Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)

Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1) Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Muốn bán nhà, nên biết định giá đúng theo thị trường Trong trường hợp muốn bán nhà, bạn nên cắt cỏ, tỉa cây, giúp cho nhà được khang trang ở phía trước và thu hút khách đến xem nhà. Bạn cũng có thể sơn phết ở bên trong nhà cửa, “dàn xếp” sao cho nhà có ấn tượng rộng rãi, sạch sẽ như mới xây. Có người đề nghị tặng thêm xe hơi hoặc tiền mua bàn ghế cho người mua nhà, có khi còn dúi thêm tiền cho chuyên viên địa ốc lo việc bán nhà. Nên mua hay thuê nhà? Ðối với hầu hết những ai sống ở Mỹ, một khi họ có khả năng tài chánh vững vàng, cũng có lúc họ tự hỏi “Mình nên thuê nhà hay mua nhà?” Cảnh giác là điều cần để tránh thiệt hại khi săn tìm mua nhà Tin tức thời sự cho hay chỉ riêng trong Tháng Sáu, quận Cam California đã có 1,056 căn nhà bị nhà tài trợ xiết nợ (foreclosed), theo một phúc trình của công ty Dataquick chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc. Thị trường địa ốc quận Cam: sắp nhìn thấy cuối đường hầm? Trong một bản phúc trình mới đây, công ty chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc Dataquick cho hay giá nhà ở thị trường khu vực quận Cam nhích hơn được một chút trong Tháng Sáu so với Tháng Năm trước đó. Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không? Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California. Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không? Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California. Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500 Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009. Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500 Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009. Ðịa ốc ở quận Cam vẫn trì trệ, làm sao bán nhà nhanh hơn? “Thị trường địa ốc khu vực miền Nam California (mà nói riêng là quận Cam) tiếp tục ở tình trạng trì trệ nhất trong khoảng hai thập niên qua.” Công ty dữ liệu địa ốc Dataquick phát biểu như vậy trong bản phúc trình mới nhất về tình hình thị trường địa ốc California. Cứ 4 người có nhu cầu mua nhà, một người đợi giá nhà xuống nữa Khoảng một phần tư những người có nhu cầu mua nhà thì một người ngồi bên lề đường chờ đợi xem giá nhà còn xuống thấp hơn nữa hay không. Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy. Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy. T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc. T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc. Quận Cam: Số nhà bán tăng lên Hai tin mừng cho thị trường địa ốc tại Quận Cam: Số nhà bán trong gần một tháng tính đến ngày 9 Tháng Bẩy năm 2008 đã gia tăng thêm hơn 5% so với cùng thời gian năm ngoái. Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà? Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau. Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà? Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau. Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2) Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn). Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2) Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn). Có nên mua nhà trong lúc này hay không? Trong hơn một năm qua, giá nhà bậc trung trên toàn quốc đã giảm. Tại 20 khu vực thành phố trên toàn nước Mỹ, giá nhà bán được trong Tháng Năm vừa qua đã giảm 15.8% so với một năm trước. Riêng tại Nam California, giá đã thấp hơn chừng 30% so với tột đỉnh. Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất? Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington. Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất? Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington. Tình hình địa ốc Quận Cam Trong Tháng Bảy, theo ghi nhận của Realty Trac, số nhà bị ngân hàng tịch thu là 1,503 căn. Con số này tăng 37% so với 1,093 căn được ghi nhận trong Tháng Sáu. Cơ sở Realty Trac tại Irvine chuyên theo dõi tình hình nhà bị siết trên toàn quốc. Dự án xây nhà giảm xuống mức thấp nhất trong 17 năm Có giảm xuống nhưng không đến nỗi tệ như sự tiên liệu. Theo phúc trình của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ, sinh hoạt xây nhà và xây chung cư đã giảm trong Tháng Bảy và xuống đến mức thấp nhất kể từ năm 1991. Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà. Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà. Người Mỹ không hy vọng thị trường địa ốc sẽ phục hồi mau chóng Theo một kết quả thăm dò ý kiến mới đây, đa số người Mỹ nghĩ rằng hậu quả tệ hại nhất do tình trạng xăng lên giá trên $4 một gallon đã trôi qua. Thế nhưng họ có rất ít hy vọng tình hình nhà đất sẽ khá hơn trong nay mai. Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới. Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới. Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám. Sống sót Nếu đọc báo Los Angeles Times phát hành hôm Thứ Hai, có lẽ bạn đã nhìn thấy bức hình đứa con trai ngồi trên nền nhà, chỉ còn cái nền gạch loang lổ sau đám cháy cuối tuần trước, ôm lấy con chó nhỏ - niềm an ủi của nó - sau trận cháy thiêu rụi căn nhà thân yêu mà gia đình nó từng trú ngụ. Sẽ có ghế đá tưởng niệm người mẹ Việt Nam bán “hot dog” trong đại học OCC Một người con gái đang cố quyên đủ tiền làm băng ghế đá, tưởng niệm người mẹ vốn từng là hình ảnh quen thuộc của nhiều sinh viên đại học OCC (Orange Coast College) ở Costa Mesa, Orange County. Sẽ có ghế đá tưởng niệm người mẹ Việt Nam bán “hot dog” trong đại học OCC Một người con gái đang cố quyên đủ tiền làm băng ghế đá, tưởng niệm người mẹ vốn từng là hình ảnh quen thuộc của nhiều sinh viên đại học OCC (Orange Coast College) ở Costa Mesa, Orange County. Dân Chủ là cách sống ổn định Các chế độ cộng sản thường viện lẽ cần bảo vệ ổn định xã hội nên phải độc tài. Như thế nào gọi là ổn định? Nhìn vào cảnh những nông dân Việt Nam khiếu kiện về đất đai, những vụ đình công ngoài vòng pháp luật ở Hà Nội, Sài Gòn, Ðà Nẵng, Hải Phòng, không thấy gì ổn định. Thư độc giả về "Sứ mệnh phi thuyền Phoenix khảo sát Hỏa Tinh đã hoàn tất" và các đề tài khác Lựu đạn ném vào nhóm biểu tình Thái Lan, 1 người chết Một vụ nổ lựu đạn nhắm vào người biểu tình đang chiếm đóng văn phòng thủ tướng Thái Lan đã làm một người chết và 29 người bị thương hôm Thứ Năm, tạo thêm mối lo ngại là quốc gia này đang trở lại vào vòng bạo động chính trị dù rằng đã có tạm ngưng vì có đám tang hoàng gia. Các nhà tranh đấu Nam Hàn thả thêm truyền đơn vào Bắc Hàn Các nhà tranh đấu ở Nam Hàn hôm Thứ Năm đã thả truyền đơn qua biên giới để vào lãnh thổ Bắc Hàn, không kể gì tới lời kêu gọi của chính phủ Seoul là hãy chấm dứt các hoạt động này cũng như các đe dọa sẽ chấm dứt mọi giao dịch từ phía Bắc Hàn. Một thanh niên Việt Nam đi môtô bị tông chết gần chợ Green Farm Market Một thanh niên Việt Nam lái môtô gặp tai nạn gần chợ Green Farm Market (trước đây là chợ Á Châu) vào chiều Thứ Tư, 19 Tháng Mười Một vừa qua. Bệnh viện UCI là nơi cấp cứu và thông báo cho hay nạn nhân đã qua đời sau tai nạn. Một thanh niên Việt Nam đi môtô bị tông chết gần chợ Green Farm Market Một thanh niên Việt Nam lái môtô gặp tai nạn gần chợ Green Farm Market (trước đây là chợ Á Châu) vào chiều Thứ Tư, 19 Tháng Mười Một vừa qua. Bệnh viện UCI là nơi cấp cứu và thông báo cho hay nạn nhân đã qua đời sau tai nạn. DB Sanchez lên tiếng về chiến dịch đàn áp nhân quyền của Hà Nội Dân Biểu Liên Bang Hoa Kỳ Loretta Sanchez, đồng chủ tịch Nhóm Việt Nam Caucus, vừa gởi một lá thư đến Thủ Tướng CSVN Nguyễn Tấn Dũng và Bộ Trưởng Ngoại Giao Hoa Kỳ Condoleezza Rice hôm Thứ Sáu vừa qua để lên tiếng kêu gọi chính quyền Việt Nam phải phóng thích những người yêu nước bị buộc tội về điều 88, luật hình sự Việt Nam “tuyên truyền chống nhà nước CHXHCNVN,” một thông cáo báo chí của văn phòng bà dân biểu này cho biết như vậy. DB Sanchez lên tiếng về chiến dịch đàn áp nhân quyền của Hà Nội Dân Biểu Liên Bang Hoa Kỳ Loretta Sanchez, đồng chủ tịch Nhóm Việt Nam Caucus, vừa gởi một lá thư đến Thủ Tướng CSVN Nguyễn Tấn Dũng và Bộ Trưởng Ngoại Giao Hoa Kỳ Condoleezza Rice hôm Thứ Sáu vừa qua để lên tiếng kêu gọi chính quyền Việt Nam phải phóng thích những người yêu nước bị buộc tội về điều 88, luật hình sự Việt Nam “tuyên truyền chống nhà nước CHXHCNVN,” một thông cáo báo chí của văn phòng bà dân biểu này cho biết như vậy. Tỉ lệ thất nghiệp cao nhất trong 16 năm Bộ Lao Ðộng Hoa Kỳ cho biết những đơn mới để xin hưởng các phúc lợi thất nghiệp đã tăng vọt vào tuần trước, lên tới một mức cao nhất trong 16 năm. Phúc trình hôm Thứ Năm cho thấy một thị trường lao động đang suy yếu nhanh chóng có thể sẽ còn tệ hại hơn vào năm tới. Tỉ lệ thất nghiệp cao nhất trong 16 năm Bộ Lao Ðộng Hoa Kỳ cho biết những đơn mới để xin hưởng các phúc lợi thất nghiệp đã tăng vọt vào tuần trước, lên tới một mức cao nhất trong 16 năm. Phúc trình hôm Thứ Năm cho thấy một thị trường lao động đang suy yếu nhanh chóng có thể sẽ còn tệ hại hơn vào năm tới. Bộ trưởng tư pháp Hoa Kỳ đột quỵ trong lúc đọc diễn văn Bộ Trưởng Tư Pháp Hoa Kỳ Michael Mukasey đột quỵ trong lúc đọc diễn văn tối Thứ Năm, 20 Tháng Mười Một, và bất tỉnh, một viên chức thuộc Bộ Tư Pháp Hoa Kỳ cho biết như vậy, theo một nguồn tin của hãng thông tấn AP. Bộ trưởng tư pháp Hoa Kỳ đột quỵ trong lúc đọc diễn văn Bộ Trưởng Tư Pháp Hoa Kỳ Michael Mukasey đột quỵ trong lúc đọc diễn văn tối Thứ Năm, 20 Tháng Mười Một, và bất tỉnh, một viên chức thuộc Bộ Tư Pháp Hoa Kỳ cho biết như vậy, theo một nguồn tin của hãng thông tấn AP.	Ph?m Khoa Hình bên: M?t can nhà bi?t l?p ? thành ph? Orange, Qu?n Cam, xây nam 2008, 3 phòng ng?, 3 phòng t?m, r?ng 1,720 sq. ft., trên du?ng Pebble Creek Ln, zip code 92865, dang du?c rao bán v?i giá $504,990. Hình t? Realtor.com. Giá nhà Qu?n Cam dã gi?m r?t nhi?u so v?i hai nam tru?c. Càng ngày càng có nhi?u nhà ch? bán trên th? tru?ng n?m trong kh? nang tài chính c?a ngu?i có thu nh?p ? m?c trung bình. Theo Housingtracker.com, hi?n nay, giá nhà trung bình du?c rao bán ? Qu?n Cam là $499,000, th?p hon cùng tháng này nam ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Qu?n Cam dã gi?m kho?ng 26.6% so v?i nam ngoái. Các con s? trên r?t t?ng quát. Giá trung bình gi?m 26.6% không có nghia là m?i can nhà d?u gi?m 26.6%. Tuy nhiên, di?u g?n nhu ch?c ch?n là m?t s? gia dình, cách nay hai nam không tin h? có th? mua n?i m?t can nhà d? r?ng, gi? có quy?n hy v?ng. N?u có $300,000 hay $400,000 thì vào lúc này, b?n có th? mua m?t can nhà d?ng nào ? Qu?n Cam? Du?i dây là k?t qu? thu th?p t? vi?c kh?o sát nh?ng can nhà dang rao bán ? phía B?c Qu?n Cam vào tháng B?y 2008, trên hai trang web d?a ?c ph? bi?n là realtor.com và movoto.com. NHÀ $300,000, M?I THÁNG TR? KHO?NG $1,922 N?u mua m?t can nhà giá $300,000, tr? down payment 20%, gi? s? lãi su?t là 6.5%, kho?n ti?n b?n ph?i tr? góp hàng tháng s? kho?ng $1,922, bao g?m c? thu? và b?o hi?m. T?ng s? ti?n lãi b?n ph?i tr? sau 30 nam tr? góp s? ngang v?i giá tr? can nhà, t?c $300,000. Có nghia t?ng s? ti?n b?n ph?i tr? sau 30 nam s? kho?ng $600,000. B?n có th? mua m?t can nhà bi?t l?p – single family house – có t? 2 d?n 3 phòng ng?, ? Buena Park, Santa Ana, Garden Grove, Orange và Anaheim. Ðó là nh?ng nhà cu, du?c xây trong kho?ng th?i gian t? 1930 d?n 1980. ? Anaheim, th?m chí b?n có th? mua m?t can nhà 4 phòng ng?, du?c xây trong kho?ng 1940 d?n 1960. Mu?n ? Fountain Valley, Costa Mesa, Huntington Beach, Brea và Irvine, v?i $300,000, b?n có th? mua m?t can nhà d?ng town house ho?c condo 2 phòng ng?. May m?n, b?n có th? tìm du?c m?t can 3 phòng ng? v?i giá này. Ða s? s? là nhà xây trong kho?ng th?i gian 1950-1990. Nhà ? Brea và Irvine m?i hon, du?c xây sau nam 1970. ? Huntington Beach, b?n cung có th? mua m?t can town house hay condo 2 phòng ng? xây trong kho?ng th?i gian t? 1995 – 2002. Ch?u tr? thêm m?t chút: $350,000, b?n có thêm m?t s? l?a ch?n. ? Buena Park, Santa Ana, Garden Grove, Orange và Anaheim, b?n có th? có m?t can nhà bi?t l?p 3 hay 4 phòng ng?. N?u mua town house hay condo, giá này d? d? b?n tìm m?t can nhà 2 phòng ng?, m?i xây trong vòng 10 nam g?n dây. Th?m chí, ? Anaheim, Garden Grove và Buena Park, b?n có th? tìm du?c nh?ng can xây h?i 2005 d?n 2007, có 2 ho?c 3 phòng ng?. Còn ? Fountain Valley, Costa Mesa, Huntington Beach, Brea và Irvine, khi ch?u tr? $350,000 b?n có m?t town house hay condo r?ng hon, v?i 3 phòng ng? thay vì 2. N?u mua m?t can nhà $350,000, tr? tru?c (down payment) 20%, gi? s? lãi su?t là 6.5%, ti?n tr? góp hàng tháng c?a b?n s? kho?ng $2,242 m?i tháng. Ð? cân nh?c gi?a thuê và mua, m?t thông tin khác b?n nên bi?t là vào lúc này, giá ph? bi?n, ph?i tr? d? thuê m?t can nhà chung cu 2 phòng ng? trong các khu cho thuê l?n ? Santa Ana, Garden Grove và Anaheim là $1,250 d?n $1,550. Giá thuê tuong ?ng ? Costa Mesa và Buena Park t? $1,400 d?n $1,800, Huntington Beach t? $1,300 d?n $1,800, Irvine t? $1,700 d?n $2,100, Brea t? $1,500 d?n $2,000 và Fountain Valley t? $1,500 d?n $1,800. NHÀ $400,000, M?I THÁNG TR? KHO?NG $2,563 N?u mua m?t can nhà giá $400,000, tr? tru?c 20%, gi? s? lãi su?t là 6.5%, ti?n tr? góp hàng tháng c?a b?n s? kho?ng $2,563 m?i tháng. T?ng s? ti?n lãi b?n ph?i ch?u sau 30 nam tr? góp b?ng v?i giá tr? can nhà: $408,000. Hi?n nay, v?i $400,000, b?n có th? tìm du?c m?t can nhà bi?t l?p khá khang trang v?i 3, 4 phòng ng? ? Santa Ana, Garden Grove, Fountain Valley, Buena Park và Orange. Nhà thu?ng xây trong nh?ng nam 1950 – 1980. ? Buena Park, b?n có th? mua m?t can nhà xây trong kho?ng 1985 – 1990. ? Orange, có nh?ng can 3 phòng ng? r?t m?i, xây trong kho?ng 5 nam g?n dây, th?m chí m?i xây nam ngoái. N?u tìm condo hay town house, b?n có th? mua m?t can 3 ho?c 4 phòng ng?, xây trong vòng 5 nam g?n dây ? Costa Mesa và Anaheim, và có 2 ho?c 3 phòng ng?, cung xây trong vòng 5 nam qua (th?m chí xây nam 2008) ? Fountain Valley, Brea và Irvine. B?n cung có th? mua m?t condo/town house ? Huntinton Beach có 2 ho?c 3 phòng ng? nhung cu hon, thu?ng xây trong kho?ng 1980 – 1990. (Còn ti?p)
Powered By Nguoi-Viet Online