WASHINGTON (AP) - Theo m?t k? ho?ch dang du?c d?ng Dân Ch? v?n d?ng, chính quy?n liên bang có th? c?u nh?ng ch? nhà s?p b? xi?t n? b?ng nh?ng chuong trình cho vay ti?n ít t?n kém.

Th? nhung tru?c khi k? ho?ch này du?c th?c hi?n, các ngân hàng ph?i d?ng ý xóa b?t m?t ph?n n? c?a ch? nhà, d?ng th?i ch? nhà ph?i ch?ng minh h? có kh? nang tr? n? theo chuong trình m?i. Ch? nhà cung ph?i d?ng ý chia ti?n l?i v?i chính quy?n n?u h? bán nhà trong tuong lai.

K? ho?ch này s? m? r?ng t?m ho?t d?ng c?a Federal Housing Administration (FHA), co quan gia cu liên bang t?ng b?o d?m ti?n n? nhà c?a ngu?i dân t? th?i k? Ð?i Suy Thoái trong th?p niên 1930. FHA s? ph?i b?o d?m nh?ng món n? m?i v?i t?ng s? ti?n có th? lên t?i $300 t? M? kim. Có d?n 1 tri?u ch? nhà dang có nguy co b? xi?t n?, c?n s? tr? giúp c?a chính quy?n vì không th? h?i d? di?u ki?n c?a ngân hàng.

Ti?n thu? c?a ngu?i dân có th? b? ?nh hu?ng n?u nh?ng ch? nhà b? t?ch thu nhà. Tuy v?y, co quan FHA v?n có ngân kho?n không liên quan d?n ti?n thu? d? trang tr?i m?t ph?n chi phí cho s? th?t thoát c?a ngân hàng. Co quan gia cu s? l?y 3 ph?n tram l? phí trên nh?ng món n? tái tài tr?, c?ng thêm 1.5 ph?n tram l? phí hàng nam, và chia x? m?t ph?n ti?n l?i mà ch? nhà có th? nh?n du?c qua s? tái tài tr? món n? ho?c bán nhà trong tuong lai.

Dân Bi?u Liên Bang Barney Frank dã dua ra bi?n pháp tr? giúp ngu?i n? ti?n nhà. Ông thu?c d?ng Dân Ch?, Massachusetts, ch? t?ch ?y Ban D?ch V? Tài Chánh H? Vi?n. Bi?n pháp s? du?c ?y ban c?a ông bi?u quy?t trong tu?n này và d? doán s? du?c dua vào H? Vi?n d?u Tháng Nam. M?t bi?n pháp tuong t? dang du?c c?u xét t?i Thu?ng Vi?n. Chính ph? Bush cung ?ng h? nh?ng ý ki?n tr? giúp nhu v?y, ch? khác là ? m?t t?m m?c nh? hon.

B?ng cách gi?i t?a b?t nh?ng tiêu chu?n c?a FHA, d? lu?t c?a Dân Bi?u Frank s? cho phép nhi?u ch? nhà khác du?c tham gia chuong trình tr? giúp c?a chính quy?n liên bang. Nh?ng ch? nhà này hi?n nay dang có l?i t?c eo h?p d? h?i d? tiêu chu?n vay ti?n ngân hàng du?c chính quy?n b?o d?m. H? dang b? tr? ti?n nhà, có ch? s? tín d?ng th?p, món n? quá cao, ho?c b? thi?u n? nhi?u hon so v?i tr? giá c?a can nhà.

Chua ai bi?t ch?c có bao nhiêu ngu?i s? h?i d? tiêu chu?n cho gi?i pháp m?i v?i s? n?i l?ng tiêu chu?n c?a FHA. M?t câu h?i khác là li?u nh?ng ngân hàng s? d?ng ý h?p tác vào chuong trình tình nguy?n này hay không.

Hi?n nay, nh?ng ai b? tr? ti?n nhà có co h?i ng?i xu?ng v?i ngân hàng d? làm l?i h? so vay ti?n và có th? tr? ti?n nhà m?i tháng v?i s? ti?n th?p hon. Trong tru?ng h?p ch? nhà không còn s?c d? tr? ti?n, h? s? b? t?ch thu nhà.

N?u du?c th?c hi?n, k? ho?ch c?a Dân Bi?u Frank s? kéo dài trong hai nam, giúp cho ngu?i vay n? du?c gi? nhà c?a h? lâu hon, d?ng th?i giúp ngân hàng có th? l?y l?i v?n nhi?u hon so v?i bán nhà b? t?ch thu. Trong tru?ng h?p ph?i bán nhà b? t?ch thu, ngân hàng có th? m?t v?n lên t?i 40 ph?n tram. (h.d.)