Làm sao giữ điểm tín dụng tốt trong lúc ngân hàng siết điều kiện vay tiền?

Làm sao giữ điểm tín dụng tốt trong lúc ngân hàng siết điều kiện vay tiền? Với tiêu chuẩn vay tiền ngân hàng đang được siết chặt, các quan sát viên trong lãnh vực địa ốc tiên đoán một lần nữa các ngân hàng sẽ xem xét khả năng trả tiền nhà của thân chủ nhiều hơn so với điểm tín dụng của họ.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất Hoa Kỳ Trong một cuộc nghiên cứu khoảng 40 thị trường địa ốc lớn nhất của Hoa Kỳ, tạp chí Forbes vừa công bố danh sách 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất. Nhiều rủi ro nhất vì ở đó giá cả tuột dốc ở tốc độ “rơi tự do,” các hãng tín dụng đã bỏ chạy, tỉ lệ nhà bị siết tăng không ngừng, nền kinh tế địa phương gần như chững lại và tỉ lệ tăng trưởng việc làm thấp, dự đoán sẽ thành âm trong năm 2008. 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất Hoa Kỳ Trong một cuộc nghiên cứu khoảng 40 thị trường địa ốc lớn nhất của Hoa Kỳ, tạp chí Forbes vừa công bố danh sách 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất. Nhiều rủi ro nhất vì ở đó giá cả tuột dốc ở tốc độ “rơi tự do,” các hãng tín dụng đã bỏ chạy, tỉ lệ nhà bị siết tăng không ngừng, nền kinh tế địa phương gần như chững lại và tỉ lệ tăng trưởng việc làm thấp, dự đoán sẽ thành âm trong năm 2008. Những thành phố ít nhà bị siết nhất Quận Cam Tam cá nguyệt đầu tiên của năm 2008, thị trường địa ốc Quận Cam vẫn không có dấu hiệu gì khả quan. Cả tam cá nguyệt có hơn 2,200 căn nhà bị siết, cao gấp 3 lần so với một năm trước. Suốt 20 năm qua, chưa bao giờ quận Cam có nhiều nhà bị siết đến vậy. Những thành phố ít nhà bị siết nhất Quận Cam Tam cá nguyệt đầu tiên của năm 2008, thị trường địa ốc Quận Cam vẫn không có dấu hiệu gì khả quan. Cả tam cá nguyệt có hơn 2,200 căn nhà bị siết, cao gấp 3 lần so với một năm trước. Suốt 20 năm qua, chưa bao giờ quận Cam có nhiều nhà bị siết đến vậy. Chính quyền đang cứu xét một giải pháp mới để giúp chủ nhà bị xiết nợ Theo một kế hoạch đang được đảng Dân Chủ vận động, chính quyền liên bang có thể cứu những chủ nhà sắp bị xiết nợ bằng những chương trình cho vay tiền ít tốn kém. Chính quyền đang cứu xét một giải pháp mới để giúp chủ nhà bị xiết nợ Theo một kế hoạch đang được đảng Dân Chủ vận động, chính quyền liên bang có thể cứu những chủ nhà sắp bị xiết nợ bằng những chương trình cho vay tiền ít tốn kém. California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái. California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái. Ngân hàng dạo này theo sát người nợ nhà: có thể nhiều ngân hàng, hãng thẻ cùng nhìn vào một người Xưa nay, quý vị chỉ chăm chỉ kiếm tiền để sống, để làm giàu. Không sao hết. Cơ quan an ninh không bao giờ ngó ngàng đến quý vị. Họ có đủ mọi thứ nhức đầu phải đối phó. Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register. Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register. Mẹ chuyển quyền sở hữu nhà cho con: Có bị ngân hàng chủ nợ cản trở không? Hồi một hai thập niên trước, khi vấn đề vay nợ mua nhà còn khó khăn, một số cư dân người Việt Nam ở Quận Cam, California đã mua nhà nhưng không đứng tên mình. Người đứng tên trên giấy tờ và làm thủ tục vay nợ ngân hàng, có thể là con cái, bạn bè hay họ hàng. Nhiều lý do khác nhau đã thúc đẩy họ làm như vậy nhưng tựu trung có một số lý do chính. Quận Cam: Số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy Tổng kết quý 1 năm 2008, ở quận hạt Orange, người ta thấy số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy, theo một nguồn tin của O.C. Register. Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy. Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy. Quận Cam: Trên 50% chủ nhà bị nợ cao hơn trị giá nhà Ðối với những ai từng mua nhà trong khoảng thời gian từ đầu năm 2005 đến hết năm 2007 tại Quận Cam, hơn phân nửa trong những người này đang bị nợ tiền nhà cao hơn trị giá của căn nhà. Ðó là ghi nhận của Zillow.com, một cơ sở trên mạng chuyên theo dõi tình hình địa ốc. Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay. Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay. Không chỉ người mua, người thuê cũng nên thanh tra nhà Xem xét một căn nhà trước khi mua hoặc thuê là điều quan trọng, nhất là đối với người mua nhà. Sau đây là một số vấn đề liên quan đến đề tài thanh tra một căn nhà trước khi dọn vào ở, được gọi là inspection. Hướng dẫn dành cho người muốn mua nhà bị tịch thu Nếu đang nghĩ đến chuyện mua nhà bị xiết, tin rằng đây là một cơ hội đầu tư rất tốt cho mình hoặc là mua căn nhà thứ nhì cho gia đình, bạn có thể nghĩ đúng. Tuy vậy, kế hoạch đầu tư vào bất động sản bị ngân hàng tịch thu cần được cân nhắc cẩn thận trước khi được thực hiện, không thể xem như một quyết định bất chợt. Bạn cần phải biết các yếu tố sau đây liên quan đến vấn đề nhà bị tịch thu. Quận Cam: Nhà bán giảm $234 triệu, ít người mua condo Những con số của SoCal Multiple Listing Service (Socal MLS) - một cơ sở chuyên liệt kê nhà rao bán tại Nam California - cho thấy nhà bán tại Quận Cam trong Tháng Tư có trị giá $1.21 tỉ Mỹ kim. Ðây là nhà bán qua các văn phòng địa ốc. Số tiền kể trên đã giảm $234 triệu so với năm ngoái, tức là giảm 16%. Thị trường địa ốc tăng nhẹ bất ngờ, vẫn yếu Trong Tháng Tư, tổng số nhà mới xây đã tăng ở tỉ lệ mạnh nhất trong hơn hai năm qua. Ðây là một tin vui hiếm có trên thị trường địa ốc hiện nay. Các phân tích gia cho biết còn quá sớm để tuyên bố rằng tình trạng suy thoái đã chấm dứt và đang bắt đầu phục hồi. California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ. California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ. Ðây là thời điểm thuận lợi nhất để mua nhà Sau 4 năm giá cả suy thóai, giá nhà đã bắt đầu có lợi nhiều hơn cho người mua tại nhiều thành phố trên nước Mỹ. Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên. Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên. Giá nhà tiếp tục đi xuống Báo LA Times ngày 28 tháng 5, 2008 ghi nhận giá nhà trên toàn nước Mỹ tiếp tục đi xuống một mức kỷ lục, tính đến hết Tháng Ba, dựa theo một nguồn tin đáng tin cậy tung ra hôm Thứ Ba vừa qua. Quận Cam: Một biệt thự được bán với giá $19.5 triệu Một căn nhà trong vùng Los Ranchos Estates đã được bán với giá $19.5 triệu Mỹ kim trong tuần qua. Theo tin của nhật báo Orange County Register, đây là giá bán kỷ lục cho một căn nhà tại thành phố Coto de Caza. Nhờ có giảm giá, nhiều người giành mua nhà bị xiết Mặc dù thị trường địa ốc nói chung vẫn đang suy yếu, lãnh vực mua nhà bị xiết đang gia tăng. Trong vài trường hợp, nhiều người đưa “offer” để giành mua một căn nhà. Nhà bị tịch thu được mua nhiều hơn so với mấy tháng trước một phần là nhờ ngân hàng quyết định phải giảm giá, cho dù bị lỗ, để nhà được bán mau hơn. Thuế xe ở Cali có thể tăng gấp ba Các nhà lập pháp của California đang soạn thảo một ngân sách mà trong đó có một điều khoản gây bất lợi cho người mua xe. Ðó là lệ phí cấp bảng số xe, được xem là thuế xe, sẽ tăng gấp ba lần so với lệ phí hiện nay. Thuế xe ở Cali có thể tăng gấp ba Các nhà lập pháp của California đang soạn thảo một ngân sách mà trong đó có một điều khoản gây bất lợi cho người mua xe. Ðó là lệ phí cấp bảng số xe, được xem là thuế xe, sẽ tăng gấp ba lần so với lệ phí hiện nay. Tin Ngắn Việt Nam Một bé trai 6 tuổi đã bị hai thanh niên rao bán để lấy 1.5 triệu đồng (khoảng $86 USD theo hối suất 17,400 đồng/đô la ngày 21 Tháng Mười Một 2008) ở Sài Gòn. Cả “độc” lẫn “đểu” đang tràn lan Tháng trước, tại Sài Gòn, có 12 người chết vì ngộ độc rượu. Khi kiểm nghiệm, tất cả những mẫu rượu gây chết người đều có methanol (một chất độc trong cồn công nghiệp, có thể làm lú lẫn, mất trí nhớ từ nhẹ đến nặng, hôn mê, thậm chí tử vong, nếu sống sót có thể mù vĩnh viễn hoặc mắc những di chứng khác về thần kinh). Cả “độc” lẫn “đểu” đang tràn lan Tháng trước, tại Sài Gòn, có 12 người chết vì ngộ độc rượu. Khi kiểm nghiệm, tất cả những mẫu rượu gây chết người đều có methanol (một chất độc trong cồn công nghiệp, có thể làm lú lẫn, mất trí nhớ từ nhẹ đến nặng, hôn mê, thậm chí tử vong, nếu sống sót có thể mù vĩnh viễn hoặc mắc những di chứng khác về thần kinh). Pakistan thực tập bắn máy bay không người lái Hôm Thứ Sáu 21 Tháng Mười Một, quân đội Pakistan cho biết các binh sĩ của họ đã thực tập nhắm bắn vào những máy bay không người lái, một ngày sau khi chính phủ phản đối với đại sứ Hoa Kỳ về những vụ tấn công bằng hỏa tiễn của máy bay không người lái bên trong lãnh thổ của Pakistan. LHQ chấp thuận việc trừng trị hải tặc Somalia Hội Ðồng Bảo An LHQ hôm Thứ Năm 20 Tháng Mười Một đã đồng thanh chấp thuận việc đưa ra các biện pháp trừng phạt bọn hải tặc, buôn lậu võ khí và những kẻ gây ra sự bất ổn ở Somalia trong một nỗ lực mới nhất nhằm chấm dứt tình trạng vô pháp luật kéo dài đã nhiều năm tại quốc gia trong vùng Sừng Phi Châu này. Mexico bắt cựu biện lý chỉ huy chương trình chống ma túy tòan quốc Giới hữu trách Mexico hôm Thứ Năm 20 Tháng Mười Một, cho hay họ đã bắt giữ một cựu biện lý chỉ huy nỗ lực chống ma túy toàn quốc trong tiến trình điều tra về sự dính líu của giới chức an ninh cao cấp và thành phần băng đảng ma túy. Saigon National Bank sẽ dùng tiền chính phủ giúp cộng đồng phát triển Ngân hàng Saigon National Bank, một trong hai ngân hàng do người Việt làm chủ tại Little Saigon, cho biết sẽ dùng số tiền $1.5 triệu sắp được Bộ Tài Chánh Hoa Kỳ trợ giúp trong đợt cứu nguy kinh tế vừa qua để giúp cộng đồng Việt Nam phát triển. Saigon National Bank sẽ dùng tiền chính phủ giúp cộng đồng phát triển Ngân hàng Saigon National Bank, một trong hai ngân hàng do người Việt làm chủ tại Little Saigon, cho biết sẽ dùng số tiền $1.5 triệu sắp được Bộ Tài Chánh Hoa Kỳ trợ giúp trong đợt cứu nguy kinh tế vừa qua để giúp cộng đồng Việt Nam phát triển. Ngày 29-11: Đại Nhạc Hội Ca Vũ Nhạc Hài Kịch cải lương Một đại nhạc hội ca vũ nhạc hài kịch cải lương qui mô với chủ đề “Xuân Phát Tài”, được trực tiếp thu hình để phát hành thành DVD vào Mùa Xuân 2009, sẽ được tổ chức vào lúc 6 giờ 30 chiều, Thứ Bảy 29 Tháng Mười Một 2008 tại hí viện của trường Valley High School, Santa Ana, Orange County, Nam California. Nữ ca sĩ Hương Thủy phát hành CD " Lý lẽ...trái tim" Nữ ca sĩ Hương Thủy, một giọng ca ngọt ngào và đầy âm điệu dân ca của làng nhạc Việt Nam hải ngoại, vừa cho ra mắt CD “Lý Lẽ... Trái Tim” do Trung Tâm Thúy Nga phát hành, trong đó gồm 12 bài hát tân nhạc và tân cổ giao duyên, trong đó có nhiều bài hát đã được ưa thích từ lâu. Thiếu niên tự tử trước webcam cho mọi người xem Một sinh viên sống tại Nam Florida đã quyên sinh bằng cách uống thật nhiều viên thuốc trong lúc ngồi trước ống kính thâu hình webcam của máy điện toán. Nhiều người đã lên mạng để xem sinh viên, vài người đã nói thách, vài người tranh luận về phương pháp tự tử, và những người khác khuyên anh ta không nên làm như vậy. Nữ nhạc sĩ Diệu Hương thực hiện đam mê thứ nhì, là mở nhà hàng Nữ ca nhạc sĩ Diệu Hương, một khuôn mặt quen thuộc của vùng Little Saigon, với các sáng tác bất hủ như “Mình ơi...”, “ Phiến đá sầu”, “Vì đó là em”, “Khắc khoải”... cho biết ngoài đam mê thứ nhất là viết nhạc, nay cô chuẩn bị thực hiện đam mê thứ nhì, đó là mở nhà hàng, đặc biệt là các món ăn Huế, thành phố nơi cô từng ra chào đời. Thị trường xuống, tiền chạy đi đâu? Sau hai ngày, mỗi ngày mất gần 500 điểm, hôm qua chỉ số Công Nghiệp Dow Jones (DJIA) đã lên trở lại, cũng tăng gần 500 điểm. Vì thị trường New York nghe tin tổng thống tân cử Barack Obama đang chuẩn bị mời ông Timothy J. Geithner làm bộ trưởng Bộ Tài Chánh (gọi là Bộ Ngân Khố).	WESTMINSTER, California - V?i tiêu chu?n vay ti?n ngân hàng dang du?c si?t ch?t, các quan sát viên trong lãnh v?c d?a ?c tiên doán m?t l?n n?a các ngân hàng s? xem xét kh? nang tr? ti?n nhà c?a thân ch? nhi?u hon so v?i di?m tín d?ng c?a h?. D?a theo m?t tiêu chu?n du?c g?i là Nam C, m?i khi xem don xin vay ti?n c?a m?t thân ch?, ngân hàng s? c?u xét cá tính c?a ngu?i mu?n vay n?, kh? nang tr? ti?n, tài s?n th? ch?p, v?n và tín d?ng. Nam C g?m nam ch? character, capacity, collateral, capital và credit. Theo ý ki?n c?a vài chuyên gia, trong nam tiêu chu?n thì di?m tín d?ng (credit score) v?n quan tr?ng nh?t. M?t trong các chuyên gia tin nhu v?y là ông David Chung, m?t giám d?c c?a Credidit-Xpert t?i Towson, Maryland. Ði?m tín d?ng cung tuong t? nhu m?t b?c hình ch?p nh?t th?i trong quá trình tín d?ng c?a m?t ngu?i, d? bi?t kh? nang c?a ngu?i dó trong th?i di?m dó. M?i m?y tháng tru?c, n?u có di?m tín d?ng 620, m?t ngu?i c?n vay ti?n d? mua nhà s? có nhi?u chuong trình v?i lãi su?t và di?u ki?n tuong d?i t?t cho h? l?a ch?n. Gi? dây nhi?u ngân hàng ch? xét don c?a nh?ng ai có tín d?ng t?i thi?u là 680 di?m. “Ai cung r?t b?o th? trong lúc này,” ông Chung nói v?i phóng viên c?a hãng thông t?n United Feature Syndicate v? s? si?t ch?t tiêu chu?n c?a các ngân hàng. Thêm vào dó, trong tru?ng h?p ngu?i vay ti?n không th? d?t c?c ít nh?t 20% (down payment), gi?i d?u tu s? yêu c?u dóng thêm các l? phí d? b?o d?m ti?n v?n c?a h? không b? m?t h?t nhà b? t?ch thu. Gi?i d?u tu này mua l?i nh?ng món n? t? các ngân hàng d?a phuong. Vì di?m tín d?ng dóng vai trò quan tr?ng trong ti?n trình mua nhà, b?n - ngu?i di vay ti?n ngân hàng - c?n b?o d?m nh?ng d? ki?n trong h? so tín d?ng c?a h? du?c chính xác. H? so này du?c xem xét b?i ba co s? tính toán di?m tín d?ng. H? so cung c?n du?c c?p nh?t. Vì ba co s? Experian, TransUnion và Equifax nh?n thông tin t? ngu?n tín d?ng khác nhau, b?n c?n xem h? so c?a mình t?i c? ba noi. N?u b?n t?ng mua hàng v?i th? tín d?ng t?i m?t ti?m t?ng h?p, ti?m này có th? báo cáo l?i v?i m?t thay vì v?i h?t ba co s? k? trên. N?u không có ho?c có ít d? ki?n d? luu tr? t?i c? ba co s?, b?n v?n có th? t?o di?m tín d?ng n?u b?n t?ng tr? nh?ng l? phí nhu ti?n nhà, ti?n thuê truy?n hình dây cáp, ti?n di?n tho?i, ti?n b?o hi?m và các món ti?n công ích khác. Nh?ng món ti?n tr? hàng tháng này thu?ng không du?c s? d?ng d? tính di?m tín d?ng. Tuy v?y, các d? ki?n dó v?n có th? du?c dùng d? t?o quá trình tín d?ng b?ng phuong pháp “ngoài thông l?” (nontraditional). Credit Plus, m?t công ty cung c?p d?ch v? tín d?ng d?t tr? s? t?i Salisbury, Maryland, cho phép ngu?i tiêu th? du?c dua lên m?ng PRBC nh?ng món ti?n tr? hàng tháng, d? cho m?t co s? khác có th? thu th?p, luu tr? và báo cáo nh?ng d? ki?n “ngoài thông l?” này v?i các co s? tín d?ng. Trang web www.creditplus.com có ch? b?m PRBC cho nh?ng ai mu?n dua d? ki?n c?a h? lên m?ng. “Báo cáo tín d?ng ngoài thông l? dang du?c ch?p nh?n nhi?u hon tru?c trong ngày vay ti?n nhà,” ông Allen Johnson nói. Ông là phó ch? t?ch c?a ban ti?p th? t?i Credit Plus. “Ðây là m?t phuong ti?n r?t m?nh dành cho nh?ng ai b? b? roi b?i h? th?ng tín d?ng bình thu?ng.” D?a trên nh?ng công th?c toán r?t ph?c t?p, các co s? xem xét nhi?u d?c tính, có th? lên t?i 300 d?c tính, d? bi?t kh? nang tr? n? c?a m?i ngu?i. Tuy v?y, ch? có kho?ng 20 d?c tính mà b?n chú tr?ng d? có th? nâng di?m tín d?ng c?a mình. Thí d? nhu có quá trình tín d?ng càng dài càng t?t. H? so dã có t? 30 nam tru?c là lý tu?ng. Th? nhung h? so ba nam cung có th? t?t. Co s? Johnson of Credit Plus cho bi?t m?t ngu?i có h? so r?t m?ng v?n có th? du?c giúp d? vay ti?n n?u h? có th? ch?ng mình t?ng tr? ti?n dúng th?i h?n trong 12 tháng liên ti?p ho?c lâu hon. Trong tru?ng h?p có th? tín d?ng, n?u mu?n tang di?m tín d?ng, nên tr? d?n món n? thay vì tr? h?t trong m?t l?n. Tr? ti?n tr? h?n là không t?t. Tuy v?y, m?t món ti?n b? tr? tr? m?i dây s? khi?n cho di?m b? h? th?p dáng k?, trong khi t?ng tr? ti?n tr? hon hai nam tru?c h?u nhu không ?nh hu?ng gì d?n t?ng s? di?m. N?u c?n c?i thi?n di?m tín d?ng, ngu?i ta nên ti?p xúc v?i ngân hàng c?a h? d? chuyên viên có th? dùng nhu li?u di?n toán d? tìm d?c tính nào mà h? có th? chú tr?ng d? nâng cao di?m tín d?ng. (h.d.)
Powered By Nguoi-Viet Online