Quận Cam: Nhà bán giảm $234 triệu, ít người mua condo

Quận Cam: Nhà bán giảm $234 triệu, ít người mua condo Những con số của SoCal Multiple Listing Service (Socal MLS) - một cơ sở chuyên liệt kê nhà rao bán tại Nam California - cho thấy nhà bán tại Quận Cam trong Tháng Tư có trị giá $1.21 tỉ Mỹ kim. Ðây là nhà bán qua các văn phòng địa ốc. Số tiền kể trên đã giảm $234 triệu so với năm ngoái, tức là giảm 16%.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái. California: Nhà sắp bị xiết tăng kỷ lục Lượng nhà bán trên toàn quốc đã bị giảm trong Tháng Ba so với một năm trước. Trong khi đó, tại California, số người nhận được thư của ngân hàng về việc nhà của họ sắp bị tịch thu đã tăng đến mức kỷ lục. Ðây là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tình hình địa ốc chưa có triển vọng ngưng suy thoái. Ngân hàng dạo này theo sát người nợ nhà: có thể nhiều ngân hàng, hãng thẻ cùng nhìn vào một người Xưa nay, quý vị chỉ chăm chỉ kiếm tiền để sống, để làm giàu. Không sao hết. Cơ quan an ninh không bao giờ ngó ngàng đến quý vị. Họ có đủ mọi thứ nhức đầu phải đối phó. Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register. Nhà cửa quận Cam càng khó mua bán Một cái nhìn tóm lược tình hình thị trường địa ốc Quận Cam (Orange County), theo dữ kiện của DataQuick đưa ra, cho thấy mức mua bán nhà trong quận hạt chẳng tiến triển là bao, theo một nguồn tin của báo O.C. Register. Mẹ chuyển quyền sở hữu nhà cho con: Có bị ngân hàng chủ nợ cản trở không? Hồi một hai thập niên trước, khi vấn đề vay nợ mua nhà còn khó khăn, một số cư dân người Việt Nam ở Quận Cam, California đã mua nhà nhưng không đứng tên mình. Người đứng tên trên giấy tờ và làm thủ tục vay nợ ngân hàng, có thể là con cái, bạn bè hay họ hàng. Nhiều lý do khác nhau đã thúc đẩy họ làm như vậy nhưng tựu trung có một số lý do chính. Quận Cam: Số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy Tổng kết quý 1 năm 2008, ở quận hạt Orange, người ta thấy số nhà bị kéo nhiều chưa từng thấy, theo một nguồn tin của O.C. Register. Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy. Lượng nhà sắp bán bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba Theo phúc trình của Hội Ðịa Ốc Quốc Gia được công bố trong tuần này, lượng nhà sắp bán xong (pending sales) đã bị giảm xuống mức thấp nhất trong Tháng Ba vừa qua. Ðây là dấu hiệu cho thấy tình trạng suy thoái địa ốc chưa thật sự rơi xuống tận đáy. Làm sao giữ điểm tín dụng tốt trong lúc ngân hàng siết điều kiện vay tiền? Với tiêu chuẩn vay tiền ngân hàng đang được siết chặt, các quan sát viên trong lãnh vực địa ốc tiên đoán một lần nữa các ngân hàng sẽ xem xét khả năng trả tiền nhà của thân chủ nhiều hơn so với điểm tín dụng của họ. Quận Cam: Trên 50% chủ nhà bị nợ cao hơn trị giá nhà Ðối với những ai từng mua nhà trong khoảng thời gian từ đầu năm 2005 đến hết năm 2007 tại Quận Cam, hơn phân nửa trong những người này đang bị nợ tiền nhà cao hơn trị giá của căn nhà. Ðó là ghi nhận của Zillow.com, một cơ sở trên mạng chuyên theo dõi tình hình địa ốc. Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay. Giá nhà bậc trung bị giảm tại nhiều thành phố Một hội địa ốc đã thực hiện một cuộc nghiên cứu tại nhiều thành phố ở Hoa Kỳ. Kết quả được công bố trong ngày Thứ Ba, 13 Tháng Năm cho thấy giá nhà bậc trung bị giảm tại hai phần ba thành phố trong ba tháng đầu năm nay. Không chỉ người mua, người thuê cũng nên thanh tra nhà Xem xét một căn nhà trước khi mua hoặc thuê là điều quan trọng, nhất là đối với người mua nhà. Sau đây là một số vấn đề liên quan đến đề tài thanh tra một căn nhà trước khi dọn vào ở, được gọi là inspection. Hướng dẫn dành cho người muốn mua nhà bị tịch thu Nếu đang nghĩ đến chuyện mua nhà bị xiết, tin rằng đây là một cơ hội đầu tư rất tốt cho mình hoặc là mua căn nhà thứ nhì cho gia đình, bạn có thể nghĩ đúng. Tuy vậy, kế hoạch đầu tư vào bất động sản bị ngân hàng tịch thu cần được cân nhắc cẩn thận trước khi được thực hiện, không thể xem như một quyết định bất chợt. Bạn cần phải biết các yếu tố sau đây liên quan đến vấn đề nhà bị tịch thu. Thị trường địa ốc tăng nhẹ bất ngờ, vẫn yếu Trong Tháng Tư, tổng số nhà mới xây đã tăng ở tỉ lệ mạnh nhất trong hơn hai năm qua. Ðây là một tin vui hiếm có trên thị trường địa ốc hiện nay. Các phân tích gia cho biết còn quá sớm để tuyên bố rằng tình trạng suy thoái đã chấm dứt và đang bắt đầu phục hồi. California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ. California: ngân hàng chấp nhận lỗ 20%-37% khi bán nhà bị siết Trong một thông cáo báo chí phát hành tuần này, ForeclosureRadar cho biết các ngân hàng ở California giờ đây chấp nhận lỗ đến 20%-37% trên số tiền chủ nhà còn nợ khi đưa nhà bị siết ra bán đấu giá. Đây là sự thay đổi rất lớn so với một năm trước, lúc đó các ngân hàng hầu như không chịu bán nhà với giá thấp hơn số tiền chủ nhà còn nợ. Ðây là thời điểm thuận lợi nhất để mua nhà Sau 4 năm giá cả suy thóai, giá nhà đã bắt đầu có lợi nhiều hơn cho người mua tại nhiều thành phố trên nước Mỹ. Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên. Số nhà bán giảm 1% trong Tháng Tư Số bán của nhà đang có trên thị trường đã giảm lần thứ tám trong chín tháng qua, với số nhà tồn đọng bán không được đã lên đến mức cao nhất trong hơn hai thập niên. Giá nhà tiếp tục đi xuống Báo LA Times ngày 28 tháng 5, 2008 ghi nhận giá nhà trên toàn nước Mỹ tiếp tục đi xuống một mức kỷ lục, tính đến hết Tháng Ba, dựa theo một nguồn tin đáng tin cậy tung ra hôm Thứ Ba vừa qua. Quận Cam: Một biệt thự được bán với giá $19.5 triệu Một căn nhà trong vùng Los Ranchos Estates đã được bán với giá $19.5 triệu Mỹ kim trong tuần qua. Theo tin của nhật báo Orange County Register, đây là giá bán kỷ lục cho một căn nhà tại thành phố Coto de Caza. Nhờ có giảm giá, nhiều người giành mua nhà bị xiết Mặc dù thị trường địa ốc nói chung vẫn đang suy yếu, lãnh vực mua nhà bị xiết đang gia tăng. Trong vài trường hợp, nhiều người đưa “offer” để giành mua một căn nhà. Nhà bị tịch thu được mua nhiều hơn so với mấy tháng trước một phần là nhờ ngân hàng quyết định phải giảm giá, cho dù bị lỗ, để nhà được bán mau hơn. Nên cẩn thận khi thuê người sửa nhà Trường hợp sau đây của bà Steffi Gaines được nhật báo Los Angeles Times nhắc đến có thể là trường hợp điển hình của nhiều người. Bà từng tin tưởng một ông “contractor” nhận sửa chữa bếp và phòng ăn trong nhà của bà. Một ông thợ sửa lặt vặt quen, cùng đi chung nhà thờ với gia đình bà Steffi, đã giới thiệu ông “contractor” này với bà. Khi được hỏi giấy phép hành nghề, ông sửa nhà đưa ra một con số. Tháng Tư, số nhà bán được tăng vọt, có phải bắt đầu bước ngoặt? Theo Dataquick, trong tháng Tư 2008, California bán được tổng cộng 31,150 căn nhà, tăng 26.8% so với tháng Ba 2008, trở thành tháng có doanh số bán nhà cao nhất trong 8 tháng qua. Sự khả quan này gợi ra thắc mắc, có phải thị trường địa ốc California sắp sửa hồi sinh? Tháng Tư, số nhà bán được tăng vọt, có phải bắt đầu bước ngoặt? Theo Dataquick, trong tháng Tư 2008, California bán được tổng cộng 31,150 căn nhà, tăng 26.8% so với tháng Ba 2008, trở thành tháng có doanh số bán nhà cao nhất trong 8 tháng qua. Sự khả quan này gợi ra thắc mắc, có phải thị trường địa ốc California sắp sửa hồi sinh? Chủ nhà lại muốn giá cao hơn Trong Tháng Năm, theo Housing Tracker, một tổ chức làm thống kê giá nhà rao bán, chứ không phải căn cứ theo giá bán được, cho thấy xu hướng của giá nhà trong quận Cam trong tháng này là $848,500. Tăng 0.4% kể từ Tháng Tư và xuống 5.6% so với một năm trước đây. Trong thời gian 5 tháng, hai phần ba số chủ nhà đã lên giá bán 6.1% kể từ Tháng Giêng. Số người chọn lãi suất cố định tăng cao nhất kể từ năm 2001 Thống kê của cơ sở DataQuick cho thấy 78.4% số nhà mua qua nhà băng tài trợ trong Tháng Tư đã chọn số nợ đầu theo lãi suất cố định, con số cao nhất kể từ Tháng Mười Một năm 2001. Nhà nghỉ mát của cố T.T Ford rao bán $15.5 triệu Theo tin báo Orange County Register ngày 11 Tháng Sáu, ông John McMonigle, một chuyên viên địa ốc vùng Newport Beach tuyên bố mới nhận bán một căn nhà nghỉ mát ở Colorado của cố Tổng Thống Gerald Ford. Giá rao bán từ $15.5 triệu đến $16.5 triệu đô-la tùy theo đồ đạc trang trí. Chỉ 15 tuổi trộm hai xe… buýt Dân chúng đã bắt giữ Nguyễn Thanh Phong Nhã, một thiếu niên 15 tuổi và giao cho công an khi Nhã đang tháo gỡ tivi, đầu đọc đĩa,... trên một chiếc xe buýt. Tại công an, Nguyễn Thanh Phong Nhã thú nhận, đã từng đánh cắp một chiếc xe buýt khác cách nay nửa tháng. Một bác sĩ gốc Việt bị bắt vì bị tố cáo sờ mó bệnh nhân Một bác sĩ gốc Việt vừa bị bắt hôm Thứ Sáu vừa qua vì bị tố cáo giả vờ khám bệnh rồi sờ ngực và chỗ kín ba nữ bệnh nhân, một thông cáo báo chí chung của Sở Cảnh Sát Anaheim và Biện Lý Cuộc Orange County cho biết như vậy. Một bác sĩ gốc Việt bị bắt vì bị tố cáo sờ mó bệnh nhân Một bác sĩ gốc Việt vừa bị bắt hôm Thứ Sáu vừa qua vì bị tố cáo giả vờ khám bệnh rồi sờ ngực và chỗ kín ba nữ bệnh nhân, một thông cáo báo chí chung của Sở Cảnh Sát Anaheim và Biện Lý Cuộc Orange County cho biết như vậy. Dịch sốt xuất huyết tiếp tục hoành hành tại Sài Gòn Dịch sốt xuất huyết tại Sài Gòn không những không giảm mà còn tấn công cả người lớn. California: hành hạ một thiếu niên, hai vợ chồng bị bắt Hôm Thứ Ba, 2 Tháng Mười Hai, một người chồng cùng vợ đã bị kết tội tra tấn và các tội danh khác sau khi một thiếu niên 17 tuổi, bầm giập và khiếp sợ, xuất hiện tại một trung tâm thể hình với xích xiềng nơi mắt cá chân và khai rằng cậu vừa trốn thoát khỏi nơi mình bị giam cầm và hành hạ. California: hành hạ một thiếu niên, hai vợ chồng bị bắt Hôm Thứ Ba, 2 Tháng Mười Hai, một người chồng cùng vợ đã bị kết tội tra tấn và các tội danh khác sau khi một thiếu niên 17 tuổi, bầm giập và khiếp sợ, xuất hiện tại một trung tâm thể hình với xích xiềng nơi mắt cá chân và khai rằng cậu vừa trốn thoát khỏi nơi mình bị giam cầm và hành hạ. Việt Nam hạ lãi suất căn bản xuống còn 10% để kích thích kinh tế Ngân Hàng Trung Ương CSVN cắt lãi suất căn bản từ 11% xuống còn 10% từ hôm Thứ Sáu vừa qua. Ðây là lần cắt lãi suất thứ tư kể từ tháng 10 trước các diễn biến xấu của nền kinh tế ảnh hưởng bởi sự suy thoái toàn cầu. Pakistan đề nghị điều tra vụ khủng bố Mumbai với Ấn Độ Chính phủ Pakistan hôm Thứ Ba ngày 2 Tháng Mười Hai đã đề nghị mở cuộc điều tra hỗn hợp với Ấn Ðộ để truy lùng những kẻ có trách nhiệm gây ra vụ tấn công ở Mumbak mới đây, tuy nhiên từ chối không đáp ứng ngay lập tức yêu cầu giao nạp 20 người trong danh sách tình nghi khủng bố mà chính quyền Ấn đã chuyển giao. Nhà đầu tư quốc tế cảnh cáo: Kinh tế Việt Nam đối diện bão tố Các tổ chức doanh nhân ngoại quốc cảnh cáo hôm Thứ Hai là Việt Nam, một nước được ưa chuộng để đầu tư cho đến một năm trước đây, hiện đang đối diện với một “trận bão lý tưởng” trong long cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu mà nước này không thể không bị ảnh hưởng. GM xin chính quyền cứu bằng $18 tỉ, Giám đốc hứa chỉ lãnh lương $1/năm Thời oanh liệt của các hãng xe tại thành phố Detroit nay đã không còn. Các giám đốc đã bày tỏ sự khiêm tốn trước khi đến thủ đô Washington để xin chính quyền ra tay cứu giúp. GM xin chính quyền cứu bằng $18 tỉ, Giám đốc hứa chỉ lãnh lương $1/năm Thời oanh liệt của các hãng xe tại thành phố Detroit nay đã không còn. Các giám đốc đã bày tỏ sự khiêm tốn trước khi đến thủ đô Washington để xin chính quyền ra tay cứu giúp. GM xin chính quyền cứu bằng $18 tỉ, Giám đốc hứa chỉ lãnh lương $1/năm Thời oanh liệt của các hãng xe tại thành phố Detroit nay đã không còn. Các giám đốc đã bày tỏ sự khiêm tốn trước khi đến thủ đô Washington để xin chính quyền ra tay cứu giúp. Obama hứa giúp các thống đốc đối phó khó khăn kinh tế Tổng thống đắc cử Barack Obama cam kết sẽ hành động nhanh chóng trong kế hoạch hồi phục kinh tế để bao gồm những biện pháp cắt giảm thuế và gia tăng chi tiêu của liên bang. Ông nói với các thống đốc rằng ông muốn họ giúp ý kiến trong việc soạn thảo một chương trình nhằm trợ giúp các tiểu bang đang gặp khó khăn của họ. Obama hứa giúp các thống đốc đối phó khó khăn kinh tế Tổng thống đắc cử Barack Obama cam kết sẽ hành động nhanh chóng trong kế hoạch hồi phục kinh tế để bao gồm những biện pháp cắt giảm thuế và gia tăng chi tiêu của liên bang. Ông nói với các thống đốc rằng ông muốn họ giúp ý kiến trong việc soạn thảo một chương trình nhằm trợ giúp các tiểu bang đang gặp khó khăn của họ. Buổi ra mắt sách ngày 15/11/2008: về Seattle đi tìm khoảng thời gian đã mất Buổi sáng thứ sáu cuôi tuần, tôi rời Houston, tránh được cơn gió lạnh thổi xuống thành phố từ miền Ngũ Hồ. Bên kìa bờ Tây Bắc Hoa Kỳ, thành phố Seattle bổng nhiên ấm áp đón tôi trong ngày ra mắt sách Tuyển Tập Từ Bàn Viết Houston. Seattle trong bốn ngày cuối tuần trời xanh nắng ấm, vắng những cơn mưa rỉ rả đặc biệt của những thành phố miền Tây Bắc, Seattle và Portland.	WESTMINSTER, California - Nh?ng con s? c?a SoCal Multiple Listing Service (Socal MLS) - m?t co s? chuyên li?t kê nhà rao bán t?i Nam California - cho th?y nhà bán t?i Qu?n Cam trong Tháng Tu có tr? giá $1.21 t? M? kim. Ðây là nhà bán qua các van phòng d?a ?c. S? ti?n k? trên dã gi?m $234 tri?u so v?i nam ngoái, t?c là gi?m 16%. Theo s? phân tích c?a ông Jon Lansner, m?t ký gi? chuyên v? d?a ?c c?a nh?t báo Orange County Register, s? suy y?u tr?m tr?ng trên th? tru?ng nhà li?n nhau (attached home) là lý do chính dua d?n s? s?t gi?m trong s? ti?n nhà bán trong tháng qua. Ti?n bán nhà li?n nhau - nhu condo, townhouse ho?c nhà chia x? vách tu?ng v?i nhà bên c?nh - bán trong Tháng Tu gi?m 19% so v?i cùng th?i gian nam 2007. Giá nhà b?c trung cung gi?m 18%. T?ng c?ng nhà “attached” bán du?c là $270 tri?u, gi?m 32% so v?i nam ngoái. Cung theo ghi nh?n c?a Socal MLS, trong lãnh v?c nhà riêng bi?t, không dính li?n (detached home), các van phòng d?a ?c bán du?c 1,021 can nhà trong Tháng Tu, tang 9.5%, cho th?y ngu?i ta ch?n mua nhà riêng nhi?u hon so v?i nhà condo ho?c townhouse. Giá nhà dã gi?m 23.6% nên m?i có nhi?u ngu?i mua hon trong lo?i nhà riêng bi?t. Th? nhung n?u so v?i m?t nam tru?c, tr? giá nhà riêng bán du?c gi?m 10%. M?t di?m dáng chú ý là tr? giá nhà bán t?i Qu?n Cam trong Tháng Tu v?a qua ch? b?ng phân n?a c?a Tháng Tu nam 2005, t?c là gi?m $1.2 t? M? kim. (h.d.)
Powered By Nguoi-Viet Online