Bàn Tròn Người Việt: Kinh tế vùng Little Saigon đi đến đâu?

Bàn Tròn Người Việt: Kinh tế vùng Little Saigon đi đến đâu? Trong năm Ất Dậu, kinh tế vùng Little Saigon sẽ phát triển thêm, hay có bị ngừng trệ? Kinh tế toàn nước Mỹ sẽ lên hay xuống, và ảnh hưởng đến khu vực Little Saigon ra sao? Các ngành dịch vụ, địa ốc, thương mại sẽ lên hay xuống? Không ai có thể xác định được tương lai, nhưng để kinh doanh, ai cũng muốn có khái niệm mai này tình hình như thế nào. Báo Người Việt đặt những câu hỏi này với ông John Quốc Dương, bà Vangie Schock, và ông Trần Dũ.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Đọc Quốc Văn Giáo Khoa Thư Gia đình Việt Nam mình thường đông người: gồm ông bà cha mẹ và con cái. Ba thế hệ sống chung dưới mái nhà là một hình ảnh khó quên trong lòng mỗi người Việt chúng ta, nhứt là người xa xứ ! Đọc tác phẩm "Viết Về Bè Bạn" của Bùi Ngọc Tấn Tủ sách Tiếng Quê Hương vừa cho ra đời một lúc ba tác phẩm, trong đó có cuốn “Viết Về Bè Bạn” của nhà văn Bùi Ngọc Tấn. Về hình thức, đây là một trong ba cuốn sách được trình bày và ấn loát công phu với kỹ thuật và mỹ thuật cao, vì cả ba đều được Tiếng Quê Hương gửi in bên Ðài Loan, không nề tốn kém. Lá thư Luân Đôn Trên thế giới có lẽ chỉ có dân Mỹ và dân Anh là hai dân tộc chịu khó cho tiền làm những việc thiện nhất. Thứ năm vừa qua, tại Anh các công ty truyền thông đã tổ chức một ngày gây quỹ từ thiện gọi là “Red Nose Day”. Trung Quốc có đáng sợ hay không Tổng thống Bush đã hòa giải được với châu Âu về cuộc chiến Iraq, nhưng ông gặp một trục trặc khác khi tới Bruxelles cuối tháng 2-2005. Liên Hiệp Châu Âu đã từ chối yêu cầu duy trì lệnh cấm vận vũ khí cho Trung Quốc. Con kiến kiện củ khoai: Vụ kiện chất độc màu da cam Chất độc Da Cam đã được Quân Ðội Hoa Kỳ sử dụng khá rộng rãi trong chiến tranh Việt Nam, nhằm khai quang các vùng rừng rậm chung quanh các đơn vị Hoa Kỳ và VNCH. Hóa chất này còn được trải dài theo các con đường xâm nhập của quân đội CS, như đường mòn Hồ Chí Minh, hay những nơi khả nghi có căn cứ của các đơn vị CS. Từ Sài gòn, BS Quế đòi bầu cử tự do và thay đổi chế độ Trang bình luận của báo The Wall Street Journal ngày 9-3-2005 đã đăng bài “Sharansky của Sài gòn: Việt Nam sẽ là Iraq kế tiếp?” (Saigon's Sharansky: Will Vietnam be the next Iraq?) của Nhà Báo Claudia Rosett. Hai lần cãi nhau với vợ không tệ bằng một lần xích mích với hàng xóm Ðó là lời của Tân Tổng Thống Ukraina Viktor Yushchenko trả lời phỏng vấn của báo Tin Tức. Khi “số trời” đã định ta phải sống bên cạnh một ông hàng xóm to khỏe, giỏi võ và không muốn ai hơn mình, thì câu nói của Yushchenko có thể xếp vào loại “các cụ xưa đã nói thì cấm bỏ câu nà.” Thế hệ lãnh đạo mới tại Trung Quốc Ðại hội Ðảng Cộng Sản Trung Quốc lần thứ 16 đã đánh dấu bước đầu của một tiến trình chuyển giao quyền lực giữa hai thế hệ lãnh đạo, thế hệ thứ 3 của ông Giang trạch Dân và thế hệ thứ 4 mà người đại diện là ông Hồ Cẩm Ðào. Lá thư Illinois: Ðừng lẫn lộn tiền bạc và hạnh phúc! “Có tiền mua tiên cũng được” thì ba cái “hạnh phúc” nhằm nhè gì mà không mua được! Nhưng trớ trêu thay “hạnh phúc” đâu có thể định nghĩa đơn giản bằng các tiện nghi vật chất hoặc bằng tổng số tiền có trong nhà bank! Thực tế cho thấy rằng tiền bạc nhiều lúc không mua được một chút hạnh phúc nào cả mà còn mang lại các bất hạnh mà người ta không ngờ tới! Trí thức phải nói Hân hạnh gửi đến quý vị một vài ý nghĩa phiến diện về những điều đè nặng tâm trí tôi trong suốt thời gian ở tù. Nhưng điều trước tiên tôi muốn bày tỏ ở đây là sự tri ân của tôi đối với đồng bào hải ngoại, với sự cộng tác của quốc tế, đã can thiệp một cách có hiệu quả khiến cho bản án tử hình dành cho tôi trở thành bản cáo trạng dành cho những người tự cho có quyền xét xử tôi và phán xét những người đã hành động theo lương tâm... Dùng chính trị thay Thượng Ðế trừng phạt Chế độ Iran đã bị phá sản về mặt kinh tế cũng như luân lý. Thế mà các Ayatollah [1] lại muốn vĩnh hằng hóa sự trị vì của mình bằng bom [nguyên tử]. Vậy chiến tranh có phải là hy vọng tối hậu để kết thúc bạo quyền? 2004 là năm con số ký giả bị thiệt mạng và cầm tù cao nhất Ủy ban bảo vệ ký giả hôm thứ hai vừa công bố bản phân tích thường niên về tình hình tự do báo chí trên thế giới. Bản phân tích cho thấy 2004 là năm bi thảm nhất trong 10 năm qua của nghề báo với số ký giả phóng viên bị chết trong lúc hành nghề cũng như bị cầm tù cao nhất, đặc biệt là trong vùng Á Châu Việt Nam gấp rút tái xây dựng hệ thống phân phối hàng hóa nhằm tham gia WTO Một trong số những cam kết Việt Nam sẽ phải thực hiện khi tham gia Tổ Chức Thương Mại Thế Giới WTO, là mở cửa thị trường bán lẻ. Vì thế nhu cầu cấp bách hiện nay của chính quyền là gấp rút tái xây dựng hệ thống phân phối hàng hóa, tránh nguy cơ nhường sân chơi quan trọng này cho các tập đoàn phân phối lớn của nước ngoài Thư về Ðại Hội? Dư luận đang ồn ào về lá thư dài 9 trang của cựu thủ tướng Võ Văn Kiệt gởi cho cấp lãnh đạo đương nhiệm của Ðảng cộng sản Việt Nam (ÐCSVN) để góp ý cho cho Ðại hội đảng lần thứ 10. Tuy ồn ào như vậy, lá thư của người từng mang danh 'thủ tướng cải cách' chỉ dè dặt đề cập đến những vấn đề mang tính kỹ thuật hơn là khái niệm hay hệ thống hoặc đường lối của đảng. Do đó, có thể nói rằng lá thư này chỉ bới lại những chuyện đã cũ như... lịch sử đảng Ông Hảo thanh toán chứng từ "Ly thân" đi chứ! Thấm thoắt mưòi năm nữa qua đi, Trần Mạnh Hảo càng ngày càng lộ mặt là một cây bút đao phủ của chế độ. Dưói đây là bài viết của Lại Nguyên Ân, một trong những cây bút lý luận và phê bình văn học đã đứng trong hàng ngũ của những ngưòi văn nghệ được cởi trói, yêu cầu Trần Mạnh Hảo đánh giá lại tác phẩm “Ly Thân” của mình Hai ông tướng Ngày còn ở tiểu học, một buổi chiều có xe nhà binh đến chở cả trăm học trò nhỏ chúng tôi đi. Thày có nói đi đến một nơi nào đó mà tôi không rõ tên. Ðến một vùng đất mới được ủi phẳng, có khán đài, cờ quạt ngợp trời, xa xa mấy dãy nhà lợp tôn còn mới, phản chiếu mặt trời chói sáng. Chúng tôi xuống xe, được phát cờ vàng, xếp hàng ngay ngắn cùng với cả nghìn học trò, chờ đợi dưới cơn nắng chiều gay gắt. Cuộc Đời Thanh Nga Lúc người ta đem Chính ra khỏi bụi cây cho lên xe lam đưa đi bệnh viện, thì ông Sáu Câu vẫn còn đứng tại khoảnh đất cạnh bờ sông nhìn những người cuối cùng rời khỏi khu vực cầu Rạch Hào, rồi mới trở lại chiếc xuồng bắt đầu công việc giăng câu thả lưới như thường bữa. Ông Võ Văn Kiệt đưa đề nghị về Ðại Hội 10 Bài viết dưới đây của ông Nguyễn Văn Huy, một thành viên của Tập Hợp Dân Chủ Ða Nguyên, một tập hợp quy tụ rất nhiều khuôn mặt vận động cho tự do, dân chủ và nhân quyền cho Việt Nam. Mô hình phát triển khoa học của Trung Quốc. Trong Hội Nghị Công Tác Kinh Tế Trung Ương tổ chức hồi tháng 12-2004, Chủ Tịch Nhà Nước Trung Quốc, ông Hồ Cẩm Ðào đã nhiều lần nhắc đi nhắc lại về “Quan Ðiểm Phát Triển Khoa Học.” Raymond Carver: Truyện ngắn của những mảnh đời u ám Có nhiều nhà phê bình văn học gọi Raymond Carver(1938-1988) là nhà văn của Chủ Nghĩa Tối Giản (Minimalist) cũng như cũng có nhiều người đã gọi ông là nhà văn mô tả xã hội Hoa Kỳ với tất cả những nét đen tối của những người thất bại. Nghĩa trang và nghĩa địa Theo danh từ Hán Việt thì nghĩa địa là đám đất người ta vì nghĩa mà quyên góp để làm chỗ chôn người, trái lại nghĩa trang là ruộng nương để lấy hoa lợi mà giúp đỡ người nghèo, chứ không phải là nơi để chôn người chết. Tuy vậy ngày nay, nghĩa trang hay nghĩa địa người ta cũng hiểu chung một nghĩa, có chăng là ngày nay ở quê nhà, nghĩa trang sang trọng được chú ý bội phần, còn nghĩa địa là nơi chốn nghèo hèn. Ông Khai Trí: một đời ham mê sách Đối với một lớp người ở miền Nam trước 1975, những cái tên An Tiêm hay Khai Trí có một ý nghĩa đặc biệt, nó gợi một cảm giác trong sáng của trí tuệ, cái vui sướng của sinh hoạt tinh thần, văn hóa. Riêng Khai Trí đối với thành phố Sài Gòn qua bao nhiêu năm như là một pháo đài của chữ nghĩa, suốt một thời hai mươi năm Việt Nam Cộng Hòa nhà sách kiêm nhà xuất bản ấy đã phát hành, phổ biến, bày bán không biết cơ man nào là ấn phẩm, đã “khai tâm mở trí” cho biết bao nhiêu tâm hồn và trí óc Việt Nam. Ông Khai Trí: một đời ham mê sách Đối với một lớp người ở miền Nam trước 1975, những cái tên An Tiêm hay Khai Trí có một ý nghĩa đặc biệt, nó gợi một cảm giác trong sáng của trí tuệ, cái vui sướng của sinh hoạt tinh thần, văn hóa. Riêng Khai Trí đối với thành phố Sài Gòn qua bao nhiêu năm như là một pháo đài của chữ nghĩa, suốt một thời hai mươi năm Việt Nam Cộng Hòa nhà sách kiêm nhà xuất bản ấy đã phát hành, phổ biến, bày bán không biết cơ man nào là ấn phẩm, đã “khai tâm mở trí” cho biết bao nhiêu tâm hồn và trí óc Việt Nam. Ông Khai Trí: một đời ham mê sách Đối với một lớp người ở miền Nam trước 1975, những cái tên An Tiêm hay Khai Trí có một ý nghĩa đặc biệt, nó gợi một cảm giác trong sáng của trí tuệ, cái vui sướng của sinh hoạt tinh thần, văn hóa. Riêng Khai Trí đối với thành phố Sài Gòn qua bao nhiêu năm như là một pháo đài của chữ nghĩa, suốt một thời hai mươi năm Việt Nam Cộng Hòa nhà sách kiêm nhà xuất bản ấy đã phát hành, phổ biến, bày bán không biết cơ man nào là ấn phẩm, đã “khai tâm mở trí” cho biết bao nhiêu tâm hồn và trí óc Việt Nam. Ông Khai Trí: một đời ham mê sách Đối với một lớp người ở miền Nam trước 1975, những cái tên An Tiêm hay Khai Trí có một ý nghĩa đặc biệt, nó gợi một cảm giác trong sáng của trí tuệ, cái vui sướng của sinh hoạt tinh thần, văn hóa. Riêng Khai Trí đối với thành phố Sài Gòn qua bao nhiêu năm như là một pháo đài của chữ nghĩa, suốt một thời hai mươi năm Việt Nam Cộng Hòa nhà sách kiêm nhà xuất bản ấy đã phát hành, phổ biến, bày bán không biết cơ man nào là ấn phẩm, đã “khai tâm mở trí” cho biết bao nhiêu tâm hồn và trí óc Việt Nam. Lá thư Luân Ðôn Tuần qua, sự kiện quan trọng nhất tại Anh là việc ông bộ trưởng tài chánh Gordon Brown trình bày ngân sách trước quốc hội. Trong bối cảnh một cuộc tổng tuyển cử sắp xảy ra trong vòng hai tháng nữa, chuyện làm người ta theo dõi đến nhiều nhất là chuyện đấu đá ngấm ngầm giữa hai ông Tony Blair và Gordon Brown. Tưởng nhớ những mùa xuân Thời gian trôi nhanh. Mới đó mà đã hai mươi năm. Từ một chàng sinh viên 20 tuổi ôm mộng lớn vào đời tôi đã thành một trung niên 40 tuổi. Hai mươi năm qua trong khoảng thời gian được gọi là tuổi trẻ hay đôi khi còn được gọi một cách văn chương là “mùa xuân của cuộc đời”. Thời Ðại Mới, Tư Tưởng Mới (phần 1) Ðiều cần nhận định là qua lý luận và hành động, Stalin đã trình bày trước nhân loại một học thuyết tả cực đoan và hành động thì tàn bạo, độc ác. Ông là một nhà độc tài thô bạo. Thời Ðại Mới, Tư Tưởng Mới Những nhà sáng lập chủ nghĩa Mác có cái lầm là đặt sức mạnh đội ngũ trí tuệ dưới đội ngũ sức mạnh cơ bắp. Các ông phê phán những người trí thức gắn liền với giai cấp thống trị, bảo vệ và phục vụ lợi ích của nó, nhiều nhà thông thái rởm... Lịch sử mời gọi “Lịch sử” nói như Henry Ford “là vô nghĩa”. Với tư cách là người viết sử trong hai mươi lăm năm, và nghiên cứu nó suốt bốn mươi năm, tôi cũng nên đồng ý phần lớn với vị kỹ sư vĩ đại này là người đã đặt một nửa nhân loại trên những chiếc xe. Thư độc giả "Chuyện từ thiện" Kính thưa tác giả có tên là Nguyễn Mỹ Linh (“Mùa Từ Thiện,” báo Người Việt ngày 21 tháng 11). Nếu tôi đoán không lầm là người nữ. Vâng thưa Bà tôi hoàn toàn đồng ý với Bà 100%. Chuyện vỉa hè: Vài lời tâm huyết gửi các cháu Dziệt Kiều Phải nói ngay rằng: bài này tớ dành riêng cho lớp Dziệt Kiều vào tuổi u 50 - u60, nghĩa là đồng trang lứa với hơn... 60 cháu nội, ngoại, xa, gần của tớ đang sống và làm việc ở khắp thế giới mà tớ đã tính sơ sơ được. Con số này phải lên tới vài trăm nếu kể cả các cháu, con của bạn bè đồng học, đồng đội, đồng hương... nhưng nay chẳng may cũng bị gọi là Dziệt Kiều (còn yêu nước nhiều hay ít thì chưa biết). Tớ không dám ý kiến ý cò gì với các vị trưởng lão Việt Kiều ở cùng tuổi tớ hoặc là đàn anh của tớ vì tớ tin chắc rằng, đối với các vị này, mọi lời khuyên nhủ, xúi bẩy đều... vô tác dụng! Ðoàn tu sĩ, giáo dân thăm cha Lý bị chặn Một nhóm tu sĩ và giáo dân Công Giáo từ nhiều nơi về Hà Nội đã đến bệnh viện của Bộ Công An thăm Linh Mục Nguyễn Văn Lý nhưng đã không được cho gặp. Ðại học Mỹ dưới mắt sinh viên quốc tế Kể từ sau cuộc Chiến Tranh Lạnh, khoảng thập niên 1990, với sụp đổ của khối Cộng Sản Quốc Tế, gồm Liên Xô và các nước Ðông Âu, dẫn đến việc Hoa Kỳ đương nhiên trở thành siêu cường Số Một của thế giới, số sinh viên quốc tế đến du học tại Hoa Kỳ bắt đầu gia tăng mạnh. Mức độ sinh viên quốc tế chọn Hoa Kỳ làm nơi ăn học càng gia tăng hơn nữa sau khi Cộng Sản Trung Hoa và Cộng Sản Việt Nam khởi sự mở cửa ra thế giới bên ngoài với các chính sách hiện đại hóa và đổi mới nền kinh tế của họ. Hòa nhạc giỗ 10 năm nhạc sư Nguyễn Bích Ngọc Một loạt nhiều buổi hòa nhạc gồm hầu hết các nhạc sĩ cổ điển hàng đầu của Việt Nam dự trù được tổ chức tại Nhạc Viện Sài Gòn. nhân dịp kỷ niệm lễ giỗ 10 năm nhạc sĩ Nguyễn Bích Ngọc, một người thầy violin lâu năm của trường này. Cha chặt tay con gái Nghe báo tin con gái ăn trộm trứng vịt nhà lối xóm, ông bố đã chặt đứt ngón tay út của đứa con gái. Ðây là vụ chặt tay làn thứ nhì xảy ra ở huyện Vũng Liêm tỉnh Vĩnh Long chỉ trong vòng 21 ngày vừa qua. Kỹ sư gốc Hoa bị nghi đánh cắp tài liệu mật hãng Ford Một kỹ sư Trung Quốc bị bắt vì tình nghi ăn cắp tài liệu mật của hãng xe Ford. Công tố liên bang cho biết người này sẽ trực diện thêm nhiều cáo buộc khác, một khi có thêm nhiều tài liệu nữa được tìm thấy từ máy laptop bị tịch thu. Chuyện nước Pháp: Phát tiền gây ra cảnh náo loạn (Từ Nguyên) Internet Mailorama, công ty của Pháp mua bán qua Internet, hoạt động đã lâu muốn có thêm khách hàng, hứa hẹn một chuyện hấp dẫn: phát 5,000 phong bao... cho khách qua đường, trong đó có chứa giấy bạc từ 5 Euro đến 500 Euro, tổng cộng là 40,000 Euro. Thay vì trả tiền cho các công ty quảng cáo, làm vậy cũng là một lối quảng cáo... thần sầu. Chuyện nước Pháp: Phát tiền gây ra cảnh náo loạn (Từ Nguyên) Internet Mailorama, công ty của Pháp mua bán qua Internet, hoạt động đã lâu muốn có thêm khách hàng, hứa hẹn một chuyện hấp dẫn: phát 5,000 phong bao... cho khách qua đường, trong đó có chứa giấy bạc từ 5 Euro đến 500 Euro, tổng cộng là 40,000 Euro. Thay vì trả tiền cho các công ty quảng cáo, làm vậy cũng là một lối quảng cáo... thần sầu. Tê giác còn sót ở Việt Nam Tê giác, một loại thú rừng quí hiếm sống ở các khu vực đầm lầy rừng rậm ở miền Nam Việt Nam trước kia, có dấu hiệu còn một vài con chứ chưa hoàn toàn tuyệt chủng. Cụ Phạm-Đỗ Thành Ông Joseph Bạch Ngọc Hòa Cụ Bà Trương Thị Cầm KQ Joseph Bạch Ngọc Hòa $350,000 cặp bao tay của Michael Jackson	Vu Quí H?o Nhiên th?c hi?n M?c “Bàn Tròn Ngu?i Vi?t” là m?t m?c dang vào Th? Sáu cách tu?n, mang d?n cho d?c gi? ti?ng nói t? m?t s? nhân v?t trong c?ng d?ng v? các v?n d? d?c gi? quan tâm. M?i d? ngh?, phê bình, góp ý xin g?i b?ng email v?: BanTron@nguoi-viet.com. Trong k? này, m?c “Bàn Tròn Ngu?i Vi?t” bàn v? d? tài: “Kinh t? vùng Little Saigon trong nam nay s? di d?n dâu?” Trong nam ?t D?u này, kinh t? vùng Little Saigon s? phát tri?n thêm, hay có b? ng?ng tr?? Kinh t? toàn nu?c M? s? lên hay xu?ng, và ?nh hu?ng d?n khu v?c Little Saigon ra sao? Các ngành d?ch v?, d?a ?c, thuong m?i s? lên hay xu?ng? Không ai có th? xác d?nh du?c tuong lai, nhung d? kinh doanh, ai cung mu?n có khái ni?m mai này tình hình nhu th? nào. Báo Ngu?i Vi?t d?t nh?ng câu h?i này v?i ông John Qu?c Duong, bà Vangie Schock, và ông Tr?n Du. John Qu?c Duong Ð?n M? t? n?n nam 1982 lúc 9 tu?i, John Qu?c Duong t?ng là Giám d?c Van phòng B?ch ?c v? ngu?i M? g?c Á Châu – Thái bình duong. T?t nghi?p University of California, Davis, John Qu?c Duong làm trong Van phòng Liên l?c C?ng d?ng c?a Th?ng d?c Pete Wilson, lên d?n ch?c Ph? tá Giám d?c. Tr? v? Qu?n Cam t? tòa B?ch ?c, ông hi?n là Phó Giám d?c Ði?u hành công ty Bridgecreek, chuyên v? phát tri?n d?a ?c vùng Little Saigon và lân c?n. Kinh t? vùng Little Saigon nam nay có co h?i phát tri?n hon. Tru?c h?t, tôi mu?n nói so qua v? ngành bán l? (retail sale). Ngành bán l? trong c?ng d?ng, ngoài nh?ng d?ch v? và hàng hóa khác, còn l?i h?u h?t là nhà hàng và các d?ch v? liên quan d?n d? an. Nhu c?u trong ngành này không có d?u hi?u thay d?i, nên tôi nghi v? ngành bán l? vùng Little Saigon s? không thay d?i nhi?u. Ngành tôi bi?t nhi?u là d?a ?c. ? khu này, d?a ?c bao gi? cung du?c giá. Càng g?n khu Bolsa, giá càng cao, k? c? nhà ? và thuong m?i. Nh?ng can nhà, th?i th?p niên 70 khi c?ng d?ng m?i hình thành, giá có th? ch? có 30 hay 40 ngàn, nay bán ra có th? d?n 600 hay 700 ngàn, tang d?n 2000-3000%. Trong nam nay, s? nhà bán du?c có th? không b?ng nam ngoái, nhung giá nhà s? v?n ti?p t?c tang. Ð?a ?c thuong m?i cung th?, tang nhu ... diên. Khu v?c c?a c?ng d?ng ta có giá thuê m?i square foot cao hon h?n nh?ng vùng chung quanh. Càng d?n g?n khu trung tâm Little Saigon, nhu Phu?c L?c Th? ch?ng h?n, giá càng cao, càng di xa giá càng r?. Do dó, th? tru?ng d?a ?c thuong m?i trong khu v?c dang m?nh và còn ti?p t?c m?nh trong nam t?i. Giá thuê cao không làm n?n ngu?i thuê mu?n vào. Tru?c h?t, cung không có ch? tr?ng d? mà vào. Ngoài ra, khu Little Saigon là d?t làm an du?c. Chúng ta ai cung nghe câu ti?ng M?: “Location, location, location.” Khu Little Saigon là d?a di?m t?t, ai cung thích, nên giá cao ngu?i ta v?n vào vì v?n thích h?p cho vi?c làm an. G?n dây, chúng ta cung th?y có thêm vài khu thuong m?i m?i dang xây. Ði?u này là d?u hi?u c?ng d?ng dang l?n m?nh, khu Little Saigon dang m? mang, dang phát tri?n. Trong tuong lai g?n, chúng ta s? th?y b? ngoài Little Saigon thay d?i. Vì nhu c?u c?a ngu?i thuê ti?m và c?a khách hàng, chúng ta s? th?y có s? tái d?u tu, b? ti?n vào d? tu ch?nh và s?a sang các khu thuong m?i, cho chúng m?i hon hon, h?p d?n hon. B? m?t Little Saigon s? d?p hon. Tình hình kinh t? chung nu?c M? nam nay có ph?n l?c quan. V?i vi?c tái d?c c? c?a T?ng th?ng Bush, có th? có ngu?i vui ngu?i không vui, nhung m?i ngu?i d?u bi?t r?ng nhu v?y chính sách liên bang không có gì thay d?i d?t ng?t, mà s? ?n d?nh dó là y?u t? mà gi?i làm an c?n nh?t. Vì v?y, các ho?t d?ng kinh t? s? v?ng và khó có kh? nang kinh t? suy s?p trong nam nay. Ngay c? n?u tình hình kinh t? chung c?a nu?c M? có xu?ng, cung s? ít ?nh hu?ng d?n Little Saigon vì nhi?u lý do. Nói chung, kinh t? California cung thay d?i ch?m hon ti?u bang khác. Kinh t? ch? khác lên tru?c, kinh t? California lên sau. Trong th?i gian này, ngu?i ta có ng?i kinh t? ch? khác xu?ng, thì kinh t? California cung xu?ng sau. ? Qu?n Cam, m?c th?t nghi?p r?t th?p, ch? có 2.7%, t?c là g?n nhu không có th?t nghi?p. Kinh t? trong khu v?c tùy thu?c vào ngành d?a ?c nhi?u, mà d?a ?c dang lên. Phân l?i trong ngành d?a ?c không l? thu?c vào prime rate (nhu thu?ng nghe trong tin t?c) mà vào treasury rate, phân l?i này không lên, nên vi?c ông Greenspan tang phân l?i v.v. ít ?nh hu?ng d?n kinh t? Little Saigon. Vangie Schock Bà Schock là City Manager m?i c?a thành ph? Westminster, nh?m ch?c t? Tháng Sáu 2004. Bà dã t?ng làm trong chính quy?n nhi?u thành ph? khác nhau ? Nam và B?c California trong hon 30 nam. Tru?c khi làm City Manager ? Westminster, bà là City Manager c?a thành ph? Lawndale. Bà Schock t?t nghi?p cao h?c qu?n tr? công c?ng t? USC, l?p gia dình 28 nam nay và có m?t con trai 14 tu?i. Little Saigon là m?t khu thuong m?i quan tr?ng c?a thành ph? Westminster. Trong Little Saigon chúng tôi th?ng kê có 545 ti?m, t?c là kho?ng 21% ti?m c?a toàn thành ph?, m?i nam thuong v? trong Little Saigon lên d?n $66,300,000, ti?n thu? sales tax thu v? cho thành ph? là $663,000. Trong khi dó, t?ng c?ng thu? sales tax trong c? thành ph? là $15 tri?u. Tuy nhiên, d?i v?i thành ph?, Little Saigon không ph?i ch? là m?t noi buôn bán và d? ra ti?n thu?. Ti?n thu? sales tax thì các dealer xe s?n sinh nhi?u hon, nhung dealer xe ch? có bán m?t món hàng là xe hoi, còn Little Saigon thì khác. Little Saigon là noi ngu?i ta t? h?p, buôn bán, an u?ng, gi?i trí, là m?t noi t? t?p nhi?u ti?m, bán nhi?u lo?i hàng, cung c?p nhi?u d?ch v?, thu hút ngu?i ta d?n t? nhi?u noi. Không ph?i ch? ngu?i Vi?t Nam d?n dây, mà nhi?u s?c dân ? noi xa d?n, ngu?i ta nghe có Little Saigon ngu?i ta tò mò d?n xem. Little Saigon cung giúp mang khách d?n các khu khác, ngu?i ta d?n Little Saigon, an u?ng mua bán xong ngu?i ta ra du?ng Beach mua xe ho?c d?n Westminster Mall mua s?m, nên con s? thu nh?p trong vùng Little Saigon không ph?n ?nh h?t t?m quan tr?ng c?a nó. Chúng tôi d? tính khu Little Saigon s? phát tri?n, v? thu nh?p sales tax, t? 5 d?n 6% m?i nam. Nhung nhìn v? s?c s?ng và tinh th?n làm an, Little Saigon r?t linh ho?t và s? ti?p t?c bùng phát. T?t nhiên là v?i s? ngu?i d?n Little Saigon ngày càng dông, khó khan l?n nh?t là giao thông và ch? d?u xe. Hi?n nay thành ph? dã xây du?ng median (con luon) d?c Bolsa, s?p t?i dây dang d? tính s? kéo dài con luon này theo du?ng Bolsa t?i góc du?ng Beach. Thành ph? cung dang nói chuy?n v?i m?t s? nhà d?u tu d? gi?i quy?t v?n d? ch? d?u xe. Ðã có nhi?u ý ki?n xin m? du?ng median d? qu?o trái, và chúng tôi dã m? l?i vào Weststate, nhung chúng tôi r?t th?n tr?ng khi m? thêm l?i qu?o, vì càng qu?o nhi?u càng thêm k?t xe, và ph?i gi?i quy?t v?n d? giao thông và d?u xe m?i h?p d?n ngu?i ta d?n Little Saigon d? mua bán, tham vi?ng, làm an. Các nhà d?u tu chú tr?ng vào Little Saigon vì ? dây là v? trí trung tâm c?a Orange County, g?n hai xa l? 22 và 405. Thành ph? Westminster cung d?u tu tuy?n thêm c?nh sát, giúp ngu?i ta có c?m tu?ng thành ph? an toàn, cung là y?u t? b?o trì m?c d? phát tri?n trong vùng. Ngành d?a ?c, c? d?a ?c thuong m?i l?n nhà ?, d?u phát tri?n m?nh ? Little Saigon. Hi?n nay có r?t nhi?u ngu?i mu?n phát tri?n khu v?c này, mà không có ch?. Giá d?t r?t cao so v?i vùng ph? c?n, v?i lý do don gi?n là r?t hi?m, không có d?t tr?ng d? mà mua. Ðuong nhiên, không có ch? tr?ng thì ch? còn m?i m?t du?ng là di lên, làm nhi?u t?ng hon. Ngay c? các dealer xe hoi, không mu?n b? khu này, nhung l?i c?n thêm d?t, c?n 5 hay 7 acres, mà không có, cung ch? có m?t cách là xây cao lên. Các nhà d?u tu d?a ?c d?u th?y r?ng th? tru?ng cho mu?n ti?m và bán hay cho mu?n nhà trong và chung quanh khu Little Saigon còn dang lên, nên h?u nhu m?i ngày m?i có nhà d?u tu d?n g?p chúng tôi v? các d? án d?u tu trong khu Little Saigon. V?a m?i dây, h?i d?ng thành ph? thông qua d? án xây khu nhà condominium trong khu d?t tr?ng góc Moran và Bishop. S?p t?i dây cùng công ty dó cung dang chu?n b? xin xây Phase 2 ngay bên c?nh. H?i d?ng thành ph? cung hi?n dang nghiên c?u d?n m?t thay d?i l?n trong chính sách phát tri?n, dó là các d? án “mixed use.” Mixed use là ki?u thu?ng th?y ? châu Âu ho?c m?t s? thành ph? ? M?, dó là nhà nhi?u t?ng, ? du?i là buôn bán, còn các t?ng trên làm nhà ?. Báo cáo so kh?i v? d? tài này dang d? ngh? cho phép làm mixed use trong vùng Little Saigon. C? th? chúng tôi dang nghiên c?u d? trình bày lên h?i d?ng thành ph? m?t d? án mixed use trên du?ng Beach, gi?a du?ng 10 và 11. Tr?n Du B?t d?u t? ch? Little Saigon và công ty Delta Foods, doanh gia Tr?n Du dã phát tri?n ngành ch? t?i vùng Little Saigon m?t cách có h? th?ng. Là H?i tru?ng H?i Ái h?u Sóc Trang, Tr?n Du là m?nh thu?ng quân b?o tr? nhi?u sinh ho?t van hóa, xã h?i trong c?ng d?ng Vi?t Nam t?i Qu?n Cam. G?n dây nh?t, ông Tr?n Du d?ng sáng l?p siêu th? Saigon City Marketplace m?i m? t?i d?a di?m tru?c dây là ch? Ralph. Ông nói v?i Ngu?i Vi?t: Theo tôi th?y, trong nam t?i khu Little Saigon s? còn ph?n th?nh thêm. Kinh t? ? dâu có xu?ng, ch? ? Little Saigon không xu?ng du?c. Hi?n nay, kinh t? Little Saigon dang trên dà di lên, l?i thêm du?c s? góp m?t c?a ngu?i Vi?t Nam t? m?i noi t?i. Có ngu?i Vi?t Nam qua doàn t?, có ngu?i qua du l?ch, có ngu?i ti?u bang khác v? dây. Ngu?i ta v? dây di làm, m? business, mua bán ? dây, t?t c? c?ng l?i, s? ngu?i ngày càng dông giúp vùng này tang tru?ng. Theo kinh nghi?m, tôi có th? nói kinh t? nu?c M? có th? s? l?ng kh?ng, nhung riêng khu Little Saigon thì 100% có tang tru?ng kinh t?. Tuy nhiên, di?u này không có nghia t?t c? m?i ngu?i d?u thành công. ? dây, t?ng co s? làm an có th? b? ?nh hu?ng n?n kinh t? nu?c M?, nhung c? khu này thì không b?. Nói riêng, có th? không thành công, nhung nhìn chung, thì s? ph?n th?nh. V? ch?, v?a qua có hai ch? ph?i dóng c?a, nên khách ngu?i ta qua các ch? khác nên ngành làm ch? có lên. Nhung s?p s?a th? nào cung có thêm ch? m?i s? m?, nên th? nào cung ?nh hu?ng chung. C?nh tranh ráo ri?t nhu v?y, mu?n bi?t ch? nào thành công du?c, ph?i coi cách làm vi?c, cách qu?n tr?, ti?n b?c s? sách ra sao, nhân viên ti?p khách th? nào, ch? có lên du?c là nh? dó. So sánh cung v?i c?u, ch? quá nhi?u mà ngu?i ch? có b?y nhiêu, v?y t?i sao ch? v?n s?ng n?i? Cho t?i bây gi? thì ngành ch? s?ng du?c m?t ph?n nh? ngu?i ? xa v? dây choi, ngu?i ta di mua bán, an u?ng, và nhân ti?n di ch?. Tôi ? trong ch?, bi?t nhi?u ngu?i ? xa làm an có ti?n r?i l?i v? dây. Không ch? có các ch?, r?t nhi?u ti?m, nhi?u business khu này, thí d? ti?m vàng, n? trang, là s?ng nh? ngu?i Vi?t Nam ? noi khác t?i. Nói khu này là th? dô là dúng l?m, ngu?i ta v? dây r?t là nhi?u, n?u không có di Vi?t Nam s? còn nhi?u hon n?a. T?t nam nay hoa bán du?c g?p 3, 4 l?n nam tru?c ch?ng t? bà con mình làm an cung du?c l?m. ? dây ph?n th?nh cung nh? ngu?i ta thành công ? ch? khác, xong v? dây m? business t?o công an vi?c làm. Ð?ng huong v? dây dông thì tôi vui, nhung nhìn t?ng business s? th?y khó ki?m l?i, h?u h?t l?y công làm l?i. Tuy v?y n?u có business nào dóng c?a s? có ti?m khác m? ra liên t?c, nên nhìn chung v?n th?y khu Little Saigon tang tru?ng.
Powered By Nguoi-Viet Online