Ðây là m?t trong nh?ng di?u n?m trong m?t d? lu?t nh?m c?u th? tru?ng d?a ?c và c? n?n kinh t? Hoa K? v?a du?c H? Vi?n Hoa K? thông qua trong ngày Th? Tu 23 tháng 7, 2008.

Ð?o lu?t v?i các di?u kho?n gi?m thu? l?i t?c cho ngu?i mua nhà bên c?nh các s? y?m tr? cho hai d?nh ch? tài tr? d?a ?c do chính ph? h?u thu?n, Fannie Mae và Freddie Mac, và nh?m giúp cho kho?ng 400,000 ch? nhà d?i di?n v?i nguy co b? xi?t n? m?t nhà.

Nguy co s?p d? vì thua l? c?a Fannie Mae và Freddie Mac dang làm cho th? tru?ng tài chính Hoa K? s?ng trong th?p th?m.

D? lu?t du?c chuy?n ngay qua Thu?ng Vi?n mà ngu?i ta cung tin s? du?c thông qua nhanh chóng. Tru?c dây, Tòa B?ch ?c nhi?u l?n nói s? ph? quy?t khi t?i tay T?ng Th?ng Bush nhung nay cho bi?t ông s? không ch?ng d?i n?a. Nhu v?y, không bao lâu n?a, d? lu?t này s? tr? thành lu?t vào lúc các tin t?c cho hay nhà b? xi?t n? trên c? nu?c M? s? lên kho?ng 2.5 tri?u ngôi nhà trong nam nay. Nam ngoái ch? có 1.5 tri?u nhà b? xi?t n?.

Hàng ch?c nhà tài tr? l?n nh? dã s?p ti?m ho?c thua l? vì dã cho vay qua các chuong trình nhi?u nguy hi?m, d?c bi?t là “subprime” (dành cho nh?ng ngu?i có di?m s? tín d?ng th?p, ho?c không th? vay qua các chuong trình tài tr? truy?n th?ng).

S? ch?ng d?i c?a Tòa B?ch ?c d?i v?i d? lu?t này vì trong dó có m?c s? l?y t? công qui $3.9 t? dô la d? tân trang nhà b? xi?t n? b? b? hoang ? nh?ng khu v?c nhi?u nhà b? xi?t n? nh?t và bán l?i cho công chúng. Nh?ng khu v?c này ch?u nhi?u thi?t h?i vì tr? giá nhà xu?ng th?p hon bình thu?ng. Chính ph? Bush cho r?ng, nhu v?y, ch? là nâng d? cho nh?ng ngu?i vay ti?n mua nhà cung nhu nhà tài tr? vô trách nhi?m.

Theo d? lu?t v?a du?c H? Vi?n thông qua, chính ph? s? giúp cho các ngu?i ch? nhà dang g?p khó khan tr? món n? vay mua nhà co h?i vay du?c các món n? v?i lãi su?t c? d?nh và th?p hon. Tuy nhiên, d? du?c chính ph? giúp tái tài tr? món n? mua nhà, các nhà tài tr? cung ph?i ch?p nh?n gi?m s? ti?n (món n?) xu?ng. L?i di?m c?a chuy?n này là nhà tài tr? tránh ph?i xi?t n?, t?c tránh thi?t h?i s? ti?n nhi?u hon.

D? lu?t cho phép B? Tài Chính gia tang m?c tín d?ng vô h?n d?nh cho Fannie Mae và Freddie Mac cung nhu mua m?t lu?ng c? ph?n c?a các d?nh ch? này n?u c?n. Hai công ty Freddie Mac và Fannie Mae, du?c thành l?p theo m?t d?o lu?t, dang ôm ho?c b?o d?m m?t lu?ng món n? mua nhà tr? giá kho?ng $5 ngàn t? dô la, t?c phân n?a t?ng tr? giá n? vay mua nhà trên c? nu?c.

“Các m?t tích c?c c?a d? lu?t là chúng ta c?n tang cu?ng ni?m tin và s? ?n d?nh cho th? tru?ng d?a ?c cung nhu th? tru?ng tài chính.” Phát ngôn viên Tòa B?ch ?c, Dana Perino, phát bi?u sau khi du?c tin d? lu?t dã du?c thông qua v?i t? s? 272-152. “Trong khi có nhi?u quan ng?i v? m?t s? di?u kho?n khác trong d? lu?t, d? lu?t c?n ph?i du?c ban hành ngay. Và T?ng Th?ng Bush d?ng ý theo l?i d? ngh? c?a B? Tru?ng Tài Chính Henry Paulson là s? ký ban hành”.

S? K? Toán c?a Qu?c H?i d? tính n?u d?o lu?t c?u nguy th? tru?ng tài chính cung nhu d?a ?c du?c ban hành s? t?n kho?ng $25 t? dô la cho ngu?i th? thu? nhung d?ng th?i cung cho r?ng r?t có th? s? không c?n d?n.

D? lu?t t?o co h?i cho hàng tram ngàn ch? nhà dang b? k?t v?i nh?ng món n? vay mua nhà nhi?u nguy hi?m, du?c d?p tái tài tr? món n? sang m?t chuong trình có lãi su?t c? d?nh và nh? lãi hon do T?ng C?c Gia Cu (Federal Housing Authority) h?u thu?n. Nhung d? lu?t gi?i h?n món n? vay mua nhà t?i da mà Fannie Mae và Freddie Mac có th? mua là $625,000 ho?c ít hon, cung nhu m?c cao nh?t d? co quan FHA b?o d?m.

Kho?ng $15 t? dô la ti?n thu? s? b? m?t vì chính ph? t?ng cho nh?ng ngu?i mua nhà l?n d?u m?t kho?n tín d?ng thu? (Tax credit) lên t?i $7,500. V?i nh?ng ngu?i mua nhà không khai thu? qua b?n li?t kê chi ti?t (Schedule A) s? du?c chu?c gi?m thu? t? $500 d?n $1,000 khi khai thu? l?i t?c 2008 (t?c vào d?u nam t?i).