Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Cứ 4 người có nhu cầu mua nhà, một người đợi giá nhà xuống nữa
Khoảng một phần tư những người có nhu cầu mua nhà thì một người ngồi bên lề đường chờ đợi xem giá nhà còn xuống thấp hơn nữa hay không.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- Quận Cam: Số nhà bán tăng lên
Hai tin mừng cho thị trường địa ốc tại Quận Cam: Số nhà bán trong gần một tháng tính đến ngày 9 Tháng Bẩy năm 2008 đã gia tăng thêm hơn 5% so với cùng thời gian năm ngoái.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $600,000 nay mua được gì? (Kỳ 2)
Cách nay hai năm, đây là số tiền trung bình để mua được một căn nhà tương đối đàng hoàng cho cả gia đình ở quận Cam. Còn bây giờ, số tiền này có thể cho bạn rất nhiều cơ hội chọn lựa, nếu khả năng tài chính của bạn thỏa mãn được các yêu cầu của ngân hàng cho vay (hiện các ngân hàng xem xét rất kỹ khi cho vay các khoản tiền lớn).
- Có nên mua nhà trong lúc này hay không?
Trong hơn một năm qua, giá nhà bậc trung trên toàn quốc đã giảm. Tại 20 khu vực thành phố trên toàn nước Mỹ, giá nhà bán được trong Tháng Năm vừa qua đã giảm 15.8% so với một năm trước. Riêng tại Nam California, giá đã thấp hơn chừng 30% so với tột đỉnh.
- Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất?
Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington.
- Mua nhà, “trả giá” thế nào để được "discount" nhiều nhất?
Hãng Redfin mới công bố kết quả một cuộc nghiên cứu về tương quan giữa nhiều yếu tố với mức discount trong mua bán nhà. Cuộc nghiên cứu này là kết quả khảo sát 9,053 trường hợp mua bán nhà, đã hoàn tất trong khoảng thời gian từ 15 tháng tư đến 15 tháng sáu năm nay, tại ba vùng khác nhau thuộc các tiểu bang: California, Virginia và Washington.
- Dự án xây nhà giảm xuống mức thấp nhất trong 17 năm
Có giảm xuống nhưng không đến nỗi tệ như sự tiên liệu. Theo phúc trình của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ, sinh hoạt xây nhà và xây chung cư đã giảm trong Tháng Bảy và xuống đến mức thấp nhất kể từ năm 1991.
- Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công
Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà.
- Luật ‘Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà’ cần nhiều tháng để thực hiện mà chưa chắc thành công
Với đạo luật “Hope for Homeowners Act of 2008” (Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà) được Tổng Thống Bush ký vào cuối Tháng Bảy vừa qua, chính quyền hứa hẹn dùng $300 tỉ để giúp khoảng 400,000 người thoát cảnh bị tịch thu nhà.
- Người Mỹ không hy vọng thị trường địa ốc sẽ phục hồi mau chóng
Theo một kết quả thăm dò ý kiến mới đây, đa số người Mỹ nghĩ rằng hậu quả tệ hại nhất do tình trạng xăng lên giá trên $4 một gallon đã trôi qua. Thế nhưng họ có rất ít hy vọng tình hình nhà đất sẽ khá hơn trong nay mai.
- Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định
Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới.
- Cổ phần của Fannie, Freddie chưa ổn định
Hai công ty tài trợ địa ốc Fannie Mae và Freddie Mac đã có một chút tin vui vào sáng Thứ Năm. Cổ phần của Fannie Mae và Freddie Mac đã tạm ổn trên thị trường trao đổi chứng khoán. Thế nhưng trị giá của hai cơ sở tài chánh vẫn chưa trở lại mức từng có trong tuần qua và cũng không bảo đảm sẽ ổn định trong mấy ngày sắp tới.
- Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám
Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám.
- Thăm dò của Reuters: Nhiều gia chủ nói rằng nhà của họ đã giảm giá trong tháng Tám
Ðang có con số cao kỷ lục gồm những chủ gia cư nghĩ rằng ngôi nhà của họ đã mất giá thêm trong Tháng Tám, theo một cuộc thăm dò của Reuters/University of Michigan được công bố hôm 22 Tháng Tám.
- Đã giảm 28%, nhưng giá nhà có thể còn giảm thêm 21%
Trong một nghiên cứu nhằm hướng dẫn về đầu tư địa ốc, mới được công bố, hãng môi giới TFS Derivatives tiên đoán rằng, giá địa ốc ở Quận Los Angeles và Quận Cam sẽ còn giảm thêm khoảng 21% trong 16 tháng tới.
- Đã giảm 28%, nhưng giá nhà có thể còn giảm thêm 21%
Trong một nghiên cứu nhằm hướng dẫn về đầu tư địa ốc, mới được công bố, hãng môi giới TFS Derivatives tiên đoán rằng, giá địa ốc ở Quận Los Angeles và Quận Cam sẽ còn giảm thêm khoảng 21% trong 16 tháng tới.
- Mọi người hãy lên xe đi xem nhà bị siết
Chuyện buồn của người này trở thành chuyện vui của người khác. Cuộc khủng hoảng tiền vay subprime đã tạo cơ hội cho nhiều người có dịp tham dự những chuyến xe đi xem nhà bị siết trên toàn nước Mỹ.
- Ở đâu thuận tiện cho vợ chồng hoặc những cặp sống chung?
Với tiền thuê nhà hoặc thuê chung cư tại các thành phố đang quá mắc, cộng thêm hai yếu tố nhiều người muốn đợi lâu hơn trước khi lập gia đình và số người ly dị lần đầu tiên nằm ở tỉ lệ 45%, một điều không đáng ngạc nhiên là Hoa Kỳ đang có nhiều cặp nam nữ muốn sống chung với nhau.
- Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn
Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California.
- Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn
Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California.
- Cali dẫn đầu nước Mỹ về tình trạng nhà bị bán dưới giá vốn
Một phần ba số nhà của người Mỹ sở hữu đã chịu cảnh tiền nợ cao hơn giá trị nhà mà người Mỹ gọi là “underwater.” Khoảng 20% các giao dịch địa ốc trên toàn quốc là nhà do ngân hàng phát mãi (foreclosure). Ở California, tỉ lệ này cao đến 40%-50%. Trong số 10 thị trường địa ốc bị coi là tệ nhất cho người bán, có đến phân nửa nằm trong tiểu bang California.
- Venezuela: T.T. Chavez lại muốn được tái ứng cử vô hạn định
Tổng Thống Hugo Chavez hôm Chủ Nhật 30 Tháng Mười Một đã kêu gọi những người hậu thuẫn ông hãy đưa ra dự luật tu chính hiến pháp để ông có thể tái ứng cử vô hạn định hầu có đủ thời giờ để xây dựng nền kinh tế xã hội chủ nghĩa ở Venezuela.
- Kinh tế suy thoái kéo dài, thị trường New York mất 680 điểm
Thị trường chứng khoán đã tụt giảm mạnh trước những tin xấu về nền kinh tế Mỹ, sau năm ngày lên giá. Ngày hôm qua, chỉ số Dow Jones của thị trường New York đã mất 680 điểm, các cổ phiếu đã giảm mất gần 9% giá trị. Ðây là số sụt giảm lớn thứ tư trong lịch sử; trước đây thị trường đã sụt mạnh sau ngày 11 Tháng Chín năm 2001, và trong các ngày 29 Tháng Chín và 15 Tháng Mười năm nay.
- Trung Quốc: Có đến 294,000 trẻ em bị bệnh vì sữa có melamine
Trung Quốc cho biết hôm 1 Tháng Mười Hai là có đến 294,000 trẻ em đã bị bệnh vì đã tiêu thụ các sản phẩm từ sữa bị pha với loại hóa chất kỹ nghệ melamine, trong đó có 154 trẻ em vẫn còn đang ở trong tình trạng nguy kịch.
- Little Saigon Thanksgiving Cup kết thúc với trận chung kết “ngựa về ngược”
Giải Little Saigon Thanksgiving 2008 kéo dài trong ba ngày cuối tuần Lễ Tạ Ơn vừa qua đã kết thúc bằng một trận chung kết “ngựa về ngược” sau khi đội Ontario-Toronto (Canada) dù bị Nguyễn Huệ-Texas dẫn trước 1-0 cuối cùng thắng lại 2-1 chỉ trong vòng 10 phút trong 25 phút cuối của trận đấu.
- Little Saigon Thanksgiving Cup kết thúc với trận chung kết “ngựa về ngược”
Giải Little Saigon Thanksgiving 2008 kéo dài trong ba ngày cuối tuần Lễ Tạ Ơn vừa qua đã kết thúc bằng một trận chung kết “ngựa về ngược” sau khi đội Ontario-Toronto (Canada) dù bị Nguyễn Huệ-Texas dẫn trước 1-0 cuối cùng thắng lại 2-1 chỉ trong vòng 10 phút trong 25 phút cuối của trận đấu.
- Thuế Vụ Trong Đời Sống
Hiện đã có một số các ấn bản thuế vụ giúp người thọ thuế hiểu được ảnh hưởng của thuế lên những thay đổi quan trọng của đời sống.
- Kinh tế xuống: Nam thích lên giường, nữ muốn tâm sự
Mặc dù tình hình tài chánh khó khăn đang khiến cho một số người phải thắt lưng buộc bụng, tiết kiệm tối đa, nhiều người Anh lại thích tháo dây lưng quần và nhảy lên giường để giải trí. Một kết quả thăm dò ý kiến đã cho thấy như vậy vào ngày Thứ Hai vừa qua.
- Nga và Venezuela khởi đầu cuộc tập trận hải quân hỗn hợp
Hải quân Nga và Hải quân Venezuela hôm Thứ Hai đã khởi sự cuộc tập trận trong hai ngày ngoài khơi Nam Mỹ. Đây là lần đầu tiên một hải đội Hải quân Nga được triển khai đến vùng biển Caribbean.
- Thủ tướng Somchai bị lật đổ theo phán quyết của Tòa Hiến Pháp Thái Lan
Tòa Hiến Pháp Thái Lan hôm Thứ Ba đã phán quyết giải tán 3 chính đảng trong liên minh 6 đảng đang cầm quyền với lý do gian lận bầu cử và cấm một số nhà lãnh đạo đảng trong đó có Thủ tướng Somchai Wongsawat tham gia hoạt động chính trị 5 năm.
- Phúc trình của CDC: Nhiều người Mỹ không thể hạ thấp áp huyết cao
Ðây là một trong những lời nhắc nhở thông thường nhất về sức khỏe: Nếu quí vị có áp huyết cao thì hãy thi hành những biện pháp để hạ thấp nó xuống nhằm ngăn ngừa lên cơn đột quị và những bệnh tim mạch.
- Nhờ chạy lẹ, tàu du lịch Mỹ thoát tay hải tặc
Bọn hải tặc rượt đuổi và bắn vào một chiếc tàu du lịch Mỹ trên có chở hơn 1,000 người nhưng đã không cướp được tàu này khi đang đi trên một hải lộ do các chiến hạm quốc tế tuần tiễu, theo một viên chức hàng hải thế giới cho hay hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai.
- Nhờ chạy lẹ, tàu du lịch Mỹ thoát tay hải tặc
Bọn hải tặc rượt đuổi và bắn vào một chiếc tàu du lịch Mỹ trên có chở hơn 1,000 người nhưng đã không cướp được tàu này khi đang đi trên một hải lộ do các chiến hạm quốc tế tuần tiễu, theo một viên chức hàng hải thế giới cho hay hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai.
- Thái Lan: Tòa án tuyên bố giải tán ba đảng trong liên minh cầm quyền, thủ tướng từ chức
Thủ tướng Thái Lan tuyên bố từ chức hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai sau nhiều tùân lễ xảy ra các cuộc biểu tình phản đối làm tê liệt chính phủ của ông và đóng cửa hai phi trường lớn ở thủ đô. Các chuyến bay vận tải hàng hóa đã được tái tục và thành phần chống đối hứa sẽ chấm dứt việc phong tỏa phi trường vào ngày thứ Tư.
- Thái Lan: Tòa án tuyên bố giải tán ba đảng trong liên minh cầm quyền, thủ tướng từ chức
Thủ tướng Thái Lan tuyên bố từ chức hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai sau nhiều tùân lễ xảy ra các cuộc biểu tình phản đối làm tê liệt chính phủ của ông và đóng cửa hai phi trường lớn ở thủ đô. Các chuyến bay vận tải hàng hóa đã được tái tục và thành phần chống đối hứa sẽ chấm dứt việc phong tỏa phi trường vào ngày thứ Tư.
- Những trường với học phí thấp nhưng “rất đáng” học
Sau bài “Học phí những trường nào cao nhất nước Mỹ”, chúng tôi đã nhận được thư một số độc giả thắc mắc về việc tại sao không giới thiêu những trường có học phí thấp. Tuy thắc mắc này có vẻ hợp lý song không thể không quan tâm đến tương quan giữa học phí với lợi ích sau khi tốt nghiệp do chất lượng đào tạo của trường, mức độ thừa nhận của xã hội và… chi phí thật.
|
Nhà b? ngân hàng si?t tang 37%
Trong Tháng B?y, theo ghi nh?n c?a Realty Trac, s? nhà b? ngân hàng t?ch thu là 1,503 can. Con s? này tang 37% so v?i 1,093 can du?c ghi nh?n trong Tháng Sáu. Co s? Realty Trac t?i Irvine chuyên theo dơi t́nh h́nh nhà b? si?t trên toàn qu?c.
Trong ngôn ng? c?a gi?i chuyên viên d?a ?c, nhà b? t?ch thu du?c g?i là nhà REO (real-estate owned). Vào Tháng B?y nam ngoái, s? nhà REO t?i qu?n Cam là 59 can. Nhu v?y m?c d? nhà b? si?t tang quá m?nh nam nay.
Tuy v?y, cung trong Tháng B?y v?a qua, s? ch? nhà nh?n du?c thu thông báo nhà s?p b? si?t dă gi?m so v?i m?t tháng tru?c dó. Trong gi?i chuyên môn, thu thông báo du?c g?i là NOD (notice of default). Thu này là bu?c d?u trong ti?n tŕnh t?ch thu nhà.
S? thu NOD du?c g?i trong Tháng B?y t?i qu?n Cam là 1,983. Con s? này gi?m so v?i 2,431 thu NOD trong Tháng Sáu.
Trên toàn qu?c, t?ng s? nhà nh?n du?c thu NOD, dang trong t́nh tr?ng bán d?u giá ho?c REO trong Tháng B?y là 272,171 can, tang 8% so v?i Tháng Sáu và tang 55% so v?i nam ngoái.
L?i khuyên dành cho ngu?i mu?n mua nhà b? si?t
Tru?c t́nh tr?ng có nhi?u can nhà b? ngân hàng t?ch thu trong lúc này, m?t s? ngu?i xem dây là co h?i cho h? mua nhà r?. Trong lúc t́m m?t can nhà b? si?t, ngu?i mua nên bi?t thêm v? nh?ng phí t?n mà dôi khi không th? tiên li?u tru?c.
H?u h?t nh?ng can nhà b? si?t du?c bán theo h́nh th?c “as is,” t?c là “có sao mua v?y.” Nh?ng can nhà này có th? c?n du?c s?a ch?a ít ho?c nhi?u, ḍi h?i nhi?u th?i gi? và kh? nang s?a nhà mà ngu?i mua không có. Thuê th? s?a nhà s? t?n thêm ti?n c?ng trên ti?n mua nhà.
Th? t?c mua nhà b? si?t du?c nhà bang bán d?u giá cung khá ph?c t?p. Ngu?i mua nên t́m hi?u th? t?c tru?c khi quy?t d?nh bu?c vào k? ho?ch mua nhà nhu v?y.
B́nh thu?ng th́ ngu?i mua t?n nhi?u th?i gi? di xem nhà, t? khu này d?n khu khác. Có nh?ng can nhà b? ch? b? ph? sau khi nhà b? ngân hàng t?ch thu, trông không m?y h?p d?n d?i v?i ngu?i mu?n d?n vào ? ngay sau khi mua du?c nhà. Trong tru?ng h?p d?t don mua m?t can nhà, ngu?i mua có th? ch? vài tháng tru?c khi bi?t ngân hàng có nh?n don c?a h? hay không.
L?i khuyên h?u ích nh?t là ngu?i mua nên bi?t tru?c nh?ng di?u thu?n l?i và b?t l?i trong v?n d? mua nhà b? si?t, và t? dó h? m?i nên quy?t d?nh ti?n xa hon.
Tr? thu? $7,500 cho ngu?i m?i mua nhà l?n d?u
Trong tháng qua, Qu?c H?i thông qua m?t d? lu?t cho phép ngu?i mua nhà l?n d?u du?c tr? thu? $7,500. Khi bi?t di?u này, hàng ngàn ngu?i M? li?n vào các trang web d? t́m hi?u v? chuong tŕnh tr? thu?.
M?t trang web m?i, du?c nhi?u ngu?i vào xem chuong tŕnh tr? thu? là trang c?a h?i xây nhà, National Association of Home Builders (NAHB). H?i này l?p trang www.federalhousingtaxcredit.com d? giúp nh?ng ai mu?n bi?t thêm. H?i NAHB cho bi?t dă có 116,000 lu?t vào xem trang m?ng k? t? d?u Tháng Tám.
Theo nh?n xét c?a ông Jon Lansner, m?t kư gi? chuyên v? d?a ?c c?a nh?t báo O.C. Register, tr? thu? $7,500 không là bao nhiêu d?i v?i nh?ng ngu?i mua nhà t?i qu?n Cam, noi mà giá nhà b?c trung là $495,000 trong Tháng Sáu nam nay. Th? nhung “ngu?i mua nhà d?u tiên” du?c d?nh nghia là nh?ng ai không làm ch? m?t can nhà d? ? (principle residence) trong ba nam qua. Nhu v?y nh?ng ai t?ng bán nhà hon ba nam tru?c, ? nhà thuê trong ba nam qua cung du?c xem là ngu?i mua nhà l?n d?u. Th? nhung lu?t tr? thu? $7,500 cung có nh?ng gi?i h?n v? l?i t?c v́ m?c dích chính c?a lu?t là giúp nh?ng ai dang g?p khó khan tài chánh gi? du?c can nhà c?a h?. (h.d.) |