Home
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ: Miền Ðông, Trung Tây vẫn khổ vì bão tuyết
- Pennsylvania: 40 năm tù, được thả ra vẫn chưa rõ tội trạng
- Phân nửa số dân biểu Pháp tẩy chay bài diễn văn của Chủ Tịch Trung Quốc đọc trước Quốc Hội Pháp
- Phó Chủ Tịch Ủy Ban Olympic Quốc Tế bị tống giam vì tội tham nhũng
- Tiểu bang Washington: Quận Pierce công nhận cờ vàng VNCH là biểu tượng của cộng đồng người Việt
- Siêu cầu thủ Zidane khai trước tòa là đã từng sử dụng doping
- THƯ CẢM ƠN BAN TỔ CHỨC DIỄN HÀNH TẾT GIÁP THÂN 2004
- Tòa Iraq và Mỹ bất đồng về việc giải giao Saddam Hussein
Ông nói rằng Saddam "không nhất thiết phải là bị cáo ra toà đầu tiên" và những ai bị chứng minh là phạm tội nghiêm trọng có thể phải đối mặt với án tử hình.
- Cần Thơ: Một ông Ðài Loan cưới 2 cô vợ chỉ trong 4 ngày
Ông Lin Ming Wei - một người đàn ông quốc tịch Ðài Loan, chỉ trong vòng bốn ngày từ ngày 4 đến ngày 7 Tháng Tư đã cưới hai vợ tại huyện Phong Ðiền, Cần Thơ là cô H.N. và cô Th.T. cùng 21 tuổi.
- Sài Gòn: Áo “Long Bào” đắt hàng vì Việt kiều Mỹ
Ở Mỹ, những bộ trang phục sân khấu được bày bán dành cho người hiếu kỳ với giá từ 400 đến 900 đô la/bộ. Song, đáng buồn hơn là hàng bày bán được gắn nhãn hiệu... Hồng Kông.
- Quảng Ninh: Dân chúng hoảng loạn vì đám cháy từ trong lòng đất
Ít nhất 18 gia đình ở phường Cẩm Tây, thị xã Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh đã hoảng hốt bỏ chạy khi một đám cháy bùng phát từ trong lòng đất, ở gần khu vực khai thác của Công Ty Than Thống Nhất.
- Sài Gòn: Phân biệt đối xử bởi lý lịch, một sinh viên bị từ chối đi du học
Trong khoảng 10 năm trở lại đây, Bộ Giáo Dục Việt Nam đã bãi bỏ việc xét tuyển vào đại học chỉ căn cứ vào lý lịch sinh viên, thế nhưng việc sinh viên đi du học ở nước ngoài thì chuyện cái lý lịch vẫn còn rất “quan trọng” và họ vẫn bị phân biệt đối xử.
- Chuyến bay dân sự đầu tiên sắp đáp xuống phi trường Cam Ranh
Trở lại chuyến bay thử đến phi trường Cam Ranh sẽ bằng loại máy bay Airbus A320 không tải xuất phát từ Tân Sơn Nhất hoặc phi trường Nội Bài.
- Dịch vụ lạ lùng ở Sài Gòn: Uống cà phê trong mùng
...những quán cà phê này và tiếp tục sự nhộn nhịp như chưa hề có chuyện gì xảy ra... bằng hình thức mới: Uống cà phê trong mùng!
- Quảng Trị: Tìm thấy một thẻ bài quý hiếm thời vua Hàm Nghi
“Thẻ bài có hình chữ nhật, một mặt ghi 4 chữ “Hàm Nghi niên chế”; một mặt ghi hai chữ: “Thượng công”.
- Sài Gòn: Thuốc tây tăng giá gấp 5 lần
giám đốc sở y tế thành phố này đã phải thú nhận là không thể kiểm soát được giá thuốc tây đang tăng đến mức chóng mặt và tăng đến 500%.
- Trà Vinh: Sập 300 căn nhà vì lốc xoáy
Tin từ địa phương cho hay là không có người bị thiệt mạng nhưng những căn nhà bị sập đa số là những căn nhà đơn sơ của những người dân nghèo.
- USCIRF đề nghị xếp CSVN vào số các nước cần quan tâm đặc biệt
...đề nghị chính phủ Bush xếp CSVN cùng với Pakistan và Saudi Arabia vào danh sách các nứơc cần quan tâm đặc biệt vì đã vi phạm quyền tự do tôn giáo rất nghiêm trọng.
- Việt Nam sắp đồng loạt đổi thẻ căn cước mới
“Dự án này nhằm xây dựng hệ thống thu, nhận và quản lý dữ liệu đăng ký CMND tự động trên mạng máy tính toàn quốc, đảm bảo mỗi công dân Việt Nam từ 14 tuổi trở lên đều được cấp CMND với một số duy nhất..."
- CSVN đưa một phái đoàn LHQ tới vùng Tây Nguyên để quan sát
Đại diện Liên Hiệp Quốc hôm thứ Tư thực hiện chuyến đi 4 ngày tới vùng Tây Nguyên của Việt Nam, nơi từng xảy ra những vụ phản kháng lớn lao về quyền sở hữu đất đai và tự do tôn giáo, dẫn tới những vụ xung đột với cảnh sát gây chết người.
- Hạ viện Mỹ ra nghị quyết chỉ trích chế độ Hà Nội vi phạm nhân quyền
Chế độ Hà Nội đang bị Hạ Viện Hoa Kỳ chỉ trích dữ dội qua các cuộc tranh luận về hai nghị quyết lên án CSVN chà đạp tự do tôn giáo và nhân quyền.
- Bà Rịa: Năm học trò đánh thầy giáo dã man vì bị điểm kém
Chỉ vì bị điểm kém, 5 cậu học trò lớp 10 đã cùng nhau đánh thầy giáo rất dã man.
- Chợ bán ma túy giữa trung tâm thành phố Sài Gòn
Những kẻ buôn bán ma túy tại đây rất dễ nhận biết, đó là những thanh niên, phụ nữ mặt mày bặm trợn, ăn mặt nhếch nhác.
- Chuyện thương tâm ở Hà Tây: Cha mắc bệnh tâm thần đập chết 2 con gái
Ðập chết con xong, ông Ánh còn lôi xác 2 bé gái từ trên giường xuống sàn nhà.
- Hà Nội phản đối Mỹ chen vào nội bộ CSVN khi đòi thả Lm. Lý
Tháng Mười 2001, Linh Mục Nguyễn Văn Lý đã bị xử gần như lén lút ở Huế trong một phiên tòa vội vã ngắn ngủi chỉ có sự hiện diện của đám cán bộ đảng viên CSVN...
- Mỹ cắt bớt hàng dệt may nhập từ Việt Nam qua nước thứ ba
“Nếu đó là con số gian lận cao nhất mà họ tìm thấy, Việt Nam là nước đứng đắn nhất trên thế giới về buôn bán hàng dệt may. Thật không thể tưởng tượng được.”
- Sài Gòn: Tiệm vàng lớn nhất chợ Bình Tây bị trộm hết sạch
Tiệm vàng Kim Thúy lớn nhất chợ Bình Tây vào đêm 12 Tháng Năm đã bị trộm viếng thăm và cuỗm đi hàng trăm cây vàng. Ðây là vụ trộm lớn nhất từ trước đế nay tại ngôi chợ nổi tiếng này.
- Quốc Hội Việt Nam: Người trên đọc báo cáo - người ngồi dưới làm thơ, nhưng hết thảy được uống bia hơi!
...càng làm càng thấy nghèo mà lại phải đương đầu với tệ nạn tham nhũng, hống hách của cán bộ và những chồng chéo, móc ngoặc của tệ nạn hành chính “trên bảo dưới không nghe” từ trung ương tới địa phương.
- Lần đầu tiên tại Hoa Kỳ có Hội Nghị Các Tổ Chức Phi Chính Phủ Người Mỹ Gốc Việt
Giáo Sư Xuân đã chia sẻ kinh nghiệm hoạt động của ông với các NGO quốc tế tại Việt Nam, đặc biệt là về các chương trình phát triển giáo dục và kinh tế nông thôn.
- Vatican: Tự do tôn giáo ở Việt Nam có vài tiến bộ nhưng đường còn dài
Có một ít tiến bộ về tự do tôn giáo ở Việt Nam trong khoảng 15 năm qua nhưng con đường (đến được tự do tôn giáo hoàn toàn) “vẫn còn rất dài” - một giới chức Tòa Thánh Vatican nói như vậy.
- Vatican: Tự do tôn giáo ở Việt Nam có vài tiến bộ nhưng đường còn dài
Có một ít tiến bộ về tự do tôn giáo ở Việt Nam trong khoảng 15 năm qua nhưng con đường (đến được tự do tôn giáo hoàn toàn) “vẫn còn rất dài” - một giới chức Tòa Thánh Vatican nói như vậy.
- CSVN xây phi trường ở Trường Sa chuẩn bị du lịch đường hàng không
Việt Nam bắt đầu xây một phi trường nhỏ trên đảo Trường Sa Lớn, một việc nghiêm trọng hơn một chuyến du lịch chắc khó tránh những phản ứng khác mạnh hơn, đặc biệt từ phía Trung Cộng.
- IGFM tố CSVN biệt giam, tẩy não nhằm bẻ gẫy ý chí của LM Lý
Theo thông báo của Hiệp hội Nhân quyền Quốc tế IGFM vào ngày hôm nay, gia đình của ông đã nhìn thấy nơi ông những dấu hiệu của sự quẫn trí.
- Thứ trưởng Ngọai Giao Mỹ đối thọai nhân quyền với Hà Nội
Thứ trưởng Ngoại Giao Mỹ, James Kelly, đến Việt Nam hai ngày để thảo luận các vấn đề trong quan hệ song phương mà một trong những vấn đề chính là vấn đề nhân quyền.
- Phú Thọ: Người dân lo sợ vì hiện tượng sụt đất
Hàng trăm gia đình người dân ở khu Ba, xã Đồng Xuân, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ hơn 1 tháng qua luôn sống trong nỗi sợ hãi bởi hiện tượng đất tự nhiên sụt lở gây nứt đổ nhà cửa của họ.
- VN loay hoay mãi vẫn chưa tìm được biểu tượng cho ngành du lịch
Tổng cục trưởng Tổng cục du lịch Võ Thị Thắng đã trả lời phỏng vấn của hãng tin VnExpress, như sau: "Chọn biểu tượng khó lắm, mỗi người một ý...
- Người Sài Gòn và thú uống trà
Uống trà phải có người đàm đạo, tâm giao. Bên tách trà, cuộc sống đã mở ra bao công việc đã bàn, bao vướng mắc đã giải, bao tâm sự đã được sẻ chia...
- Ecuador muốn đổi hiến pháp để T.T. Correa thêm nhiều quyền hành
Một bản hiến pháp mới sắp đưa ra sẽ cho tổng thống có khuynh hướng thiên tả của Ecuador, ông Rafael Correa có thêm nhiều quyền hành, kể cả quyền giải tán Quốc Hội và đặt ra chính sách tiền tệ cũng như cho phép ông ta cai trị Ecuador đến năm 2017.
- (Thu) Libya ngưng bán dầu hỏa cho Thụy Sĩ
Chính quyền Libya hôm Thứ Năm 24 Tháng Bảy cho hay sẽ ngưng cung cấp dầu cho một khách hàng quan trọng là Thụy Sĩ, để trả đũa việc nước này tạm giữ trong thời gian ngắn hồi tuần qua ở Geneva một người con trai của nhà lãnh đạo Moamer Kadhafi.
- Họp tại Nam Phi để giải quyết khủng hoảng chính trị Zimbabwe
Các cuộc thảo luận đã khởi sự hôm Thứ Năm 24 Tháng Bảy để giải quyết cuộc khủng hoảng chính trị ở Zimbabwe sau khi Tổng Thống Robert Mugabe cho các phụ tá thân cận của ông được quyền thương thảo về việc chia quyền với phía đối lập.
- 200,000 người Đức nghe ông Obama kêu gọi đoàn kết chống khủng bố
Trước một đám đông đứng tràn ngập trong một công viên ở trung tâm Berlin, ông Barack Obama kêu gọi người Âu Châu và người Mỹ hãy cùng nhau “đánh bại khủng bố và làm cạn sạch giếng cực đoan đang ủng hộ quân khủng bố” như họ từng chiến thắng quân Cộng Sản một thế hệ trước đây.
- 200,000 người Đức nghe ông Obama kêu gọi đoàn kết chống khủng bố
Trước một đám đông đứng tràn ngập trong một công viên ở trung tâm Berlin, ông Barack Obama kêu gọi người Âu Châu và người Mỹ hãy cùng nhau “đánh bại khủng bố và làm cạn sạch giếng cực đoan đang ủng hộ quân khủng bố” như họ từng chiến thắng quân Cộng Sản một thế hệ trước đây.
- Nhà văn Thảo Trường chuẩn bị ra mắt sách
Nhà văn Thảo Trường sắp cho ra mắt tác phẩm “Những Miểng Vụn của Tiểu Thuyết” vào ngày 31 Tháng Tám tới đây tại phòng sinh hoạt nhật báo Người Việt.
- Cần cẩu rớt, đè chết một người đang đứng xem
Một hình ảnh kinh hoàng đã xảy ra ngay trước mắt những thành viên của một nhà thờ. Họ đã đứng xem một cần cẩu đang đưa gác chuông lên đỉnh nhà thờ. Cần cẩu bị nghiêng đổ, đè thiệt mạng một ông cụ 79 tuổi và đập giập nát chiếc xe của ông.
- Trung Quốc khoe phá vỡ một " âm mưu khủng bố Thế Vận Hội"
Công an Thượng Hải đã phá vỡ một tổ chức khủng bố dự tính sẽ tấn công nơi tổ chức tranh tài bộ môn túc cầu ở thành phố này, được coi là trung tâm tài chính của Trung Quốc, theo tin tức từ giới truyền thông nhà nước hôm Thứ Năm 24 Tháng Bẩy.
- Texas lo ngại lụt lội vì mưa do bão Dolly mang lại
Dolly, trận cuồng phong đầu tiên đổ bộ lên đất liền trong mùa giông bão Ðại Tây Dương 2008, đã trút tới 12 inches nước mưa trong vài giờ đầu tiên sau khi tới bờ biển, tại hòn đảo rào cản South Padre, nơi nó đã thổi bay các nóc nhà, làm ngả cây cối và khoảng 245,000 căn nhà không có điện vào trưa hôm Thứ Năm 24 Tháng Bẩy.
- Những bộ nhân trên sa mạc Sonora (kỳ 1)
LTS: Trong thời gian qua, phóng viên Ðỗ Dzũng và phóng viên ảnh Benjamin Vũ của nhật báo Người Việt đã có mặt tại Arizona và Mexico trong một đợt huấn luyện báo chí viết về chủ đề di dân. Ðây là chương trình do quỹ McCormick Tribune Foundation cấp qua Viện Công Lý và Báo Chí (Institute for Justice and Journalism - IJJ) của trường Annenberg School for Communication thuộc đại học USC. Sau đó, phóng viên Ðỗ Dzũng đã có mặt tại Center on Media, Crime and Justice (CMCJ) của John Jay College thuộc City University of New York, New York, trong ba ngày để làm việc thêm. Xin mời độc giả theo dõi bài phóng sự (kỳ 1) sau đây. Bài dài tổng cộng năm kỳ.
- Những bộ nhân trên sa mạc Sonora (kỳ 1)
LTS: Trong thời gian qua, phóng viên Ðỗ Dzũng và phóng viên ảnh Benjamin Vũ của nhật báo Người Việt đã có mặt tại Arizona và Mexico trong một đợt huấn luyện báo chí viết về chủ đề di dân. Ðây là chương trình do quỹ McCormick Tribune Foundation cấp qua Viện Công Lý và Báo Chí (Institute for Justice and Journalism - IJJ) của trường Annenberg School for Communication thuộc đại học USC. Sau đó, phóng viên Ðỗ Dzũng đã có mặt tại Center on Media, Crime and Justice (CMCJ) của John Jay College thuộc City University of New York, New York, trong ba ngày để làm việc thêm. Xin mời độc giả theo dõi bài phóng sự (kỳ 1) sau đây. Bài dài tổng cộng năm kỳ.
- Iraq không được dự Thế Vận Hội Bắc Kinh
Ủy Hội Thế Vận Quốc Tế (IOC) hôm Thứ Năm 24 Tháng Bẩy, đưa ra một thông cáo cho biết phái đoàn thể thao Iraq sẽ không được phép tham gia Thế Vận Hội Bắc Kinh.
- Iraq không được dự Thế Vận Hội Bắc Kinh
Ủy Hội Thế Vận Quốc Tế (IOC) hôm Thứ Năm 24 Tháng Bẩy, đưa ra một thông cáo cho biết phái đoàn thể thao Iraq sẽ không được phép tham gia Thế Vận Hội Bắc Kinh.
- Ngày hôm nay trong lịch sử
Gần nửa đêm 25 Tháng Bẩy năm 1956, tầu chở hành khách Andrea Doria của Italy đụng vào tầu chở hành khách Stockholm của Thụy Ðiển ở ngoài bờ biển New England và bắt đầu chìm dần; ít nhất 51 người thiệt mạng (tầu Andrea Doria đắm vào ngày hôm sau, 11 tiếng đồng hồ sau tai nạn.)
- Nói dối bằng con số chính xác
Một chế độ độc tài muốn nói dối rất dễ, vì họ kiểm soát tất cả các nguồn thông tin. Mà tin tức của nhà nước nói về chính sách kinh tế của nhà nước thì bao giờ cũng tô hồng! Rất ít người dân các nước nghèo tò mò đi tìm nguồn tin tức ngoại quốc để so sánh. Nếu cần thì chính quyền bịa đặt tin tức; nhưng khi người dân đã trưởng thành thì đánh lừa bằng cách bịa đặt cũng khó. Cho nên phải tìm phương pháp mới. Một cách đánh lừa người ta mà không cần bịa đặt là trình bày các con số cho phù hợp với mục tiêu tuyên truyền. Có thể dùng các con số chính xác để nói dối, thí dụ những thống kê về lạm phát.
|
QU?N CAM 13-05 (TH).- Dù lãi su?t gia tang hon 1% k? t? d?u Tháng Ba d?n nay, giá nhà t?i Qu?n Cam California v?n ti?p t?c lên cao hon, vì v?y, s? ngu?i có nhu c?u mua nhà ? dây ngày m?t th?y co h?i làm ch? m?t can nhà càng th?y xa v?i hon.
Theo m?t b?n kh?o c?u c?a Hi?p H?i Ð?a ?c Ti?u Bang (California Association of Realtors - CAR) ph? bi?n vào gi?a tu?n tru?c, nói chung trên toàn ti?u bang và v?i giá nhà c? ti?p t?c lên cao hon, ch? có 21% các gia dình có l?i t?c ít nh?t $97,340 m?t nam d? mua m?t can nhà có giá trung bình $428,280 n?u h? mua nhà vào Tháng Ba v?a qua.
Nhung riêng Qu?n Cam, Qu?n Monterey và Qu?n Santa Barbara, vì giá nhà d?t d? hon t?t c? các qu?n khác trong ti?u bang, ch? có 14% dân chúng ? các d?a phuong này là có kh? nang ti?n b?c d? mua can nhà v?i giá trung bình ? dó.
Theo phúc trình c?a CAR, giá nhà trung bình t?i Qu?n Cam, trong Tháng Ba 2004, là $606,000. Ðây là giá nhà cao nh?t t? tru?c d?n nay, hi?n nhiên làm n?ng túi thêm cho nh?ng ngu?i dã là ch? nhà và nh?ng ngu?i dang có ý d?nh mua nhà thì c? ph?i ch?y du?i h?t hoi.
Ch? so v?i Tháng Hai tru?c dó, có 17% dân Qu?n Cam có kh? nang mua nhà v?i giá trung bình, và n?u k? d?n m?t nam tru?c dây, có t?i 22% dân chúng Qu?n Cam có kh? nang mua nhà v?i giá trung bình vì nhà có giá th?p hon. Giá nhà ti?p t?c tang lên trong khi ti?n luong hay l?i t?c ki?m du?c l?i không gia tang, dù có m?t di?u thu?n l?i là lãi su?t tài tr? d?a ?c v?n còn trong khung c?nh khá g?i là th?p.
Ð? tìm ra các con s? k? trên CAR dã d?a vào t?ng s? các can nhà do h?i viên c?a hi?p h?i dã bán du?c trong Tháng Ba và ngu?i mua xin tài tr? qua chuong trình có lãi su?t 30 nam c? d?nh.
Ð? có th? mua du?c can nhà v?i giá $606,000, gi? s? ngu?i ta tr? tru?c 20% ($121,200) và vay n? s? ti?n $484,800 (t?c 80%) theo chuong trình vay n? lãi su?t c? d?nh 5.75% h?n k? 30 nam, hàng tháng ngu?i ta ph?i tr? cho nhà tài tr? là $2,829.16. N?u c?ng thêm ti?n thu? b?t d?ng s?n và b?o hi?m can b?n cho ngôi nhà kho?ng $782 n?a, hàng tháng ch? nhà ph?i ki?m du?c $10,834 ho?c m?t nam ph?i ki?m du?c $130,000 thì m?i h?i d? di?u ki?n (qualified) d? vay.
S? ti?n tr? tru?c càng ít bao nhiêu, ti?n tr? hàng tháng cho công ty tài tr? hay ngân hàng ch? n? cao lên b?y nhiêu. N?u vay n? nhi?u hon 80% c?a giá mua can nhà, công ty tài tr? bu?c con n? ph?i mua b?n hi?m cho món n? thu?ng du?c g?i là PMI, t?o thêm t?n phí hàng tháng cho ngu?i vay ti?n. Ð? tránh cái kho?n PMI này n?u ngu?i ta ch? có kh? nang tr? tru?c 10% (thí d? v?y), nhi?u công ty tài tr? dua ra gi?i pháp cho vay theo ki?u 10-10-80. T?c là vay thêm món n? nhì 10% t? m?t nhà tài tr? khác (lãi su?t cho món n? nhì này bao gi? cung cao hon là l? phí d?t hon).
D?a theo các d? ki?n c?a công ty cung c?p d? li?u th?ng kê d?a ?c và tài tr? d?a ?c Dataquick ? La Jolla (noi có tru?ng Ð?i H?c UC San Diego), giá nhà ? Qu?n Cam trung bình d?t d? nhu v?y vì m?t s? nhà ? các thành ph? nhà giàu sát bi?n r?t d?t du?c c?ng chung r?i chia trung bình ra v?i các thành ph? “nhà nghèo” n?m sâu hon vào phía trong nhu Anaheim, Garden Grove, Santa Ana. Ngu?i ta nh?n th?y thành ph? bi?n nhà giàu Corona-del-Mar có giá nhà trung bình lên t?i $1,579,000, thành ph? Newport Beach sát c?nh dó có giá nhà trung bình t?i $1,358,300. Nhung thành ph? có nhi?u nhà nghèo nh?t qu?n là Santa Ana có giá nhà trung bình t? $272,000 (khu buu di?n - zip code - 92701) d?n $695,000 (khu buu di?n 92705). M?t can nhà ch? bán du?i $300,000 thu?ng r?t nh?, có th? không hon 1,000 SF v?i hai ho?c 3 phòng ng? và tình tr?ng nhà r?t cu d?n hon 50 tu?i, t?a l?c ? khu v?c không m?y du?c ua chu?ng (v?n d? an ninh, xa ch? búa, tru?ng h?c không n?i ti?ng v.v...)
V?i giá nhà lên cao, v?n theo công ty Dataquick, dân chúng Qu?n Cam có khuynh hu?ng ch?n vay ti?n qua các chuong trình lãi su?t th? n?i (Adjustable Rate Mortgage) d? s? ti?n hàng tháng tr? cho ch? n? th?p hon và cung nh? dó, vay du?c s? ti?n nhi?u hon. Di nhiên ngu?i ta ph?i hi?u là lãi su?t c?a các chuong trình th? n?i (ARM) sau khi h?t th?i h?n c? d?nh, s? lên cao hon khi lãi su?t nói chung tang lên, ngu?i ta ph?i tr? ti?n hàng tháng nhi?u hon.
D? ki?n c?a Dataquick cho th?y có d?n 67% ngu?i mua nhà ? Qu?n Cam California, trong Tháng Ba 2004, dã ch?n vay n? qua các chuong trình v?i lãi su?t th? n?i. Ði?u này ch?ng minh cho th?y ngu?i ta c? g?ng bám vào các lo?i vay n? b?p bênh lãi su?t d? d?i phó l?i giá nhà lên cao hon mãi và không bi?t bao gi? s? d?ng l?i.
Thông thu?ng, khi lãi su?t lên cao hon, giá nhà s? có khuynh hu?ng ch?m l?i vì s? ngu?i có kh? nang mua nhà m?i ngày b? d?y ra kh?i th? tru?ng dông hon, s? ngu?i san tìm mua nhà cung vì v?y s? ít di. T? cu?i nam ngoái, CAR dã tiên doán là lãi su?t nam nay vào d?p cu?i nam s? lên cao hon, dua d?n h?u qu? là s? nhà bán du?c trên th? tru?ng do v?y cung có th? không nhi?u du?c b?ng nam 2003. Nhung nh?ng tháng d?u nam, nh? lãi su?t r?t th?p, ngu?i ta v?n tranh nhau mua nhà, d?y giá nhà lên vùn v?t.
Trong su?t tu?n qua, r?t nhi?u chuyên gia kinh t? tài chính d?u cho r?ng Ngân Hàng Trung Uong Hoa K? s? không gi? lãi su?t liên ngân hàng th?p ? m?c hi?n t?i quá Tháng Sáu nam nay. Th?ng Ð?c Alan Greenspan trong cu?c h?p báo m?i dây c?nh cáo r?ng áp l?c l?m phát ngày m?t l?n hon vì thâm th?ng ngân sách qu?c gia càng ngày càng l?n hon tru?c. TT Bush cung trong tu?n tru?c xin qu?c h?i c?p thêm cho ông m?y ch?c t? d? nuôi quân ? Iraq.
Nh?ng ch? d?u này dã làm cho th? tru?ng ch?ng khoán s?t xu?ng du?i 10,000 di?m m?y ngày tru?c dây vì gi?i d?u tu tài chính s? Ngân Hàng Trung Uong tang lãi su?t do?n k?, kích thích các lo?i lãi su?t tru?ng k? lên theo. T? dó, th? tru?ng d?a ?c và th? tru?ng tài chính không th? nào không b? các ?nh hu?ng x?u.
M?t tu?n tru?c dây, chúng tôi có vi?t v? tiên doán c?a m?t s? chuyên viên trong các tru?ng d?i h?c n?i ti?ng Hoa K? nói r?ng th? tru?ng d?a ?c dang nhu qu? bong bóng dã cang h?t c? và ch?c ch? co h?i n? tung b?t c? lúc nào. Nhung gi?i chuyên viên c?a chính ph? liên bang trong các d?nh ch? tài chính nhu Freddie Mac và Qui D? Tr? Ti?n T? Liên Bang l?i không tin nhu v?y.
Vuong Thu?n
|