Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Quận Cam: Trên 50% chủ nhà bị nợ cao hơn trị giá nhà
Ðối với những ai từng mua nhà trong khoảng thời gian từ đầu năm 2005 đến hết năm 2007 tại Quận Cam, hơn phân nửa trong những người này đang bị nợ tiền nhà cao hơn trị giá của căn nhà. Ðó là ghi nhận của Zillow.com, một cơ sở trên mạng chuyên theo dõi tình hình địa ốc.
- Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố
Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay.
- Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố
Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay.
- Không chỉ người mua, người thuê cũng nên thanh tra nhà
Xem xét một căn nhà trước khi mua hoặc thuê là điều quan trọng, nhất là đối với người mua nhà. Sau đây là một số vấn đề liên quan đến đề tài thanh tra một căn nhà trước khi dọn vào ở, được gọi là inspection.
- Hướng dẫn dành cho người muốn mua nhà bị tịch thu
Nếu đang nghĩ đến chuyện mua nhà bị xiết, tin rằng đây là một cơ hội đầu tư rất tốt cho mình hoặc là mua căn nhà thứ nhì cho gia đình, bạn có thể nghĩ đúng. Tuy vậy, kế hoạch đầu tư vào bất động sản bị ngân hàng tịch thu cần được cân nhắc cẩn thận trước khi được thực hiện, không thể xem như một quyết định bất chợt. Bạn cần phải biết các yếu tố sau đây liên quan đến vấn đề nhà bị tịch thu.
- Quận Cam: Nhà bán giảm $234 triệu, ít người mua condo
Những con số của SoCal Multiple Listing Service (Socal MLS) - một cơ sở chuyên liệt kê nhà rao bán tại Nam California - cho thấy nhà bán tại Quận Cam trong Tháng Tư có trị giá $1.21 tỉ Mỹ kim. Ðây là nhà bán qua các văn phòng địa ốc. Số tiền kể trên đã giảm $234 triệu so với năm ngoái, tức là giảm 16%.
- Thị trường địa ốc tăng nhẹ bất ngờ, vẫn yếu
Trong Tháng Tư, tổng số nhà mới xây đã tăng ở tỉ lệ mạnh nhất trong hơn hai năm qua. Ðây là một tin vui hiếm có trên thị trường địa ốc hiện nay. Các phân tích gia cho biết còn quá sớm để tuyên bố rằng tình trạng suy thoái đã chấm dứt và đang bắt đầu phục hồi.
- California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết
Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ.
- California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết
Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ.
- Ðây là thời điểm thuận lợi nhất để mua nhà
Sau 4 năm giá cả suy thóai, giá nhà đã bắt đầu có lợi nhiều hơn cho người mua tại nhiều thành phố trên nước Mỹ.
- Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư
Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên.
- Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư
Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên.
- Giá nhà tiếp tục đi xuống
Báo LA Times ngày 28 tháng 5, 2008 ghi nhận giá nhà trên toàn nước Mỹ tiếp tục đi xuống một mức kỷ lục, tính đến hết Tháng Ba, dựa theo một nguồn tin đáng tin cậy tung ra hôm Thứ Ba vừa qua.
- Quận Cam: Một biệt thự được bán với giá $19.5 triệu
Một căn nhà trong vùng Los Ranchos Estates đã được bán với giá $19.5 triệu Mỹ kim trong tuần qua. Theo tin của nhật báo Orange County Register, đây là giá bán kỷ lục cho một căn nhà tại thành phố Coto de Caza.
- Nhờ có giảm giá, nhiều người giành mua nhà bị xiết
Mặc dù thị trường địa ốc nói chung vẫn đang suy yếu, lãnh vực mua nhà bị xiết đang gia tăng. Trong vài trường hợp, nhiều người đưa “offer” để giành mua một căn nhà. Nhà bị tịch thu được mua nhiều hơn so với mấy tháng trước một phần là nhờ ngân hàng quyết định phải giảm giá, cho dù bị lỗ, để nhà được bán mau hơn.
- Tháng Tư, số nhà bán được tăng vọt, có phải bắt đầu bước ngoặt?
Theo Dataquick, trong tháng Tư 2008, California bán được tổng cộng 31,150 căn nhà, tăng 26.8% so với tháng Ba 2008, trở thành tháng có doanh số bán nhà cao nhất trong 8 tháng qua. Sự khả quan này gợi ra thắc mắc, có phải thị trường địa ốc California sắp sửa hồi sinh?
- Tháng Tư, số nhà bán được tăng vọt, có phải bắt đầu bước ngoặt?
Theo Dataquick, trong tháng Tư 2008, California bán được tổng cộng 31,150 căn nhà, tăng 26.8% so với tháng Ba 2008, trở thành tháng có doanh số bán nhà cao nhất trong 8 tháng qua. Sự khả quan này gợi ra thắc mắc, có phải thị trường địa ốc California sắp sửa hồi sinh?
- Chủ nhà lại muốn giá cao hơn
Trong Tháng Năm, theo Housing Tracker, một tổ chức làm thống kê giá nhà rao bán, chứ không phải căn cứ theo giá bán được, cho thấy xu hướng của giá nhà trong quận Cam trong tháng này là $848,500. Tăng 0.4% kể từ Tháng Tư và xuống 5.6% so với một năm trước đây. Trong thời gian 5 tháng, hai phần ba số chủ nhà đã lên giá bán 6.1% kể từ Tháng Giêng.
- Số người chọn lãi suất cố định tăng cao nhất kể từ năm 2001
Thống kê của cơ sở DataQuick cho thấy 78.4% số nhà mua qua nhà băng tài trợ trong Tháng Tư đã chọn số nợ đầu theo lãi suất cố định, con số cao nhất kể từ Tháng Mười Một năm 2001.
- Nhà nghỉ mát của cố T.T Ford rao bán $15.5 triệu
Theo tin báo Orange County Register ngày 11 Tháng Sáu, ông John McMonigle, một chuyên viên địa ốc vùng Newport Beach tuyên bố mới nhận bán một căn nhà nghỉ mát ở Colorado của cố Tổng Thống Gerald Ford. Giá rao bán từ $15.5 triệu đến $16.5 triệu đô-la tùy theo đồ đạc trang trí.
- Nhà bị xiết tăng 48% trong Tháng Năm
Số nhà bị ngân hàng tịch thu đã tiếp tục gia tăng, nêu thắc mắc về lời tuyên bố trong ngành cho vay tiền rằng cuộc khủng hoảng nhà đất đã giảm nhẹ.
- Nhà bị xiết tăng 48% trong Tháng Năm
Số nhà bị ngân hàng tịch thu đã tiếp tục gia tăng, nêu thắc mắc về lời tuyên bố trong ngành cho vay tiền rằng cuộc khủng hoảng nhà đất đã giảm nhẹ.
- Quận Cam: Lần đầu tiên, một tháng có hơn 1,000 căn nhà bị siết
Theo DataQuick, trong tháng Năm 2008, Quận Cam có hơn 1,131 căn nhà bị ngân hàng siết. Đây là lần đầu tiên trong bao nhiêu năm qua số nhà bị siết vượt ngưỡng 1,000 căn một tháng. Trong đợt khủng hoảng trước đây, tháng Mười 1996, lúc số nhà bị siết ở đỉnh cao kỷ lục, cũng chỉ có 674 căn nhà bị siết.
- Quận Cam: Lần đầu tiên, một tháng có hơn 1,000 căn nhà bị siết
Theo DataQuick, trong tháng Năm 2008, Quận Cam có hơn 1,131 căn nhà bị ngân hàng siết. Đây là lần đầu tiên trong bao nhiêu năm qua số nhà bị siết vượt ngưỡng 1,000 căn một tháng. Trong đợt khủng hoảng trước đây, tháng Mười 1996, lúc số nhà bị siết ở đỉnh cao kỷ lục, cũng chỉ có 674 căn nhà bị siết.
- Số nhà bị xiết ở Quận Cam đạt kỷ lục trên 1,000 căn một tháng
Hôm Thứ Hai, DataQuick cho biết Tháng Năm này các ngân hàng đã tịch thu kỷ lục 1,131 căn, vừa nhà vừa condo trong khu vực Orange County. Kỷ lục mới này tăng 68% so với 694 căn nhà bị xiết trong Tháng Mười của thập niên 1990.
- Số người mua nhà ở Cali xuống thấp nhất trong vòng 13 năm
Theo DataQuick, tổng số nhà cũ, mới và condo bán được trên toàn tiểu bang là 33,024 đơn vị trong Tháng Năm 2008. Tăng lên 6% so với con số 31,150 vào Tháng Tư và giảm 10.7% so với con số 36,975 trong Tháng Năm một năm trước đây. Tháng trước, tổng số nhà bán được là 32,223 căn căn cứ vào Tháng Năm thấp nhất kể từ năm 1995. Trong số nhà bán được, 38.3% là nhà bị xiết, tăng so với con số 37.6% vào Tháng Tư, và 5.4% vào Tháng Năm năm ngoái.
- Paul Glaser rao bán nhà $2.4 triệu, Lenny Dykstra bán biệt thự $25 triệu
Hôm 17 Tháng Sáu, nhật báo Los Angeles Times cho biết tài tử màn ảnh nhỏ, Paul Michael Glaser, đã rao bán căn nhà Agoura với giá $2,424,000.
- Thị trường địa ốc: Người mua bắt đầu nhập cuộc
Có nhiều dấu hiệu cho thấy người mua không còn ngồi chờ thời. Họ đã sẵn sang nhập cuộc. Trong một thăm dò tuần trước Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay Hoa Kỳ (Mortgage Bankers Association of America) cho hay số đơn xin tài trợ mới, trên toàn quốc, tăng 11% theo nợ conventional. Ðơn FHA tăng 13%.
- Số nhà bị xiết cao trong tháng Năm nhưng các con số không đồng nhất
Hai bản báo cáo của hai cơ quan cho thấy sự không đồng nhất về tổng số nhà bị xiết tại Orange County trong Tháng Năm mặc dù cả hai đều nói là tăng.
- Người mua hay người bán nhà ‘short sale’ đều cần sự kiên nhẫn
Thoạt nghe, nhiều người tưởng bán nhà “short sale” dễ như đi chợ: Chủ nhân có thể bán nhà với giá thấp hơn món tiền đang nợ ngân hàng; người mua được cơ hội mua nhà rẻ; và ngân hàng sẵn sàng xóa bỏ phần khác biệt giữa tiền nợ và tiền bán nhà, không bắt chủ nhà phải thanh toán khoản tiền thiếu hụt đó.
- CAO VĂN TƯƠNG
- NGUYỄN VĂN HỒNG
- TRỊNH MỸ LỘC
- ĐỖ NGỌC TÙNG
- HUỲNH THỊ CÚC
- NGUYỄN THANH HÙNG
- HÀ MỘNG ANH
- BÙI HUY THÔNG
- Giuse VŨ KÝ
- NGÔ HỰU
- LÊ HUỲNH HOÀNG
- LÝ ĐỨC THẮNG
- NGÔ CÀN TRÌ
- HUỲNH VINH
- LÊ HUỲNH HOÀNG
|
Tru?ng h?p sau dây c?a bà Steffi Gaines du?c nh?t báo Los Angeles Times nh?c d?n có th? là tru?ng h?p di?n h́nh c?a nhi?u ngu?i. Bà t?ng tin tu?ng m?t ông “contractor” nh?n s?a ch?a b?p và pḥng an trong nhà c?a bà. M?t ông th? s?a l?t v?t quen, cùng di chung nhà th? v?i gia d́nh bà Steffi, dă gi?i thi?u ông “contractor” này v?i bà. Khi du?c h?i gi?y phép hành ngh?, ông s?a nhà dua ra m?t con s?.
Nhi?u tháng sau, khi mà d? án s?a b?p t?n kém $32,750 dang d? dang, ông th? s?a nhà b?ng ngung xu?t hi?n. Lúc dó sàn nhà trong b?p b? xé tung, cho th?y nh?ng cu?n dây di?n n?m ? bên du?i qu?n vào nhau nhu nh?ng s?i ḿ.
Sau dó bà Steffi khám phá con s? mà ông th? t?ng cung c?p cho bà th?t s? là s? gi?y phép c?a m?t ngu?i khác. Gi? dây, t?c là ba nam k? t? ngày b?t d?u d? án s?a b?p, bà Steffi v?n ph?i tr? giá cho nh?ng ǵ b? làm sai, không dúng nhu ư.
“H?t tr?c tr?c này l?i d?n tr?c tr?c khác,” bà k?.
M?i nam cu dân California chi tiêu kho?ng $10 t? M? kim cho nh?ng d? án s?a ch?a nhà c?a c?a h?. Nhi?u can nhà tr? thành noi ho?t d?ng c?a nh?ng ngu?i hành ngh? không có gi?y phép.
“M?t di?u có th? nói ch?c ch?n là có hàng ngàn ngu?i dang ph?m lu?t v́ nh?n s?a ch?a mà không có gi?y phép,” bà Pamela Mares cho bi?t. Bà là phát ngôn viên c?a H?i Đ?ng C?p Gi?y Phép Cho Ngu?i Xây Nhà (Contractors State License Board), m?t co quan c?a ti?u bang California. “Có r?t nhi?u ti?n ? ngoài kia, và nh?ng k? gian bi?t di?u dó.”
Vào nam ngoái, các thanh tra ti?u bang và các nhân viên công l?c d?a phuong dă di?u tra trên 700 “contractor” không có gi?y phép trên toàn California.
Trong m?t v? di?u tra trong Tháng Ba nam nay, nhà ch?c trách dă vi?t kho?ng 175 gi?y ph?t liên quan d?n nh?ng vi ph?m s?a ch?a nhà c?a, k? c? không có gi?y phép và qu?ng cáo b?t h?p pháp.
Th? nhung v?n d? không ch? x?y ra v?i ngu?i s?a nhà không có gi?y phép. T?i thành ph? Los Angeles, van pḥng bi?n lư dă kh?i t? 156 v? ph?m lu?t d?i v?i nh?ng “contractor” có gi?y phép cung nhu không có gi?y phép trong nam 2006.
“Chúng tôi dă nghe nhi?u câu chuy?n dáng bu?n,” ông Frank Mateljan nói. Ông là phát ngôn viên c?a chánh công t? viên Rock Delgadillo.
Nh?m b?o v? công chúng, chính quy?n ti?u bang b?t bu?c nh?ng ai mu?n có gi?y phép hành ngh? s?a nhà th́ ngu?i dó ph?i làm vi?c nhu m?t t?p s? viên trong b?n nam v?i ngu?i có gi?y phép tru?c khi di?n don xin gi?y phép cho chính h?.
Sau khi có gi?y phép, h? ph?i có b?o hi?m cho nhân viên, n?u có nhân viên, và ph?i dóng $12,500 d? chính quy?n có th? s? d?ng trong tru?ng h?p có ngu?i khi?u n?i ho?c ki?n t?ng.
Trong nam 2006-2007, co quan c?p gi?y phép dă nh?n du?c trên 15,000 don khi?u n?i c?a ngu?i dân liên quan d?n vi?c làm c?a các “contractor.” Cung trong th?i gian dó, co quan dă di?u tra 11,500 don khi?u n?i trong t?ng s? nói trên.
K?t qu? di?u tra cho th?y co quan dă thông báo v?i các pḥng bi?n lư d?a phuong d? kh?i 105 th? s?a nhà có gi?y phép, và 195 th? s?a nhà b? treo gi?y phép. (h.d.) |