Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Giá nhà California giảm 35% so với tháng Năm 2007
Theo California Association of Realtors, giá nhà California tháng Năm qua giảm đến 35% so với tháng Năm 2007. Giá giảm nghiêm trọng nhất ở miền Nam California.
- Giá nhà California giảm 35% so với tháng Năm 2007
Theo California Association of Realtors, giá nhà California tháng Năm qua giảm đến 35% so với tháng Năm 2007. Giá giảm nghiêm trọng nhất ở miền Nam California.
- Ở đâu thì được an toàn, khi động đất?
Tôi tên là Doug Copp. Tôi là đội trưởng đội cứu hộ (Rescue Chief and Disaster Manager) thuộc tổ chức American Rescue Team International (ARTI), đội cứu hộ giàu kinh nghiệm nhất thế giới. Thông tin trong bài báo này sẽ cứu nhiều sinh mệnh trong một trận động đất.
- Lối sống của bạn có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng
Ðối với hầu hết những ai từng mua nhà hoặc mua xe, họ biết điểm tín dụng sẽ bị giảm nếu họ từng trễ tiền nhà, tiền xe hoặc có tiền nợ quá cao trên thẻ tín dụng. Thế nhưng trong trường hợp họ thường ghé tiệm đấm bóp (massage parlor), mua vỏ xe cũ được dán lại lớp nhựa bên ngoài (retreading), hoặc ghé văn phòng của chuyên viên cố vấn hôn nhân thì sao?
- Những nơi tệ nhất cho chủ nhà thế chấp ở California
Các khoản vay nợ “subprime” đã gây ra cú sốc tín dụng địa ốc thảm hại nhất của lịch sử Hoa Kỳ từ sau Đệ Nhị Thế Chiến. Đó là những khoản vay mà một năm qua, và trong thời gian tới, làm cho rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết.
- Những nơi tệ nhất cho chủ nhà thế chấp ở California
Các khoản vay nợ “subprime” đã gây ra cú sốc tín dụng địa ốc thảm hại nhất của lịch sử Hoa Kỳ từ sau Đệ Nhị Thế Chiến. Đó là những khoản vay mà một năm qua, và trong thời gian tới, làm cho rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết.
- Muốn bán nhà, nên biết định giá đúng theo thị trường
Trong trường hợp muốn bán nhà, bạn nên cắt cỏ, tỉa cây, giúp cho nhà được khang trang ở phía trước và thu hút khách đến xem nhà. Bạn cũng có thể sơn phết ở bên trong nhà cửa, “dàn xếp” sao cho nhà có ấn tượng rộng rãi, sạch sẽ như mới xây. Có người đề nghị tặng thêm xe hơi hoặc tiền mua bàn ghế cho người mua nhà, có khi còn dúi thêm tiền cho chuyên viên địa ốc lo việc bán nhà.
- Nên mua hay thuê nhà?
Ðối với hầu hết những ai sống ở Mỹ, một khi họ có khả năng tài chánh vững vàng, cũng có lúc họ tự hỏi “Mình nên thuê nhà hay mua nhà?”
- Cảnh giác là điều cần để tránh thiệt hại khi săn tìm mua nhà
Tin tức thời sự cho hay chỉ riêng trong Tháng Sáu, quận Cam California đã có 1,056 căn nhà bị nhà tài trợ xiết nợ (foreclosed), theo một phúc trình của công ty Dataquick chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc.
- Thị trường địa ốc quận Cam: sắp nhìn thấy cuối đường hầm?
Trong một bản phúc trình mới đây, công ty chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc Dataquick cho hay giá nhà ở thị trường khu vực quận Cam nhích hơn được một chút trong Tháng Sáu so với Tháng Năm trước đó.
- Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không?
Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California.
- Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không?
Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California.
- Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500
Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009.
- Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500
Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009.
- Ðịa ốc ở quận Cam vẫn trì trệ, làm sao bán nhà nhanh hơn?
“Thị trường địa ốc khu vực miền Nam California (mà nói riêng là quận Cam) tiếp tục ở tình trạng trì trệ nhất trong khoảng hai thập niên qua.” Công ty dữ liệu địa ốc Dataquick phát biểu như vậy trong bản phúc trình mới nhất về tình hình thị trường địa ốc California.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- Quận Cam: Số nhà bán tăng lên
Hai tin mừng cho thị trường địa ốc tại Quận Cam: Số nhà bán trong gần một tháng tính đến ngày 9 Tháng Bẩy năm 2008 đã gia tăng thêm hơn 5% so với cùng thời gian năm ngoái.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Có nên mua nhà trong lúc này hay không?
Trong hơn một năm qua, giá nhà bậc trung trên toàn quốc đã giảm. Tại 20 khu vực thành phố trên toàn nước Mỹ, giá nhà bán được trong Tháng Năm vừa qua đã giảm 15.8% so với một năm trước. Riêng tại Nam California, giá đã thấp hơn chừng 30% so với tột đỉnh.
- Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất?
Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington.
- Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất?
Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington.
- Tình hình địa ốc Quận Cam
Trong Tháng Bảy, theo ghi nhận của Realty Trac, số nhà bị ngân hàng tịch thu là 1,503 căn. Con số này tăng 37% so với 1,093 căn được ghi nhận trong Tháng Sáu. Cơ sở Realty Trac tại Irvine chuyên theo dõi tình hình nhà bị siết trên toàn quốc.
- Các chuyên gia tiên đoán bất ổn kinh tế sẽ kéo dài
Nhiều kinh tế gia tin rằng Hoa Kỳ sắp - hoặc đã - rơi vào suy thoái kinh tế lần đầu tiên kể từ năm 2001, và lần này cuộc suy thoái sẽ lâu hơn lần trước.
- Thị Thực Không Nợ Thuế của Người Không Có Quốc Tịch Hoa Kỳ
Nếu là một cư dân (a resident) hay là người ngoại quốc không cư trú thường xuyên ở Hoa Kỳ (a nonresident alien), trước khi rời khỏi đất nước này, quý vị thường sẽ phải chứng tỏ rằng trong thời gian cư ngụ ở đây quý vị đã hoàn toàn tuân theo các quy định về thuế lợi tức của chính phủ.
- 400,000 thân chủ của Countrywide sắp được tái tài trợ với lãi xuất thấp
Trong một thỏa thuận nhằm giải quyết những khiếu nại về sự lường gạt, công ty tài chánh Countrywide sẽ đề nghị mức lãi suất thấp hơn và giảm tiền nợ dành cho những thân chủ đang gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ.
- 400,000 thân chủ của Countrywide sắp được tái tài trợ với lãi xuất thấp
Trong một thỏa thuận nhằm giải quyết những khiếu nại về sự lường gạt, công ty tài chánh Countrywide sẽ đề nghị mức lãi suất thấp hơn và giảm tiền nợ dành cho những thân chủ đang gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ.
- Chết hàng loạt vì ngộ đôc rượu
Tuần qua, tại Sài Gòn có đến 4 người tử vong vì ngộ độc rượu. Kết quả xét nghiệm mẫu huyết thanh của các nạn nhân cho thấy trong máu của cả bốn người đều có methanol - một độc chất thường gặp trong cồn công nghiệp.
- Bóng tròn: Việt Nam thua cả 3 trận trên sân Sài Gòn, trong Cúp SJC Eximbank 2008
Mặc dù với lợi thế sân nhà, khán giả nhà của sân Sài Gòn, đội tuyển bóng tròn Việt Nam, dưới sự dẫn dắt của huấn luyện viên Bồ Ðào Nha Henrique Calisto, vẫn đành chịu thua trong cả ba trận của Cúp Bóng tròn truyền thống mang tên Cúp SJC Eximbank 2008, còn được gọi là Cúp Bóng Tròn Quốc Tế Sài Gòn, mà năm nay có sự tham dự của các đội Myanmar (Miến Ðiện), Turkmenistan và sinh viên Nam Hàn, khởi đá hôm 1 Tháng Mười và kết thúc hôm 5 Tháng Mười 2008.
- Ði ăn ngoài rồi đây sẽ tốn kém hơn
Trong những tháng tới đây, dân chúng Hoa Kỳ đi ăn ngoài rồi đây sẽ tốn kém hơn, vì một lẽ dễ hiểu là các hệ thống nhà hàng trên toàn Hoa Kỳ, như Olive Garden, Red Lobster... đang tìm cách điều chỉnh giá cả để họ có thể thu về ít nhất cho đủ vốn các bữa ăn mà họ đang phục vụ các khách hàng, và kế đó thu về thêm được chút lời càng tốt, trong thời buổi kinh tế đầy khó khăn này.
- Vườn cảnh nay thành vườn rau, trái cây
Hầu như nhà nào tại Hoa Kỳ cũng đều được bao bọc ở phía trước hay phía sau hoặc xung quanh nhà bằng các vườn cảnh, gồm những thảm cỏ hay cây cảnh luôn được săn sóc, cắt, tỉa đẹp đẽ, nhưng gần đây do giá thực phẩm gia tăng, bị nhiễm độc, vi khuẩn, vận chuyển xa, khiến vừa trở nên đắt đỏ và không còn được bảo đảm về độ tươi, ngon... nên người ta ghi nhận là nhiều vườn cây cảnh kia, ngày càng phải nhường các phần đất của mình cho các loại rau, cây trái khác nhau, do chủ nhà trồng, may ra trồng xen kẽ với vài loại hoa đẹp, thơm mà thôi...
- Wall Street Journal: Obama dẫn trước 6%
Nhật báo The Wall Street Journal, một tờ báo thân cận với đảng Cộng Hòa, số báo ngày Thứ Ba 7 tháng 10 đăng kết quả cuộc nghiên cứu dư luận dân Mỹ của họ cuối tuần qua cho thấy ứng cử viên Barack Obama đang dẫn trước Nghị Sĩ John McCain 49% so với 43%, chênh lệch 6%, với sai số dưới 4%, trong số các cử tri ghi danh. Cuộc khủng hoảng tài chánh đã khiến 15% cử tri ngả về phía ứng cử viên đảng Dân Chủ.
- Wall Street Journal: Obama dẫn trước 6%
Nhật báo The Wall Street Journal, một tờ báo thân cận với đảng Cộng Hòa, số báo ngày Thứ Ba 7 tháng 10 đăng kết quả cuộc nghiên cứu dư luận dân Mỹ của họ cuối tuần qua cho thấy ứng cử viên Barack Obama đang dẫn trước Nghị Sĩ John McCain 49% so với 43%, chênh lệch 6%, với sai số dưới 4%, trong số các cử tri ghi danh. Cuộc khủng hoảng tài chánh đã khiến 15% cử tri ngả về phía ứng cử viên đảng Dân Chủ.
- Nhiều giới đòi bạch hoá về EVN trước khi cho tăng giá điện
Tuần qua, cả Việt Nam xôn xao trước tin, sang năm, giá điện sẽ tăng từ 20% đến 30%. Một viên thứ trưởng của Bộ Công Thương tên là Bùi Xuân Khu đã chính thức xác nhận, bộ này đã trình chính phủ CSVN kế hoạch tăng giá.
- Cuộc tranh luận Palin – Biden chiếm số khán giả truyền hình kỷ lục trong các kỳ bầu cử từ trước đến nay
Cuộc tranh luận giữa hai ứng cử viên Phó Tổng thống Sarah Palin và Joe Biden tối Thứ Năm 2 tháng 10 đã thu hút gần 70 triệu khán giả truyền hình, con số kỷ lục trong tất cả mọi cuộc tranh luận từ trước đến nay giữa hai ứng cử viên, Tổng thống cũng như Phó Tổng thống.
- Cuộc tranh luận Palin – Biden chiếm số khán giả truyền hình kỷ lục trong các kỳ bầu cử từ trước đến nay
Cuộc tranh luận giữa hai ứng cử viên Phó Tổng thống Sarah Palin và Joe Biden tối Thứ Năm 2 tháng 10 đã thu hút gần 70 triệu khán giả truyền hình, con số kỷ lục trong tất cả mọi cuộc tranh luận từ trước đến nay giữa hai ứng cử viên, Tổng thống cũng như Phó Tổng thống.
- Los Angeles: lo buồn về tài chánh, một ông bắn cả gia đình rồi tự tử
Chỉ dấu duy nhất của sự bất thường ở căn nhà lớn màu nâu nhạt tại đường Como Lane là các tờ báo nằm vương vãi trên lối đi và không thấy có hoạt động gì trong nhà.
- Los Angeles: lo buồn về tài chánh, một ông bắn cả gia đình rồi tự tử
Chỉ dấu duy nhất của sự bất thường ở căn nhà lớn màu nâu nhạt tại đường Como Lane là các tờ báo nằm vương vãi trên lối đi và không thấy có hoạt động gì trong nhà.
|
Ngô Ð?ng
Kho?ng m?t ph?n tu nh?ng ngu?i có nhu c?u mua nhà thì m?t ngu?i ng?i bên l? du?ng ch? d?i xem giá nhà còn xu?ng th?p hon n?a hay không.
Ðây là di?u du?c Hi?p H?i Ð?a ?c Hoa K? (NAR) kh?o sát tình hình th? tru?ng và dua ra trong b?n phúc trình m?i nh?t v? d?a ?c c? nu?c ngày 24 Tháng B?y 2008.
“M?t cu?c kh?o sát g?n dây do Hi?p H?i Ð?a ?c Hoa K? th?c hi?n cho th?y g?n m?t ph?n tu ngu?i có nhu c?u mua nhà v?n c? ng?i d?i bên l?.” Richard F. Gaylord, ch? t?ch NAR và cung là m?t d?a ?c viên ? Long Beach, California, phát bi?u.
Theo ông, ng?i ch? d? xem khi nào giá nhà xu?ng d?n th?p nh?t r?i m?i mua thì s? r?t khó lòng. Không ai bi?t khi nào là lúc giá nhà xu?ng d?n m?c th?p nh?t. Ngu?i hi?u chuy?n ch? nên “nhìn xa trông r?ng d? có th? làm giàu”.
Không có m?t chuyên gia d?a ?c nào, dù tài gi?i d?n dâu, dám qu? quy?t khi nào thì giá nhà dã lên d?n m?c cao nh?t, ho?c giá nhà dã xu?ng d?n dáy v?c th?m. Ngu?i ta ch? có th? ph?ng d?nh nó dã lên hay còn xu?ng th?p hon n?a d?a vào các th?ng kê, các di?n bi?n dã x?y ra.
Các nhà kinh t? hàng d?u c?a các d?i công ty hay co quan c?a chính ph? cung ch? dám nêu ra các nh?n d?nh v? chi?u hu?ng lên xu?ng c?a th? tru?ng và không ai dám qu? quy?t.
Trong b?n phúc trình c?a hàng tháng, NAR cho hay nhà bán du?c trong Tháng Sáu 2008 dã gi?m m?t 15.5% (v?i 4.86 tri?u don v?) so v?i cùng th?i gian này c?a nam 2007 (v?i 5.75 tri?u don v?).
Vì nhà bán r?t ch?m nên, theo th?ng kê c?a NAR, s? ngôi nhà còn t?n d?ng trên th? tru?ng d? cho 11.1 tháng. Tình hình ch? g?i là t?t d?p khi nhà ch? n?m trên th? tru?ng d? cho 3 tháng hay ít hon.
Theo nh?n xét c?a Lawrence Yun, kinh t? gia tru?ng c?a NAR, th? tru?ng d?a ?c c? nu?c khá hay không d?u nh? ? kh?i ngu?i mua nhà l?n d?u.
“C? 10 ngu?i mua nhà thì có 4 ngu?i là mua nhà l?n d?u.” Ông nói. “Ðây là di?u r?t quan tr?ng vì n?u h? mua nhà, nh?ng ngu?i bán nhà m?i có co h?i mua nhà khác.”
Theo ông “Vì có nhi?u ngu?i mua nhà l?n d?u ng?i ch? ? bên l?, n?u chính ph? cho h? m?t kho?n ti?n du?i hình th?c tín d?ng gi?m thu? (tax credit) thì s? tác d?ng m?nh d?n cho c? th? tru?ng d?a ?c cung nhu n?n kinh t?.”
Hôm Th? Tu v?a qua, H? Vi?n thông qua d? lu?t nh?m giúp cho các ngu?i mua nhà dang k?t vì không tr? n?i n? cung nhu y?m tr? cho hai d?nh ch? tài tr? d?a ?c Fannie Mae và Freddie Mac. Chính ph? s? d?ng ra b?o d?m ho?c mua l?i nh?ng món n? mua nhà mà ch? nhà g?p khó khan tr? n? (nh?t là vay qua chuong trình tài tr? ‘subprime’ t?c dành cho ngu?i có ti?u s? tín d?ng x?u và không vay du?c qua các chuong trình tài tr? truy?n th?ng lãi su?t c? d?nh) v?i di?u ki?n nhà tài tr? ch?p nh?n gi?m b?t s? ti?n n?. Ð?ng th?i chính ph? cung s? cam k?t c?p tín d?ng vô gi?i h?n cho Fannie Mae và Freddie Mac d? hai d?nh ch? này có th? ti?p t?c d?ng v?ng.
“K? ho?ch kích thích phát tri?n th? tru?ng d?a ?c s? giúp gi?i tiêu th? và thúc d?y tang tru?ng kinh t? nói chung”. Yun nh?n xét.
N?u d?o lu?t nói trên du?c T?ng Th?ng Bush ký ban hành, ngu?i mua nhà l?n d?u trong kho?ng th?i gian t? ngày 9 Tháng Tu 2008 d?n ngày 1 Tháng B?y 2009, du?c hu?ng m?t kho?n mi?n tr? thu? l?i t?c lên d?n $7,500. Tru?ng h?p n?u mua nhà và không khai chi ti?t chi phí d? ch?ng l?i thu? (Itemized Deductions - Schedule A), s? du?c mi?n thu? l?i t?c t? $500 d?n 1,000.
Hôm Th? Tu 23 Tháng B?y 2008, m?t cu?c kh?o sát tham dò th? tru?ng c?a t? ch?c Harris du?c báo chí công b? cho th?y d?a ?c Hoa K? s? có nhi?u hy v?ng ra kh?i suy thoái khi có v? t?ng th?ng m?i vào sang nam.
B?n kh?o c?u c?a vi?n kh?o c?u Harris nói r?ng “81% ngu?i mua nhà v?n còn nhi?u e ng?i v? tình hình c?a th? tru?ng d?a ?c” và dó chính là c?n tr? d? h? dám m?nh b?o mua nhà.
Nh?ng tr? l?c nào dã làm h? ng?n ng?i?
Theo Harris, 28% ngu?i tr? l?i ph?ng v?n nói giá nhà còn cao. Có 20% ngu?i tr? l?i nói l?i t?c c?a h? quá th?p. Có 26% các ngu?i ng?n ng?i mua nhà vì tình hình kinh t? không sáng s?a.
Trong m?t b?n phúc trình h?i d?u tu?n, công ty d? li?u d?a ?c Dataquick cho bi?t, nhà b? si?t n? ? California nói chung và riêng t?i qu?n Cam dã gia tang k? l?c trong Tháng Sáu.
“Các công ty d?ch v? thu n? - Mortgage Servicers - dã dang ký t?i van phòng qu?n h?t (recorded) 121,341 b?n ‘thông báo không tr? n?’ (Notices of Default) trong kho?ng th?i gian t? Tháng Tu d?n h?t Tháng Sáu 2008.” Dataquick vi?t. “Nhu v?y là dã gia tang 6.6% so v?i 113,809 tru?ng h?p so v?i quí d?u c?a nam nay. Nhung n?u so v?i th?i gian này c?a nam 2007 thì dã gia tang t?i 124.9% (v?i 53,943 tru?ng h?p).”
Theo Dataquick, con s? th?ng kê h? dua ra cho quí th? hai 2008 là cao nh?t k? t? nam 1992 d?n nay.
Nhi?u nhà kinh t? tin r?ng th? tru?ng d?a ?c s? t? t? d? hon vào nam t?i. V?y nh?ng v? nào có nhu c?u mua nhà, nên th?o lu?n v?i chuyên viên d?a ?c và tài tr? d?a ?c. N?u c? ng?i ch? thì s? không bao gi? mua du?c nhà. |