Địa ốc Quận Cam: Nhà ở Lake Forest, Westminster bán chạy nhất

Địa ốc Quận Cam: Nhà ở Lake Forest, Westminster bán chạy nhất Dựa theo những con số của Real Estate Economics (REE), một cơ sở chuyên ước tính những dữ kiện chuyên về địa ốc và đặt trụ sở tại Irvine, California, thành phố Lake Forest đang là nơi mua bán nhà “hot” nhất tại Quận Cam.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Mua được nhà đấu giá trên Ebay với giá $1.75 Với một giá dự thầu vỏn vẹn 1.75 Mỹ kim, một phụ nữ ở Chicago đã thắng một vụ đấu giá để mua một căn nhà bỏ hoang ở thành phố Saginaw, thuộc tiểu bang Michigan. Mua được nhà đấu giá trên Ebay với giá $1.75 Với một giá dự thầu vỏn vẹn 1.75 Mỹ kim, một phụ nữ ở Chicago đã thắng một vụ đấu giá để mua một căn nhà bỏ hoang ở thành phố Saginaw, thuộc tiểu bang Michigan. Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 1 Giá địa ốc tại California vẫn tiếp tục giảm với tốc độ chưa từng thấy trong suốt ba thập niên vừa qua. Rất nhiều người tự hỏi có phải đã đến lúc nên nắm lấy cơ hội này để mua một căn nhà hay không. Trong tháng Bảy và tháng Tám, doanh số bán nhà ở California tăng đột biến, một dấu hiệu cho thấy người tiêu dùng bắt đầu muốn tận dụng cơ hội địa ốc rớt giá. Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 1 Giá địa ốc tại California vẫn tiếp tục giảm với tốc độ chưa từng thấy trong suốt ba thập niên vừa qua. Rất nhiều người tự hỏi có phải đã đến lúc nên nắm lấy cơ hội này để mua một căn nhà hay không. Trong tháng Bảy và tháng Tám, doanh số bán nhà ở California tăng đột biến, một dấu hiệu cho thấy người tiêu dùng bắt đầu muốn tận dụng cơ hội địa ốc rớt giá. Nhà bỏ hoang được mua với giá $1.75 Mặc dù vừa mua được một căn nhà rẻ mạt, cô Joanne Smith sẽ không dọn đến ở. Cô đã mua một căn nhà được bán đấu giá trên eBay với giá $1.75 Mỹ kim. Nhật báo Saginaw cho biết Joanne là một trong tám người tham dự đấu giá. Joan trả giá cao nhất. Lãi xuất nợ 30 năm tăng tới 6.10% Trong hai tuần liên tiếp, mức lãi suất cho nợ tiền nhà 30 năm đã tăng. Lãi suất mới nhất được ghi nhận trong tuần này là 6.10%, cao nhất trong vòng một tháng. Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 2 Nếu bạn cương quyết muốn tìm mua một căn nhà trong bối cảnh thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng cũng đầy thách thức như hiện nay, xin cân nhắc những yếu tố sau. Vì sao mua nhà lúc này phải rất thận trọng? Kỳ 2 Nếu bạn cương quyết muốn tìm mua một căn nhà trong bối cảnh thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng cũng đầy thách thức như hiện nay, xin cân nhắc những yếu tố sau. 400,000 thân chủ của Countrywide sắp được tái tài trợ với lãi xuất thấp Trong một thỏa thuận nhằm giải quyết những khiếu nại về sự lường gạt, công ty tài chánh Countrywide sẽ đề nghị mức lãi suất thấp hơn và giảm tiền nợ dành cho những thân chủ đang gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ. 400,000 thân chủ của Countrywide sắp được tái tài trợ với lãi xuất thấp Trong một thỏa thuận nhằm giải quyết những khiếu nại về sự lường gạt, công ty tài chánh Countrywide sẽ đề nghị mức lãi suất thấp hơn và giảm tiền nợ dành cho những thân chủ đang gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ. Tin địa ốc Quận Cam Tính cho đến cuối tuần qua, Quận Cam đã có gần 13,000 căn nhà được rao bán trên thị trường. Ðây là lượng nhà tồn kho thấp nhất trong 18 tháng. Tin địa ốc trong ngày Tại một hạt quận đông dân hàng thứ ba tại Hoa Kỳ, cảnh sát trưởng đã ban lệnh tạm ngưng trục xuất những người sống trong nhà bị ngân hàng tịch thu. Ông Tom Dart, cảnh sát trưởng tại Cook County, nói rằng luật trục xuất sẽ khiến nhiều người vô tội phải sống ở ngoài đường. Thế nhưng các ngân hàng lại nói rằng ông Dart vi phạm luật pháp. Nỗi đau của người phải bán nhà mà không thoát nợ Trong giai đoạn khó khăn kinh tế hiện nay, nhiều người Mỹ khám phá một phiền toái mà họ có thể không biết trước. Ðó là sau khi bán nhà và dọn đi nơi khác, họ vẫn tiếp tục trả tiền nợ trong nhiều năm sau. Nỗi đau của người phải bán nhà mà không thoát nợ Trong giai đoạn khó khăn kinh tế hiện nay, nhiều người Mỹ khám phá một phiền toái mà họ có thể không biết trước. Ðó là sau khi bán nhà và dọn đi nơi khác, họ vẫn tiếp tục trả tiền nợ trong nhiều năm sau. Nhà xuống giá nhưng thuế thổ trạch không xuống Nhà có thể bị giảm giá trên thị trường hiện nay, thế nhưng tiền thuế nhà đất của quí vị sẽ hầu như không giảm một chút nào. Đạo luật 1137 bắt đầu hiệu lực, làm giảm phân nửa số vụ siết nhà ở Cali Theo Foreclosure Radar, trong tháng Chín 2008, số Thông báo Vi phạm nợ thế chấp các ngân hàng tống đạt ở California giảm đến 61.8% so với tháng Tám vừa qua, chủ yếu nhờ vào một Đạo Luật của tiểu bang có hiệu lực từ ngày 8 tháng Chín. Đạo luật 1137 áp đặt một số điều kiện mà ngân hàng phải tuân theo trước khi được siết nhà. Đạo luật 1137 bắt đầu hiệu lực, làm giảm phân nửa số vụ siết nhà ở Cali Theo Foreclosure Radar, trong tháng Chín 2008, số Thông báo Vi phạm nợ thế chấp các ngân hàng tống đạt ở California giảm đến 61.8% so với tháng Tám vừa qua, chủ yếu nhờ vào một Đạo Luật của tiểu bang có hiệu lực từ ngày 8 tháng Chín. Đạo luật 1137 áp đặt một số điều kiện mà ngân hàng phải tuân theo trước khi được siết nhà. Lãi xuất tăng, chỉ số xây nhà giảm kỷ lục Tuần này có những tin không vui cho người mua nhà cũng như các công ty xây nhà. Lãi suất vay tiền mua nhà tăng, trong khi hội xây nhà ghi nhận chỉ số bị giảm xuống mức kỷ lục. Nhà Cali có thể xuống giá 6% trong năm sau Trong một phúc trình tuần này, các kinh tế gia của Hội Ðịa Ốc California tiên đoán giá nhà sẽ vẫn rơi rớt từ nay cho đến hết năm 2009. Họ nghĩ rằng giá nhà sẽ giảm thêm 6% trong năm sau. Việc xây dựng nhà mới giảm mạnh Theo báo cáo của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ hôm Thứ Sáu 17 Tháng Mười, việc xây dựng nhà mới trong Tháng Chín đã giảm nhiều hơn người ta dự đoán, với số lượng nhà được xây dựng trong năm ít nhất trong hơn sáu thập niên nay. Chuyên viên địa ốc phải sáng tạo, làm việc cực hơn để bán nhà Bà Sharon Zunkley, một chuyên viên mua bán nhà đất, đã tìm những cách thức khác lạ để có thể bán được nhà trong lúc tình hình đang khó khăn như hiện nay. Chuyên viên địa ốc phải sáng tạo, làm việc cực hơn để bán nhà Bà Sharon Zunkley, một chuyên viên mua bán nhà đất, đã tìm những cách thức khác lạ để có thể bán được nhà trong lúc tình hình đang khó khăn như hiện nay. Giá nhà O.C còn giảm cho đến hết năm 2010 Ðối với những ai muốn bán nhà và hy vọng giá nhà sẽ tăng trong năm sau, họ sẽ bị thất vọng. Ðó là ý kiến của ông Anil Puri, một kinh tế gia của trường Cal State Fullerton. Ông tiên đoán giá nhà tại Quận Cam sẽ không tăng kể từ nay cho đến năm 2010. Mà cho dù có tăng thì cũng không là bao nhiêu. Có số tín dụng cao, chưa chắc vay được tiền mua nhà Tình hình mua bán nhà đất hiện nay đã thay đổi rất nhiều so với mấy năm trước. Cho dù có số tín dụng tốt (good credit), có khả năng trả tiền nhà, bạn cũng chưa chắc vay được tiền ngân hàng. Nhiều chủ nhà nợ thế chấp nhiều hơn trị giá căn nhà Gần như cứ năm người mượn tiền mua nhà ở Hoa Kỳ thì lại có một người nợ thế chấp nhiều hơn trị giá những căn nhà của họ, và tỉ lệ này (gần 20%) có thể sắp sửa tăng lên thành 25% giữa lúc giá nhà tiếp tục xuống và nền kinh tế yếu đi, theo một báo cáo được công bố hôm Thứ Sáu 31 Tháng Mười. Tiên đoán cho 2009: Nhà còn giảm giá trên toàn quốc Ðối với những ai muốn bán nhà trong lúc này, cho dù họ ở nơi nào trên xứ Mỹ, mọi người đều phải chấp nhận một tình trạng chung: Nhà ở đâu cũng xuống giá và khó bán. Vẫn ở nhà mình, bớt thuế cho con! Trong thời buổi kinh tế cần chính quyền tài trợ $700 tỉ, giá nhà giảm có khi đến hơn 25%. Ðây là cơ hội cho chủ nhà ở vào tuổi già được cơ hội hiếm có để tặng nhà cho con và tiết kiệm thật nhiều cho thuế thừa kế và thuế tặng. Thêm nhà bị siết vì nhiều người mất việc Trong mấy năm gần đây, những chương trình cho vay nợ bị xem là xấu, như nợ với lãi suất thả nổi, đã khiến cho một số người bị ngân hàng tịch thu nhà. Giờ đây nạn thất nghiệp đang đè nặng trên thị trường địa ốc, khiến cho số nhà bị siết càng tăng mạnh hơn. Chiến thắng của Obama có thể tốt cho thị trường địa ốc Sau ngày bầu cử, ý kiến của các chuyên viên trong ngành mua bán nhà đất xem có vẻ lạc quan về sự đắc cử của ông Barack Obama có thể giúp thị trường địa ốc tại các địa phương. Không trả nổi tiền nhà, nên bỏ nhà không? Bị “siết nhà” đã từng được xem là chuyện chẳng đặng đừng mà ai có nhà cũng cố gắng tránh. Tuy nhiên, ngày nay, đeo đuổi chuyện giữ lại căn nhà đã mua có vẻ không còn đúng nữa, đặc biệt là tại California. Phong sương cùng vịt chạy đồng Dân gian nói: “Muốn giàu nuôi cá, muốn khá nuôi heo, muốn nghèo nuôi vịt”, tuy nhiên không vì thế mà nghề này không tồn tại. Phong sương cùng vịt chạy đồng Dân gian nói: “Muốn giàu nuôi cá, muốn khá nuôi heo, muốn nghèo nuôi vịt”, tuy nhiên không vì thế mà nghề này không tồn tại. Thư độc giả "Nhìn hấp dẫn mà ăn đau bụng" và "Sư đoàn 5 và Dinh Gia Long" "Thật sự mà nói, đồ ăn SG ngoài đường nhìn rất là hấp dẫn, thèm nhỏ nước miếng (“Cơm tấm đêm Sài Gòn,” báo Người Việt ngày 2 tháng 11). Tôi về Việt Nam bị đau bụng 5 lần..." Cựu Hải Quân Đại Úy Luyện Thái (Cảm Tạ) Cộng Hòa thắng lớn trong các cuộc bầu cử ngày 3 tháng 11 Hai địa chấn ngoài khơi California và Oregon Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin cố vấn kinh tế cho Cambodia Trung Quốc đóng hàng không mẫu hạm đầu tiên Hôm 4 Tháng Mười Một, Ðài Loan cho biết nước khổng lồ láng giềng là Trung Quốc, đã bắt đầu đóng hàng không mẫu hạm đầu tiên, một hành động mà các nhà phân tích cho rằng sẽ có thể gia tăng căng thẳng quân sự trong vùng. Tòa án nhân quyền Âu Châu ra lệnh tháo gỡ thánh giá trong trường học Tòa Án Nhân Quyền Âu Châu (European Court of Human Rights) hôm Thứ Ba ra phán quyết là Ý phải tháo gỡ thánh giá treo trong các lớp học tại quốc gia này, khiến Tòa Thánh Vatican cũng như chính phủ và dân chúng Ý mạnh mẽ phản đối, cho rằng đây là một biểu tượng lâu đời trong văn hóa và truyền thống Ý. Cô dâu 11 tuổi sinh con trong ngày cưới Một cô gái 11 tuổi trở thành người mẹ trẻ nhất thế giới sau khi cô chuyển bụng ngay trong ngày cưới. Bão số 11 đánh vào miền Trung: 98 người chết, 20 người mất tích, Tuy Hòa chìm trong nước Nhìn từ trực thăng, cả thành phố Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên) như một biển nước rộng mênh mông với hàng chục tuyến đường vẫn bị nước nhấn chìm từ đêm 3 Tháng Mười Một, chỗ sâu nhất hơn 1.5m và người dân chỉ có thể di chuyển bằng thuyền. Bão số 11 đánh vào miền Trung: 98 người chết, 20 người mất tích, Tuy Hòa chìm trong nước Nhìn từ trực thăng, cả thành phố Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên) như một biển nước rộng mênh mông với hàng chục tuyến đường vẫn bị nước nhấn chìm từ đêm 3 Tháng Mười Một, chỗ sâu nhất hơn 1.5m và người dân chỉ có thể di chuyển bằng thuyền. Một nông dân bị cò mổ mù mắt Một tai nạn hi hữu vừa xảy ra với ông Trần Nguyễn T., 62 tuổi, ở ấp Long Hữu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Ðồng Tháp khi ông bị cò mổ mù mắt. Một nông dân bị cò mổ mù mắt Một tai nạn hi hữu vừa xảy ra với ông Trần Nguyễn T., 62 tuổi, ở ấp Long Hữu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Ðồng Tháp khi ông bị cò mổ mù mắt. Thư của “một cán bộ” huyện Kế Sách, Sóc Trăng về “gây quỹ ép buộc” tại Việt Nam Tôi là một cán bộ đang công tác tại địa phương huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng. Nay có một vấn đề làm tôi luôn cảm thấy bức xúc, mong muốn được cùng chia sẻ với quý vị. Xin quí vị hãy cho tôi một lời khuyên để tôi có lại niềm tin vào một điều mà trước đây tôi đã rất tin tưởng: “Sự công bằng, dân chủ,” “tinh thần phục vụ nhân dân của lãnh đạo các cấp.”	WESTMINSTER, California - D?a theo nh?ng con s? c?a Real Estate Economics (REE), m?t co s? chuyên u?c tính nh?ng d? ki?n chuyên v? d?a ?c và d?t tr? s? t?i Irvine, California, thành ph? Lake Forest dang là noi mua bán nhà “hot” nh?t t?i Qu?n Cam. Lake Forest n?m v? phía Nam Orange County. REE chia Orange County thành 12 khu v?c. Khu v?c Lake Forest/Foothill Ranch t?ng x?p h?ng 10 trong k? tam cá nguy?t th? nhì. Ð?n tam cá nguy?t th? ba Lake Forest nh?y lên h?ng nh?t. Trong khi dó vùng Westminster nh?y t? h?ng ba lên h?ng nhì. Westminster n?m chung khu v?c v?i Garden Grove, Stanton, Los Alamitos, Buena Park và Cypress. V? vi?c Lake Forest du?c xem là noi mua bán nh?n nh?p nh?t, nh?y t? h?ng 10 lên h?ng nh?t, REE vi?t: “Khu v?c này du?c hu?ng l?i nh? nhu c?u lan tràn t? vùng Irvine và nh?ng vùng m?c hon ? trung tâm c?a qu?n. Ngoài ra, Lake Forest n?m g?n nh?ng noi có nh?ng co s? cung c?p vi?c làm nhu Irvine, Lake Forest và Foothill Ranch.” “Trong nh?ng th? tru?ng có giá nhà th?p và v?a túi ti?n, Lake Forest có giá tuong d?i v?ng ch?c. S? vi?c th? tru?ng Lakeforest du?c x?p h?ng cao m?t ph?n vì giá b?c trung gi?m 28% trong vòng m?t nam (gi?m m?nh hàng th? nhì t?i Qu?n Cam) v?i giá $284 cho m?i feet vuông. Nh? dó lu?ng nhà bán dã tang m?nh khác thu?ng, lên t?i 184/% so v?i m?t nam tru?c, m?nh nh?t trên toàn qu?n.” “M?c dù du?c x?p h?ng cao nh?t, khu v?c Lake Forest/Foothill Ranch v?n có s? lu?ng nhà bán l?i th?p nh?t trong qu?n, ch? chi?m 3.7% trong t?ng s? nhà bán l?i.” Sau Lake Forest và Westminster, nh?ng khu v?c khác du?c REE x?p h?ng nhu sau: 3. Huntington Beach, Seal Beach (1) 4. Orange, Anaheim, Villa Park (6) 5. Fountain Valley, Santa Ana, Costa Mesa (4) 6. Brea, Fullerton, Placentia, Yorba Linda, La Habra (7) 7. Laguna Niguel, Dana Point, South Laguna (5) 8. Newport Beach, Corona Del Mar, Laguna Beach (8) 9. Laguna Hills, Aliso Viejo (12) 10. San Juan Capistrano, San Clemente (9) 11. Mission Viejo, Rancho Santa Margarita, Coto De Caza, Trabuco Canyon (11) 12. Irvine, Tustin (2) Con s? n?m sau m?i khu v?c ghi nh?n h?ng c?a khu v?c trong tam cá nguy?t th? nhì. (h.d.)
Powered By Nguoi-Viet Online