15 thành phố có giá nhà dễ mua nhất

15 thành phố có giá nhà dễ mua nhất Ðối với những ai đang cứu xét việc dọn nhà ra khỏi California và tìm đến một nơi dễ mua nhà hơn, phù hợp với lợi tức có thể kiếm được trong vùng. Nghiên cứu về tài chánh của tạp chí Money (tiền) đã liệt kê 25 thành phố tại Hoa Kỳ mà người ta có thể dọn đến ở vì những nơi này có giá nhà rẻ so với những nơi như California.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California. Ngành xây cất rơi xuống mức thấp nhất trong 7 năm Qua phúc trình mới nhất của Bộ Thương Mại, người Mỹ chưa thấy ánh sáng cuối đường hầm dành cho tình hình địa ốc. Sinh hoạt trong ngành xây cất - một dấu hiệu mà người ta có thể xem để biết tình hình đang như thế nào - đã rơi xuống mức thấp nhất trong bảy năm. Chuyên viên địa ốc được khuyên hãy chú trọng đến người Mỹ gốc Á Người Á Ðông có khuynh hướng vay ít tiền hơn để mua nhà so với các sắc dân khác tại Hoa Kỳ, và vì thế họ bị ảnh hưởng nhẹ hơn trong cuộc khủng hoảng tín dụng ngân hàng. Ðó là một nhận xét được đưa ra trong một buổi thảo luận về thị trường nhà đất tại Santa Ana trong Tháng Tám. Suy thoái địa ốc có ảnh hưởng đến tiền hưu trí? Hầu như ai cũng biết cuộc khủng hoảng nhà đất đã tàn phá nền kinh tế và thị trường tài chánh. Ðó là chưa kể cuộc sống của hàng triệu người bị thay đổi vì nhà của họ đã bị hoặc sắp bị siết. Theo ý kiến của ông Walter Updegrave, một ký giả của tạp chí tài chánh Money Magazine, sự suy thoái cũng ảnh hưởng đến một lãnh vực khác mà ít người để ý đến: chương trình để giành tiền hưu trí của bạn. Quận Cam: Giá nhà giảm $200,000 Giá nhà trung bình tại quận Cam đang tiếp tục giảm. Theo nghiên cứu mới nhất của Dataquick, tính cho đến ngày 22 Tháng Tám vừa qua, giá nhà bậc trung tại quận Cam là $445,000, tức là giảm $200,000 so với giá cao nhất $645,000 từng có vào Tháng Sáu 2007. Nhà bị siết đang ở mức cao kỷ lục Thêm tin không vui từ mặt trận địa ốc. Cuộc khủng hoảng nhà đất đã có thêm những nạn nhân nằm rải rác trên trận địa, mà đáng kể là tại California. Giá thuê nhà giảm nhẹ ở Los Angeles, còn nơi bạn ở thì sao? Tin vui cho người thuê nhà, tam cá nguyệt thứ ba năm nay, giá thuê nhà trung bình của nước Mỹ tăng chỉ có 0.9% so với năm ngoái, đồng thời tỉ lệ nhà chưa kiếm được người thuê tăng lên 6.4% so với mức 5.1% của năm 2006. Tam cá nguyệt thứ ba năm 2006, thời điểm thị trường địa ốc còn trên “đỉnh,” giá thuê nhà tăng đến 5.3% so với năm 2005. Giá thuê nhà giảm nhẹ ở Los Angeles, còn nơi bạn ở thì sao? Tin vui cho người thuê nhà, tam cá nguyệt thứ ba năm nay, giá thuê nhà trung bình của nước Mỹ tăng chỉ có 0.9% so với năm ngoái, đồng thời tỉ lệ nhà chưa kiếm được người thuê tăng lên 6.4% so với mức 5.1% của năm 2006. Tam cá nguyệt thứ ba năm 2006, thời điểm thị trường địa ốc còn trên “đỉnh,” giá thuê nhà tăng đến 5.3% so với năm 2005. Nhà bán giảm, tình hình địa ốc vẫn lao đao Những con số được ghi nhận mới nhất trên một thước đo cho thấy tình trạng nhà đất vẫn chưa có triển vọng thoát ra khỏi cuộc suy thoái hiện nay. Phúc trình được phổ biến trong ngày Thứ Ba của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia (NAR, National Association of Realtors) cho thấy chỉ số nhà sắp bán được giảm 3.2% trong Tháng Sáu, từ chỉ số 89.4 xuống 86.5. Nhà bán giảm, tình hình địa ốc vẫn lao đao Những con số được ghi nhận mới nhất trên một thước đo cho thấy tình trạng nhà đất vẫn chưa có triển vọng thoát ra khỏi cuộc suy thoái hiện nay. Phúc trình được phổ biến trong ngày Thứ Ba của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia (NAR, National Association of Realtors) cho thấy chỉ số nhà sắp bán được giảm 3.2% trong Tháng Sáu, từ chỉ số 89.4 xuống 86.5. Kế hoạch cứu Fannie, Freddie sẽ gây tốn kém cho người đóng thuế Vào đầu tuần này chính phủ liên bang đã bắt đầu điều khiển Fannie Mae và Freddie Mac, thay vì để cho hai công ty tài chánh tiếp tục tự điều hành trong cơn bão suy thoái địa ốc. Quyết định này mang lại hy vọng nền kinh tế sẽ thoát khỏi tình trạng trì trệ hiện nay. Thế nhưng người đóng thuế sẽ phải chịu gánh nặng về phí tổn cứu các ngân hàng từng cho vay subprime. LA, Riverside, Quận Cam: rủi ro cao nhất nước Mỹ cho người vay mua nhà Theo kết quả cuộc nghiên cứu rủi ro trên phạm vi cả nước do First American CoreLogic công bố cho tam cá nguyệt thứ ba năm 2008, Los Angeles, Riverside và Quận Cam nằm trong số những thị trường bị cho là có rủi ro cao nhất cho người muốn bắt đầu một khoản thế chấp. LA, Riverside, Quận Cam: rủi ro cao nhất nước Mỹ cho người vay mua nhà Theo kết quả cuộc nghiên cứu rủi ro trên phạm vi cả nước do First American CoreLogic công bố cho tam cá nguyệt thứ ba năm 2008, Los Angeles, Riverside và Quận Cam nằm trong số những thị trường bị cho là có rủi ro cao nhất cho người muốn bắt đầu một khoản thế chấp. Lãi xuất nợ 30 năm đã giảm, sẽ còn giảm thêm Lãi suất cố định trên các món nợ nhà 30 năm đã giảm đáng kể trong tuần này, xuống mức thấp nhất trong vòng năm tháng. Lãi suất giảm sau khi chính quyền liên bang quyết định đặt hai công ty tài chánh Fannie Mae và Freddie Mac dưới quyền “bảo hộ” (conservatorship) của chính phủ. Nhà bị siết vẫn tăng nhưng chậm hơn, nhiều nhất tại Nevada và California Số nhà bị siết trong Tháng Tám vừa đã tăng 27 phần trăm so với cùng tháng vào năm ngoái. Tuy vậy, theo những dữ kiện được phổ biến tuần này, mức độ tăng đã chậm hơn rất đáng kể so với một tháng trước đó. Dù khủng hoảng, giá nhà Cali vẫn dẫn đầu nước Mỹ, cao gấp 6, 7 lần Texas Theo Chỉ số So sánh Giá Địa ốc năm 2008 của Coldwell Banker vừa được công bố, La Jolla (California) đứng đầu danh sách các thị trường địa ốc đắt đỏ nhất nước Mỹ. Giá nhà ở đây cao gấp 14 lần, chính xác là cao hơn $1.7 triệu, so với giá nhà ở Sioux City (Iowa), nơi có giá nhà rẻ nhất. Dù khủng hoảng, giá nhà Cali vẫn dẫn đầu nước Mỹ, cao gấp 6, 7 lần Texas Theo Chỉ số So sánh Giá Địa ốc năm 2008 của Coldwell Banker vừa được công bố, La Jolla (California) đứng đầu danh sách các thị trường địa ốc đắt đỏ nhất nước Mỹ. Giá nhà ở đây cao gấp 14 lần, chính xác là cao hơn $1.7 triệu, so với giá nhà ở Sioux City (Iowa), nơi có giá nhà rẻ nhất. Ngành xây dựng xuống mức thấp nhất từ 17 năm nay Theo những số liệu của chính phủ, ngành xây gia cư trong Tháng Tám ở Hoa Kỳ đã tụt xuống mức thấp nhất trong vòng hơn 17 năm, vì kỹ nghệ xây cất đã giảm bớt những dự án của họ để đối phó với thị trường địa ốc đang đình trệ. Ngành xây dựng xuống mức thấp nhất từ 17 năm nay Theo những số liệu của chính phủ, ngành xây gia cư trong Tháng Tám ở Hoa Kỳ đã tụt xuống mức thấp nhất trong vòng hơn 17 năm, vì kỹ nghệ xây cất đã giảm bớt những dự án của họ để đối phó với thị trường địa ốc đang đình trệ. Cali: Hơn 50% nhà bán sẽ là nhà bị siết Với quá nhiều nhà bị tịch thu đang được rao bán trên thị trường địa ốc, Nam California sắp có hơn phân nửa số nhà bán được là nhà bị siết. Các chuyên gia tiên đoán lượng nhà bán sẽ tăng vì giá nhà đang giảm, và rồi đa số nhà bán được sẽ là nhà từng bị ngân hàng lấy lại. Nhiều nơi ở Cali có giá nhà mắc nhất nước Mỹ Mặc dù thị trường đang suy thoái và giá nhà đã giảm trên khắp Hoa Kỳ, các hạt quận tại California vẫn dẫn đầu với giá mắc nhất. Theo những con số của Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ được công bố mới đây, trong 10 hạt có giá nhà cao nhất, tám hạt nằm ở California. West Virginia: nhà rẻ, lương cũng thấp Người dân tại tiểu bang West Virginia không phải tốn kém nhiều cho tiền nhà như cư dân California. Tuy vậy, lợi tức của họ cũng kém so với cư dân tại các tiểu bang khác. Hawaii có tiền thuê nhà cao nhất, Cali cao thứ nhì Ðối với những ai đang có ý định dời nhà đến quần đảo Hawaii để sống ở miền nhiệt đới thần tiên, họ nên có nhiều tiền. Trong ba năm liên tiếp, Hawaii là tiểu bang có giá nhà thuê trung bình cao nhất nước Mỹ. Tiền thuê ở Quận Cam cũng mắc, cao hàng thứ sáu trên toàn quốc. Hawaii có tiền thuê nhà cao nhất, Cali cao thứ nhì Ðối với những ai đang có ý định dời nhà đến quần đảo Hawaii để sống ở miền nhiệt đới thần tiên, họ nên có nhiều tiền. Trong ba năm liên tiếp, Hawaii là tiểu bang có giá nhà thuê trung bình cao nhất nước Mỹ. Tiền thuê ở Quận Cam cũng mắc, cao hàng thứ sáu trên toàn quốc. Khó khăn của hàng triệu người Mỹ: Tiền nhà nuốt hơn nửa tiền lương Ông Al Ray hiện đang trong tình trạng chật vật tài chánh đến nỗi dịp duy nhất ông đi ăn ngoài tiệm là vào ngày Thứ Tư mỗi tuần hay ngày Chủ Nhật khi tiệm McDonald's gần nhà bán hamburger với giá 49 xu một phần. Khó khăn của hàng triệu người Mỹ: Tiền nhà nuốt hơn nửa tiền lương Ông Al Ray hiện đang trong tình trạng chật vật tài chánh đến nỗi dịp duy nhất ông đi ăn ngoài tiệm là vào ngày Thứ Tư mỗi tuần hay ngày Chủ Nhật khi tiệm McDonald's gần nhà bán hamburger với giá 49 xu một phần. Khó khăn của hàng triệu người Mỹ: Tiền nhà nuốt hơn nửa tiền lương Ông Al Ray hiện đang trong tình trạng chật vật tài chánh đến nỗi dịp duy nhất ông đi ăn ngoài tiệm là vào ngày Thứ Tư mỗi tuần hay ngày Chủ Nhật khi tiệm McDonald's gần nhà bán hamburger với giá 49 xu một phần. Nhà bán chậm nhất trong 17 năm Số bán của nhà mới xây trong Tháng Tám đã lăn lộn xuống mức chậm nhất trong 17 năm. Trong cùng thời gian, giá nhà trung bình cũng giảm với một khoản tiền lớn kỷ lục. Ðó là những dữ kiện không vui vừa được Bộ Thương Mại công bố trong ngày Thứ Năm và cho thấy cuộc khủng hoảng tài chánh của Hoa Kỳ đang rơi xuống mức trầm trọng. Những thành phố sẽ bị khủng hoảng tài chính ảnh hưởng nặng nề nhất Khủng hoảng địa ốc đã kéo theo khủng hoảng tài chính. Ngành công nghệ tài chính khổng lồ của nước Mỹ đang ảm đạm ở mức chưa từng thấy trong gần một thế kỷ nay. Những thành phố sẽ bị khủng hoảng tài chính ảnh hưởng nặng nề nhất Khủng hoảng địa ốc đã kéo theo khủng hoảng tài chính. Ngành công nghệ tài chính khổng lồ của nước Mỹ đang ảm đạm ở mức chưa từng thấy trong gần một thế kỷ nay. PHAN CHÁNH SƠN Antôn PHẠM TRƯƠNG TRẦN HỨA BANG NGUYỄN THỊ XUÂN CHI LƯU VĨNH TRIỀU HỒ LAM HỒ THỊ MƯỜI “Chợ Người” Hà Nội “Phiên chợ” của những người nông dân lên thành phố Hà Nội sẵn sàng bán sức lao động để kiếm miếng ăn hàng ngày. JOACHIM NGUYỄN THANH THUYÊN TRẦN TÍCH TRẦN DUY THIỆN ĐOÀN VĂN TIÊN TRẦN DUY THIỆN NGUYỄN BÁ YẾN ANNA NGUYỄN THỊ TƯỜNG	WESTMINSTER, California - Ð?i v?i nh?ng ai dang c?u xét vi?c d?n nhà ra kh?i California và tìm d?n m?t noi d? mua nhà hon, phù h?p v?i l?i t?c có th? ki?m du?c trong vùng. Nghiên c?u v? tài chánh c?a t?p chí Money (ti?n) dã li?t kê 25 thành ph? t?i Hoa K? mà ngu?i ta có th? d?n d?n ? vì nh?ng noi này có giá nhà r? so v?i nh?ng noi nhu California. Trong 25 thành ph? thì bài vi?t này xin lu?c l?i 15 d?a di?m cao nh?t. Có nh?ng noi dang có m?t s? ngu?i Vi?t sinh s?ng, nhu ? Iowa, Texas, và Georgia. H?u h?t nh?ng noi khác có r?t ít ngu?i Á Ðông. Thành th? tùy theo vi?c làm và l?i t?c, quí v? có th? xem qua 15 thành ph? sau dây. Vì chua có nh?ng d? ki?n m?i nh?t, giá nhà t?i 15 thành ph? du?c ghi nh?n trong nam 2007. 1. Fort Smith, ti?u bang Arkansas Thành ph? này n?m trên mi?n cao nguyên Ozark, có c?nh d?p b?n mùa và du?c bao quanh b?i dòng sông Arkansas và nh?ng nhánh sông c?a nó. Giá nhà b?c trung t?i dây là $87,000, trong khi l?i t?c cho m?i gia dình là g?n $52,000 m?t nam. Nhà ba ho?c b?n phòng ng? có giá bán ch?ng $200,000. Nhà n?m ven b? sông dành cho gi?i thu?ng luu có giá bán t? $500,000 d?n vài tri?u M? kim. 2. Des Moines, Iowa Giá nhà b?c trung là $105,000 và l?i t?c cho m?t gia dình là $60,000 m?t nam. Des Moines là th? ph? c?a ti?u bang Iowa. Thành ph? này t?t cho nh?ng ai mu?n s?ng g?n thành th? mà v?n mua du?c nhà giá ph?i chang. 3. Janesville, Wisconsin Giá nhà b?c trung là $124,700 và l?i t?c cho m?t gia dình là $70,000. Thành ph? này n?m c?nh b? sông, có xu?ng ch? t?o c?a hãng xe GM và m?t hãng s?n xu?t bia. 4. Pearl, Mississippi Giá nhà b?c trung $100,000 và l?i t?c cho gia dình $54,500. Thành ph? n?m c?nh sông Pearl River, noi mà ngu?i ta có th? câu cá bass ho?c catfish cho b?a an t?i. Nhi?u nhà du?c xây xa b? sông nh?m d? phòng l?t. M?t can nhà nh? n?m g?n b? sông có giá bán t? $70,000 d?n $150,000. Nhà m?i du?c xây xa b? sông và có giá m?c hon. 5. Westerville, Ohio Giá nhà b?c trung $185,000 và l?i t?c cho gia dình $100,400. Noi dây có nhi?u nhà cu t? th?i xua nhung r?t có duyên d?i v?i nh?ng ai mu?n có m?t d?i s?ng bình l?ng xa thành th?. H? Alum Creek Lake là noi vui choi ? noi dây. 6. Wadsworth, Ohio Giá nhà b?c trung $133,400 và l?i t?c trung bình $71,000. Ð?a phuong này n?m cách h? Lake Erie kho?ng 30 phút lái xe. Nhà có giá m?c hon trong khu ph? c?, kho?ng $200,000 cho nhà hai phòng ng? n?m g?n m?t công viên thu?ng có chuong trình van ngh? mi?n phí. 7. North Augusta, South Carolina Giá nhà b?c trung $125,000 và l?i t?c cho gia dình $66,000. M?c dù noi dây khá l?nh trong Mùa Ðông d?i v?i m?t ti?u bang n?m ? Mi?n Nam, nhi?t d? tuong d?i ôn hòa v?i Mùa Ðông xu?ng th?p ch?ng 40 d? F (4 d? C) và Mùa Hè nóng nhung không nóng nhu thiêu d?t. 8. Benbrook, Texas Giá nhà b?c trung $145,000 và l?i t?c b?c trung $76,200. Ð?a phuong này n?m g?n Fort Worth mà ít ai bi?t có d?i s?ng yên t?nh. Cu dân ? dây có th? boi l?i, câu cá, chèo thuy?n trên h? Benbrook ho?c choi banh golf, cu?i ng?a, vui choi ngoài tr?i. 9. Evans, Georgia Giá nhà b?c trung $144,000 và l?i t?c trung bình $75,000. Noi dây có sân banh golf và không xa Augusta, m?t noi du?c t? ch?c gi?i vô d?ch golf Masters Tournament m?i nam. Nhu North Augusta, Evans n?m c?nh sông Savannah. Giá nhà g?n b? sông là $600,000. Nhà nh? mà xa b? sông có giá $200,000. 10. Bettendorf, Iowa Giá nhà b?c trung $156,000 và l?i t?c b?c trung $80,000. thành ph? này có sòng bài casino trên sông Mississippi. Bettendorf là m?t trong b?n thành ph? n?m sát bên nhau t?i dòng sông này. 11. Stow, Ohio Giá nhà b?c trung là $160,000 và l?i t?c b?c trung cho gia dình là $82,000. Thành ph? nh? có nhi?u b?nh vi?n và n?m c?nh b? sông Cuyahoga. Nhà g?n b? sông có giá m?c hon t? $200,000 d?n $600,000 m?t can t? ba phòng ng? tr? lên. 12. Millcreek, Pennsylvania Giá nhà b?c trung là $138,000 và l?i t?c cho gia dình là $70,000. Thành ph? nh? n?m n?m g?n bán d?o có hình bán nguy?t t?i Lake Erie. Trong Mùa Hè, nhi?u ngu?i d?n dây d? chèo thuy?n, câu cá, vân vân. Nhà c?nh b? h? có giá t? $250,000 tr? lên. 13. Winston-Salem, North Carolina Giá nhà b?c trung $121,000 và l?i t?c b?c trung $58,000. Ðây là quê huong c?a tru?ng dua xe NASCAR. Tuy v?y, cham sóc y t? là m?t trong nh?ng ngh? chính t?i noi dây. 14. Brunswick, Ohio Giá nhà b?c trung $160,000 và l?i t?c b?c trung $77,000. Vùng này cung n?m g?n h? Lake Erie và có nhi?u kho?ng d?t r?ng. V?i $300,000, ngu?i ta có th? mua nhà m?i xây v?i ba phòng ng? r?ng rãi, và v?i n?a s? ti?n dó ngu?i ta có th? mua m?t can nhà cu t? th?i 1950 cung r?ng và có sân. 15. Rockwall, Texas Giá nhà b?c trung $200,000 và l?i t?c b?c trung cho gia dình $92,000. Thành ph? n?m c?nh h? Ray Hubbard noi mà giá nhà có th? lên t?i trên $1 tri?u. Nhà condo giá ch?ng $200,000. Thành ph? mang tên Rockwall (tu?ng dá) vì có nh?ng b?c tu?ng n?m bên du?i m?t d?t. Ngu?i ta không bi?t nh?ng b?c tu?ng là do nu?c khoét khoáng sân và d? l?i nh?ng du?ng h?m hay do m?t n?n van minh c?a loài ngu?i nay dã không còn. (h.d.)
Powered By Nguoi-Viet Online