Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Thị trường địa ốc: Người mua bắt đầu nhập cuộc
Có nhiều dấu hiệu cho thấy người mua không còn ngồi chờ thời. Họ đã sẵn sang nhập cuộc. Trong một thăm dò tuần trước Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay Hoa Kỳ (Mortgage Bankers Association of America) cho hay số đơn xin tài trợ mới, trên toàn quốc, tăng 11% theo nợ conventional. Ðơn FHA tăng 13%.
- Số nhà bị xiết cao trong tháng Năm nhưng các con số không đồng nhất
Hai bản báo cáo của hai cơ quan cho thấy sự không đồng nhất về tổng số nhà bị xiết tại Orange County trong Tháng Năm mặc dù cả hai đều nói là tăng.
- Người mua hay người bán nhà ‘short sale’ đều cần sự kiên nhẫn
Thoạt nghe, nhiều người tưởng bán nhà “short sale” dễ như đi chợ: Chủ nhân có thể bán nhà với giá thấp hơn món tiền đang nợ ngân hàng; người mua được cơ hội mua nhà rẻ; và ngân hàng sẵn sàng xóa bỏ phần khác biệt giữa tiền nợ và tiền bán nhà, không bắt chủ nhà phải thanh toán khoản tiền thiếu hụt đó.
- Giải phẫu căn bệnh thế chấp ác tính: Chiến dịch loại trừ các vụ lừa đảo trong ngành địa ốc
Các chuyên viên điều tra thuộc chính phủ liên bang trong thời gian gần đây nhận thấy các vụ lừa đảo và những thủ đoạn lường gạt có hiện tượng gia tăng trong ngành kinh doanh địa ốc.
- Giải phẫu căn bệnh thế chấp ác tính: Chiến dịch loại trừ các vụ lừa đảo trong ngành địa ốc
Các chuyên viên điều tra thuộc chính phủ liên bang trong thời gian gần đây nhận thấy các vụ lừa đảo và những thủ đoạn lường gạt có hiện tượng gia tăng trong ngành kinh doanh địa ốc.
- Giá nhà California giảm 35% so với tháng Năm 2007
Theo California Association of Realtors, giá nhà California tháng Năm qua giảm đến 35% so với tháng Năm 2007. Giá giảm nghiêm trọng nhất ở miền Nam California.
- Giá nhà California giảm 35% so với tháng Năm 2007
Theo California Association of Realtors, giá nhà California tháng Năm qua giảm đến 35% so với tháng Năm 2007. Giá giảm nghiêm trọng nhất ở miền Nam California.
- Ở đâu thì được an toàn, khi động đất?
Tôi tên là Doug Copp. Tôi là đội trưởng đội cứu hộ (Rescue Chief and Disaster Manager) thuộc tổ chức American Rescue Team International (ARTI), đội cứu hộ giàu kinh nghiệm nhất thế giới. Thông tin trong bài báo này sẽ cứu nhiều sinh mệnh trong một trận động đất.
- Lối sống của bạn có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng
Ðối với hầu hết những ai từng mua nhà hoặc mua xe, họ biết điểm tín dụng sẽ bị giảm nếu họ từng trễ tiền nhà, tiền xe hoặc có tiền nợ quá cao trên thẻ tín dụng. Thế nhưng trong trường hợp họ thường ghé tiệm đấm bóp (massage parlor), mua vỏ xe cũ được dán lại lớp nhựa bên ngoài (retreading), hoặc ghé văn phòng của chuyên viên cố vấn hôn nhân thì sao?
- Những nơi tệ nhất cho chủ nhà thế chấp ở California
Các khoản vay nợ “subprime” đã gây ra cú sốc tín dụng địa ốc thảm hại nhất của lịch sử Hoa Kỳ từ sau Đệ Nhị Thế Chiến. Đó là những khoản vay mà một năm qua, và trong thời gian tới, làm cho rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết.
- Những nơi tệ nhất cho chủ nhà thế chấp ở California
Các khoản vay nợ “subprime” đã gây ra cú sốc tín dụng địa ốc thảm hại nhất của lịch sử Hoa Kỳ từ sau Đệ Nhị Thế Chiến. Đó là những khoản vay mà một năm qua, và trong thời gian tới, làm cho rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết.
- Muốn bán nhà, nên biết định giá đúng theo thị trường
Trong trường hợp muốn bán nhà, bạn nên cắt cỏ, tỉa cây, giúp cho nhà được khang trang ở phía trước và thu hút khách đến xem nhà. Bạn cũng có thể sơn phết ở bên trong nhà cửa, “dàn xếp” sao cho nhà có ấn tượng rộng rãi, sạch sẽ như mới xây. Có người đề nghị tặng thêm xe hơi hoặc tiền mua bàn ghế cho người mua nhà, có khi còn dúi thêm tiền cho chuyên viên địa ốc lo việc bán nhà.
- Nên mua hay thuê nhà?
Ðối với hầu hết những ai sống ở Mỹ, một khi họ có khả năng tài chánh vững vàng, cũng có lúc họ tự hỏi “Mình nên thuê nhà hay mua nhà?”
- Cảnh giác là điều cần để tránh thiệt hại khi săn tìm mua nhà
Tin tức thời sự cho hay chỉ riêng trong Tháng Sáu, quận Cam California đã có 1,056 căn nhà bị nhà tài trợ xiết nợ (foreclosed), theo một phúc trình của công ty Dataquick chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc.
- Thị trường địa ốc quận Cam: sắp nhìn thấy cuối đường hầm?
Trong một bản phúc trình mới đây, công ty chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc Dataquick cho hay giá nhà ở thị trường khu vực quận Cam nhích hơn được một chút trong Tháng Sáu so với Tháng Năm trước đó.
- Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500
Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009.
- Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500
Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009.
- Ðịa ốc ở quận Cam vẫn trì trệ, làm sao bán nhà nhanh hơn?
“Thị trường địa ốc khu vực miền Nam California (mà nói riêng là quận Cam) tiếp tục ở tình trạng trì trệ nhất trong khoảng hai thập niên qua.” Công ty dữ liệu địa ốc Dataquick phát biểu như vậy trong bản phúc trình mới nhất về tình hình thị trường địa ốc California.
- Cứ 4 người có nhu cầu mua nhà, một người đợi giá nhà xuống nữa
Khoảng một phần tư những người có nhu cầu mua nhà thì một người ngồi bên lề đường chờ đợi xem giá nhà còn xuống thấp hơn nữa hay không.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- Quận Cam: Số nhà bán tăng lên
Hai tin mừng cho thị trường địa ốc tại Quận Cam: Số nhà bán trong gần một tháng tính đến ngày 9 Tháng Bẩy năm 2008 đã gia tăng thêm hơn 5% so với cùng thời gian năm ngoái.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Giuse VŨ KÝ
- NGÔ HỰU
- LÊ HUỲNH HOÀNG
- LÝ ĐỨC THẮNG
- NGÔ CÀN TRÌ
- HUỲNH VINH
- LÊ HUỲNH HOÀNG
- GIOAN BAOTIXITA VŨ MINH NGHIỄM
- LÊ ĐÌNH TOẠI
- TRẦN MẠNH LĂNG
- CAO VĂN TƯỜNG
- NGUYỄN VĂN LỘC
- NGUYỄN VĂN HỒNG
- NGÔ HỰU
- LÊ THÀNH ĐẠT
|
Ph?m Khoa
Lu?ng nhà b? si?t ? California ngày càng tang, t?o nên m?t th? tru?ng dang tr? nên nh?n nh?p. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ? California có g?n 42% s? nhà bán du?c là nhà b? si?t, so v?i 6.6% vào tháng Sáu nam ngoái. Nhà b? si?t hi?n chi?m kho?ng 60% s? nhà t?n d?ng dang ch? bán trên th? tru?ng California.
Mua nhà b? si?t có ph?i là m?t “good deal” không?
OC Register tham kh?o 15 trong s? 570 can nhà b? si?t dă bán du?c ? Qu?n Cam, và k?t lu?n các can nhà này du?c sang tay v?i giá trung b́nh 27% th?p hon so v?i giá ngu?i b? si?t nhà dă mua tru?c dây. Th?i di?m ngu?i b? si?t nhà mua tru?c dây là kho?ng nam 2004 d?n d?u nam 2007.
Thí d?, m?t gia d́nh n? dă mua du?c m?t can nhà b? si?t ? Lake Forest, có 3 pḥng ng?, 3 pḥng t?m, r?ng 1,500 qf, trên khu d?t r?ng 5,200 qf, v?i giá $505,000. Ch? nhà cu tru?c dó dă mua can nhà này v?i giá $700,000, vào tháng Tu nam 2006, th?i di?m giá nhà California dang trên “d?nh.” Nhu v?y, giá dă du?c “discount” 28%, m?t m?c gi?m khá dáng k?.
M?t tru?ng h?p khác, ? Anaheim, m?t gia d́nh mua du?c m?t can nhà b? si?t, 2 t?ng, 3 pḥng ng?, 1,800 qf trên khu d?t 7,000 qf, v?i giá $610,000. Ch? nhà cu tru?c dó dă mua can nhà này v?i giá $800,000, vào tháng Mu?i nam 2005. M?c “discount,” nhu v?y, là kho?ng 24%.
Tuy nhiên, da s? ngu?i mua v?n cho r?ng dó không ph?i là nh?ng “good deals” th?c s?. Giá nhà s? c̣n ti?p t?c gi?m. Và, mua nhà b? si?t có nghia là ph?i duong d?u v?i các ngân hàng “quan liêu” và v?i muôn vàn s?a ch?a nh? l?n không lu?ng tru?c. Nhi?u nhà b? si?t khi bán du?c v?n dă b? b? hoang nhi?u tháng, th?m chí c? nam.
Có l? ngu?i tiêu dùng nói dúng. Giá gi?m 27% không ph?i là th?c s? h?p d?n trong tru?ng h?p nhà b? si?t. Theo Dataquick, giá nhà bán du?c trên th? tru?ng Qu?n Cam nay dă gi?m 23% so v?i m?t nam tru?c. C̣n theo California Association of Realtors, giá nhà ? Qu?n Cam dă gi?m d?n 26.6%.
Riêng nhà m?i xây, giá cung dă gi?m 18%-19% so v?i nam ngoái. ? khu condo Stadium Lofts, Anaheim, công ty kinh doanh d?a ?c Windstar dă gi?m giá bán nhà condo, di?n tích 535 qf d?n 1,082 qf, xu?ng 24%, c̣n $243,000 d?n $402,000. Nam ngoái, giá rao bán các can h? này là $341,400 d?n $533,600. Hoàn t?t xây d?ng cách nay 18 tháng, khu nhà này ch? m?i bán du?c 190 can, và c̣n 390 can condo ch? ngu?i mua.
Ngày 15 tháng B?y 2008, OC Register th?c hi?n m?t cu?c tham ḍ trên m?ng, d?t câu h?i “Mua nhà b? si?t có ph?i là “good deal” không?” Đ?n ngày 18 tháng B?y 2008, k?t qu? b? phi?u c?a 493 ngu?i tham d? nhu sau:
14% Di nhiên r?i.
13% Có th?.
14% Ch? vài tru?ng h?p hi?m hoi.
59% Không. Giá s? có xu?ng n?a.
Không h?n là b?n không nên mua nhà b? si?t. Cung có nhi?u tru?ng h?p ngu?i mua ki?m du?c nh?ng can nhà b? si?t v?i giá r? b?t ng?, d?c bi?t là trong các cu?c bán d?u giá. Thí d?, g?n dây, m?t can nhà trên du?ng Magnolia, Garden Grove , dă du?c mua trong m?t cu?c d?u giá v?i giá $340,000. Can nhà này, 4 pḥng ng?, 2.5 pḥng t?m, r?ng 1,800 qf, du?c sang tay l?n d?u tiên vào tháng B?y 2006 v?i giá $620,000, và sau dó m?t l?n n?a vào tháng Nam 2007 v?i giá $534,500. So v?i nam 2006, lúc giá c̣n trên “d?nh,” ngu?i mua sau cùng này dă du?c m?t cái giá th?p hon d?n 45%.
Nh?ng thông tin trên ch? mu?n nói, b?n c?n ph?i th?n tr?ng và sáng su?t khi mu?n mua nhà b? si?t. Không ph?i trong m?i tru?ng h?p nhà b? si?t d?u là “good deal” nhu m?t s? ngu?i v?n tu?ng.
|