Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Paul Glaser rao bán nhà $2.4 triệu, Lenny Dykstra bán biệt thự $25 triệu
Hôm 17 Tháng Sáu, nhật báo Los Angeles Times cho biết tài tử màn ảnh nhỏ, Paul Michael Glaser, đã rao bán căn nhà Agoura với giá $2,424,000.
- Thị trường địa ốc: Người mua bắt đầu nhập cuộc
Có nhiều dấu hiệu cho thấy người mua không còn ngồi chờ thời. Họ đã sẵn sang nhập cuộc. Trong một thăm dò tuần trước Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay Hoa Kỳ (Mortgage Bankers Association of America) cho hay số đơn xin tài trợ mới, trên toàn quốc, tăng 11% theo nợ conventional. Ðơn FHA tăng 13%.
- Số nhà bị xiết cao trong tháng Năm nhưng các con số không đồng nhất
Hai bản báo cáo của hai cơ quan cho thấy sự không đồng nhất về tổng số nhà bị xiết tại Orange County trong Tháng Năm mặc dù cả hai đều nói là tăng.
- Người mua hay người bán nhà ‘short sale’ đều cần sự kiên nhẫn
Thoạt nghe, nhiều người tưởng bán nhà “short sale” dễ như đi chợ: Chủ nhân có thể bán nhà với giá thấp hơn món tiền đang nợ ngân hàng; người mua được cơ hội mua nhà rẻ; và ngân hàng sẵn sàng xóa bỏ phần khác biệt giữa tiền nợ và tiền bán nhà, không bắt chủ nhà phải thanh toán khoản tiền thiếu hụt đó.
- Giải phẫu căn bệnh thế chấp ác tính: Chiến dịch loại trừ các vụ lừa đảo trong ngành địa ốc
Các chuyên viên điều tra thuộc chính phủ liên bang trong thời gian gần đây nhận thấy các vụ lừa đảo và những thủ đoạn lường gạt có hiện tượng gia tăng trong ngành kinh doanh địa ốc.
- Giải phẫu căn bệnh thế chấp ác tính: Chiến dịch loại trừ các vụ lừa đảo trong ngành địa ốc
Các chuyên viên điều tra thuộc chính phủ liên bang trong thời gian gần đây nhận thấy các vụ lừa đảo và những thủ đoạn lường gạt có hiện tượng gia tăng trong ngành kinh doanh địa ốc.
- Giá nhà California giảm 35% so với tháng Năm 2007
Theo California Association of Realtors, giá nhà California tháng Năm qua giảm đến 35% so với tháng Năm 2007. Giá giảm nghiêm trọng nhất ở miền Nam California.
- Giá nhà California giảm 35% so với tháng Năm 2007
Theo California Association of Realtors, giá nhà California tháng Năm qua giảm đến 35% so với tháng Năm 2007. Giá giảm nghiêm trọng nhất ở miền Nam California.
- Ở đâu thì được an toàn, khi động đất?
Tôi tên là Doug Copp. Tôi là đội trưởng đội cứu hộ (Rescue Chief and Disaster Manager) thuộc tổ chức American Rescue Team International (ARTI), đội cứu hộ giàu kinh nghiệm nhất thế giới. Thông tin trong bài báo này sẽ cứu nhiều sinh mệnh trong một trận động đất.
- Lối sống của bạn có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng
Ðối với hầu hết những ai từng mua nhà hoặc mua xe, họ biết điểm tín dụng sẽ bị giảm nếu họ từng trễ tiền nhà, tiền xe hoặc có tiền nợ quá cao trên thẻ tín dụng. Thế nhưng trong trường hợp họ thường ghé tiệm đấm bóp (massage parlor), mua vỏ xe cũ được dán lại lớp nhựa bên ngoài (retreading), hoặc ghé văn phòng của chuyên viên cố vấn hôn nhân thì sao?
- Những nơi tệ nhất cho chủ nhà thế chấp ở California
Các khoản vay nợ “subprime” đã gây ra cú sốc tín dụng địa ốc thảm hại nhất của lịch sử Hoa Kỳ từ sau Đệ Nhị Thế Chiến. Đó là những khoản vay mà một năm qua, và trong thời gian tới, làm cho rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết.
- Những nơi tệ nhất cho chủ nhà thế chấp ở California
Các khoản vay nợ “subprime” đã gây ra cú sốc tín dụng địa ốc thảm hại nhất của lịch sử Hoa Kỳ từ sau Đệ Nhị Thế Chiến. Đó là những khoản vay mà một năm qua, và trong thời gian tới, làm cho rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết.
- Muốn bán nhà, nên biết định giá đúng theo thị trường
Trong trường hợp muốn bán nhà, bạn nên cắt cỏ, tỉa cây, giúp cho nhà được khang trang ở phía trước và thu hút khách đến xem nhà. Bạn cũng có thể sơn phết ở bên trong nhà cửa, “dàn xếp” sao cho nhà có ấn tượng rộng rãi, sạch sẽ như mới xây. Có người đề nghị tặng thêm xe hơi hoặc tiền mua bàn ghế cho người mua nhà, có khi còn dúi thêm tiền cho chuyên viên địa ốc lo việc bán nhà.
- Nên mua hay thuê nhà?
Ðối với hầu hết những ai sống ở Mỹ, một khi họ có khả năng tài chánh vững vàng, cũng có lúc họ tự hỏi “Mình nên thuê nhà hay mua nhà?”
- Cảnh giác là điều cần để tránh thiệt hại khi săn tìm mua nhà
Tin tức thời sự cho hay chỉ riêng trong Tháng Sáu, quận Cam California đã có 1,056 căn nhà bị nhà tài trợ xiết nợ (foreclosed), theo một phúc trình của công ty Dataquick chuyên về dữ liệu thống kê địa ốc.
- Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không?
Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California.
- Mua nhà bị siết có phải là được “good deal” không?
Lượng nhà bị siết ở California ngày càng tăng, tạo nên một thị trường đang trở nên nhộn nhịp. Trong riêng tháng Sáu 2008, theo Dataquick, ở California có gần 42% số nhà bán được là nhà bị siết, so với 6.6% vào tháng Sáu năm ngoái. Nhà bị siết hiện chiếm khoảng 60% số nhà tồn đọng đang chờ bán trên thị trường California.
- Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500
Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009.
- Mua nhà lần đầu sẽ được chính phủ giúp đến $7,500
Người mua nhà lần đầu (first-time home buyers) sẽ được hưởng một khoản miễn thuế lợi tức (tax credit) lên đến $7,500 đô la nếu mua nhà trong khoảng từ ngày 9 Tháng Tư 2008 đến ngày 1 Tháng Bảy 2009.
- Ðịa ốc ở quận Cam vẫn trì trệ, làm sao bán nhà nhanh hơn?
“Thị trường địa ốc khu vực miền Nam California (mà nói riêng là quận Cam) tiếp tục ở tình trạng trì trệ nhất trong khoảng hai thập niên qua.” Công ty dữ liệu địa ốc Dataquick phát biểu như vậy trong bản phúc trình mới nhất về tình hình thị trường địa ốc California.
- Cứ 4 người có nhu cầu mua nhà, một người đợi giá nhà xuống nữa
Khoảng một phần tư những người có nhu cầu mua nhà thì một người ngồi bên lề đường chờ đợi xem giá nhà còn xuống thấp hơn nữa hay không.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- Số bán của nhà mới giảm nhưng vẫn hơn mức dự trù
Số bán của nhà mới ở Hoa Kỳ đã giảm trong Tháng Sáu, theo các dữ kiện do chính phủ loan báo hôm Thứ Sáu, tuy nhiên vẫn còn khá hơn mức dự trù và tạo ra một tia hy vọng rằng tình trạng tệ hại nhất của thị trường nhà cửa từ nhiều thập niên nay đã xuống đến đáy.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- T.T. Bush sắp ký dự luật cứu người bị siết nhà
Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua một dự luật được xem là quan trọng nhất liên quan đến nhà đất trong mấy thập niên qua. Dự luật này sẽ trợ giúp những chủ nhà đang bị chật vật trong vấn đề tài chánh và có nguy cơ bị xiết nhà. Quốc Hội cũng hy vọng dự luật sẽ mang lại ổn định cho tình hình suy thoái trên thị trường địa ốc.
- Quận Cam: Số nhà bán tăng lên
Hai tin mừng cho thị trường địa ốc tại Quận Cam: Số nhà bán trong gần một tháng tính đến ngày 9 Tháng Bẩy năm 2008 đã gia tăng thêm hơn 5% so với cùng thời gian năm ngoái.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Đi một vòng địa ốc Quận Cam: $300,000 nay mua được gì? (Kỳ 1)
Theo Housingtracker.com, hiện nay, giá nhà trung bình được rao bán ở Quận Cam là $499,000, thấp hơn cùng tháng này năm ngoái 20%. Theo National Association of Realtors, giá nhà Quận Cam đã giảm khoảng 26.6% so với năm ngoái. Các con số trên rất tổng quát. Giá trung bình giảm 26.6% không có nghĩa là mỗi căn nhà đều giảm 26.6%. Tuy nhiên, điều gần như chắc chắn là một số gia đình, cách nay hai năm không tin họ có thể mua nổi một căn nhà đủ rộng, giờ có quyền hy vọng.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Ai sẽ được chính quyền trợ giúp để không bị xiết nhà?
Trong tuần qua, Quốc Hội Hoa Kỳ đã thông qua “Hope for Homeowners Act of 2008” (Ðạo luật Niềm Hy Vọng Cho Chủ Nhà 2008). Ðến ngày Thứ Tư, 30 Tháng Bảy, Tổng Thống Bush đã ký đạo luật này nhằm cứu giúp khoảng 15% những người đang túng tiền, không thể trả tiền nhà đúng thời hạn và có thể bị xiết nhà trong năm sau.
- Bộ trưởng Nội An Ấn Độ từ chức sau vụ tấn công ở Mumbai
Trong khi các xác chết được tiếp tục đưa ra khỏi một khách sạn từng bị tấn công, viên chức an ninh cao cấp nhất Ấn Ðộ đã đệ đơn từ chức, giữa lúc chính phủ tiếp tục phải đối phó với các cáo buộc ngày càng gia tăng về sự thất bại trong các nỗ lực bảo vệ an ninh.
- 300 tài xế biểu tình chống lái taxi lậu ở Trung Quốc
Khoảng 300 tài xế taxi đã đình công tại một thành phố ở phía Nam Trung Quốc, đập phá xe cộ và đòi hỏi chấm dứt sự hoạt động của các xe taxi không có giấy phép.
- Hai nhà báo Miến Điện bị tù chỉ vì có báo cáo nhân quyền
Hai nhà báo đã bị kết án bảy năm tù mỗi người về tội chống phá chế độ quân sự Miến Ðiện sau khi họ bị bắt với bản báo cáo nhân quyền Liên Hiệp Quốc cầm trong tay.
- Phi thuyền Endeavour đáp xuống California
Chiếc Endeavour và bảy phi hành gia trên phi thuyền đã trở về Trái Ðất một cách an toàn. Trước đó phi thuyền con thoi đã chuyển hướng tới California để tránh những trận bão đang đánh vào phi đạo tại địa điểm hạ cánh chính ở Florida.
- Việt Nam: 3.8 triệu người đói vì thiên tai
Gần 4 triệu người đang đối diện với nạn đói do hậu quả của các thiên tai bão lụt xảy ra tại Việt Nam những ngày gần đây.
- Việt Nam: 3.8 triệu người đói vì thiên tai
Gần 4 triệu người đang đối diện với nạn đói do hậu quả của các thiên tai bão lụt xảy ra tại Việt Nam những ngày gần đây.
- Obama đưa bạn và đối thủ vào các chức vụ quan trọng
Trong một cuộc họp báo ngày Thứ Hai, tổng thống tân cử Barack Obama dự tính loan báo đưa sáu người có nhiều kinh nghiệm vào các chức vụ hàng đầu trong Nội Các của ông.
- Obama đưa bạn và đối thủ vào các chức vụ quan trọng
Trong một cuộc họp báo ngày Thứ Hai, tổng thống tân cử Barack Obama dự tính loan báo đưa sáu người có nhiều kinh nghiệm vào các chức vụ hàng đầu trong Nội Các của ông.
- Buôn lậu như “trẩy hội” ở Việt Nam
Làm thế nào để buôn lậu mà khỏi bị bắt? Báo SGGP nói “Bình quân mỗi ngày có trên 140 xe khách chạy tuyến Ðông Hà-Lao Bảo. Chỉ cần dừng đôi ba phút trước Trạm kiểm soát liên ngành (bên cầu Ðakrông) hay Ðội kiểm soát hải quan..., sẽ thấy các chủ buôn từ trên xe khách bước xuống mang theo nào là mực, thịt, cá, trái cây tặng các anh hải quan. Thành ra, chẳng ai bận tâm có bao nhiêu chiếc xe lưu thông trên đường 9 và dân buôn lậu chở những gì (!)”
- Buôn lậu như “trẩy hội” ở Việt Nam
Làm thế nào để buôn lậu mà khỏi bị bắt? Báo SGGP nói “Bình quân mỗi ngày có trên 140 xe khách chạy tuyến Ðông Hà-Lao Bảo. Chỉ cần dừng đôi ba phút trước Trạm kiểm soát liên ngành (bên cầu Ðakrông) hay Ðội kiểm soát hải quan..., sẽ thấy các chủ buôn từ trên xe khách bước xuống mang theo nào là mực, thịt, cá, trái cây tặng các anh hải quan. Thành ra, chẳng ai bận tâm có bao nhiêu chiếc xe lưu thông trên đường 9 và dân buôn lậu chở những gì (!)”
- Tin Khoa Học trong tuần
- 9 tử thi không đầu bỏ tại một bãi đất trống ở Tijuana, Mexico
Tử thi của 9 người đàn ông bị chặt đầu được tìm thấy ở bãi đất trống trong một khu dân nghèo ở Tijuana, thành phố bên kia biên giới San Diego, hôm Chủ Nhật. Cảnh sát cho biết cũng đã tìm được những chiếc đầu bỏ trong một bao plastic gần đó.
- Phe ủng hộ chính phủ cũng biểu tình cắm trại ở Bangkok
Khoảng 15,000 người biểu tình ủng hộ chính phủ của Thủ tướng Somchai Wongsawat đã tập trung về trước tòa thị sảnh Bangkok tối Chủ Nhật và tới buổi sáng Thứ Hai hãy còn khoảng 1,500 người tiếp tục ở lại địa điểm.
- Dầu lửa xuống giá sau khi OPEC quyết định không giảm sản lượng
Giá dầu thô hạ bớt $3 một thùng sáng Thứ Hai sau khi tổ chức các quốc gia xuất cảng dầu lửa OPEC trong phiên họp cuối tuần vừa qua đã đồng ý giữ nguyên sản lượng chưa cắt giảm thêm nữa cho tới kỳ họp vào giữa tháng 12.
- Giải bóng tròn Thanksgiving Cup ở Little Saigon
Các đội bóng tròn tranh tài trong giải vô địch Little Saigon Thanksgiving Cup 2008 diễn ra tại Little Saigon, California vào Lễ Tạ Ơn vừa qua.
|
Ngô Ð?ng
Trong m?t b?n phúc trình m?i dây, công ty chuyên v? d? li?u th?ng kê d?a ?c Dataquick cho hay giá nhà ? th? tru?ng khu v?c qu?n Cam nhích hon du?c m?t chút trong Tháng Sáu so v?i Tháng Nam tru?c dó.
Th?i gian nh?ng tháng Hè, theo truy?n th?ng, là nh?ng tháng b?n r?n nh?t c?a k? ngh? d?a ?c. T? d?u nam d?n gi?, s? ngôi nhà bán du?c cung nhu giá nhà ti?p t?c tu?t d?c tuong t? nhu ph?n l?n các khu v?c khác trên c? nu?c. Nay li?u tình hình dã b?t d?u thay d?i chang?
Theo th?ng kê ghi nh?n c?a Dataquick, su?t 33 tháng qua, t? g?n ba nam qua, s? lu?ng ngôi nhà bán du?c cung nhu giá nhà t?i qu?n Cam c? t? t? t?t xu?ng th?p hon.
Giá nhà trung bình t?i qu?n Cam hi?n nay d?ng ? $495,000 t?c là gi?m m?t $150,000 so v?i m?t nam tru?c. Nói khác, giá nhà c?a khu v?c dã gi?m m?t 23.3% mà tính ra, c? m?i m?t ngày, nhà t?i qu?n Cam dã m?t giá $411.
Cung trong th?i gian Tháng Sáu, nhà tài tr? dã xi?t n? 1,056 can nhà t?i qu?n Cam, con s? này ch? thua có Tháng Nam 1992 khi mà th? tru?ng d?a ?c qu?n Cam cung dang trong chu k? suy thoái.
M?t s? b?n tin th?i gian g?n dây cho th?y nh? giá nhà xu?ng th?p và nhi?u nhà do ngân hàng xi?t n? bán l?i, nh?ng ngu?i mu?n mua nhà d?u tu cung nhu tin r?ng di?u dình v?i nhà tài tr? có th? mua r? hon giá th? tru?ng. Có th? dây là m?t trong nh?ng lý do kích thích sinh ho?t mua bán nàh c?a t?i qu?n Cam sinh d?ng hon chang?
Theo th?ng kê c?a Dataquick cho th?y, giá nhà trung bình t?i qu?n Cam trong Tháng Sáu dã cao hon Tháng Nam du?c 2%. Dù v?y, dây ch? là m?c gia tang r?t khiêm t?n k? t? cu?i nam ngoái d?n nay. N?u k? theo chu k? m?t nam, so ra, giá nhà c?a Tháng Sáu nam nay v?n th?p hon cùng th?i gian này c?a nam ngoái t?i 23.3%. Trong khi dó, s? ngôi nhà bán du?c trên th? tru?ng l?i gi?m m?t 15% trong Tháng Sáu, so v?i Tháng Nam tru?c dó. N?u tính theo chu k? m?t nam, s? ngôi nhà bán du?c ? qu?n Cam dã gi?m m?t 26%.
Trong s? dó, c? 5 can nhà bán du?c trên th? tru?ng thì có m?t can là nhà b? xi?t n?, theo d? li?u c?a Dataquick.
V?i m?t d?t nhà b? xi?t n? m?i gia tang trong Tháng Sáu, di?u này d? báo giá nhà khó có th? tang du?c nhi?u n?u không mu?n nói là b? dè xu?ng. Thông thu?ng, ngu?i ta c? g?ng tr? giá th?p h?n v?i nh?ng can nhà do nhà tài tr? xi?t n? và bán l?i trên th? tru?ng. Ðây cung là s? dè d?t không ph?i không có lý do chính dáng. R?t nhi?u nhà nhu v?y dã b? ch? cu phá h?ng, b? bê nhi?u th? mà ch? m?i khi mua s? t?n nh?ng kho?n ti?n l?n d? s?a ch?a. Trong m?t s? tru?ng h?p, nhà tài tr? cho s?a l?i can nhà tru?c khi bán cho tuom t?t hon, nhung s? s?a ch?a thu?ng ch? b?ng các lo?i v?t li?u r? ti?n, không có bao nhiêu giá tr?.
Theo tin t? Dataquick, ngoài s? ngôi nhà dã b? xi?t n? nhu trên, các nhà tài tr? dã l?p th? t?c thông báo không tr? n? (Notice of Defaults) g?i d?n cho 2,282 ch? nhà. Ðây là th? t?c pháp lý d?u tiên d? ti?n hành xi?t n? can nhà n?u ch? nhà không tr? ch? ti?n hàng tháng còn thi?u ho?c không th?a thu?n du?c v?i nhà tài tr? m?t gi?i pháp nào dó d? gi? du?c can nhà.
Theo s? tiên doán c?a Keith Carson, chuyên gia tu v?n c?a công ty d? li?u th?ng kê tín d?ng TransUnion, qua m?t cu?c ph?ng v?n dành cho báo OC Register, s? tru?ng h?p ch? nhà không tr? n? ti?n hàng tháng (pat due) t?i khu v?c th? tru?ng qu?n Cam có th? gia tang nhi?u trong nh?ng tháng s?p t?i. Theo ông, trong kho?ng th?i gian t? 2005 d?n 2006, có r?t nhi?u ngu?i mua nhà ? qu?n Cam dã vay ti?n qua các chuong trình tài tr? lãi su?t th? n?i (ARMs). M?t s? dáng k? l?i vay qua các chuong trình tài tr? nhi?u nguy hi?m nhu “subprime” hay “option loans”.
Chuong trình tài tr? “subprime” (dành cho nh?ng ngu?i mua nhà có di?m s? tín d?ng th?p) có lãi su?t c? d?nh và s? ti?n tr? n? hàng tháng th?p nh?ng nam d?u (t? 2 d?n 3 nam), sau dó, b? chuy?n sang m?t chuong trình tr? n? lãi su?t th? n?i v?i s? ti?n tr? hàng tháng cao hon h?n.
Chuong trình tài tr? “option loans” cho phép con n? tr? s? ti?n hàng tháng ? m?c t?i thi?u, có th? th?p hon s? ti?n l?i ph?i tr? trong tháng dó. Ph?n ti?n l?i còn thi?u du?c c?ng chung vào v?i v?n vay g?c ban d?u, làm nó phình ra l?n hon mãi, thay vì d?n d?n gi?m xu?ng nhu các chuong trình tài tr? lãi su?t c? d?nh truy?n th?ng (prime rate mortgage).
N?u s? phân tích c?a Carson là dúng và trùng h?p v?i các s? phân tích khác, th? tru?ng d?a ?c c?a qu?n Cam chua ch?c dã ph?c h?i dáng k? cho t?i nam 2010. |