Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Bộ Trưởng Nhà Đất Hoa Kỳ từ chức
Thứ Hai, ngày 31 tháng Ba 2008, Bộ Trưởng Bộ Nhà Đất và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (HUD), ông Alphonso R. Jackson, một trong 2 viên chức gốc Phi châu duy nhất còn lại trên Nội Các của TT Bush, từ chức, viện lý do là ông cần dành thêm thời gian cho gia đình.
- Bộ Trưởng Nhà Đất Hoa Kỳ từ chức
Thứ Hai, ngày 31 tháng Ba 2008, Bộ Trưởng Bộ Nhà Đất và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (HUD), ông Alphonso R. Jackson, một trong 2 viên chức gốc Phi châu duy nhất còn lại trên Nội Các của TT Bush, từ chức, viện lý do là ông cần dành thêm thời gian cho gia đình.
- Dự luật tín thuế hỗ trợ người mua nhà
Thứ tư, ngày 2 tháng Tư 2008, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thoã thuận được dự luật hỗ trợ người mua nhà bằng một khoản $7,000 hoặc $10,000 tín thuế cho năm tới, tờ MarketWatch cho biết.
- Khuynh hướng nhu cầu nhà ở thời nay: Kiến trúc sư vẽ kiểu theo ý chủ nhà
Người Mỹ thời nay ao ước ngôi nhà lý tưởng của họ phải có phòng sinh hoạt gia đình (tùy nơi, người ta gọi là family room hoặc great room), bếp phải rộng rãi và phòng ăn phải lớn.
- Ấn tượng từ cây cảnh trong chậu
Hoa cảnh trong chậu là một thú chơi cây cảnh, mà bất cứ ai, ở bất cứ kiểu nhà nào, cũng có thể thưởng ngoạn.
- Địa ốc: Các ngân hàng lập “sổ đen” các vùng nhà mất giá
Bị cú sốc nặng nề từ cuộc khủng hoảng, các ngân hàng giờ đây đưa ra nhiều biện pháp tự vệ, làm việc vay tiền mua nhà khó khăn hơn. Được công bố mới đây nhất là việc các ngân hàng và hãng bảo hiểm lập “sổ đen” các khu vực địa lý hoặc tiểu bang mà họ không muốn cho vay hoặc thắt chặt điều kiện cho vay hơn.
- Địa ốc: Các ngân hàng lập “sổ đen” các vùng nhà mất giá
Bị cú sốc nặng nề từ cuộc khủng hoảng, các ngân hàng giờ đây đưa ra nhiều biện pháp tự vệ, làm việc vay tiền mua nhà khó khăn hơn. Được công bố mới đây nhất là việc các ngân hàng và hãng bảo hiểm lập “sổ đen” các khu vực địa lý hoặc tiểu bang mà họ không muốn cho vay hoặc thắt chặt điều kiện cho vay hơn.
- Người mua nhà bây giờ muốn căn nhà rộng hơn
Một vài con đường của những thành phố Garden Grove, Westminster, Anaheim, Santa Ana xây dựng cách đây nửa thế kỷ hoặc hơn nửa thế kỷ, những căn nhà này rất nhỏ. Diện tích trong nhà có thể chưa tới 1,000SF, ba phòng ngủ nhưng chỉ có một phòng tắm, còn nhà để xe thì chỉ để được một chiếc. Dù sao, những kiểu nhà như vậy rất ít. Những người mua những căn nhà này, thường làm thêm phòng ngủ, thêm phòng tắm nhờ đất rộng.
- Kỹ thuật đang phát triển rất mạnh: Xây nhà mới, ít hại môi trường
Mấy năm vừa qua, kỹ nghệ xây cất nhà cửa tại Hoa Kỳ đã lặng lẽ áp dụng những kỹ thuật mới để xây nhà mà trong tương lai những kỹ thuật này hy vọng sẽ trở nên phổ biến. Nhà vừa mỹ thuật tân kỳ lại vừa không làm tổn hại thiên nhiên, chi phí vào căn nhà sẽ không tốn kém nhiều như trước đây.
- Thăm dò của AP: nợ tiền nhà đang là nổi lo của người Mỹ
1/7 số chủ nhà ở Mỹ lo rằng sắp tới có thể họ sẽ gặp khó khăn trong việc trả tiền nhà hàng tháng. Một số lớn hơn lo rằng giá trị nhà của họ đang giảm xuống. Một cuộc thăm dò do hãng Thông Tấn AP tổ chức cho thấy sự căng thẳng của người Mỹ đang tăng dần.
- Thăm dò của AP: nợ tiền nhà đang là nổi lo của người Mỹ
1/7 số chủ nhà ở Mỹ lo rằng sắp tới có thể họ sẽ gặp khó khăn trong việc trả tiền nhà hàng tháng. Một số lớn hơn lo rằng giá trị nhà của họ đang giảm xuống. Một cuộc thăm dò do hãng Thông Tấn AP tổ chức cho thấy sự căng thẳng của người Mỹ đang tăng dần.
- 60% người Mỹ không muốn mua nhà trong lúc này
Theo một cuộc thăm dò ý kiến mới đây của hãng thông tấn AP, trong mỗi bảy chủ nhà lại có một người lo lắng về việc không có khả năng trả tiền nhà. Nhiều người khác cho rằng nhà của họ bị mất giá. Kết quả cho thấy cuộc khủng hoảng địa ốc đang gây bất an trên toàn quốc.
- 60% người Mỹ không muốn mua nhà trong lúc này
Theo một cuộc thăm dò ý kiến mới đây của hãng thông tấn AP, trong mỗi bảy chủ nhà lại có một người lo lắng về việc không có khả năng trả tiền nhà. Nhiều người khác cho rằng nhà của họ bị mất giá. Kết quả cho thấy cuộc khủng hoảng địa ốc đang gây bất an trên toàn quốc.
- Nam Cali: Nhà tiếp tục xuống giá
Giá nhà bậc trung trên toàn Nam California vừa giảm xuống dưới $400,000 trong Tháng Ba vừa qua. Lượng nhà bán được đã tăng so với Tháng Hai, nhưng giảm 41 phần trăm so với một năm trước đó.
- Trang trí mỹ thuật không có nghĩa phải tốn bạc triệu
Tôi đã đọc một số bài viết về trang trí phòng ốc nhà cửa trên một số tạp chí chuyên về trang trí nội thất. Trong một số bài viết, những tác giả trình bày cho thấy nhiều thứ đồ trang trí trong nhà, có thể mua ở những chỗ chẳng phải bán hàng trang trí đắt giá, hay những tiệm đồ cổ nổi tiếng.
- 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất Hoa Kỳ
Trong một cuộc nghiên cứu khoảng 40 thị trường địa ốc lớn nhất của Hoa Kỳ, tạp chí Forbes vừa công bố danh sách 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất. Nhiều rủi ro nhất vì ở đó giá cả tuột dốc ở tốc độ “rơi tự do,” các hãng tín dụng đã bỏ chạy, tỉ lệ nhà bị siết tăng không ngừng, nền kinh tế địa phương gần như chững lại và tỉ lệ tăng trưởng việc làm thấp, dự đoán sẽ thành âm trong năm 2008.
- 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất Hoa Kỳ
Trong một cuộc nghiên cứu khoảng 40 thị trường địa ốc lớn nhất của Hoa Kỳ, tạp chí Forbes vừa công bố danh sách 10 thị trường địa ốc “nhiều rủi ro” nhất. Nhiều rủi ro nhất vì ở đó giá cả tuột dốc ở tốc độ “rơi tự do,” các hãng tín dụng đã bỏ chạy, tỉ lệ nhà bị siết tăng không ngừng, nền kinh tế địa phương gần như chững lại và tỉ lệ tăng trưởng việc làm thấp, dự đoán sẽ thành âm trong năm 2008.
- Những thành phố ít nhà bị siết nhất Quận Cam
Tam cá nguyệt đầu tiên của năm 2008, thị trường địa ốc Quận Cam vẫn không có dấu hiệu gì khả quan. Cả tam cá nguyệt có hơn 2,200 căn nhà bị siết, cao gấp 3 lần so với một năm trước. Suốt 20 năm qua, chưa bao giờ quận Cam có nhiều nhà bị siết đến vậy.
- Những thành phố ít nhà bị siết nhất Quận Cam
Tam cá nguyệt đầu tiên của năm 2008, thị trường địa ốc Quận Cam vẫn không có dấu hiệu gì khả quan. Cả tam cá nguyệt có hơn 2,200 căn nhà bị siết, cao gấp 3 lần so với một năm trước. Suốt 20 năm qua, chưa bao giờ quận Cam có nhiều nhà bị siết đến vậy.
- Chính quyền đang cứu xét một giải pháp mới để giúp chủ nhà bị xiết nợ
Theo một kế hoạch đang được đảng Dân Chủ vận động, chính quyền liên bang có thể cứu những chủ nhà sắp bị xiết nợ bằng những chương trình cho vay tiền ít tốn kém.
- Chính quyền đang cứu xét một giải pháp mới để giúp chủ nhà bị xiết nợ
Theo một kế hoạch đang được đảng Dân Chủ vận động, chính quyền liên bang có thể cứu những chủ nhà sắp bị xiết nợ bằng những chương trình cho vay tiền ít tốn kém.
- California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục
Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái.
- California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục
Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái.
- Ngân hàng dạo này theo sát người nợ nhà: có thể nhiều ngân hàng, hãng thẻ cùng nhìn vào một người
Xưa nay, quý vị chỉ chăm chỉ kiếm tiền để sống, để làm giàu. Không sao hết. Cơ quan an ninh không bao giờ ngó ngàng đến quý vị. Họ có đủ mọi thứ nhức đầu phải đối phó.
- Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán
Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register.
- Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán
Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register.
- Mẹ chuyển quyền sở hữu nhà cho con: Có bị ngân hàng chủ nợ cản trở không?
Hồi một hai thập niên trước, khi vấn đề vay nợ mua nhà còn khó khăn, một số cư dân người Việt Nam ở Quận Cam, California đã mua nhà nhưng không đứng tên mình. Người đứng tên trên giấy tờ và làm thủ tục vay nợ ngân hàng, có thể là con cái, bạn bè hay họ hàng. Nhiều lý do khác nhau đã thúc đẩy họ làm như vậy nhưng tựu trung có một số lý do chính.
- Quận Cam: Số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy
Tổng kết quý 1 năm 2008, ở quận hạt Orange, người ta thấy số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy, theo một nguồn tin của O.C. Register.
- Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba
Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy.
- Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba
Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy.
- Thuế xe ở Cali có thể tăng gấp ba
Các nhà lập pháp của California đang soạn thảo một ngân sách mà trong đó có một điều khoản gây bất lợi cho người mua xe. Ðó là lệ phí cấp bảng số xe, được xem là thuế xe, sẽ tăng gấp ba lần so với lệ phí hiện nay.
- Thuế xe ở Cali có thể tăng gấp ba
Các nhà lập pháp của California đang soạn thảo một ngân sách mà trong đó có một điều khoản gây bất lợi cho người mua xe. Ðó là lệ phí cấp bảng số xe, được xem là thuế xe, sẽ tăng gấp ba lần so với lệ phí hiện nay.
- Tin Ngắn Việt Nam
Một bé trai 6 tuổi đã bị hai thanh niên rao bán để lấy 1.5 triệu đồng (khoảng $86 USD theo hối suất 17,400 đồng/đô la ngày 21 Tháng Mười Một 2008) ở Sài Gòn.
- Cả “độc” lẫn “đểu” đang tràn lan
Tháng trước, tại Sài Gòn, có 12 người chết vì ngộ độc rượu. Khi kiểm nghiệm, tất cả những mẫu rượu gây chết người đều có methanol (một chất độc trong cồn công nghiệp, có thể làm lú lẫn, mất trí nhớ từ nhẹ đến nặng, hôn mê, thậm chí tử vong, nếu sống sót có thể mù vĩnh viễn hoặc mắc những di chứng khác về thần kinh).
- Cả “độc” lẫn “đểu” đang tràn lan
Tháng trước, tại Sài Gòn, có 12 người chết vì ngộ độc rượu. Khi kiểm nghiệm, tất cả những mẫu rượu gây chết người đều có methanol (một chất độc trong cồn công nghiệp, có thể làm lú lẫn, mất trí nhớ từ nhẹ đến nặng, hôn mê, thậm chí tử vong, nếu sống sót có thể mù vĩnh viễn hoặc mắc những di chứng khác về thần kinh).
- Pakistan thực tập bắn máy bay không người lái
Hôm Thứ Sáu 21 Tháng Mười Một, quân đội Pakistan cho biết các binh sĩ của họ đã thực tập nhắm bắn vào những máy bay không người lái, một ngày sau khi chính phủ phản đối với đại sứ Hoa Kỳ về những vụ tấn công bằng hỏa tiễn của máy bay không người lái bên trong lãnh thổ của Pakistan.
- LHQ chấp thuận việc trừng trị hải tặc Somalia
Hội Ðồng Bảo An LHQ hôm Thứ Năm 20 Tháng Mười Một đã đồng thanh chấp thuận việc đưa ra các biện pháp trừng phạt bọn hải tặc, buôn lậu võ khí và những kẻ gây ra sự bất ổn ở Somalia trong một nỗ lực mới nhất nhằm chấm dứt tình trạng vô pháp luật kéo dài đã nhiều năm tại quốc gia trong vùng Sừng Phi Châu này.
- Mexico bắt cựu biện lý chỉ huy chương trình chống ma túy tòan quốc
Giới hữu trách Mexico hôm Thứ Năm 20 Tháng Mười Một, cho hay họ đã bắt giữ một cựu biện lý chỉ huy nỗ lực chống ma túy toàn quốc trong tiến trình điều tra về sự dính líu của giới chức an ninh cao cấp và thành phần băng đảng ma túy.
- Saigon National Bank sẽ dùng tiền chính phủ giúp cộng đồng phát triển
Ngân hàng Saigon National Bank, một trong hai ngân hàng do người Việt làm chủ tại Little Saigon, cho biết sẽ dùng số tiền $1.5 triệu sắp được Bộ Tài Chánh Hoa Kỳ trợ giúp trong đợt cứu nguy kinh tế vừa qua để giúp cộng đồng Việt Nam phát triển.
- Saigon National Bank sẽ dùng tiền chính phủ giúp cộng đồng phát triển
Ngân hàng Saigon National Bank, một trong hai ngân hàng do người Việt làm chủ tại Little Saigon, cho biết sẽ dùng số tiền $1.5 triệu sắp được Bộ Tài Chánh Hoa Kỳ trợ giúp trong đợt cứu nguy kinh tế vừa qua để giúp cộng đồng Việt Nam phát triển.
- Ngày 29-11: Đại Nhạc Hội Ca Vũ Nhạc Hài Kịch cải lương
Một đại nhạc hội ca vũ nhạc hài kịch cải lương qui mô với chủ đề “Xuân Phát Tài”, được trực tiếp thu hình để phát hành thành DVD vào Mùa Xuân 2009, sẽ được tổ chức vào lúc 6 giờ 30 chiều, Thứ Bảy 29 Tháng Mười Một 2008 tại hí viện của trường Valley High School, Santa Ana, Orange County, Nam California.
- Nữ ca sĩ Hương Thủy phát hành CD " Lý lẽ...trái tim"
Nữ ca sĩ Hương Thủy, một giọng ca ngọt ngào và đầy âm điệu dân ca của làng nhạc Việt Nam hải ngoại, vừa cho ra mắt CD “Lý Lẽ... Trái Tim” do Trung Tâm Thúy Nga phát hành, trong đó gồm 12 bài hát tân nhạc và tân cổ giao duyên, trong đó có nhiều bài hát đã được ưa thích từ lâu.
- Thiếu niên tự tử trước webcam cho mọi người xem
Một sinh viên sống tại Nam Florida đã quyên sinh bằng cách uống thật nhiều viên thuốc trong lúc ngồi trước ống kính thâu hình webcam của máy điện toán. Nhiều người đã lên mạng để xem sinh viên, vài người đã nói thách, vài người tranh luận về phương pháp tự tử, và những người khác khuyên anh ta không nên làm như vậy.
- Nữ nhạc sĩ Diệu Hương thực hiện đam mê thứ nhì, là mở nhà hàng
Nữ ca nhạc sĩ Diệu Hương, một khuôn mặt quen thuộc của vùng Little Saigon, với các sáng tác bất hủ như “Mình ơi...”, “ Phiến đá sầu”, “Vì đó là em”, “Khắc khoải”... cho biết ngoài đam mê thứ nhất là viết nhạc, nay cô chuẩn bị thực hiện đam mê thứ nhì, đó là mở nhà hàng, đặc biệt là các món ăn Huế, thành phố nơi cô từng ra chào đời.
- Thị trường xuống, tiền chạy đi đâu?
Sau hai ngày, mỗi ngày mất gần 500 điểm, hôm qua chỉ số Công Nghiệp Dow Jones (DJIA) đã lên trở lại, cũng tăng gần 500 điểm. Vì thị trường New York nghe tin tổng thống tân cử Barack Obama đang chuẩn bị mời ông Timothy J. Geithner làm bộ trưởng Bộ Tài Chánh (gọi là Bộ Ngân Khố).
|
Ch? Anh Thông
Chúng ta dă d?c m?t s? phúc tŕnh g?n dây và ai cung bi?t th? tru?ng d?a ?c ? ph?n l?n nh?ng khu v?c trên nu?c toàn qu?c Hoa K? d?u ch?m l?i khi sang Mùa Thu, sang Mùa Đông r?i Mùa Xuân chua ch?c dă khá lên l?i. Trong t́nh h́nh d?a ?c ? ?m g?n dây, ch?c c̣n lâu nhà c?a m?i mua bán nh?n nh?p tr? l?i nhu hon m?t nam tr? v? tru?c. Mùa này, nh?ng gia d́nh có tr? con di h?c, càng không có ai mu?n thay d?i ch? ? tr? tru?ng h?p b?t kh? kháng.
Th? tru?ng d?a ?c ch?m l?i là chuy?n b́nh thu?ng vào th?i gian này, nhung gi?i chuyên viên d?a ?c có nhi?u ngu?i s? lao dao. Đây là ngh? t? do, t?c hoàn toàn trông c?y vào huê h?ng (commission) d? s?ng. Không có m?i, không bán du?c can nhà nào là “dói”. Trong gi?i d?a ?c ngu?i Vi?t thu?ng nói dùa v?i nhau là lái xe Mercedes “di khách” nhung khi an trua th́ “choi” ḿ gói.
Ngày x?a ngày xua, ? “ki?p tru?c” hay ít nh?t ? th? k? tru?c, ch?ng 40-50 nam v? tru?c, ngu?i ta th?y n?m l?n l?n trong d?ng sách cu nát bán “xôn” trên l? du?ng Nguy?n Hu?, Sài G̣n quy?n sách “Làm sao v?n ki?m l?i khi buôn bán ?”. Không bi?t dă bao nhiêu ngu?i d?c quy?n sách này, và dă có ai nh? d?c nó mà thoát c?nh dói rách th?t b?i hay không. Vi?t Nam th?i dó không h? có chuy?n th?ng kê, th?m d?nh tác d?ng c?a m?t s?n ph?m. Nhi?u ph?n, quy?n sách cung không vào hàng “bestseller” nên nó m?i n?m l?n l?n ? hàng sách cu. Và nhi?u ph?n tác gi? c?a nó cung không tr? thành t? phú nh? dó.
Nhung nh?ng ngu?i hành ngh? d?a ?c ? Hoa K?, n?u không mu?n an ḿ gói thay cháo bào ngu, ph?i có k? ho?ch d? ki?m an. Nh?t là ngh? d?a ?c, cái ngh? không nh?ng ph?i c?nh tranh v?i d?a ?c viên ? nh?ng van pḥng khác (v?n di... dông hon ki?n) mà c̣n ph?i c?nh tranh ngay c? v?i nh?ng b?n d?ng nghi?p cùng trong m?t van pḥng v?i ḿnh.
Làm sao có khách hàng khi ai cung thi?u và c?n khách hàng? Du?i dây là ư ki?n c?a m?t s? chuyên viên d?a ?c thu?c hàng s?ng s? trong ngành.
Nuôi du?ng nh?ng d?u m?i (leads), bi?n nh?ng l?i h?i tham (inquiries) thành khách hàng, qu?ng cáo m?t cách khôn ngoan d?n d? “con ki?n trong l? cung ph?i ḅ ra” là nh?ng di?u quan tr?ng hàng d?u, khi th? tru?ng v?ng khách, du?c nhi?u chuyên viên lăo làng trong ngành nêu ra nhân m?t cu?c h?i lu?n truy?n thanh g?n dây.
“Đ?a ?c viên ph?i gi? l?y khách lâu hon, ph?c v? h? lâu hon, ti?p xúc r?t thu?ng xuyên.” Scott Hoen, t?ng giám d?c di?u hành c?a công ty “Fidelity National Real Estate Solutions”, phát bi?u nhu v?y. H? có th? dùng nh?ng phuong th?c t?o ra d?u m?i khách hàng d? ph?c v? và bán du?c nhà.
“T?i 50% nh?ng khách hàng dem d?n t? Internet dă không du?c ph?c v?”. Rich Sharga, phó ch? t?ch d?c trách ti?p th? c?a Realty Trac, m?t cái “siêu th?” d?a ?c bán nhà b? t?ch thu trên Internet, cho hay. “N?u anh ti?p t?c bám theo và ph?c v? t?i da d?i v?i m?t ngu?i khách hàng mà anh có, ch?c ch?n anh không ch?t dói tru?c khi nh?ng ngu?i khác ch?t dói hàng lo?t.” Sharga mu?n nói t?i t́nh h́nh th? tru?ng d?a ?c vào nam t?i mà nhi?u ngu?i tiên doán là s? khó khan hon cho gi?i chuyên viên d?a ?c khi th? tru?ng ch?m l?i.
Theo nh?ng s? phân tích c?a Hi?p H?i Đ?a ?c Hoa K? (NAR), Freddie Mac, H?i Nh?ng Công Ty Xây C?t Toàn Qu?c (NAHB), nam 2006 có th? th? tru?ng d?a ?c ch?m l?i nhung chua d?n n?i ph?i báo d?ng. Lăi su?t tài tr? d?a ?c, theo dà tang tru?ng kinh t?, c̣n tang thêm chút n?a nhung s? không lên cao quá m?c d?n n?i thiên h? s? không dám mua nhà.
Có nh?ng khách hàng c?n th?n, h? ch? quy?t d?nh mua nhà sau khi dă d? d?m nhi?u tháng, có khi d?n c? nam. Đây là chuy?n x?y ra trong lúc th? tru?ng ? ?m và có nhi?u l?a ch?n. Đó là lư do d?a ?c viên c?n kiên nh?n và theo dơi sát khách hàng, d?ng d? h? “s?ng” m?t.
“Hăy c? gi? l?y khách hàng cho dù ḍi h?i th?i gian lâu hon b́nh thu?ng. Đ?ng nên nghi r?ng ḿnh ch? c?n ngu?i nào d?n là ph?i quy?t d?nh mua nhà li?n.” Bà Chris nói. Th? khách hàng “an g?i” ch? có th? có nhi?u khi mà nhà bán r?t nhanh, r?t ít trong khi ngu?i mua r?t nhi?u. Theo bà, c?n ph?i t?o du?c s? tin c?y c?a khách hàng b?ng ki?n th?c chuyên môn, b?ng hi?u bi?t r?t sát di?n ti?n th? tru?ng m?i ngày mà nh? dó, bán du?c nhà cho h?.
M?t trong nh?ng s? bí m?t c?a thành công mà Serkes mu?n chia s? v?i m?i ngu?i. Ông nói r?ng khi có m?t khách hàng nh? ông t́m nhà d? mua, ông ph?c v? t?n t́nh, chu dáo t? d?u d?n cu?i. Nh? dó, nh?ng nam sau, ngu?i d?i di?n bán can nhà dó l?i là chính ông ch? không ai khác, v́ ông c̣n m?i quan h? t?t d?p v?i ch? nhà.
Sharga nh?n m?nh d?n qu?ng cáo.
“Nh?ng ai qu?ng cáo h?u hi?u trong lúc th? tru?ng ? ?m, là ngu?i có khách d? ph?c v? và an trùm ngu?i khác. C?n ph?i thông minh, t?n d?ng s? h?u hi?u c?a t?ng dô la b? ra d? qu?ng cáo.” Sharga nói.
Cùng là m?t cái qu?ng cáo hay cái rao v?t mà ngu?i này có khách g?i, ngu?i kia không có khách g?i, dây là k? thu?t và ngh? thu?t qu?ng cáo. S? h?u hi?u c?a m?t cái qu?ng cáo hay cái rao v?t không có nghia là ph?i nhi?u ch?, nhi?u l?i, nhi?u chi ti?t. V?n t?t, g?n gàng, ch? c?n m?t s? di?m n?i b?t. Nó ph?i là th? h́nh ?nh hay d? ki?n ph?i dánh d?ng s? ṭ ṃ, nhu c?u c?a ngu?i d?c. N?u không, phí ti?n qu?ng cáo. Thêm n?a, ph?i qu?ng cáo ? nh?ng ch? nào có nhi?u ngu?i d?c và dem l?i tác d?ng c?a qu?ng cáo. Nên nh? r?ng n?u mu?n ti?t ki?m ti?n qu?ng cáo b?ng cách ch?n qu?ng cáo ? ch? nào dó “v?a to v?a r?” nhung l?i không có tác d?ng, không dem l?i khách hàng, th́ dây là s? phí ti?n. Trái l?i, n?u qu?ng cáo ? m?t ch? nào dó tuy “nh? mà d?t” nhung l?i dem nhi?u khách hàng t?i, hi?u qu? c?a d?ng ti?n b? ra d? qu?ng cáo dă nh́n th?y rơ.
Ch? Anh Thông |