Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Chính quyền đang cứu xét một giải pháp mới để giúp chủ nhà bị xiết nợ
Theo một kế hoạch đang được đảng Dân Chủ vận động, chính quyền liên bang có thể cứu những chủ nhà sắp bị xiết nợ bằng những chương trình cho vay tiền ít tốn kém.
- California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục
Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái.
- California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục
Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái.
- Ngân hàng dạo này theo sát người nợ nhà: có thể nhiều ngân hàng, hãng thẻ cùng nhìn vào một người
Xưa nay, quý vị chỉ chăm chỉ kiếm tiền để sống, để làm giàu. Không sao hết. Cơ quan an ninh không bao giờ ngó ngàng đến quý vị. Họ có đủ mọi thứ nhức đầu phải đối phó.
- Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán
Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register.
- Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán
Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register.
- Mẹ chuyển quyền sở hữu nhà cho con: Có bị ngân hàng chủ nợ cản trở không?
Hồi một hai thập niên trước, khi vấn đề vay nợ mua nhà còn khó khăn, một số cư dân người Việt Nam ở Quận Cam, California đã mua nhà nhưng không đứng tên mình. Người đứng tên trên giấy tờ và làm thủ tục vay nợ ngân hàng, có thể là con cái, bạn bè hay họ hàng. Nhiều lý do khác nhau đã thúc đẩy họ làm như vậy nhưng tựu trung có một số lý do chính.
- Quận Cam: Số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy
Tổng kết quý 1 năm 2008, ở quận hạt Orange, người ta thấy số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy, theo một nguồn tin của O.C. Register.
- Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba
Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy.
- Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba
Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy.
- Làm sao giữ điểm tín dụng tốt trong lúc ngân hàng siết điều kiện vay tiền?
Với tiêu chuẩn vay tiền ngân hàng đang được siết chặt, các quan sát viên trong lãnh vực địa ốc tiên đoán một lần nữa các ngân hàng sẽ xem xét khả năng trả tiền nhà của thân chủ nhiều hơn so với điểm tín dụng của họ.
- Quận Cam: Trên 50% chủ nhà bị nợ cao hơn trị giá nhà
Ðối với những ai từng mua nhà trong khoảng thời gian từ đầu năm 2005 đến hết năm 2007 tại Quận Cam, hơn phân nửa trong những người này đang bị nợ tiền nhà cao hơn trị giá của căn nhà. Ðó là ghi nhận của Zillow.com, một cơ sở trên mạng chuyên theo dõi tình hình địa ốc.
- Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố
Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay.
- Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố
Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay.
- Không chỉ người mua, người thuê cũng nên thanh tra nhà
Xem xét một căn nhà trước khi mua hoặc thuê là điều quan trọng, nhất là đối với người mua nhà. Sau đây là một số vấn đề liên quan đến đề tài thanh tra một căn nhà trước khi dọn vào ở, được gọi là inspection.
- Quận Cam: Nhà bán giảm $234 triệu, ít người mua condo
Những con số của SoCal Multiple Listing Service (Socal MLS) - một cơ sở chuyên liệt kê nhà rao bán tại Nam California - cho thấy nhà bán tại Quận Cam trong Tháng Tư có trị giá $1.21 tỉ Mỹ kim. Ðây là nhà bán qua các văn phòng địa ốc. Số tiền kể trên đã giảm $234 triệu so với năm ngoái, tức là giảm 16%.
- Thị trường địa ốc tăng nhẹ bất ngờ, vẫn yếu
Trong Tháng Tư, tổng số nhà mới xây đã tăng ở tỉ lệ mạnh nhất trong hơn hai năm qua. Ðây là một tin vui hiếm có trên thị trường địa ốc hiện nay. Các phân tích gia cho biết còn quá sớm để tuyên bố rằng tình trạng suy thoái đã chấm dứt và đang bắt đầu phục hồi.
- California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết
Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ.
- California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết
Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ.
- Ðây là thời điểm thuận lợi nhất để mua nhà
Sau 4 năm giá cả suy thóai, giá nhà đã bắt đầu có lợi nhiều hơn cho người mua tại nhiều thành phố trên nước Mỹ.
- Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư
Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên.
- Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư
Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên.
- Giá nhà tiếp tục đi xuống
Báo LA Times ngày 28 tháng 5, 2008 ghi nhận giá nhà trên toàn nước Mỹ tiếp tục đi xuống một mức kỷ lục, tính đến hết Tháng Ba, dựa theo một nguồn tin đáng tin cậy tung ra hôm Thứ Ba vừa qua.
- Quận Cam: Một biệt thự được bán với giá $19.5 triệu
Một căn nhà trong vùng Los Ranchos Estates đã được bán với giá $19.5 triệu Mỹ kim trong tuần qua. Theo tin của nhật báo Orange County Register, đây là giá bán kỷ lục cho một căn nhà tại thành phố Coto de Caza.
- Nhờ có giảm giá, nhiều người giành mua nhà bị xiết
Mặc dù thị trường địa ốc nói chung vẫn đang suy yếu, lãnh vực mua nhà bị xiết đang gia tăng. Trong vài trường hợp, nhiều người đưa “offer” để giành mua một căn nhà. Nhà bị tịch thu được mua nhiều hơn so với mấy tháng trước một phần là nhờ ngân hàng quyết định phải giảm giá, cho dù bị lỗ, để nhà được bán mau hơn.
- Nên cẩn thận khi thuê người sửa nhà
Trường hợp sau đây của bà Steffi Gaines được nhật báo Los Angeles Times nhắc đến có thể là trường hợp điển hình của nhiều người. Bà từng tin tưởng một ông “contractor” nhận sửa chữa bếp và phòng ăn trong nhà của bà. Một ông thợ sửa lặt vặt quen, cùng đi chung nhà thờ với gia đình bà Steffi, đã giới thiệu ông “contractor” này với bà. Khi được hỏi giấy phép hành nghề, ông sửa nhà đưa ra một con số.
- Tháng Tư, số nhà bán được tăng vọt, có phải bắt đầu bước ngoặt?
Theo Dataquick, trong tháng Tư 2008, California bán được tổng cộng 31,150 căn nhà, tăng 26.8% so với tháng Ba 2008, trở thành tháng có doanh số bán nhà cao nhất trong 8 tháng qua. Sự khả quan này gợi ra thắc mắc, có phải thị trường địa ốc California sắp sửa hồi sinh?
- Tháng Tư, số nhà bán được tăng vọt, có phải bắt đầu bước ngoặt?
Theo Dataquick, trong tháng Tư 2008, California bán được tổng cộng 31,150 căn nhà, tăng 26.8% so với tháng Ba 2008, trở thành tháng có doanh số bán nhà cao nhất trong 8 tháng qua. Sự khả quan này gợi ra thắc mắc, có phải thị trường địa ốc California sắp sửa hồi sinh?
- Chủ nhà lại muốn giá cao hơn
Trong Tháng Năm, theo Housing Tracker, một tổ chức làm thống kê giá nhà rao bán, chứ không phải căn cứ theo giá bán được, cho thấy xu hướng của giá nhà trong quận Cam trong tháng này là $848,500. Tăng 0.4% kể từ Tháng Tư và xuống 5.6% so với một năm trước đây. Trong thời gian 5 tháng, hai phần ba số chủ nhà đã lên giá bán 6.1% kể từ Tháng Giêng.
- Số người chọn lãi suất cố định tăng cao nhất kể từ năm 2001
Thống kê của cơ sở DataQuick cho thấy 78.4% số nhà mua qua nhà băng tài trợ trong Tháng Tư đã chọn số nợ đầu theo lãi suất cố định, con số cao nhất kể từ Tháng Mười Một năm 2001.
- Bộ trưởng tư pháp Hoa Kỳ đột quỵ trong lúc đọc diễn văn
Bộ Trưởng Tư Pháp Hoa Kỳ Michael Mukasey sáng sớm ngày thứ Sáu 21 tháng Mười Một đã trong tình trạng tỉnh táo để đón nhận lời hỏi thăm sức khỏe qua điện thoại của tổng thống Bush, chỉ mấy giờ sau khi ông bị đột quỵ trong lúc đọc diễn văn tối Thứ Năm, 20 Tháng Mười Một, và bất tỉnh trong thời gian ngắn.
- Bộ trưởng tư pháp Hoa Kỳ đột quỵ trong lúc đọc diễn văn
Bộ Trưởng Tư Pháp Hoa Kỳ Michael Mukasey sáng sớm ngày thứ Sáu 21 tháng Mười Một đã trong tình trạng tỉnh táo để đón nhận lời hỏi thăm sức khỏe qua điện thoại của tổng thống Bush, chỉ mấy giờ sau khi ông bị đột quỵ trong lúc đọc diễn văn tối Thứ Năm, 20 Tháng Mười Một, và bất tỉnh trong thời gian ngắn.
- Hải tặc Somalia đòi tiền chuộc chiếc tàu dầu của Saudi Arabia $25 triệu
Bọn hải tặc bắt cóc chiếc tàu dầu khổng lồ của Saudi Arabia hôm Thứ Năm đưa ra giá tiền chuộc là US$25 triệu (20 triệu euros) và ấn định hạn kỳ phải trả trong vòng 10 ngày.
- Không chỉ riêng California – Động đất lớn có thể xảy ra ở miền trung Hoa Kỳ
Một phúc trình do FEMA (cơ quan liên bang cứu trợ khẩn cấp) đưa ra hôm Thứ Năm nói rằng “nếu xảy ra một trận động đất mạnh tại vùng mà các nhà địa chất gọi là New Madrid Seismic Zone thì tai họa sẽ vô cùng lớn lao về tổn thất nhân mạng cũng như thiệt hại kinh tế”.
- Why GM should file for bankruptcy
We should let General Motors file for bankruptcy. GM is in serious trouble. The company is burning through roughly $65 million every single day. It is asking the government for a "bridge loan," and the merits are being debated in Washington.
- APA appointments possible in Obama administration
While the mad dash to the finish line ended with the election of the nation’s first African American president, a new race has begun, with perhaps equal if not more flurry: Asian Pacific Americans jockeying for key positions in the incoming administration of President-elect Barack Oba-ma.
- Mixing sustainability and sustenance
At the California Academy of Sciences, famed chefs cook up authentic food, aiming to sustain cultures.
- Mixing sustainability and sustenance
At the California Academy of Sciences, famed chefs cook up authentic food, aiming to sustain cultures.
- What's Going on
- Ông Obama dự trù đề cử bà Clinton vào chức vụ ngoại trưởng
Tổng thống tân cử Barack Obama dự trù sẽ đề cử bà Hillary Rodham Clinton vào chức vụ ngoại trưởng sau ngày lễ Tạ Ơn này, một dấu mốc mới trong sự nghiệp của vị cựu đệ nhất phu nhân và đánh dấu sự kết hợp của hai lực lượng chính trị đã từng đối chọi mạnh mẽ khi còn tranh cử tổng thống.
- Ông Obama dự trù đề cử bà Clinton vào chức vụ ngoại trưởng
Tổng thống tân cử Barack Obama dự trù sẽ đề cử bà Hillary Rodham Clinton vào chức vụ ngoại trưởng sau ngày lễ Tạ Ơn này, một dấu mốc mới trong sự nghiệp của vị cựu đệ nhất phu nhân và đánh dấu sự kết hợp của hai lực lượng chính trị đã từng đối chọi mạnh mẽ khi còn tranh cử tổng thống.
- Overcrowded hospitals leave patients out in the cold
Patients in Việt Nam have died waiting for a doctor as some hospitals are filled with 10 times more patients than they can handle.
- Việt Nam faces growing shortage of females
Around 3 million Vietnamese men will have difficulty finding wives by 2030 due to the rising gender imbalance, health officials said.
- Airfare caps lifted on competitive routes
A recent decision by the Vietnamese government to lift caps on airfares on certain routes provides more price choices and can change the habits of Vietnamese passengers during the Tết holiday, officials from Việt Nam’s airlines said.
- U.S., Vieät Nam to study climate change impact on Mekong Delta
The U.S. and Việt Nam will jointly address the impact of climate change on the Mekong Delta and other low-lying river regions worldwide, officials said.
|
WESTMINSTER, California (NV) - N?u dang nghi d?n chuy?n mua nhà b? xi?t, tin r?ng dây là m?t co h?i d?u tu r?t t?t cho ḿnh ho?c là mua can nhà th? nh́ cho gia d́nh, b?n có th? nghi dúng. Tuy v?y, k? ho?ch d?u tu vào b?t d?ng s?n b? ngân hàng t?ch thu c?n du?c cân nh?c c?n th?n tru?c khi du?c th?c hi?n, không th? xem nhu m?t quy?t d?nh b?t ch?t. B?n c?n ph?i bi?t các y?u t? sau dây liên quan d?n v?n d? nhà b? t?ch thu.
Đi?u d?u tiên b?n c?n th?c hi?n là nghiên c?u k? càng, t́m hi?u càng nhi?u càng t?t v? b?t d?ng s?n lo?i này. Nhu v?y b?n s? có co h?i t́m ra du?c m?t can nhà phù h?p v?i kh? nang và ư thích hon.
B́nh thu?ng th́ r?t ít khi ngu?i ta mua du?c can nhà d?u tiên mà h? th?y. B?n c?n ph?i san t́m m?t th?i gian m?i ch?n du?c can nhà v?a ư và h?p v?i túi ti?n c?a ngu?i mua d? d?u tu ho?c mua d? ?. Thành th? di?u quan tr?ng trong giai do?n d?u tiên là t́m hi?u v? nhà b? t?ch thu và san lùng can nhà dúng ư, h?i d? các y?u t? c?n thi?t d?i v?i ngu?i mua.
Bu?c th? nh́ là b?o d?m nh?n du?c ti?n vay c?a ngân hàng. Nên b?t d?u th? t?c vay ti?n càng s?m càng t?t, d? bi?t ch?c b?n có h?i d? di?u ki?n d? vay ti?n mua nhà hay không. Ki?m du?c m?t can nhà v?a ư mà không du?c tài tr? th́ cung nhu không, lănh phí th?i gi? lùng ki?m nhà.
V?i s? ch?p thu?n so kh?i (pre-qualification) c?a m?t ngân hàng ho?c co s? cho vay ti?n, b?n có l?i th? hon trong giai do?n thuong lu?ng d? mua nhà. Gi?a m?t ngu?i du?c ngân hàng ch?p thu?n tài tr? và m?t ngu?i chua rơ ngu?n tài chánh, ch? nhà s? ch?n bán nhà cho ngu?i dă h?i d? di?u ki?n d? du?c tài tr?.
Đi?m quan tr?ng là b?n c?n t́m m?t co s? tài tr? có nhi?u kinh nghi?m trong v?n d? t?ch thu nhà và hi?u rơ nh?ng th? t?c cung nhu ti?n tŕnh mua nhà lo?i này. N?u dành th?i gi? d? t́m m?t ngân hàng phù h?p nh?t, b?n s? tránh b? th?t v?ng, d?ng th?i gi?m nguy co b? mua h?t m?t can nhà.
Bu?c th? ba, v?a là bu?c cu?i cùng mà cung khá quan tr?ng, là nên bi?t rơ v? th? mua nhà b? xi?t, nh?t là d?i v?i ngu?i mua nhà d? d?u tu. Có nhi?u cách d? mua nhà b? ngân hàng t?ch thu. B?n có th? mua nhà du?c bán d?u giá b?ng cách làm vi?c tr?c ti?p v?i ch? nhà ho?c v?i m?t van pḥng d?a ?c d? có th? tham d? d?u giá.
T́m hi?u v? cách th?c mua nhà b? t?ch thu ch?c ch?n s? giúp b?n có l?i th? hon d? thuong lu?ng giá c? cung nhu c?ng thêm nh?ng quy?n l?i khác nhu gi?m l? phí dóng h? so mua nhà (closing cost).
Nh?ng hu?ng d?n mua nhà b? xi?t cung có nh?ng di?m tuong t? nhu mua nhà b́nh thu?ng, ch?ng h?n nhu dành th?i gi? d? t́m nhà phù h?p kh? nang và b?o d?m du?c tài tr?. Đ?n khi hoàn t?t ti?n tŕnh mua nhà b? t?ch thu, b?n có th? yên tâm d? t?n hu?ng can nhà m?i mua, cho dù can nhà c?n vài s?a ch?a l?t v?t, c?n mua bàn gh? m?i, vân vân.
Đu?c d?n vào nhà m?i mua có l? là m?t ni?m vui l?n nh?t trong d?i. Khi nh́n l?i, b?n s? hài ḷng r?ng minh dă nghiên c?u, t́m hi?u r?t nhi?u và bu?c qua t?ng giai do?n trong th? t?c mua nhà b? ngân hàng t?ch thu. (h.d.) |