Số lượng nhà bán giảm trên toàn quốc, tăng ở California
Trước tình trạng nhà bị tịch thu được bán với giá rẻ trên khắp thị trường, giá nhà trung bình đã giảm xuống tại hầu hết các thành phố trên toàn quốc, ngoại trừ vài thành thị ở bốn tiểu bang trong đó có California.

Home

 

H́nh bên: M?t can nhà dang du?c rao bán t?i phía B?c Las Vegas gi?a Tháng Mu?i M?t. Cung nhu California, ti?u bang Nevada dang có nhi?u nhà b? ngân hàng t?ch thu và bán l?i trên th? tru?ng, dua d?n t́nh tr?ng nhà b? gi?m giá. (H́nh: Ethan Miller/Getty Images)

 

WESTMINSTER, California - Tru?c t́nh tr?ng nhà b? t?ch thu du?c bán v?i giá r? trên kh?p th? tru?ng, giá nhà trung b́nh dă gi?m xu?ng t?i h?u h?t các thành ph? trên toàn qu?c, ngo?i tr? vài thành th? ? b?n ti?u bang trong dó có California.

Trong t?ng s? 152 khu v?c thành th? du?c xem giá, có d?n 120 d?a phuong ghi nh?n giá nhà du?c gi?m xu?ng so v?i m?t nam tru?c dây, t?c là g?n 80 ph?n tram và cung là m?t t? l? k? l?c du?c H?i Đ?a ?c Qu?c Gia ph? bi?n vào ngày Th? Ba v?a qua.

Cùng lúc giá nhà gi?m xu?ng, H?i Đ?a ?c Qu?c Gia (National Association of Realtors) cung ghi nh?n s? lu?ng nhà bán trong k? tam cá nguy?t th? ba gi?m g?n 8 ph?n tram so v?i cùng th?i gian vào nam ngoái.

Trong ba tháng B?y, Tám và Chín, kho?ng 40 ph?n tram trong t?ng s? nhà bán du?c trên toàn qu?c là nhà b? ngân hàng t?ch thu. Giá nhà b?c trung trong k? tam cá nguy?t th? ba là $200,500 cho m?t can nhà. Giá này gi?m 9 ph?n tram so v?i cùng th?i gian vào nam ngoái.

S? lu?ng nhà bán dă gi?m trên toàn qu?c ngo?i tr? b?n ti?u bang Nevada, California, ArizonaVirginia. T?i b?n ti?u bang này, nhi?u ngu?i giành mua nhà b? si?t du?c bán v?i giá r?.

“Ph?n l?n nh?ng can nhà c?n du?c bán g?p dă du?c mua l?i v?i giá trong giai do?n b́nh thu?ng m?t nam tru?c dây,” ông Charles McMillan nói trong m?t thu thông tin dành cho báo chí. Ông là ch? t?ch H?i Đ?a ?c Qu?c Gia.

Đi?u dó xem r?t dúng t?i nh?ng noi dang có nhi?u ngu?i t́m mua nhà b? si?t ? nh?ng noi nhu Riverside, Nam California ho?c Sacramento, B?c California.

T?i Qu?n Cam, theo các d? ki?n c?a DataQuick, s? nhà bán du?c trong Tháng Mu?i dă cao hon so v?i nam ngoái. Đi?u này cho th?y th? tru?ng d?a ?c t?i Orange County có nhà bán nhi?u hon tru?c trong b?n tháng liên ti?p. Đây là m?t di?m r?t quan tr?ng v́ Qu?n Cam t?ng có lu?ng nhà bán gi?m trong 33 tháng liên t?c.

Trong Tháng Mu?i v?a qua, s? nhà - g?m nhà cu, nhà condo và nhà m?i xây - bán du?c t?i Qu?n Cam là 2,833 can. Con s? này cho th?y t? l? tang 66 ph?n tram so v?i cùng th?i gian nam ngoái.

M?c dù có tang, s? lu?ng nhà bán trong Tháng Mu?i v?a qua v?n th?p du?i 29 ph?n tram so v?i t? l? trung b́nh m?i tháng k? t? nam 1988. Giá nhà b?c trung t?i Qu?n Cam trong Tháng Mu?i là $420,000, gi?m 27 ph?n tram so v?i nam ngoái.

Trong khi dó, giá nhà t?i Sacramento và Riverside dă gi?m 37 ph?n tram và 39 ph?n tram so v?i nam ngoái. Hai thành ph? Sacramento và Riverside có giá nhà gi?m m?nh nh?t so v?i t?t c? các thành ph? khác trên toàn qu?c.

Th? tru?ng nhà d?t dă b? ?nh hu?ng b?i ba y?u t?: ngân hàng xi?t di?u ki?n cho vay ti?n mua nhà, nhà b? gi?m giá và n?n kinh t? dang b? suy thoái.

Co s? RealtyTrac tiên doán th? tru?ng s? có trên m?t tri?u can nhà b? si?t du?c bán tru?c cu?i nam nay. S? lu?ng nhà b? ngân hàng t?ch thu s? chi?m m?t ph?n ba trong t?ng s? nhà du?c rao bán.

Trong khi dó, nhi?u kinh t? gia dă có thêm tin không vui cho th? tru?ng d?a ?c. H? nói r?ng n?n kinh t? dang roi vào m?t cu?c suy thoái mà có th? là t? nh?t trong hon hai th?p niên. S? vi?c nhi?u ngu?i b? m?t vi?c làm càng tang thêm áp l?c trên th? tru?ng d?a ?c.

Trong tu?n qua, công ty tài chánh Freddie Mac d?t tr? s? t?i McLean, Virginia nói r?ng s? gia tang th?t nghi?p, tín d?ng b? si?t và n?n kinh t? b? tan ră s? “dóng góp r?t dáng k? cho s? gia tang trong s? n? b? tr?” k? c? nh?ng món n? dành cho nh?ng ngu?i có h? so tín d?ng t?t.

Freddie Mac dang có 28,000 can nhà b? t?ch thu. Tru?ng h?p c?a Fannie Mae c̣n t? h?i hon v́ công ty tài chánh này dang có 67,500 nhà b? si?t c?n du?c gi?i quy?t.

Vào ngày Th? Ba, 18 Tháng Mu?i M?t, Dân Bi?u Liên Bang Barney Frank (Dân Ch?, Massachusetts), ch? t?ch ?y Ban D?ch V? Tài Chánh H? Vi?n, nói r?ng “di?u t?i quan tr?ng” là ph?i dùng m?t ph?n ti?n trong qu? c?u nguy $700 t? d? ch?n d?ng làn sóng nhà b? t?ch thu. (h.d.)

 

Powered By Nguoi-Viet Online

This article has been moved here