Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Có nên mua nhà trong lúc này hay không?
Trong hơn một năm qua, giá nhà bậc trung trên toàn quốc đã giảm. Tại 20 khu vực thành phố trên toàn nước Mỹ, giá nhà bán được trong Tháng Năm vừa qua đã giảm 15.8% so với một năm trước. Riêng tại Nam California, giá đã thấp hơn chừng 30% so với tột đỉnh.
- Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất?
Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington.
- Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất?
Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington.
- Tình hình địa ốc Quận Cam
Trong Tháng Bảy, theo ghi nhận của Realty Trac, số nhà bị ngân hàng tịch thu là 1,503 căn. Con số này tăng 37% so với 1,093 căn được ghi nhận trong Tháng Sáu. Cơ sở Realty Trac tại Irvine chuyên theo dõi tình hình nhà bị siết trên toàn quốc.
- Dự án xây nhà giảm xuống mức thấp nhất trong 17 năm
Có giảm xuống nhưng không đến nỗi tệ như sự tiên liệu. Theo phúc trình của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ, sinh hoạt xây nhà và xây chung cư đã giảm trong Tháng Bảy và xuống đến mức thấp nhất kể từ năm 1991.
- Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công
Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà.
- Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công
Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà.
- Người Mỹ không hy vọng thị trường địa ốc sẽ phục hồi mau chóng
Theo một kết quả thăm dò ý kiến mới đây, đa số người Mỹ nghĩ rằng hậu quả tệ hại nhất do tình trạng xăng lên giá trên $4 một gallon đã trôi qua. Thế nhưng họ có rất ít hy vọng tình hình nhà đất sẽ khá hơn trong nay mai.
- Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định
Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới.
- Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định
Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới.
- Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám
Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám.
- Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám
Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám.
- Mọi người hãy lên xe đi xem nhà bị siết
Chuyện buồn của người này trở thành chuyện vui của người khác. Cuộc khủng hoảng tiền vay subprime đã tạo cơ hội cho nhiều người có dịp tham dự những chuyến xe đi xem nhà bị siết trên toàn nước Mỹ.
- Ở đâu thuận tiện cho vợ chồng hoặc những cặp sống chung?
Với tiền thuê nhà hoặc thuê chung cư tại các thành phố đang quá mắc, cộng thêm hai yếu tố nhiều người muốn đợi lâu hơn trước khi lập gia đình và số người ly dị lần đầu tiên nằm ở tỉ lệ 45%, một điều không đáng ngạc nhiên là Hoa Kỳ đang có nhiều cặp nam nữ muốn sống chung với nhau.
- Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn
Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California.
- Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn
Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California.
- Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn
Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California.
- Ngành xây cất rơi xuống mức thấp nhất trong 7 năm
Qua phúc trình mới nhất của Bộ Thương Mại, người Mỹ chưa thấy ánh sáng cuối đường hầm dành cho tình hình địa ốc. Sinh hoạt trong ngành xây cất - một dấu hiệu mà người ta có thể xem để biết tình hình đang như thế nào - đã rơi xuống mức thấp nhất trong bảy năm.
- Chuyên viên địa ốc được khuyên hãy chú trọng đến người Mỹ gốc Á
Người Á Ðông có khuynh hướng vay ít tiền hơn để mua nhà so với các sắc dân khác tại Hoa Kỳ, và vì thế họ bị ảnh hưởng nhẹ hơn trong cuộc khủng hoảng tín dụng ngân hàng. Ðó là một nhận xét được đưa ra trong một buổi thảo luận về thị trường nhà đất tại Santa Ana trong Tháng Tám.
- Suy thoái địa ốc có ảnh hưởng đến tiền hưu trí?
Hầu như ai cũng biết cuộc khủng hoảng nhà đất đã tàn phá nền kinh tế và thị trường tài chánh. Ðó là chưa kể cuộc sống của hàng triệu người bị thay đổi vì nhà của họ đã bị hoặc sắp bị siết. Theo ý kiến của ông Walter Updegrave, một ký giả của tạp chí tài chánh Money Magazine, sự suy thoái cũng ảnh hưởng đến một lãnh vực khác mà ít người để ý đến: chương trình để giành tiền hưu trí của bạn.
- Quận Cam: Giá nhà giảm $200,000
Giá nhà trung bình tại quận Cam đang tiếp tục giảm. Theo nghiên cứu mới nhất của Dataquick, tính cho đến ngày 22 Tháng Tám vừa qua, giá nhà bậc trung tại quận Cam là $445,000, tức là giảm $200,000 so với giá cao nhất $645,000 từng có vào Tháng Sáu 2007.
- Nhà bị siết đang ở mức cao kỷ lục
Thêm tin không vui từ mặt trận địa ốc. Cuộc khủng hoảng nhà đất đã có thêm những nạn nhân nằm rải rác trên trận địa, mà đáng kể là tại California.
- Giá thuê nhà giảm nhẹ ở Los Angeles, còn nơi bạn ở thì sao?
Tin vui cho người thuê nhà, tam cá nguyệt thứ ba năm nay, giá thuê nhà trung bình của nước Mỹ tăng chỉ có 0.9% so với năm ngoái, đồng thời tỉ lệ nhà chưa kiếm được người thuê tăng lên 6.4% so với mức 5.1% của năm 2006. Tam cá nguyệt thứ ba năm 2006, thời điểm thị trường địa ốc còn trên “đỉnh,” giá thuê nhà tăng đến 5.3% so với năm 2005.
- Giá thuê nhà giảm nhẹ ở Los Angeles, còn nơi bạn ở thì sao?
Tin vui cho người thuê nhà, tam cá nguyệt thứ ba năm nay, giá thuê nhà trung bình của nước Mỹ tăng chỉ có 0.9% so với năm ngoái, đồng thời tỉ lệ nhà chưa kiếm được người thuê tăng lên 6.4% so với mức 5.1% của năm 2006. Tam cá nguyệt thứ ba năm 2006, thời điểm thị trường địa ốc còn trên “đỉnh,” giá thuê nhà tăng đến 5.3% so với năm 2005.
- Nhà bán giảm, tình hình địa ốc vẫn lao đao
Những con số được ghi nhận mới nhất trên một thước đo cho thấy tình trạng nhà đất vẫn chưa có triển vọng thoát ra khỏi cuộc suy thoái hiện nay. Phúc trình được phổ biến trong ngày Thứ Ba của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia (NAR, National Association of Realtors) cho thấy chỉ số nhà sắp bán được giảm 3.2% trong Tháng Sáu, từ chỉ số 89.4 xuống 86.5.
- Nhà bán giảm, tình hình địa ốc vẫn lao đao
Những con số được ghi nhận mới nhất trên một thước đo cho thấy tình trạng nhà đất vẫn chưa có triển vọng thoát ra khỏi cuộc suy thoái hiện nay. Phúc trình được phổ biến trong ngày Thứ Ba của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia (NAR, National Association of Realtors) cho thấy chỉ số nhà sắp bán được giảm 3.2% trong Tháng Sáu, từ chỉ số 89.4 xuống 86.5.
- Kế hoạch cứu Fannie, Freddie sẽ gây tốn kém cho người đóng thuế
Vào đầu tuần này chính phủ liên bang đã bắt đầu điều khiển Fannie Mae và Freddie Mac, thay vì để cho hai công ty tài chánh tiếp tục tự điều hành trong cơn bão suy thoái địa ốc. Quyết định này mang lại hy vọng nền kinh tế sẽ thoát khỏi tình trạng trì trệ hiện nay. Thế nhưng người đóng thuế sẽ phải chịu gánh nặng về phí tổn cứu các ngân hàng từng cho vay subprime.
- Ủy ban Hạ Viện Illinois ủng hộ việc hạch tội thống đốc
Hôm Thứ Năm 8 Tháng Một, ủy ban Hạ Viện Illinois đang điều tra Thống Ðốc Rod Blagojevich đã công bố một dự thảo báo cáo nói rằng vị thống đốc đã lạm dụng quyền hành và đề nghị toàn thể Hạ Viện tiểu bang biểu quyết về việc hạch tội.
- Hà Nội đã có người chết vì lạnh
“Quần áo mỏng không đủ ấm đã làm một người đàn ông chết vì cóng. Hiện, cơ quan công an vẫn chưa xác định được danh tính người đàn ông kể trên."
- Hà Nội đã có người chết vì lạnh
“Quần áo mỏng không đủ ấm đã làm một người đàn ông chết vì cóng. Hiện, cơ quan công an vẫn chưa xác định được danh tính người đàn ông kể trên."
- FBI tuyển người rầm rộ, cần 3,000 nhân viên
Một số người sẽ tìm được cơ hội công ăn việc làm mới sau khi đọc tin này: Cơ Quan Ðiều Tra Liên Bang (FBI) đang tuyển hàng ngàn người vào nhiều chức vụ, công việc khác nhau. Theo một bản tin đài truyền hình ABC7 vùng Denver, Colorado, FBI gọi đây là đợt tuyển dụng đột xuất rầm rộ nhất trong lịch sử của họ suốt 100 năm qua.
- Ông Daschle hứa cải tổ y tế
Hôm Thứ Năm 8 Tháng Một, cựu trưởng khối đa số tại Thượng Viện, ông Tom Daschle, cam kết sẽ tích cực theo đuổi việc cải tổ y tế và tái lập niềm tin đặt vào các cơ quan y tế của liên bang, giữa lúc ông biện bạch để được chuẩn nhận vào chức bộ trưởng y tế trong chính phủ tương lai của ông Barack Obama.
- Đài Loan: Cựu Tổng thống bị tố cáo biển thủ quỹ dành cho Bắc Hàn
Một nghị viên đảng cầm quyền ở Ðài Loan hôm Thứ Năm 8 Tháng Một đã tố cáo là cựu Tổng Thống Trần Thủy Biển (Chen Shui-bian) đã biển thủ ngân quỹ ngoại giao dành để liên hệ với Bắc Hàn, trong biến chuyển mới nhất liên quan đến việc truy tố ông Trần.
- Tín thuế dành cho người mua nhà để ở lần đầu tiên
Những ai chưa từng làm chủ một căn nhà nên nghĩ đến việc sử dụng cơ hội nhận được tín thuế (tax credit) dành cho người mua nhà để ở lần đầu tiên. Tín thuế này chỉ có giá trị trong một thời gian giới hạn, được áp dụng cho những căn nhà được mua trong thời gian từ ngày 8 Tháng Tư, 2008 đến hết ngày 30 Tháng Sáu, 2009.
- Macy's đóng cửa 11 tiệm
Thứ Năm 8 Tháng Giêng, Macy's cho biết sẽ đóng cửa 11 cửa hàng ở 9 tiểu bang khác nhau, ảnh hưởng 960 nhân viên, và giảm dự đoán tài chính cho tam cá nguyệt thứ tư sau mùa bán lễ trì trệ nhất của Macy's tính từ nhiều năm nay.
- Tổng thống tân cử Obama: Suy thóai kéo dài nếu không có kế họach kích thích kinh tế
Tổng Thống Tân Cử Barack Obama hôm Thứ Năm 8 Tháng Một lên tiếng cảnh cáo về những hậu quả nguy hại và kéo dài nếu quốc hội không có hành động nhằm bơm hàng trăm tỉ Mỹ kim vào nền kinh tế Hoa Kỳ, kêu gọi phải có sự nhanh chóng thông qua đề nghị chi tiêu khổng lồ của ông trong bài diễn văn đầu tiên kể từ sau ngày đắc cử.
- Hỏa tiễn từ Lebanon bắn vào Israel, đe dọa mở mặt trận thứ nhì
Thành phần dân quân ở Lebanon đã bắn ít nhất ba quả hỏa tiễn vào Israel lúc sáng sớm Thứ Năm 8 Tháng Một, đe dọa mở ra một mặt trận thứ nhì cho quốc gia Israel trong lúc dồn nỗ lực tấn công thành phần Hamas ở Dải Gaza.
- Hoa Kỳ chỉ huy nỗ lực chống hải tặc ở Somalia
Một lực lượng quốc tế mới được thành lập để đối phó với hải tặc ngoài khơi bờ biển Somalia sẽ do hải quân Hoa Kỳ chỉ huy nhằm tập trung sức mạnh hải lực vào việc bảo vệ một trong những hải lộ quan trọng nhất thế giới, theo nguồn tin hải quân Hoa Kỳ cho hay hôm Thứ Năm 8 Tháng Một.
- Các hãng computer Nhật- Trung đều cắt giảm hàng lọat nhân viên
Các mối lo ngại suy thoái kinh tế toàn cầu càng trở nên sâu đậm hơn hôm 8 Tháng Một, sau khi đại công ty sản xuất computer của Trung Quốc Lenovo và công ty chuyên sản xuất bộ phận computer của Nhật Bản TDK Corp. cùng cắt giảm hàng ngàn công việc làm, trong khi Nam Hàn nhìn nhận đang trên đà suy thoái.
- Liệu Joseph Cao có giữ được ghế dân biểu trong kỳ bầu cử 2010?
Trong một bài viết đặc biệt về tình hình chính trị địa phương, tuần báo Louisiana Weekly cho biết các chính trị gia kỳ cựu thuộc đảng Dân Chủ đang ráo riết đẩy nữ Nghị Sĩ Tiểu Bang Cheryl Gray ra tranh ghế dân biểu liên bang của ông Cao Quang Ánh trong kỳ bầu cử năm 2010.
- Liệu Joseph Cao có giữ được ghế dân biểu trong kỳ bầu cử 2010?
Trong một bài viết đặc biệt về tình hình chính trị địa phương, tuần báo Louisiana Weekly cho biết các chính trị gia kỳ cựu thuộc đảng Dân Chủ đang ráo riết đẩy nữ Nghị Sĩ Tiểu Bang Cheryl Gray ra tranh ghế dân biểu liên bang của ông Cao Quang Ánh trong kỳ bầu cử năm 2010.
- Ngăn chặn một Âm Mưu Diễn Biến Hòa Bình
Bùi Minh Quốc là một thi sĩ. Năm ngoái ông gặp bạn thơ Phan Ðắc Lữ, người Quảng Nam. Phan Ðắc Lữ kể chuyện gửi bản thảo một tập thơ để xin nhà Hội Nhà Văn xuất bản. Nhưng các vị chức sắc trong hội này đã kiểm duyệt, cắt sửa nát các bài thơ ra, Phan Ðắc Lữ thấy chúng không còn là thơ của mình nữa, nên chán không muốn in.
|
Ph?m Khoa
Trong m?t nghiên c?u nh?m hu?ng d?n v? d?u tu d?a ?c, m?i du?c công b?, hãng môi gi?i TFS Derivatives tiên doán r?ng, giá d?a ?c ? Qu?n Los Angeles và Qu?n Cam s? còn gi?m thêm kho?ng 21% trong 16 tháng t?i. Nghiên c?u c?a TFS can c? vào l?ch s? giá d?a ?c trong th?i gian qua, theo ch? s? c?a S&P/Case-Shiller.
Cung theo TFS, giá d?a ?c ? Las Vegas có th? s? gi?m thêm 19.4%, ? San Francisco s? gi?m thêm 19.1% và San Diego gi?m thêm 18.7%, trong 16 tháng t?i.
Trong hai tháng qua, th? tru?ng d?a ?c Qu?n Cam và Los Angeles dã có d?u hi?u kh?i s?c vì ngu?i mua b?t d?u s?t ru?t tru?c vi?c giá th? tru?ng dã t?t gi?m dáng k?, d?c bi?t là ngu?i mua mu?n t?n d?ng co h?i mua nh?ng can nhà giá th?p do b? ngân hàng si?t và phát mãi. Trong tháng B?y, riêng ? Qu?n Cam, s? nhà bán du?c tang d?n 45% so v?i tháng Sáu. Kho?ng phân n?a s? nhà bán du?c là nhà do ngân hàng phát mãi.
Tuy v?y, giá nhà v?n ti?p t?c gi?m và s? nhà b? ngân hàng si?t không ng?ng tang, cho th?y th? tru?ng d?a ?c s? còn ph?i vu?t qua m?t ch?ng du?ng dài, nhi?u gian nan tru?c khi h?i ph?c. T?i Qu?n Cam, trong tháng B?y v?a qua, có 1,351 can nhà b? si?t, tang 28% so v?i tháng Sáu và 268% n?u so v?i tháng B?y nam ngoái.
Giá nhà Qu?n Los Angeles
Theo DataQuick, giá nhà trung bình ? Qu?n Los Angeles h?i tháng B?y nam 2008 ch? còn $400,000, gi?m 28% so v?i tháng B?y nam ngoái ($550,000). Giá nhà theo DataQuick là giá trung bình c?a t?t c? các can nhà dã du?c bán trong tháng.
T?i các thành ph? l?n c?a Los Angeles, giá nhà gi?m m?nh nh?t ? Lancaster (43% - giá nhà trung bình ch? còn $185,000), Palmdale (39% - giá nhà trung bình ch? còn $208,000), và Long Beach (29% - giá nhà trung bình ch? còn $375,000).
Còn ? thành ph? Los Angeles, giá nhà gi?m 17%, giá trung bình ch? có $480,000. Gi?m giá nhi?u nh?t ? Los Angeles là các khu v?c có zip code 90002, 90003, 90011, 90016, 90059, 90061 và 90062, noi giá nhà dã gi?m t? 42% d?n 49% k? t? tháng B?y nam ngoái. Trong khi dó, khu v?c giàu có v?i zip code 90024 bán du?c 7 can nhà trong tháng B?y, v?i giá trung bình 1.8 tri?u M? kim, TANG d?n 32.6% so v?i nam ngoái, và khu v?c v?i zip code 90004 bán du?c 13 can nhà trong tháng B?y, v?i giá trung bình 1.5 tri?u M? kim, TANG 15% so v?i nam ngoái.
Giá nhà Qu?n Cam
Giá nhà trung bình ? Qu?n Cam t?t xu?ng ch? còn $460,000, gi?m 28% n?u so v?i tháng B?y nam ngoái ($550,000) và gi?m 6.9% n?u so v?i tháng Sáu nam nay.
T?i các thành ph? l?n c?a Qu?n Cam, giá nhà gi?m m?nh nh?t ? Santa Ana (44% - giá nhà trung bình ch? còn $310,000) và Anaheim (35% - giá nhà trung bình ch? còn $370,000). Ðây cung là hai thành ph? mà th? tru?ng d?a ?c “nh?n nh?p” nh?t trong hai tháng qua. ? Santa Ana, giá nhà gi?m m?nh nh?t t?i các khu v?c có zip code 92704 và 92707 (t? 45% d?n 46%) và gi?m ít nh?t ? khu v?c có zip code 92705 (18%). T?i Anaheim, giá nhà gi?m m?nh nh?t ? khu v?c có zip code 92801 và 92802 (t? 40% d?n 41%) và gi?m ít nh?t ? zip code 92806 (29%).
? các thành ph? l?n khác c?a Qu?n Cam, giá nhà gi?m nhu b?ng du?i dây:
|
Thành ph? |
S? nhà bán du?c |
Giá trung bình tháng 7/08 |
Giá trung bình tháng 7/07 |
M?c gi?m |
|
FULLERTON |
106 |
$422,500 |
$595,000 |
-28.99% |
|
GARDEN GROVE |
149 |
$390,000 |
$530,000 |
-26.42% |
|
HUNTINGTON BEACH |
153 |
$580,000 |
$690,000 |
-15.94% |
|
IRVINE |
199 |
$591,000 |
$719,000 |
-17.80% |
|
MISSION VIEJO |
104 |
$512,500 |
$632,500 |
-18.97% |
|
ORANGE |
106 |
$442,500 |
$637,000 |
-30.53% |
Theo OC Register, n?u xét theo di?n tích, giá trung bình c?a nhà có di?n tích t? 1,000 sf d?n 1,500 sf ? Qu?n Cam là $380,000, gi?m 5% so v?i tháng Sáu và gi?m 29.6% so v?i tháng B?y nam ngoái.
Giá trung bình c?a nhà có di?n tích 1,501 sf d?n 2,000 sf là $515,000, gi?m 3.6% so v?i tháng Sáu và gi?m 23.2% so v?i tháng B?y nam ngoái.
Giá trung bình c?a nhà có di?n tích 2,001 sf d?n 2,500 sf là $640,250, gi?m 5.1% so v?i tháng Sáu và gi?m 19.5% so v?i tháng B?y nam ngoái.
Có v? khuynh hu?ng chung là nh?ng nhà có di?n tích nh? gi?m giá nhanh hon. Tuy nhiên, trong hai tháng g?n dây, t?c d? gi?m giá c?a nhà có di?n tích r?ng dang tang. Thí d?, nhà có di?n tích trên 2,500 sf, trong c? nam gi?m giá ch? có 18% nhung ch? trong vòng m?t tháng, t? tháng Sáu d?n tháng B?y dã gi?m giá d?n 9.6%, m?c gi?m l?n nh?t c?a tháng B?y cho t?t c? m?i lo?i nhà.
|