Hình bên: Hai ngu?i dang di qua nh?ng can nhà du?c rao bán t?i Palo Alto, California ngày 7 Tháng Nam, 2008. M?t phúc trình cho th?y tình tr?ng suy thoái d?a ?c còn có th? roi xu?ng thêm vì chua d?ng dáy. (Hình: Paul Sakuma/AP)

Không có d?u hi?u khá hon tru?c Mùa Hè

NEW YORK (AP) - Theo phúc trình c?a H?i Ð?a ?c Qu?c Gia du?c công b? trong tu?n này, lu?ng nhà s?p bán xong (pending sales) dã b? gi?m xu?ng m?c th?p nh?t trong Tháng Ba v?a qua. Ðây là d?u hi?u cho th?y tình tr?ng suy thoái d?a ?c chua th?t s? roi xu?ng t?n dáy.

Bình thu?ng thì Mùa Xuân là d?p mua bán nhà c?a r?t m?nh, m? màn cho sinh ho?t s?m u?t hon trong Mùa Hè. Phúc trình c?a h?i d?a ?c không cho th?y Mùa Xuân nam nay s? du?c kh?m khá nhu trong quá kh?.

Ch? s? nhà s?p bán du?c hoàn ch?nh theo mùa trong Tháng Hai là 83.8, m?t ch? s? th?p nh?t chua t?ng có. Qua Tháng Ba, ch? s? roi th?p hon, xu?ng 83. Các kinh t? gia t?i Wall Street t?ng ph?ng doán ch? s? 83.8 dành cho Tháng Ba.

Vào Tháng Ba 2007, ch? s? nhà s?p bán là 103.9. Ch? s? t?ng du?c b?t d?u ghi nh?n trong nam 2001.

Kinh t? giá Patrick Newport c?a công ty Global Insight nói r?ng tình tr?ng m?t vi?c làm, di?u ki?n tín d?ng b? si?t ch?t hon và nhà b? xu?ng giá là ba y?u t? gây tai h?i cho th? tru?ng nhà d?t, khi?n nhi?u ngu?i mu?n d?ng ? bên l? d? ch? xem giá nhà có gi?m thêm n?a hay không tru?c khi h? san nhà d? mua.

“Giá gi?m xu?ng h?u h?t ? m?i noi ? t?c d? m?i lúc m?t nhanh hon, và ngu?i ta không mu?n mua m?t tài s?n dang b? m?t giá,” ông Newport cho bi?t.

Ông tiên doán lu?ng nhà bán s? còn gi?m thêm t? 10% d?n 15% và th? tru?ng s? r?t d?ng dáy tru?c cu?i nam nay. Ông cung cho r?ng tr? giá c?a nhà s? còn gi?m thêm 10% tru?c khi có s? chuy?n hu?ng trên th? tru?ng d?a ?c trong nam 2009.

H?i Ð?a ?c Qu?c Gia bày t? s? l?c quan khi dua ra d? báo r?ng lu?ng nhà bán và tình hình kinh t? s? b?t d?u khôi ph?c tru?c cu?i nam nay vì chuong trình tr? giúp ngu?i mua nhà c?a Co Quan Gia Cu Liên Bang (FHA) s? du?c ph? bi?n r?ng rãi hon. Trong th?i gian g?n dây co quan FHA dã nâng m?c gi?i h?n ti?n vay du?c b?o d?m b?i FHA.

Vào ngày Th? Ba tu?n này, Fannie Mae dã báo cáo b? l? v?n $2.2 t? trong k? tam cá nguy?t d?u tiên. Fannie Mae là công ty mua l?i nh?ng h? so n? nhà l?n nh?t t?i Hoa K?. T?ng giám d?c c?a Fannie Mae nói r?ng nhà b? xu?ng giá “nhanh hon s? tiên li?u.” Công ty này tiên doán giá nhà trung bình trên toàn qu?c s? b? gi?m t? 7% d?n 9% trong nam 2008. (h.d.)