Giá thuê nhà giảm nhẹ ở Los Angeles, còn nơi bạn ở thì sao?

Giá thuê nhà giảm nhẹ ở Los Angeles, còn nơi bạn ở thì sao? Tin vui cho người thuê nhà, tam cá nguyệt thứ ba năm nay, giá thuê nhà trung bình của nước Mỹ tăng chỉ có 0.9% so với năm ngoái, đồng thời tỉ lệ nhà chưa kiếm được người thuê tăng lên 6.4% so với mức 5.1% của năm 2006. Tam cá nguyệt thứ ba năm 2006, thời điểm thị trường địa ốc còn trên “đỉnh,” giá thuê nhà tăng đến 5.3% so với năm 2005.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới. Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám. Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám. Đã giảm 28%, nhưng giá nhà có thể còn giảm thêm 21% Trong một nghiên cứu nhằm hướng dẫn về đầu tư địa ốc, mới được công bố, hãng môi giới TFS Derivatives tiên đoán rằng, giá địa ốc ở Quận Los Angeles và Quận Cam sẽ còn giảm thêm khoảng 21% trong 16 tháng tới. Đã giảm 28%, nhưng giá nhà có thể còn giảm thêm 21% Trong một nghiên cứu nhằm hướng dẫn về đầu tư địa ốc, mới được công bố, hãng môi giới TFS Derivatives tiên đoán rằng, giá địa ốc ở Quận Los Angeles và Quận Cam sẽ còn giảm thêm khoảng 21% trong 16 tháng tới. Mọi người hãy lên xe đi xem nhà bị siết Chuyện buồn của người này trở thành chuyện vui của người khác. Cuộc khủng hoảng tiền vay subprime đã tạo cơ hội cho nhiều người có dịp tham dự những chuyến xe đi xem nhà bị siết trên toàn nước Mỹ. Ở đâu thuận tiện cho vợ chồng hoặc những cặp sống chung? Với tiền thuê nhà hoặc thuê chung cư tại các thành phố đang quá mắc, cộng thêm hai yếu tố nhiều người muốn đợi lâu hơn trước khi lập gia đình và số người ly dị lần đầu tiên nằm ở tỉ lệ 45%, một điều không đáng ngạc nhiên là Hoa Kỳ đang có nhiều cặp nam nữ muốn sống chung với nhau. Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California. Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California. Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California. Ngành xây cất rơi xuống mức thấp nhất trong 7 năm Qua phúc trình mới nhất của Bộ Thương Mại, người Mỹ chưa thấy ánh sáng cuối đường hầm dành cho tình hình địa ốc. Sinh hoạt trong ngành xây cất - một dấu hiệu mà người ta có thể xem để biết tình hình đang như thế nào - đã rơi xuống mức thấp nhất trong bảy năm. Chuyên viên địa ốc được khuyên hãy chú trọng đến người Mỹ gốc Á Người Á Ðông có khuynh hướng vay ít tiền hơn để mua nhà so với các sắc dân khác tại Hoa Kỳ, và vì thế họ bị ảnh hưởng nhẹ hơn trong cuộc khủng hoảng tín dụng ngân hàng. Ðó là một nhận xét được đưa ra trong một buổi thảo luận về thị trường nhà đất tại Santa Ana trong Tháng Tám. Suy thoái địa ốc có ảnh hưởng đến tiền hưu trí? Hầu như ai cũng biết cuộc khủng hoảng nhà đất đã tàn phá nền kinh tế và thị trường tài chánh. Ðó là chưa kể cuộc sống của hàng triệu người bị thay đổi vì nhà của họ đã bị hoặc sắp bị siết. Theo ý kiến của ông Walter Updegrave, một ký giả của tạp chí tài chánh Money Magazine, sự suy thoái cũng ảnh hưởng đến một lãnh vực khác mà ít người để ý đến: chương trình để giành tiền hưu trí của bạn. Quận Cam: Giá nhà giảm $200,000 Giá nhà trung bình tại quận Cam đang tiếp tục giảm. Theo nghiên cứu mới nhất của Dataquick, tính cho đến ngày 22 Tháng Tám vừa qua, giá nhà bậc trung tại quận Cam là $445,000, tức là giảm $200,000 so với giá cao nhất $645,000 từng có vào Tháng Sáu 2007. Nhà bị siết đang ở mức cao kỷ lục Thêm tin không vui từ mặt trận địa ốc. Cuộc khủng hoảng nhà đất đã có thêm những nạn nhân nằm rải rác trên trận địa, mà đáng kể là tại California. Nhà bán giảm, tình hình địa ốc vẫn lao đao Những con số được ghi nhận mới nhất trên một thước đo cho thấy tình trạng nhà đất vẫn chưa có triển vọng thoát ra khỏi cuộc suy thoái hiện nay. Phúc trình được phổ biến trong ngày Thứ Ba của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia (NAR, National Association of Realtors) cho thấy chỉ số nhà sắp bán được giảm 3.2% trong Tháng Sáu, từ chỉ số 89.4 xuống 86.5. Nhà bán giảm, tình hình địa ốc vẫn lao đao Những con số được ghi nhận mới nhất trên một thước đo cho thấy tình trạng nhà đất vẫn chưa có triển vọng thoát ra khỏi cuộc suy thoái hiện nay. Phúc trình được phổ biến trong ngày Thứ Ba của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia (NAR, National Association of Realtors) cho thấy chỉ số nhà sắp bán được giảm 3.2% trong Tháng Sáu, từ chỉ số 89.4 xuống 86.5. Kế hoạch cứu Fannie, Freddie sẽ gây tốn kém cho người đóng thuế Vào đầu tuần này chính phủ liên bang đã bắt đầu điều khiển Fannie Mae và Freddie Mac, thay vì để cho hai công ty tài chánh tiếp tục tự điều hành trong cơn bão suy thoái địa ốc. Quyết định này mang lại hy vọng nền kinh tế sẽ thoát khỏi tình trạng trì trệ hiện nay. Thế nhưng người đóng thuế sẽ phải chịu gánh nặng về phí tổn cứu các ngân hàng từng cho vay subprime. LA, Riverside, Quận Cam: rủi ro cao nhất nước Mỹ cho người vay mua nhà Theo kết quả cuộc nghiên cứu rủi ro trên phạm vi cả nước do First American CoreLogic công bố cho tam cá nguyệt thứ ba năm 2008, Los Angeles, Riverside và Quận Cam nằm trong số những thị trường bị cho là có rủi ro cao nhất cho người muốn bắt đầu một khoản thế chấp. LA, Riverside, Quận Cam: rủi ro cao nhất nước Mỹ cho người vay mua nhà Theo kết quả cuộc nghiên cứu rủi ro trên phạm vi cả nước do First American CoreLogic công bố cho tam cá nguyệt thứ ba năm 2008, Los Angeles, Riverside và Quận Cam nằm trong số những thị trường bị cho là có rủi ro cao nhất cho người muốn bắt đầu một khoản thế chấp. Lãi xuất nợ 30 năm đã giảm, sẽ còn giảm thêm Lãi suất cố định trên các món nợ nhà 30 năm đã giảm đáng kể trong tuần này, xuống mức thấp nhất trong vòng năm tháng. Lãi suất giảm sau khi chính quyền liên bang quyết định đặt hai công ty tài chánh Fannie Mae và Freddie Mac dưới quyền “bảo hộ” (conservatorship) của chính phủ. Nhà bị siết vẫn tăng nhưng chậm hơn, nhiều nhất tại Nevada và California Số nhà bị siết trong Tháng Tám vừa đã tăng 27 phần trăm so với cùng tháng vào năm ngoái. Tuy vậy, theo những dữ kiện được phổ biến tuần này, mức độ tăng đã chậm hơn rất đáng kể so với một tháng trước đó. 15 thành phố có giá nhà dễ mua nhất Ðối với những ai đang cứu xét việc dọn nhà ra khỏi California và tìm đến một nơi dễ mua nhà hơn, phù hợp với lợi tức có thể kiếm được trong vùng. Nghiên cứu về tài chánh của tạp chí Money (tiền) đã liệt kê 25 thành phố tại Hoa Kỳ mà người ta có thể dọn đến ở vì những nơi này có giá nhà rẻ so với những nơi như California. 15 thành phố có giá nhà dễ mua nhất Ðối với những ai đang cứu xét việc dọn nhà ra khỏi California và tìm đến một nơi dễ mua nhà hơn, phù hợp với lợi tức có thể kiếm được trong vùng. Nghiên cứu về tài chánh của tạp chí Money (tiền) đã liệt kê 25 thành phố tại Hoa Kỳ mà người ta có thể dọn đến ở vì những nơi này có giá nhà rẻ so với những nơi như California. Dù khủng hoảng, giá nhà Cali vẫn dẫn đầu nước Mỹ, cao gấp 6, 7 lần Texas Theo Chỉ số So sánh Giá Địa ốc năm 2008 của Coldwell Banker vừa được công bố, La Jolla (California) đứng đầu danh sách các thị trường địa ốc đắt đỏ nhất nước Mỹ. Giá nhà ở đây cao gấp 14 lần, chính xác là cao hơn $1.7 triệu, so với giá nhà ở Sioux City (Iowa), nơi có giá nhà rẻ nhất. Dù khủng hoảng, giá nhà Cali vẫn dẫn đầu nước Mỹ, cao gấp 6, 7 lần Texas Theo Chỉ số So sánh Giá Địa ốc năm 2008 của Coldwell Banker vừa được công bố, La Jolla (California) đứng đầu danh sách các thị trường địa ốc đắt đỏ nhất nước Mỹ. Giá nhà ở đây cao gấp 14 lần, chính xác là cao hơn $1.7 triệu, so với giá nhà ở Sioux City (Iowa), nơi có giá nhà rẻ nhất. Ngành xây dựng xuống mức thấp nhất từ 17 năm nay Theo những số liệu của chính phủ, ngành xây gia cư trong Tháng Tám ở Hoa Kỳ đã tụt xuống mức thấp nhất trong vòng hơn 17 năm, vì kỹ nghệ xây cất đã giảm bớt những dự án của họ để đối phó với thị trường địa ốc đang đình trệ. Ngành xây dựng xuống mức thấp nhất từ 17 năm nay Theo những số liệu của chính phủ, ngành xây gia cư trong Tháng Tám ở Hoa Kỳ đã tụt xuống mức thấp nhất trong vòng hơn 17 năm, vì kỹ nghệ xây cất đã giảm bớt những dự án của họ để đối phó với thị trường địa ốc đang đình trệ. Cali: Hơn 50% nhà bán sẽ là nhà bị siết Với quá nhiều nhà bị tịch thu đang được rao bán trên thị trường địa ốc, Nam California sắp có hơn phân nửa số nhà bán được là nhà bị siết. Các chuyên gia tiên đoán lượng nhà bán sẽ tăng vì giá nhà đang giảm, và rồi đa số nhà bán được sẽ là nhà từng bị ngân hàng lấy lại. Nhiều nơi ở Cali có giá nhà mắc nhất nước Mỹ Mặc dù thị trường đang suy thoái và giá nhà đã giảm trên khắp Hoa Kỳ, các hạt quận tại California vẫn dẫn đầu với giá mắc nhất. Theo những con số của Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ được công bố mới đây, trong 10 hạt có giá nhà cao nhất, tám hạt nằm ở California. Bộ trưởng tư pháp Hoa Kỳ đột quỵ trong lúc đọc diễn văn Bộ Trưởng Tư Pháp Hoa Kỳ Michael Mukasey sáng sớm ngày thứ Sáu 21 tháng Mười Một đã trong tình trạng tỉnh táo để đón nhận lời hỏi thăm sức khỏe qua điện thoại của tổng thống Bush, chỉ mấy giờ sau khi ông bị đột quỵ trong lúc đọc diễn văn tối Thứ Năm, 20 Tháng Mười Một, và bất tỉnh trong thời gian ngắn. Hải tặc Somalia đòi tiền chuộc chiếc tàu dầu của Saudi Arabia $25 triệu Bọn hải tặc bắt cóc chiếc tàu dầu khổng lồ của Saudi Arabia hôm Thứ Năm đưa ra giá tiền chuộc là US$25 triệu (20 triệu euros) và ấn định hạn kỳ phải trả trong vòng 10 ngày. Không chỉ riêng California – Động đất lớn có thể xảy ra ở miền trung Hoa Kỳ Một phúc trình do FEMA (cơ quan liên bang cứu trợ khẩn cấp) đưa ra hôm Thứ Năm nói rằng “nếu xảy ra một trận động đất mạnh tại vùng mà các nhà địa chất gọi là New Madrid Seismic Zone thì tai họa sẽ vô cùng lớn lao về tổn thất nhân mạng cũng như thiệt hại kinh tế”. Why GM should file for bankruptcy We should let General Motors file for bankruptcy. GM is in serious trouble. The company is burning through roughly $65 million every single day. It is asking the government for a "bridge loan," and the merits are being debated in Washington. APA appointments possible in Obama administration While the mad dash to the finish line ended with the election of the nation’s first African American president, a new race has begun, with perhaps equal if not more flurry: Asian Pacific Americans jockeying for key positions in the incoming administration of President-elect Barack Oba-ma. Mixing sustainability and sustenance At the California Academy of Sciences, famed chefs cook up authentic food, aiming to sustain cultures. Mixing sustainability and sustenance At the California Academy of Sciences, famed chefs cook up authentic food, aiming to sustain cultures. What's Going on Ông Obama dự trù đề cử bà Clinton vào chức vụ ngoại trưởng Tổng thống tân cử Barack Obama dự trù sẽ đề cử bà Hillary Rodham Clinton vào chức vụ ngoại trưởng sau ngày lễ Tạ Ơn này, một dấu mốc mới trong sự nghiệp của vị cựu đệ nhất phu nhân và đánh dấu sự kết hợp của hai lực lượng chính trị đã từng đối chọi mạnh mẽ khi còn tranh cử tổng thống. Ông Obama dự trù đề cử bà Clinton vào chức vụ ngoại trưởng Tổng thống tân cử Barack Obama dự trù sẽ đề cử bà Hillary Rodham Clinton vào chức vụ ngoại trưởng sau ngày lễ Tạ Ơn này, một dấu mốc mới trong sự nghiệp của vị cựu đệ nhất phu nhân và đánh dấu sự kết hợp của hai lực lượng chính trị đã từng đối chọi mạnh mẽ khi còn tranh cử tổng thống. Overcrowded hospitals leave patients out in the cold Patients in Việt Nam have died waiting for a doctor as some hospitals are filled with 10 times more patients than they can handle. Việt Nam faces growing shortage of females Around 3 million Vietnamese men will have difficulty finding wives by 2030 due to the rising gender imbalance, health officials said. Airfare caps lifted on competitive routes A recent decision by the Vietnamese government to lift caps on airfares on certain routes provides more price choices and can change the habits of Vietnamese passengers during the Tết holiday, officials from Việt Nam’s airlines said. U.S., Việt Nam to study climate change impact on Mekong Delta The U.S. and Việt Nam will jointly address the impact of climate change on the Mekong Delta and other low-lying river regions worldwide, officials said. Việt Nam real-estate firms seek government help The government should take action to boost the property market, which has been mired in a slump since earlier this year, a bank official said.	QU?N CAM -- Tin vui cho ngu?i thuê nhà, tam cá nguy?t th? ba nam nay, giá thuê nhà trung bình c?a nu?c M? tang ch? có 0.9% so v?i nam ngoái. Ð?ng th?i t? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê tang lên 6.4% so v?i m?c 5.1% c?a nam 2006. Tam cá nguy?t th? ba nam 2006, th?i di?m th? tru?ng d?a ?c còn trên “d?nh,” giá thuê nhà tang d?n 5.3% so v?i nam 2005. Th? tru?ng thuê nhà có khuynh hu?ng ch?m l?i theo s? trì tr? chung c?a n?n kinh t?. Giá thuê nhà và t? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê khác nhau khá nhi?u gi?a các khu dô th?. Th? tru?ng thuê nhà m?nh nh?t nu?c M? hi?n là Tacoma, thu?c Washington, noi giá thuê tang d?n 7.5%. T? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê gi?m t? m?c 10.7% nam 2006 xu?ng 2.6% nam 2007, và nam nay ch? tang nh? lên 4.1%. Th? tru?ng thuê nhà t? nh?t nu?c M? hi?n là Naples-Marco Island, thu?c Florida, noi giá thuê gi?m d?n 9.4% so v?i nam ngoái. T? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê tang lên d?n 16.7% t? m?c 5.6% c?a nam 2006. M?c dù th? tru?ng thuê nhà có khuynh hu?ng di?n ti?n song song v?i th? tru?ng mua bán d?a ?c, nh?ng vùng noi vi?c làm còn tuong d?i nh?n nh?p có giá thuê nhà ti?p t?c tang, trong khi nh?ng vùng trì tr? v? vi?c làm có giá thuê nhà d?ng l?i ho?c gi?m xu?ng. Du?i dây là tình hình các th? tru?ng l?n c?a California: Riverside-San Bernardino-Ontario Khu v?c này n?m trong s? 12 th? tru?ng thuê nhà t? nh?t nu?c M?. Giá thuê nhà gi?m 2.1%, còn t? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê tang lên d?n 7.3%, t? m?c 5.7% c?a nam 2006. Los Angeles-Long Beach-Glendale Giá thuê nhà gi?m 0.1%, t? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê tang lên 4.9%, t? m?c 3.7% c?a nam 2006. H?i nam 2006, giá thuê nhà ? khu v?c này tang d?n 5.0%. Santa Ana-Anaheim-Irvine Giá thuê ch? tang 0.4%, còn t? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê tang lên 4.6%, t? m?c 3.6% c?a nam 2006. H?i nam 2006, giá thuê nhà ? khu v?c này tang d?n 5.3%. San Francisco-San Mateo-Redwood City và San Jose-Sunnyvale-Santa Clara Ðây là nh?ng vùng noi th? tru?ng vi?c làm còn khá nh?n nh?p, do dó n?m trong s? nh?ng th? tru?ng thuê nhà m?nh nh?t nu?c M? hi?n nay. Giá thuê nhà tang 2.9%-3%, m?c dù m?c tang dã th?p nhi?u so v?i hai nam tru?c. Vào nh?ng ngày vàng son nam 2006, giá thuê nhà ? San Francisco-San Mateo-Redwood City tang d?n 10.2%. ? San Francisco-San Mateo-Redwood City, t? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê gi?m xu?ng còn 2.8%, t? m?c 3.4% c?a nam 2006. ? San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, t? l? nhà chua ki?m du?c ngu?i thuê tang lên 3.6%, t? m?c 2.3% c?a nam 2006. Các s? li?u v? th? tru?ng trên dây can c? vào kh?o sát c?a hãng AXIOMetrics, do T?p chí Business Week công b?. (P.Khoa)
Powered By Nguoi-Viet Online