Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Người Mỹ không quan tâm đến xuất xứ dụng cụ sửa nhà
Mùa Hè sắp đến, người Mỹ đã bắt đầu chi tiền cho thú tiêu khiển thịnh hành hàng năm.
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Người Mỹ không quan tâm đến xuất xứ dụng cụ sửa nhà
Mùa Hè sắp đến, người Mỹ đã bắt đầu chi tiền cho thú tiêu khiển thịnh hành hàng năm.
- Bảo hiểm bồi thường nhiều thứ thiệt hại mà người chủ nhà có thể không biết
Không phải bảo hiểm cho căn nhà chỉ được bồi thường khi bị cháy hay khi bão giật sập nhà. Mọi người nên giữ kỹ bản hợp đồng bảo hiểm.
- Bảo hiểm bồi thường nhiều thứ thiệt hại mà người chủ nhà có thể không biết
Không phải bảo hiểm cho căn nhà chỉ được bồi thường khi bị cháy hay khi bão giật sập nhà. Mọi người nên giữ kỹ bản hợp đồng bảo hiểm.
- Hãy kiểm soát toàn diện hệ thống trước khi mở máy lạnh
Mùa Hè đến, trước khi mở máy lạnh, hãy kiểm soát hệ thống này toàn diện. “Của bền tại người”. Các cụ ta xưa dạy thế và bây giờ vẫn đúng như vậy. Không những của bền tại người, nó còn giúp cho người ta đỡ tốn tiền sửa chữa và tiền điện, nếu nói về hệ thống máy lạnh.
- Bảo hiểm món nợ trả tiền thế cho chủ nhà thất nghiệp
Một số công ty bảo hiểm món nợ trả tiền thế cho chủ nhà thất nghiệp
Ðây là sáng kiến không những cứu con nợ gặp cơn khó khăn bất ngờ mà còn cứu luôn cả cái túi của các hãng bảo hiểm món nợ mua nhà
- Bảo hiểm món nợ trả tiền thế cho chủ nhà thất nghiệp
Một số công ty bảo hiểm món nợ trả tiền thế cho chủ nhà thất nghiệp
Ðây là sáng kiến không những cứu con nợ gặp cơn khó khăn bất ngờ mà còn cứu luôn cả cái túi của các hãng bảo hiểm món nợ mua nhà
- Chuyện Bi-di-nét tuần này
Theo tổng kết công bố trên tạp chí The Economist số phát hành ngày 5 tháng Sáu 2004, thị trường nhà đất tại một số quốc gia như Tây Ban Nha, Anh, Phần Lan, Úc, và Tân Tây Lan đã bắt đầu khựng lại trong tam cá nguyệt đầu năm 2004. Tuy vậy, giá nhà cửa tại California vẫn tiếp tục tăng, dù chậm hơn trước khá nhiều.
- De Beers:THị trường hột xòan vẫn phát triển
De Beers:
- Dựa vào yếu tố kinh tế hiện nay, thị trường địa ốc còn phát 10 năm nữa
Thị trường địa ốc hầu hết trên toàn quốc Hoa Kỳ, nói riêng ở Quận Cam - California, phát triển rất tốt, làm lợi cho các chủ nhà và, dĩ nhiên, giới buôn bán nhà cửa và tài trợ địa ốc “dựa hơi” để kiếm tiền tíu tít.
- Sơn nhà, đổi màu sắc vách tường là ưu tiên của nhiều người mua nhà
Có khi nào quí vị nghĩ đến việc dùng màu đỏ, màu tím hoa cà, màu nâu chocolate cho vách tường của nhà quí vị?
- Sơn nhà, đổi màu sắc vách tường là ưu tiên của nhiều người mua nhà
Có khi nào quí vị nghĩ đến việc dùng màu đỏ, màu tím hoa cà, màu nâu chocolate cho vách tường của nhà quí vị?
- Sơn nhà, đổi màu sắc vách tường là ưu tiên của nhiều người mua nhà
Có khi nào quí vị nghĩ đến việc dùng màu đỏ, màu tím hoa cà, màu nâu chocolate cho vách tường của nhà quí vị?
- Hy vọng cuối năm, mọi người sẽ được cung cấp bản tiểu sử tín dụng “chùa”
Chúng ta đã được nghe dạo đờn từ hai năm nay nhưng vì nhiều bất đồng quan điểm mà tới giờ này người ta vẫn còn phải ngóng cổ chờ đợi. Chúng tôi muốn nói tới bản tiểu sử tín dụng (credit report) miễn phí mà chính phủ liên bang buộc các công ty cung cấp dữ liệu tiểu sử tín dụng của bá tánh phải cho mọi người “chùa” mỗi năm một bản.
- Ðịa ốc kích thích giới tiêu thụ xài tiền nhưng giá xăng lên làm người ta sợ
Địa ốc kích thích giới tiêu thụ xài tiền
- Chuyện Bi-di-nét tuần này: Bảo phí nhà và nạn mốc
Hàng năm cứ vào Mùa Hè, người chủ nhà nào cũng lo ngại tiền bảo hiểm nhà tăng. Có năm tỉ lệ tăng này cao xấp xỉ mức lạm phát. Có những năm, như năm ngoái, tỉ lệ tăng vượt mức lạm phát nhiều như mức tăng 7.4%. Năm nay theo cơ quan phổ biến về bảo hiểm Insurance Information Institute, tỉ lệ tăng của bảo phí tai nạn nhà chỉ có 2.8%, mức tăng ít nhất trong 5 năm qua.
- Kinh Tế Hậu Cộng Sản, một vấn đề chính của Trung Tâm Nghiên Cứu Phát Triển Kinh Tế Việt Nam
Vào chiều Chủ Nhật cuối tuần qua, tại phòng sinh hoạt của Nhật Báo Người Việt, một tổ chức có tên là Trung Tâm Nghiên Cứu Phát Triển Kinh Tế Việt Nam Hậu Cộng Sản đã tổ chức cuộc ra mắt trước cộng đồng người Việt hải ngoại.
- Kinh Tế Hậu Cộng Sản, một vấn đề chính của Trung Tâm Nghiên Cứu Phát Triển Kinh Tế Việt Nam
Vào chiều Chủ Nhật cuối tuần qua, tại phòng sinh hoạt của Nhật Báo Người Việt, một tổ chức có tên là Trung Tâm Nghiên Cứu Phát Triển Kinh Tế Việt Nam Hậu Cộng Sản đã tổ chức cuộc ra mắt trước cộng đồng người Việt hải ngoại.
- Lãnh vực kinh tế của EURO-2004
Năm nay, Adidas không tự gắn chặt thương hiệu của mình với đội banh của bất kỳ quốc gia nào, mà nhấn mạnh đến không khí lễ hội của sự kiện thể thao lớn này.
- Lãnh vực kinh tế của EURO-2004
Năm nay, Adidas không tự gắn chặt thương hiệu của mình với đội banh của bất kỳ quốc gia nào, mà nhấn mạnh đến không khí lễ hội của sự kiện thể thao lớn này.
- Lãnh vực kinh tế của EURO-2004
Năm nay, Adidas không tự gắn chặt thương hiệu của mình với đội banh của bất kỳ quốc gia nào, mà nhấn mạnh đến không khí lễ hội của sự kiện thể thao lớn này.
- Chuyện Bi-di-nét tuần này
Mấy tuần lễ nay bận rộn với công việc nên ngày nghỉ người viết chỉ thích làm vườn, dọn dẹp nhà và chơi với các con đến lúc sực nhớ đến cuốn phim định chở con đi xem thì các rạp hát đã ngừng chiếu cuốn phim này. Không lẽ chủ các rạp hát không thích kiếm tiền sao mà lại ngưng chiếu phim mới sau có... 3 tháng?
- Dù giá nhà ở Quận Cam vẫn lên, nhiều chủ nhà đã phải hạ giá bán
Nhà ở các thành phố của Quận Cam, dù nhà bạc triệu hay nhà nửa triệu cũng đều thấy chủ nhà quyết định hạ giá với con số đáng kể.
- Thêm một cơ quan khảo cứu dự đoán địa ốc còn “phát” thêm 10 năm nữa
Cách đây một hai tuần lễ, chúng tôi có trình bày ý kiến của một cơ quan khảo cứu nói rằng thị trường địa ốc còn phát thêm 10 năm nữa căn cứ trên các yếu tố phát triển dân số, nhu cầu nhà cửa và chiều hướng kinh tế.
- Dịch vụ y tế là cần thiết hay xa xỉ?
- Chuyện Bi-di-nét tuần này
- Ủy Ban Thương Mại và Nghề Nghiệp: Thông qua dự luật hoàn trả tiền cho khách hàng
Ủy Ban Thương Mại và Nghề Nghiệp Hạ Viện Tiểu Bang vừa thông qua dự luật liên quan đến việc hoàn trả những khoản tiền cho người tiêu thụ qua bưu điện hoặc ngay tại các tiệm lúc tính tiền.
- Ngân Hàng Trung Ương: Chỗ nào giá nhà lên nhanh quá có thể sụt giá khi kinh tế xuống
“Trèo cao, té nặng”, “Chơi dao có ngày đứt tay”, “Quả bóng căng quá tới lúc sẽ vỡ”... Có rất nhiều câu tục ngữ, ngụ ngôn Ðông cũng như Tây nhằm diễn tả những gì thái quá, đều có thể biến động từ tốt sang xấu.
Một từ rất quen thuộc trong ngành kinh tế và địa ốc Hoa Kỳ: Bubble là quả bong bóng nước của bọt xà phòng, bọt nước trong những cơn mưa lớn. Có đấy rồi tan ngay đấy, không bền bỉ.
- Số căn nhà bán được vào tháng 5 đạt mức kỷ lục từ trước tới giờ
Theo các con số do Hiệp Hội Ðịa Ốc Hoa Kỳ (NAR) công bố, số căn nhà biệt lập (single home) do chủ quyết định bán trên thị trường (existing home sales) trong Tháng Năm 2004 đã đạt mức kỷ lục từ trước tới giờ.
- Tự chuẩn bị tinh thần để đối phó khi lãi suất tăng lên cao hơn
Tự chuẩn bị tinh thần để đối phó
- Không chỉ riêng California – Động đất lớn có thể xảy ra ở miền trung Hoa Kỳ
Một phúc trình do FEMA (cơ quan liên bang cứu trợ khẩn cấp) đưa ra hôm Thứ Năm nói rằng “nếu xảy ra một trận động đất mạnh tại vùng mà các nhà địa chất gọi là New Madrid Seismic Zone thì tai họa sẽ vô cùng lớn lao về tổn thất nhân mạng cũng như thiệt hại kinh tế”.
- Why GM should file for bankruptcy
We should let General Motors file for bankruptcy. GM is in serious trouble. The company is burning through roughly $65 million every single day. It is asking the government for a "bridge loan," and the merits are being debated in Washington.
- APA appointments possible in Obama administration
While the mad dash to the finish line ended with the election of the nation’s first African American president, a new race has begun, with perhaps equal if not more flurry: Asian Pacific Americans jockeying for key positions in the incoming administration of President-elect Barack Oba-ma.
- Mixing sustainability and sustenance
At the California Academy of Sciences, famed chefs cook up authentic food, aiming to sustain cultures.
- Mixing sustainability and sustenance
At the California Academy of Sciences, famed chefs cook up authentic food, aiming to sustain cultures.
- What's Going on
- Ông Obama dự trù đề cử bà Clinton vào chức vụ ngoại trưởng
Tổng thống tân cử Barack Obama dự trù sẽ đề cử bà Hillary Rodham Clinton vào chức vụ ngoại trưởng sau ngày lễ Tạ Ơn này, một dấu mốc mới trong sự nghiệp của vị cựu đệ nhất phu nhân và đánh dấu sự kết hợp của hai lực lượng chính trị đã từng đối chọi mạnh mẽ khi còn tranh cử tổng thống.
- Ông Obama dự trù đề cử bà Clinton vào chức vụ ngoại trưởng
Tổng thống tân cử Barack Obama dự trù sẽ đề cử bà Hillary Rodham Clinton vào chức vụ ngoại trưởng sau ngày lễ Tạ Ơn này, một dấu mốc mới trong sự nghiệp của vị cựu đệ nhất phu nhân và đánh dấu sự kết hợp của hai lực lượng chính trị đã từng đối chọi mạnh mẽ khi còn tranh cử tổng thống.
- Overcrowded hospitals leave patients out in the cold
Patients in Việt Nam have died waiting for a doctor as some hospitals are filled with 10 times more patients than they can handle.
- Việt Nam faces growing shortage of females
Around 3 million Vietnamese men will have difficulty finding wives by 2030 due to the rising gender imbalance, health officials said.
- Airfare caps lifted on competitive routes
A recent decision by the Vietnamese government to lift caps on airfares on certain routes provides more price choices and can change the habits of Vietnamese passengers during the Tết holiday, officials from Việt Nam’s airlines said.
- U.S., Việt Nam to study climate change impact on Mekong Delta
The U.S. and Việt Nam will jointly address the impact of climate change on the Mekong Delta and other low-lying river regions worldwide, officials said.
- Việt Nam real-estate firms seek government help
The government should take action to boost the property market, which has been mired in a slump since earlier this year, a bank official said.
- Assemblyman Trần helps out with Thanksgiving meals
Assemblyman Văn Trần (R-Costa Mesa) joined with Golden State Water Company and a variety of local community organizations to distribute more than 50 turkeys for Thanksgiving recently.
- Nữ nhạc sĩ Diệu Hương thực hiện đam mê thứ nhì, là mở nhà hàng
Nữ ca nhạc sĩ Diệu Hương, một khuôn mặt quen thuộc của vùng Little Saigon, với các sáng tác bất hủ như “Mình ơi...”, “ Phiến đá sầu”, “Vì đó là em”, “Khắc khoải”... cho biết ngoài đam mê thứ nhất là viết nhạc, nay cô chuẩn bị thực hiện đam mê thứ nhì, đó là mở nhà hàng, đặc biệt là các món ăn Huế, thành phố nơi cô từng ra chào đời.
|
QU?N CAM 10-06 (NV).- Theo b?ng th?ng kê c?a Công Ty Cung C?p D? Li?u Ð?a ?c Dataquick, thì Tháng Tu 2004 là tháng có giá nhà bán trung bình t?i Qu?n Cam - California là $523,000 - con s? k? l?c cao nh?t t? tru?c d?n nay.
Sang Tháng Nam, có th? b? ?nh hu?ng b?i lãi su?t lên cao hon ho?c các y?u t? khác, giá nhà trung bình trên toàn qu?n dã gi?m xu?ng còn $519,000, t?c gi?m m?t kho?ng 4.7%. Th?t ra con s? trung bình này (k? c? nhà m?i xây, chung cu và nhà có ch? dang ? dem bán l?i trên th? tru?ng) cung không ph?n ?nh dúng giá c? c?a m?t s? khu v?c trong qu?n, d?c bi?t các khu v?c có nhà còn tuong d?i r?, h?p v?i kh? nang tài chính c?a dám dông.
Con s? $519,000 k? chung c? các lo?i nhà bán trên th? tru?ng, nhung n?u ch? k? riêng lo?i nhà cu bán l?i (existing home sales) thì giá nhà trung bình c?a lo?i này lên t?i $583,000. So v?i m?t nam tru?c dây, giá nhà trung bình c?a lo?i nhà cu bán l?i trên th? tru?ng dã tang giá t?i 36.5%. Nhu v?y, không có d?u tu tài chính nào ch?c ch?n và nhanh chóng dem l?i nhu?n l?i cho ngu?i ch? nhu mua m?t can nhà ? Qu?n Cam California vào th?i gian g?n dây.
Gi? s? m?t nam tru?c dây, quí v? mua m?t can nhà v?i giá $370,205 thì m?t nam sau, quí v? bán l?i (ho?c du?c d?nh giá) v?i giá $583,000. Dù quí v? th?c hay ng?, trong m?t nam tr?i, ti?n b? ra trên can nhà dã d? thêm ra cho quí v? $212,795.
N?u quí v? tr? tru?c 20%, t?c là $74,041, quí v? dã l?i $138,754.
M?t s? khu v?c ? Qu?n Cam có giá nhà tang ch?m l?i nhung có nh?ng khu v?c giá nhà v?n tang cao dáng n?. Ch?ng h?n, thành ph? Garden Grove có khu buu chính (zip Code) 92843 giá nhà tang t?i 61.9% so v?i m?t nam tru?c dó, nâng giá nhà trung bình ? dó lên thành $450,000. Thành ph? Fountain Valley có giá nhà trung bình $619,000, tang t?i 45.6% so v?i m?t nam tru?c.
Trong b?n tu?ng trình ph? bi?n cách dây hai tu?n l?, Công Ty Dataquick cho hay, nói chung, giá nhà ? mi?n Nam California ti?p t?c tang cao nhanh và nhi?u nh?t so v?i 16 nam qua. Dù giá nhà cung nhu s? lu?ng nhà bán du?c có v? ch?m l?i dôi chút nhung không có nghia là giá nhà di gi?t lùi.
(Ðính kèm b?ng d? bi?u)
Ð? quí v? hình dung ra hình ?nh m?t s? can nhà trên th? tru?ng, chúng tôi mu?n hình qu?ng cáo c?a m?t s? van phòng d?a ?c v?i giá ti?n và m?t s? d?c di?m d? chúng ta d? hi?u hon v? v?n d? giá c? hi?n nay c?a khu v?c Qu?n Cam California ra sao:
Can nhà du?c rao bán v?i giá $519,000 (trùng v?i giá nhà trung bình c? qu?n chung cho m?i lo?i nhà m?i cu và condo) là ngôi nhà ? s? 12612 Jerome thành ph? Garden Grove. Can nhà này du?c xây t? nam 1954 g?m 3 phòng ng?, 2 phòng t?m, di?n tích trong nhà r?ng 1,247 SF, hoi nh? nhung du?c cái vu?n r?ng t?i g?n 8,000 SF d?t.
M?t can nhà khác cung thu?c thành ph? Garden Grove có uu di?m là nhà l?u, tuong d?i m?i và r?t d?p trong ngoài, d?a ch? g?n ngã tu du?ng Trash và Magnolia, du?c bán v?i giá $529,000. Tuy nhiên, vu?n l?i r?t nh? vì dây là khu v?c du?c xây theo ki?u PUD (Planned Urban Development) và có c?ng s?t ra vào b?m s? c?ng thêm l? phí “association”.
V?i s? ti?n $585,000 (g?n v?i giá nhà trung bình c?a lo?i nhà dã có ch? và bán l?i trên th? tru?ng là $583,000) ngu?i ta mua du?c m?t can nhà 4 phòng ng?, 3 phòng t?m, r?ng 2,200 SF ? thành ph? Garden Grove. Nhung v?i s? ti?n $599,500 ngu?i ta ch? mua du?c can nhà 4 phòng ng?, 2 phòng t?m, di?n tích trong nhà ch? có 1,043 SF (r?t nh?) ? thành ph? Huntington Beach nhung l?i di?m là g?n bi?n.
Theo m?t s? chuyên viên d?a ?c ngu?i Vi?t ? Qu?n Cam, giá nhà ? m?t s? khu v?c d?a phuong có khuynh hu?ng tang ch?m l?i và nh?p d? bán nhà cung có d?u hi?u ch?m l?i vì m?t s? y?u t?. Th? nh?t, lãi su?t tang lên cao hon, ngu?i ta có khuynh hu?ng mu?n nghe ngóng tình hình th? tru?ng tru?c khi quy?t d?nh có nên mua hay không vào lúc này. Th? hai, vì giá nhà lên cao quá nhanh, chuyên viên giám d?nh tr? giá nhà (appraiser) cho công ty tài tr? không tìm ra du?c các can nhà di?n tích tuong t? v?i giá bán tuong t? d? so sánh. H?u qu?, ngu?i mua bu?c ph?i b? thêm ti?n m?t (tr? cho ch? sai bi?t gi?a giá mua và giá nhà du?c giám d?nh) (appraised value) n?u nh?t d?nh mu?n mua can nhà dó. Ðây là m?t trong nh?ng lý do d?n d?n các ph?c t?p trong vi?c mua bán, k? c? vi?c ngu?i mua quy?t d?nh không mua n?a.
N?u ngu?i ta ch?p nh?n b? ra s? ti?n nhi?u hon, ngu?i ta có th? mua du?c can nhà hai t?ng l?u, r?ng t?i 2,300 SF v?i garage d? 3 chi?c xe, ? du?ng Ashley, thành ph? Westminster (g?n ngã tu McFadden và Brookhurst St., khu v?c tuong d?i sang tr?ng du?c nhi?u ngu?i thích ? vùng Qu?n Cam vì g?n ch? Vi?t Nam và khu thuong m?i Bolsa). Nhung giá ti?n? Thua là $725,888. S? ti?n này là 3/4 tri?u dô la.
|