Tiên đoán cho 2009: Nhà còn giảm giá trên toàn quốc

Tiên đoán cho 2009: Nhà còn giảm giá trên toàn quốc Ðối với những ai muốn bán nhà trong lúc này, cho dù họ ở nơi nào trên xứ Mỹ, mọi người đều phải chấp nhận một tình trạng chung: Nhà ở đâu cũng xuống giá và khó bán.
Home Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết. Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003 Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ: Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai. Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn Nỗi đau của người phải bán nhà mà không thoát nợ Trong giai đoạn khó khăn kinh tế hiện nay, nhiều người Mỹ khám phá một phiền toái mà họ có thể không biết trước. Ðó là sau khi bán nhà và dọn đi nơi khác, họ vẫn tiếp tục trả tiền nợ trong nhiều năm sau. Nỗi đau của người phải bán nhà mà không thoát nợ Trong giai đoạn khó khăn kinh tế hiện nay, nhiều người Mỹ khám phá một phiền toái mà họ có thể không biết trước. Ðó là sau khi bán nhà và dọn đi nơi khác, họ vẫn tiếp tục trả tiền nợ trong nhiều năm sau. Nhà xuống giá nhưng thuế thổ trạch không xuống Nhà có thể bị giảm giá trên thị trường hiện nay, thế nhưng tiền thuế nhà đất của quí vị sẽ hầu như không giảm một chút nào. Địa ốc Quận Cam: Nhà ở Lake Forest, Westminster bán chạy nhất Dựa theo những con số của Real Estate Economics (REE), một cơ sở chuyên ước tính những dữ kiện chuyên về địa ốc và đặt trụ sở tại Irvine, California, thành phố Lake Forest đang là nơi mua bán nhà “hot” nhất tại Quận Cam. Địa ốc Quận Cam: Nhà ở Lake Forest, Westminster bán chạy nhất Dựa theo những con số của Real Estate Economics (REE), một cơ sở chuyên ước tính những dữ kiện chuyên về địa ốc và đặt trụ sở tại Irvine, California, thành phố Lake Forest đang là nơi mua bán nhà “hot” nhất tại Quận Cam. Đạo luật 1137 bắt đầu hiệu lực, làm giảm phân nửa số vụ siết nhà ở Cali Theo Foreclosure Radar, trong tháng Chín 2008, số Thông báo Vi phạm nợ thế chấp các ngân hàng tống đạt ở California giảm đến 61.8% so với tháng Tám vừa qua, chủ yếu nhờ vào một Đạo Luật của tiểu bang có hiệu lực từ ngày 8 tháng Chín. Đạo luật 1137 áp đặt một số điều kiện mà ngân hàng phải tuân theo trước khi được siết nhà. Đạo luật 1137 bắt đầu hiệu lực, làm giảm phân nửa số vụ siết nhà ở Cali Theo Foreclosure Radar, trong tháng Chín 2008, số Thông báo Vi phạm nợ thế chấp các ngân hàng tống đạt ở California giảm đến 61.8% so với tháng Tám vừa qua, chủ yếu nhờ vào một Đạo Luật của tiểu bang có hiệu lực từ ngày 8 tháng Chín. Đạo luật 1137 áp đặt một số điều kiện mà ngân hàng phải tuân theo trước khi được siết nhà. Lãi xuất tăng, chỉ số xây nhà giảm kỷ lục Tuần này có những tin không vui cho người mua nhà cũng như các công ty xây nhà. Lãi suất vay tiền mua nhà tăng, trong khi hội xây nhà ghi nhận chỉ số bị giảm xuống mức kỷ lục. Nhà Cali có thể xuống giá 6% trong năm sau Trong một phúc trình tuần này, các kinh tế gia của Hội Ðịa Ốc California tiên đoán giá nhà sẽ vẫn rơi rớt từ nay cho đến hết năm 2009. Họ nghĩ rằng giá nhà sẽ giảm thêm 6% trong năm sau. Việc xây dựng nhà mới giảm mạnh Theo báo cáo của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ hôm Thứ Sáu 17 Tháng Mười, việc xây dựng nhà mới trong Tháng Chín đã giảm nhiều hơn người ta dự đoán, với số lượng nhà được xây dựng trong năm ít nhất trong hơn sáu thập niên nay. Chuyên viên địa ốc phải sáng tạo, làm việc cực hơn để bán nhà Bà Sharon Zunkley, một chuyên viên mua bán nhà đất, đã tìm những cách thức khác lạ để có thể bán được nhà trong lúc tình hình đang khó khăn như hiện nay. Chuyên viên địa ốc phải sáng tạo, làm việc cực hơn để bán nhà Bà Sharon Zunkley, một chuyên viên mua bán nhà đất, đã tìm những cách thức khác lạ để có thể bán được nhà trong lúc tình hình đang khó khăn như hiện nay. Giá nhà O.C còn giảm cho đến hết năm 2010 Ðối với những ai muốn bán nhà và hy vọng giá nhà sẽ tăng trong năm sau, họ sẽ bị thất vọng. Ðó là ý kiến của ông Anil Puri, một kinh tế gia của trường Cal State Fullerton. Ông tiên đoán giá nhà tại Quận Cam sẽ không tăng kể từ nay cho đến năm 2010. Mà cho dù có tăng thì cũng không là bao nhiêu. Có số tín dụng cao, chưa chắc vay được tiền mua nhà Tình hình mua bán nhà đất hiện nay đã thay đổi rất nhiều so với mấy năm trước. Cho dù có số tín dụng tốt (good credit), có khả năng trả tiền nhà, bạn cũng chưa chắc vay được tiền ngân hàng. Nhiều chủ nhà nợ thế chấp nhiều hơn trị giá căn nhà Gần như cứ năm người mượn tiền mua nhà ở Hoa Kỳ thì lại có một người nợ thế chấp nhiều hơn trị giá những căn nhà của họ, và tỉ lệ này (gần 20%) có thể sắp sửa tăng lên thành 25% giữa lúc giá nhà tiếp tục xuống và nền kinh tế yếu đi, theo một báo cáo được công bố hôm Thứ Sáu 31 Tháng Mười. Vẫn ở nhà mình, bớt thuế cho con! Trong thời buổi kinh tế cần chính quyền tài trợ $700 tỉ, giá nhà giảm có khi đến hơn 25%. Ðây là cơ hội cho chủ nhà ở vào tuổi già được cơ hội hiếm có để tặng nhà cho con và tiết kiệm thật nhiều cho thuế thừa kế và thuế tặng. Thêm nhà bị siết vì nhiều người mất việc Trong mấy năm gần đây, những chương trình cho vay nợ bị xem là xấu, như nợ với lãi suất thả nổi, đã khiến cho một số người bị ngân hàng tịch thu nhà. Giờ đây nạn thất nghiệp đang đè nặng trên thị trường địa ốc, khiến cho số nhà bị siết càng tăng mạnh hơn. Chiến thắng của Obama có thể tốt cho thị trường địa ốc Sau ngày bầu cử, ý kiến của các chuyên viên trong ngành mua bán nhà đất xem có vẻ lạc quan về sự đắc cử của ông Barack Obama có thể giúp thị trường địa ốc tại các địa phương. Không trả nổi tiền nhà, nên bỏ nhà không? Bị “siết nhà” đã từng được xem là chuyện chẳng đặng đừng mà ai có nhà cũng cố gắng tránh. Tuy nhiên, ngày nay, đeo đuổi chuyện giữ lại căn nhà đã mua có vẻ không còn đúng nữa, đặc biệt là tại California. Chính phủ đẩy mạnh kế hoạch giúp dân tránh bị siết nhà Chính phủ liên bang Hoa Kỳ và kỹ nghệ tài trợ vừa xắn tay tiến hành bước thúc đẩy mạnh mẽ và toàn diện nỗ lực cứu giúp giới chủ nhà đang đối mặt với nguy cơ siết nhà. Chính phủ đẩy mạnh kế hoạch giúp dân tránh bị siết nhà Chính phủ liên bang Hoa Kỳ và kỹ nghệ tài trợ vừa xắn tay tiến hành bước thúc đẩy mạnh mẽ và toàn diện nỗ lực cứu giúp giới chủ nhà đang đối mặt với nguy cơ siết nhà. Không riêng chủ nhà, chủ chung cư cũng gặp khó khăn Trước tình trạng suy yếu kinh tế và nhiều người bị mất việc làm, những công ty hoặc cá nhân làm chủ khu chung cư cũng bị ảnh hưởng trầm trọng. Không riêng chủ nhà, chủ chung cư cũng gặp khó khăn Trước tình trạng suy yếu kinh tế và nhiều người bị mất việc làm, những công ty hoặc cá nhân làm chủ khu chung cư cũng bị ảnh hưởng trầm trọng. Không trả nổi tiền nhà, có nên bỏ nhà không? Bị “xiết nhà” từng được xem là chuyện chẳng đặng đừng mà ai cũng cố gắng tránh. Tuy nhiên, ngày nay, đeo đuổi chuyện giữ lại căn nhà đã mua có vẻ không còn đúng nữa, đặc biệt là tại California. Tỉ lệ những vụ xiết nhà tăng 25% trên toàn quốc Con số các chủ nhà bị vướng vào một làn sóng những vụ tịch thu nhà trong Tháng Mười đã gia tăng 25% trên toàn quốc so với cùng thời kỳ trong năm 2007, theo các dữ kiện được công bố hôm Thứ Năm. Tỉ lệ những vụ xiết nhà tăng 25% trên toàn quốc Con số các chủ nhà bị vướng vào một làn sóng những vụ tịch thu nhà trong Tháng Mười đã gia tăng 25% trên toàn quốc so với cùng thời kỳ trong năm 2007, theo các dữ kiện được công bố hôm Thứ Năm. Số lượng nhà bán giảm trên toàn quốc, tăng ở California Trước tình trạng nhà bị tịch thu được bán với giá rẻ trên khắp thị trường, giá nhà trung bình đã giảm xuống tại hầu hết các thành phố trên toàn quốc, ngoại trừ vài thành thị ở bốn tiểu bang trong đó có California. Số lượng nhà bán giảm trên toàn quốc, tăng ở California Trước tình trạng nhà bị tịch thu được bán với giá rẻ trên khắp thị trường, giá nhà trung bình đã giảm xuống tại hầu hết các thành phố trên toàn quốc, ngoại trừ vài thành thị ở bốn tiểu bang trong đó có California. Số lượng nhà bán giảm trên toàn quốc, tăng ở California Trước tình trạng nhà bị tịch thu được bán với giá rẻ trên khắp thị trường, giá nhà trung bình đã giảm xuống tại hầu hết các thành phố trên toàn quốc, ngoại trừ vài thành thị ở bốn tiểu bang trong đó có California. Giá nhà giảm 33% tại Nam Cali Giá nhà tại Nam California đã rơi rớt 33 phần trăm trong Tháng Mười so với năm ngoái. Nghiên cứu của DataQuick cũng cho người ta đã giành mua nhà bị ngân hàng tịch thu vì giá nhà thấp hơn trước rất nhiều. High school counselor gets award Huy Trần, a counselor at La Quinta High School in the Garden Grove Unified School District, is a recipient of the Yale University "Educator Award" for 2009. Diabetes attacking the very young in Việt Nam, experts warn The incidence of diabetes among very young people in Việt Nam has increased significantly of late, and the country is among those with the fastest-growing rate of patients, an expert says. Fish sauce apparently not what it used to be Around 90 percent of Phú Quốc fish sauce sold both locally and overseas is fake and of poor quality, the island’s fish sauce association said Sunday. Flight attendants accused of stealing passenger’s money Việt Nam Airlines has suspended three flight attendants for allegedly stealing money from a passenger on a Sunday morning flight, the national carrier announced later the same day. Đại sứ Hoa Kỳ tại Trung Quốc phàn nàn báo chí Mỹ viết về chuyến đi của Tổng thống Obama Ðại sứ Hoa Kỳ tại Bắc Kinh hôm Thứ Sáu lên tiếng phản đối điều ông coi là cách tường thuật “tiêu cực” của giới truyền thông Hoa Kỳ về chuyến công du của Tổng Thống Barack Obama tại Trung Quốc, nói rằng giới truyền thông không kể đến các tiến triển quan trọng trên nhiều lãnh vực. Nuôi gà nhốt trong chuồng có là tàn bạo không? Những con gà bị nhốt đầy trong các căn chuồng chật chội có cảm thấy khổ không? Dùng trẻ vị thành niên đưa ma túy vào Hoa Kỳ Tình trạng sử dụng trẻ vị thành niên để đưa đủ loại ma túy từ Mexico vào lãnh thổ Hoa Kỳ đang ngày càng gia tăng. Ngày 21 tháng 11 Tin tức của Pháp Tấn Xã cho hay viên Phó Lãnh Sự Pháp tại Saigon bị mất tích từ hôm 21 Tháng Chín, 1965 dường như đã từ trần trong khi bị Việt cộng giam cầm. Việt Nam không còn cửa vào vòng chung kết Tham dự giải Asian Cup 2011, đội tuyển Việt Nam đã thi đấu vòng loại bảng D từ năm 2009 với chiến thắng 3-1 trước Lebanon vào ngày 14 Tháng Giêng, năm 2009 trên sân Mỹ Ðình, nhưng sau đó ngày 28 Tháng Giêng, năm 2009 lại thua đậm Trung Quốc 1-6 trên sân Hàng Châu, khiến cho con đường đến Qatar vào năm 2011 càng khó khăn hơn. Tina Bùi có sức mạnh hơn người Tuy chỉ mới 13 tuổi nhưng cô bé Việt Nam cư ngụ tại thành phố Westminster, Orange County, có sức mạnh hơn “gái 17 bẻ gãy sừng trâu” mà trong nhân gian thường nhắc đến. Ðó là em Tina Bùi, cao 4'9”, hiện mang Ðai Ðen Ðệ Nhị Ðẳng Taekwondo của võ đường Ðường Sơn Ðại Huynh do chính thân phụ của bé là võ sư Bùi Ngọc Sơn thành lập. Con dâu chết, mẹ chồng chết theo Một sản phụ sau khi sinh bị băng huyết và qua đời, sau khi nghe tin này, bà mẹ chồng bị bệnh tim đã lên cơn đau tim và chết ngay sau đó. Máy bắn phá nguyên tử được khởi động trở lại Các khoa học gia đang tái khởi động một bộ máy khổng lồ để phá vỡ nguyên tử, được xây dựng để tái tạo các điều kiện của “Vụ Nổ Lớn” (Big Bang), Tổ Chức Nghiên Cứu Hạt Nhân Âu Châu (CERN) cho biết hôm Thứ Sáu. Sinh viên gốc Việt nói về quyết định tăng học phí 32% Giữa lúc nền kinh tế California đang rất khó khăn, quyết định tăng học phí 32% của Hội Ðồng Quản Trị hệ thống đại học UC (University of California's Board of Regents) tạo nên một làn sóng phản đối mạnh mẽ từ giới sinh viên, và nhiều phản ứng khác nhau, từ dư luận. Sinh viên gốc Việt nói về quyết định tăng học phí 32% Giữa lúc nền kinh tế California đang rất khó khăn, quyết định tăng học phí 32% của Hội Ðồng Quản Trị hệ thống đại học UC (University of California's Board of Regents) tạo nên một làn sóng phản đối mạnh mẽ từ giới sinh viên, và nhiều phản ứng khác nhau, từ dư luận. Ðảng chập chờn, chế độ chập chờn Ðêm Thứ Ba và sáng Thứ Tư, nhật báo Người Việt loan tin về mạng Facebook bị chặn tại Việt Nam, ngay lập tức có những vị công an văn hóa viết thư chế nhạo tờ báo này loan tin vịt, và báo cho biết rằng Bộ Thông Tin, Văn Hóa trong chính phủ Hà Nội đã xác nhận rằng họ không hề ra lệnh cấm Facebook bao giờ.	Gi?m nhi?u nh?t t?i Miami và Los Angeles QU?N C?M - Ð?i v?i nh?ng ai mu?n bán nhà trong lúc này, cho dù h? ? noi nào trên x? M?, m?i ngu?i d?u ph?i ch?p nh?n m?t tình tr?ng chung: Nhà ? dâu cung xu?ng giá và khó bán. Không ch? d?i v?i ch? nhà, ngu?i mua cung g?p khó khan vì di?u ki?n vay ti?n c?a ngân hàng. N?u mu?n mua nhà, m?t ngu?i có tín d?ng t?t (good credit) ph?i tr? tru?c 20% trên giá bán d? du?c ngân hàng c?u xét cho vay ti?n. Lãi su?t trung bình d?u Tháng Mu?i M?t hi?n nay là 6.7%. Tuy dây không là lãi su?t cao nh?t trong l?ch s? (lãi su?t t?ng cao hon 9% vào d?u th?p niên 1990), nó cung v?n cao hon so v?i 6.2% t?ng có vào d?u nam 2008. M?c dù chính quy?n dã ra tay d? tr? giúp các co s? tài chánh, k? c? di?u hành hai co s? Fannie Mae và Freddie Mac, các chuyên gia không tin r?ng lãi su?t s? gi?m trong tuong lai g?n. Theo m?t bài vi?t c?a dài CNN, Hoa K? dang có ch?ng 18.6 tri?u can nhà b? tr?ng, rao bán khá lâu mà chua có ngu?i mua. Kho?ng 2.8% nh?ng món n? nhà hi?n dang b? tr? ít nh?t ba tháng, cao hon so v?i nam ngoái. Các chuyên gia tiên doán t? l? tr? n? s? còn lên t?i cao di?m vào d?u nam 2009. K? t? khi giá nhà lên t?i cao di?m vào Tháng B?y 2006, t? dó d?n nay giá nhà b? gi?m hon 20% trên toàn qu?c. M?t s? chuyên gia còn bi quan hon, cho r?ng giá s? gi?m thêm 20% trong nam sau. Các chuyên gia, nhu ông Lawrence Yun, chánh kinh t? gia c?a H?i Ð?a ?c Qu?c Gia, tin r?ng nhà s? lên giá tr? l?i vào cu?i nam 2009, tang 2.8%. H? nghi r?ng n?u giá gi?m t? t?, nhi?u ch? nhà s? tìm cách cho thuê can nhà d? có v?a d? ti?n tr? n? ngân hàng. Trong th?i gian dó thì nhi?u ngu?i s? giành mua nh?ng can nhà dang du?c bán v?i giá r? hon so v?i lúc tru?c. N?u di?u dó x?y ra, giá nhà s? tang tr? l?i vào cu?i nam 2009. Ch? thêm m?t nam d? bán nhà Ð?i v?i nh?ng ai mu?n bán nhà và có th? ch? thêm m?t nam, quí v? nên xem qua nh?ng l?i khuyên sau dây: Nên ch? d?n nam 2010 khi mà th? tru?ng b?t d?u m?nh tr? l?i vì s? lu?ng nhà t?n kho s? gi?m b?t, không gây ? d?ng vì có quá nhi?u nhà bán mà l?i ít ngu?i h?i d? tiêu chu?n d? mua. Nên chu?n b? can nhà cho du?c d?p m?t. Trên nhi?u th? tru?ng d?a phuong, b?n không ch? c?nh tranh v?i nh?ng nhà hàng xóm, mà nhi?u khi nhà c?a b?n b? so sánh v?i nhà b? ngân hàng b? t?ch thu. M?t can nhà g?n gh?, d?p m?t, h?p túi ti?n s? du?c mua nhanh hon so v?i m?t can nhà b? b? hoang, m?c dù hai can d?u có nh?ng y?u t? gi?ng nhau và trong cùng m?t khu ph?. Nên ?n d?nh giá bán th?p hon so v?i giá trung bình trên th? tru?ng d?a phuong. M?t trong nh?ng trang web mà quí v? có th? vào d? tìm giá nhà trong vùng là Zillow.com. Nên d?nh giá th?p hon 5%. Ý ki?n cho ngu?i mua nhà trong lúc này Ð?i v?i ngu?i tìm nhà d? mua, quí v? nên xem nh?ng can nhà du?c rao bán khá lâu mà v?n còn n?m trên th? tru?ng. T?i vài th? tru?ng d?a phuong nhu Phoenix, San Diego và Washington D.C., ngu?i ta v?n có th? tìm du?c nh?ng can nhà r?t ung ý mà v?n chua có ai mua sau hon sáu tháng rao bán. Nên b?t d?u v?i nh?ng can nhà du?c rao bán t? ba tháng tr? lên. Lúc dó h?u h?t các ch? nhà d?u s?n sàng thuong lu?ng d? bán nhà c?a h?. N?u tìm du?c can nhà “trong m?ng,” b?n c? tr? giá m?t cách h?p lý, d?ng tr? th?p quá (vì làm nhu v?y cung có th? b? xem là khinh thu?ng ch? nhà). Giá nhà còn có th? gi?m t? nay d?n h?t nam sau, nên nhi?u ch? nhà s? d?ng ý thuong lu?ng v?i b?n. Nên tìm cách nâng cao di?m tín d?ng c?a b?n d? có th? du?c vay ti?n d? hon. Hai nam tru?c dây, di?m tín d?ng 680 di?m có th? giúp b?n du?c vay ti?n ngân hàng theo chuong trình t?t nh?t. Bây gi? b?n c?n t? 780 di?m tr? lên d? du?c m?t chuong trình t?t nhu v?y. Giá nhà trong nam 2009 Giá nhà t?i 10 thành ph? l?n nh?t nu?c M? d?u gi?m trong nam sau, mà t? nh?t là Miami và Los Angeles. Sau dây là giá b?c trung và t? l? gi?m t?i 10 thành ph? t? gi?m nh? d?n gi?m m?nh trong nam 2009: Dallas, giá b?c trung $155,645, gi?m -1% Houston, $147,549, -1.8% Atlanta, $50,092, -2.5% Chicago, $239,359, -5.3% Philadelphia, $201,151, -9.8% Boston, $295,918, -12.5% New York, $393,210, -13.7% Washington, $261,411, -17.1% Los Angeles, $269,614, -17.2% Miami, $214,551, -18.8% (h.d.)
Powered By Nguoi-Viet Online