều. Chiến sự lại tiếp diễn dữ dội ngay sau đó.

Ph?m Khoa

(K? 2)

CUNG CÓ M?T VÀI LÝ L? Ð? MUA NHÀ

Ð?i v?i nhi?u ngu?i Á Ðông, ph?i “an cu” thì m?i “l?c nghi?p.” Cho nên, nhi?u ngu?i r?t mu?n t?n d?ng co h?i nhà xu?ng giá d? “an cu.”

B?n có lý c?a b?n.

Th? nh?t, b?n không ph?i chuyên gia, nên không th? theo dõi sát sao và bi?t ch?c giá d?a ?c s? xu?ng d?n dâu và lúc nào thì ng?ng d? mà “ch?p” dúng th?i co.

Th? hai, các chuyên gia hi?n nay cung ch? d? doán d?a trên lý thuy?t. Không ai có th? doan ch?c tuong lai c?a th? tru?ng d?a ?c ra sao.

Cu?i cùng, dù cho giá nhà ti?p t?c xu?ng th?p hon n?a thì cung t?i ngày giá nhà ? California s? lên tr? l?i. N?u b?n b? qua co h?i này, s? r?ng d?n lúc dó giá nhà s? vu?t kh?i t?m v?i c?a b?n.

NH?NG ÐI?U NGU?I MUA NHÀ NÊN CÂN NH?C

N?u b?n cuong quy?t mu?n tìm mua m?t can nhà trong b?i c?nh th? tru?ng ti?m ?n nhi?u r?i ro nhung cung d?y thách th?c nhu hi?n nay, xin cân nh?c nh?ng y?u t? sau:

1. Vì giá nhà có th? s? ti?p t?c xu?ng, hãy ch?n l?a th?t th?n tr?ng, và “tr? giá” th?t g?t gao. Nên ch?n nh?ng can nhà mà ngu?i bán dang ? trong tình tr?ng b?c thi?t ph?i bán, nhu tru?ng h?p bán “ti?n phát mãi” (thí d?, short sales), d? thuong lu?ng nh?m mua du?c v?i giá r? hon th? tru?ng.

2. V? ch?ng b?n ph?i có vi?c làm ?n d?nh trong ít nh?t là 7, 8 nam t?i. N?u b?n không roi vào tình tr?ng c?n bán nhà trong 7, 8 nam t?i, b?n s? không ph?i lo l?ng nhi?u v? chuy?n lên - xu?ng c?a th? tru?ng d?a ?c.

3. Thu nh?p c?a ít nh?t là m?t trong hai ngu?i ph?i d? cao d? trang tr?i ti?n nhà và các chi phí sinh ho?t khác khi không may ngu?i kia m?t vi?c làm. N?u không, khi m?t ngu?i m?t vi?c làm, nhà có th? b? si?t (xin nh? r?ng th? tru?ng lao d?ng California dang khá trì tr? và khi dã mua nhà, b?n không th? di d?i sang ti?u bang, noi th? tru?ng lao d?ng có nhi?u co h?i hon). Lúc dó, n?u giá nhà trên th? tru?ng dã xu?ng quá nhi?u, thi?t h?i c?a b?n s? nghiêm tr?ng.

4. Vì hi?n nay, ngu?i mua có r?t nhi?u l?a ch?n, b?n nên t?n d?ng các trang web “list” nhà bán làm di?m kh?i d?u trong vi?c ch?n l?a. Các trang web này có công c? “search” khá hi?u qu?, cho b?n r?t nhi?u thông tin v? toàn c?nh th? tru?ng d?a ?c. B?n d? dàng so sánh và n?m du?c b?c tranh t?ng quát v? th? tru?ng d?a phuong. Du?i dây là m?t s? trang web “list” nhà ph? bi?n:

www.realtor.com
www.redfin.com
www.movoto.com

5. Nên theo dõi l?ch s? mua bán c?a can nhà d? lu?ng d?nh v? giá. M?t s? chuyên gia kinh t? tiên doán r?ng, giá d?a ?c có th? s? r?t ti?p cho d?n khi ngang m?c c?a nh?ng nam 2000, 2001, 2002 ho?c ít nh?t là m?c c?a nam 2003. Do v?y, b?n có th? dùng nh?ng m?c này làm chu?n khi tìm ki?m và thuong lu?ng. N?u b?n mua du?c m?t can nhà v?i giá dó, b?n s? không ph?i lo l?ng nhi?u v? chuy?n, sang nam giá d?a ?c s? xu?ng thêm bao nhiêu. Hãy quan sát 2 tru?ng h?p du?i dây v? l?ch s? mua bán và quá trình h? giá rao bán c?a ch? nhà – thông tin t? www.redfin.com:

M?t can nhà du?ng Mayfair Ave Orange, CA 92867
Xây nam 1963, 3 phòng ng?, 2 phòng t?m, 1,505 sf / 6,000 sf, hi?n rao bán v?i giá $339,000.

L?ch thay d?i giá rao bán c?a ch? nhà trong th?i gian 119 ngày ch? bán, và l?ch s? mua bán c?a can nhà:

L?ch d?i giá rao bán

L?ch s? mua bán

Ngày d?i giá rao

Giá rao

Ngày bán

Giá bán

3-Jun-08

$419,900

23-Jan-03

$325,000

7-Jul-08

$399,900

22-Mar-05

$529,000

13-Aug-08

$339,900

Trong th?i gian ch? bán g?n b?n tháng, ch? nhà dã h? giá hai l?n, giá t? gi?m t?ng c?ng kho?ng $80,000. Giá rao bán hi?n gi? tuong duong v?i giá nam 2003.

M?t can nhà du?ng Dublin St, Costa Mesa, CA 92626
Xây nam 1956, 3 phòng ng?, 2 phòng t?m, 1,548 sf / 6,080 sf, hi?n rao bán v?i giá $365,000.

L?ch thay d?i giá rao bán c?a ch? nhà trong th?i gian 76 ngày ch? bán, và l?ch s? mua bán c?a can nhà:

L?ch d?i giá rao bán

L?ch s? mua bán

Ngày d?i giá rao

Giá rao

Ngày bán

Giá bán

16-Jul-08

$425,000

1-Mar-89

$22,500

5-Aug-08

$403,750

30-Mar-01

$212,000

26-Aug-08

$384,000

4-Oct-05

$650,000

15-Sep-08

$365,000

9-May-08

$528,000

Trong th?i gian 76 ngày ch? bán, ch? nhà dã h? giá 3 l?n, t?ng s? ti?n t? gi?m là $60,000, giá hi?n nay cao g?p ru?i so v?i giá nam 2001 và b?ng 56% giá nam 2005.

6. Hãy nghiên c?u k? vùng có can nhà mà b?n d?nh ch?n. Theo dõi thông tin v? tình hình nhà b? ngân hàng si?t, tránh nh?ng khu v?c có quá nhi?u nhà b? si?t. Ðây là nh?ng vùng giá nhà dã xu?ng r?t th?p so v?i tru?c nhung an ninh kém vì nhi?u nhà b? b? tr?ng, chua k? giá nhà noi này có th? s? còn ti?p t?c xu?ng nhanh hon.