10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất Hoa Kỳ

10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất Hoa Kỳ Trong một cuộc nghiên cứu khoảng 40 thị trường địa ốc lớn nhất của Hoa Kỳ, tạp chí Forbes vừa công bố danh sách 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất. Nhiều rủi ro nhất vì ở đó giá cả tuột dốc ở tốc độ “rơi tự do,” các hãng tín dụng đã bỏ chạy, tỉ lệ nhà bị siết tăng không ngừng, nền kinh tế địa phương gần như chững lại và tỉ lệ tăng trưởng việc làm thấp, dự đoán sẽ thành âm trong năm 2008.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Bộ Trưởng Nhà Đất Hoa Kỳ từ chức Thứ Hai, ngày 31 tháng Ba 2008, Bộ Trưởng Bộ Nhà Đất và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (HUD), ông Alphonso R. Jackson, một trong 2 viên chức gốc Phi châu duy nhất còn lại trên Nội Các của TT Bush, từ chức, viện lý do là ông cần dành thêm thời gian cho gia đình. Dự luật tín thuế hỗ trợ người mua nhà Thứ tư, ngày 2 tháng Tư 2008, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thoã thuận được dự luật hỗ trợ người mua nhà bằng một khoản $7,000 hoặc $10,000 tín thuế cho năm tới, tờ MarketWatch cho biết. Khuynh hướng nhu cầu nhà ở thời nay: Kiến trúc sư vẽ kiểu theo ý chủ nhà Người Mỹ thời nay ao ước ngôi nhà lý tưởng của họ phải có phòng sinh hoạt gia đình (tùy nơi, người ta gọi là family room hoặc great room), bếp phải rộng rãi và phòng ăn phải lớn. Ấn tượng từ cây cảnh trong chậu Hoa cảnh trong chậu là một thú chơi cây cảnh, mà bất cứ ai, ở bất cứ kiểu nhà nào, cũng có thể thưởng ngoạn. Địa ốc: Các ngân hàng lập “sổ đen” các vùng nhà mất giá Bị cú sốc nặng nề từ cuộc khủng hoảng, các ngân hàng giờ đây đưa ra nhiều biện pháp tự vệ, làm việc vay tiền mua nhà khó khăn hơn. Được công bố mới đây nhất là việc các ngân hàng và hãng bảo hiểm lập “sổ đen” các khu vực địa lý hoặc tiểu bang mà họ không muốn cho vay hoặc thắt chặt điều kiện cho vay hơn. Địa ốc: Các ngân hàng lập “sổ đen” các vùng nhà mất giá Bị cú sốc nặng nề từ cuộc khủng hoảng, các ngân hàng giờ đây đưa ra nhiều biện pháp tự vệ, làm việc vay tiền mua nhà khó khăn hơn. Được công bố mới đây nhất là việc các ngân hàng và hãng bảo hiểm lập “sổ đen” các khu vực địa lý hoặc tiểu bang mà họ không muốn cho vay hoặc thắt chặt điều kiện cho vay hơn. Người mua nhà bây giờ muốn căn nhà rộng hơn Một vài con đường của những thành phố Garden Grove, Westminster, Anaheim, Santa Ana xây dựng cách đây nửa thế kỷ hoặc hơn nửa thế kỷ, những căn nhà này rất nhỏ. Diện tích trong nhà có thể chưa tới 1,000SF, ba phòng ngủ nhưng chỉ có một phòng tắm, còn nhà để xe thì chỉ để được một chiếc. Dù sao, những kiểu nhà như vậy rất ít. Những người mua những căn nhà này, thường làm thêm phòng ngủ, thêm phòng tắm nhờ đất rộng. Kỹ thuật đang phát triển rất mạnh: Xây nhà mới, ít hại môi trường Mấy năm vừa qua, kỹ nghệ xây cất nhà cửa tại Hoa Kỳ đã lặng lẽ áp dụng những kỹ thuật mới để xây nhà mà trong tương lai những kỹ thuật này hy vọng sẽ trở nên phổ biến. Nhà vừa mỹ thuật tân kỳ lại vừa không làm tổn hại thiên nhiên, chi phí vào căn nhà sẽ không tốn kém nhiều như trước đây. Thăm dò của AP: nợ tiền nhà đang là nổi lo của người Mỹ 1/7 số chủ nhà ở Mỹ lo rằng sắp tới có thể họ sẽ gặp khó khăn trong việc trả tiền nhà hàng tháng. Một số lớn hơn lo rằng giá trị nhà của họ đang giảm xuống. Một cuộc thăm dò do hãng Thông Tấn AP tổ chức cho thấy sự căng thẳng của người Mỹ đang tăng dần. Thăm dò của AP: nợ tiền nhà đang là nổi lo của người Mỹ 1/7 số chủ nhà ở Mỹ lo rằng sắp tới có thể họ sẽ gặp khó khăn trong việc trả tiền nhà hàng tháng. Một số lớn hơn lo rằng giá trị nhà của họ đang giảm xuống. Một cuộc thăm dò do hãng Thông Tấn AP tổ chức cho thấy sự căng thẳng của người Mỹ đang tăng dần. 60% người Mỹ không muốn mua nhà trong lúc này Theo một cuộc thăm dò ý kiến mới đây của hãng thông tấn AP, trong mỗi bảy chủ nhà lại có một người lo lắng về việc không có khả năng trả tiền nhà. Nhiều người khác cho rằng nhà của họ bị mất giá. Kết quả cho thấy cuộc khủng hoảng địa ốc đang gây bất an trên toàn quốc. 60% người Mỹ không muốn mua nhà trong lúc này Theo một cuộc thăm dò ý kiến mới đây của hãng thông tấn AP, trong mỗi bảy chủ nhà lại có một người lo lắng về việc không có khả năng trả tiền nhà. Nhiều người khác cho rằng nhà của họ bị mất giá. Kết quả cho thấy cuộc khủng hoảng địa ốc đang gây bất an trên toàn quốc. Nam Cali: Nhà tiếp tục xuống giá Giá nhà bậc trung trên toàn Nam California vừa giảm xuống dưới $400,000 trong Tháng Ba vừa qua. Lượng nhà bán được đã tăng so với Tháng Hai, nhưng giảm 41 phần trăm so với một năm trước đó. Trang trí mỹ thuật không có nghĩa phải tốn bạc triệu Tôi đã đọc một số bài viết về trang trí phòng ốc nhà cửa trên một số tạp chí chuyên về trang trí nội thất. Trong một số bài viết, những tác giả trình bày cho thấy nhiều thứ đồ trang trí trong nhà, có thể mua ở những chỗ chẳng phải bán hàng trang trí đắt giá, hay những tiệm đồ cổ nổi tiếng. Làm sao vẫn có ăn khi ế ẩm? Chúng ta đã đọc một số phúc trình gần đây và ai cũng biết thị trường địa ốc ở phần lớn những khu vực trên nước toàn quốc Hoa Kỳ đều chậm lại khi sang Mùa Thu, sang Mùa Ðông rồi Mùa Xuân chưa chắc đã khá lên lại. Trong tình hình địa ốc ế ẩm gần đây, chắc còn lâu nhà cửa mới mua bán nhộn nhịp trở lại như hơn một năm trở về trước. Mùa này, những gia đình có trẻ con đi học, càng không có ai muốn thay đổi chỗ ở trừ trường hợp bất khả kháng. Những thành phố ít nhà bị siết nhất Quận Cam Tam cá nguyệt đầu tiên của năm 2008, thị trường địa ốc Quận Cam vẫn không có dấu hiệu gì khả quan. Cả tam cá nguyệt có hơn 2,200 căn nhà bị siết, cao gấp 3 lần so với một năm trước. Suốt 20 năm qua, chưa bao giờ quận Cam có nhiều nhà bị siết đến vậy. Những thành phố ít nhà bị siết nhất Quận Cam Tam cá nguyệt đầu tiên của năm 2008, thị trường địa ốc Quận Cam vẫn không có dấu hiệu gì khả quan. Cả tam cá nguyệt có hơn 2,200 căn nhà bị siết, cao gấp 3 lần so với một năm trước. Suốt 20 năm qua, chưa bao giờ quận Cam có nhiều nhà bị siết đến vậy. Chính quyền đang cứu xét một giải pháp mới để giúp chủ nhà bị xiết nợ Theo một kế hoạch đang được đảng Dân Chủ vận động, chính quyền liên bang có thể cứu những chủ nhà sắp bị xiết nợ bằng những chương trình cho vay tiền ít tốn kém. Chính quyền đang cứu xét một giải pháp mới để giúp chủ nhà bị xiết nợ Theo một kế hoạch đang được đảng Dân Chủ vận động, chính quyền liên bang có thể cứu những chủ nhà sắp bị xiết nợ bằng những chương trình cho vay tiền ít tốn kém. California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái. California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái. Ngân hàng dạo này theo sát người nợ nhà: có thể nhiều ngân hàng, hãng thẻ cùng nhìn vào một người Xưa nay, quý vị chỉ chăm chỉ kiếm tiền để sống, để làm giàu. Không sao hết. Cơ quan an ninh không bao giờ ngó ngàng đến quý vị. Họ có đủ mọi thứ nhức đầu phải đối phó. Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register. Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register. Mẹ chuyển quyền sở hữu nhà cho con: Có bị ngân hàng chủ nợ cản trở không? Hồi một hai thập niên trước, khi vấn đề vay nợ mua nhà còn khó khăn, một số cư dân người Việt Nam ở Quận Cam, California đã mua nhà nhưng không đứng tên mình. Người đứng tên trên giấy tờ và làm thủ tục vay nợ ngân hàng, có thể là con cái, bạn bè hay họ hàng. Nhiều lý do khác nhau đã thúc đẩy họ làm như vậy nhưng tựu trung có một số lý do chính. Quận Cam: Số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy Tổng kết quý 1 năm 2008, ở quận hạt Orange, người ta thấy số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy, theo một nguồn tin của O.C. Register. Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy. Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy. Làm sao giữ điểm tín dụng tốt trong lúc ngân hàng siết điều kiện vay tiền? Với tiêu chuẩn vay tiền ngân hàng đang được siết chặt, các quan sát viên trong lãnh vực địa ốc tiên đoán một lần nữa các ngân hàng sẽ xem xét khả năng trả tiền nhà của thân chủ nhiều hơn so với điểm tín dụng của họ. Quận Cam: Trên 50% chủ nhà bị nợ cao hơn trị giá nhà Ðối với những ai từng mua nhà trong khoảng thời gian từ đầu năm 2005 đến hết năm 2007 tại Quận Cam, hơn phân nửa trong những người này đang bị nợ tiền nhà cao hơn trị giá của căn nhà. Ðó là ghi nhận của Zillow.com, một cơ sở trên mạng chuyên theo dõi tình hình địa ốc. PHAN CHÁNH SƠN Antôn PHẠM TRƯƠNG TRẦN HỨA BANG NGUYỄN THỊ XUÂN CHI LƯU VĨNH TRIỀU HỒ LAM HỒ THỊ MƯỜI “Chợ Người” Hà Nội “Phiên chợ” của những người nông dân lên thành phố Hà Nội sẵn sàng bán sức lao động để kiếm miếng ăn hàng ngày. JOACHIM NGUYỄN THANH THUYÊN TRẦN TÍCH TRẦN DUY THIỆN ĐOÀN VĂN TIÊN TRẦN DUY THIỆN NGUYỄN BÁ YẾN ANNA NGUYỄN THỊ TƯỜNG	HOA K? -- Trong m?t cu?c nghiên c?u kho?ng 40 th? tru?ng d?a ?c l?n nh?t c?a Hoa K?, t?p chí Forbes v?a công b? danh sách 10 th? tru?ng d?a ?c “nhi?u r?i ro” nh?t. Nhi?u r?i ro nh?t vì ? dó giá c? tu?t d?c ? t?c d? “roi t? do,” các hãng tín d?ng dã b? ch?y, t? l? nhà b? si?t tang không ng?ng, n?n kinh t? d?a phuong g?n nhu ch?ng l?i và t? l? tang tru?ng vi?c làm th?p, d? doán s? thành âm trong nam 2008. ? các th? tru?ng này, mua nhà hay d?u tu vào d?a ?c là m?t vi?c làm h?t s?c r?i ro. Du?i dây là danh sách 10 th? tru?ng d?a ?c “nhi?u r?i ro” nh?t du?c công b?: 1. Detroit, Mich. 2. Orlando, Fla. 3. Cleveland, Ohio 4. St. Louis, Mo. 5. Miami, Fla. 6. Las Vegas, Nev. 7. Sacramento, Calif. 8. Denver, Colo. 9. Tampa, Fla. 10. Phoenix, Ariz. (PK)
Powered By Nguoi-Viet Online