Home
- Bắc Ninh: Hàng ngàn người về xem Hội Rước Pháo Làng Ðồng Kỵ
Hàng ngàn người từ các tỉnh lân cận và Hà Nội đã đổ về làng Ðồng Kỵ thuộc xã Ðồng Quan, Huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (cách Hà Nội chừng 50 km) để xem hội rước pháo truyền thống vào sáng Mùng 4 Tết.
- Baghdad: Nổ bom xe ngay khách sạn bộ trưởng, 4 người chết
- Báo "Thanh Niên" chọn chín vụ án lớn nhất Việt Nam trong năm 2003
- Bầu cử Tổng Thống Hoa Kỳ:
- Các chính phủ Á Châu đồng ý lập hệ thống theo dõi bệnh cúm gà
- Các chuyên gia thấy có tiến triển tốt trong cuộc đối đầu ở nhà tù Arizona
- Cán bộ lão thành tố cáo lãnh tụ Ðảng tham nhũng, không sửa sai
Một cán bộ cao cấp nghỉ hưu có 57 tuổi đảng lên tiếng tố cáo nhiều lãnh tụ Ðảng tham nhũng và chế độ Hà Nội làm nhiều điều sái quấy, hại dân nhưng không chịu sửa sai.
- Sáu quân nhân Phi Luật Tân bị thẩm vấn vì tố cáo Bộ Trưởng Quốc Phòng vi phạm tự do bầu cử
- Cựu Thanh Tra Kay: Tình báo Hoa Kỳ trước cuộc chiến Iraq là có lỗi lầm
- Dải Gaza: Giao chiến khiến có ít nhất chín người Palestine chết
- Dịch cúm gà xuất hiện ở Hà Nội và đã lan ra tới 31 tỉnh
- Hà Nội: Sông Hồng cạn nước trơ đáy
- Hà Sĩ Phu bị công an kiếm chuyện sau khi đi Hà Nội chữa bệnh
- Hoa Kỳ thả hơn 20 tù nhân từ nhà tù Guantanamo
- Hoa Kỳ thành lập “Văn Phòng Thông Tin Giáo Dục Hoa Kỳ” tại Sài Gòn
- Du lịch Việt Nam: "Dinh Thầy Thím" – Bình Tuy
Cúng kiếng trong Dinh Thầy xong, tôi theo dòng người đi thêm chừng 5 cây số thì gặp 2 ngôi mộ, là nơi an vị nhục thể của Thầy Thím, nay được cất cao với vòm mộ đổ cát trắng trông thật là uy nghi.
- Jean Stokes: hồi sinh trái tim của chồng
Ông Floyd Stodes là một người nông dân trồng đậu 57 tuổi ở thị xã De Leon, Texas. Mặc dù đã trải qua ba lần bị mổ tim, các bác sĩ còn bắt ông phải tuân theo một chường trình kiêng ăn khắt khe và sức khỏe của ôngtùy thuộc vào một vô số thuốc men, ông Floyd vẫn thường xuyên có những cơn đau ngực vì động mạch tim bị siết lại khiến ông luôn luôn mệt mỏi và hơi thở ông thì đứt quãng.
- Chuyện dài Shopping
Ai chứ phụ nữ chúng ta sẽ tìm thấy mùa xuân dễ dàng nhất trong thời trang qua những giày dép, ví xách tay, khăn quàng, và đồ trang sức... phải không bạn. Và hôm nay tôi sẽ nói với bạn về vấn đề ăn mặc, shopping. Cái đề tài mà quí vị đàn ông, mấy ông chồng sẽ không thích thú gì cho lắm.
- Nhiếp Ảnh Gia Nguyễn Bá Mậu
Năm 70 tôi lên xứ Hoa Ðào, hành trang không phải những giao động tình cảm đôi lứa mà tình yêu nghệ thuật. Lần đầu trong đời đi tìm nghệ thuật, tôi lên Ðà Lạt, và người đầu tiên mở cánh cửa nghệ thuật nhiếp ảnh cho tôi chính là nhà nhiếp ảnh Nguyễn Bá Mậu, tay ảnh cự phách của xứ Hoa Ðào.
- Việt Nam quê hương tôi: Ước mơ và hoài bão
Năm vừa rồi tôi quyết định trở về thăm nơi chôn nhau cắt rún, như quyết định tìm lại dấu vết của cuộc sống êm đềm xưa mà người khác đã cướp đoạt. Ðối với tôi đó chỉ là chuyện “trở về mái nhà xưa”, nơi mà tôi đã sinh ra và lớn lên, chuyện đó tôi nghĩ là quá dễ dàng vì tôi vẫn còn giữ kín những hình ảnh năm xưa trong tận đáy lòng.
- Du lịch: Khám phá đồi Mộng Mơ - Ðà Lạt
Một vạn lý trường thành cũng đang chờ thử thách sức khỏe dẻo dai của du khách. Nhưng trước khi chinh phục, mời bạn ghé Mộng Mơ Tửu - nơi trưng bày các “lu” chứa rượu lớn được chưng cất bằng những loại trái cây đặc sản miền núi, bạn có thể “nhắm” thử rồi mua về làm quà.
- Giằng co giữa công việc và bổn phận
Phần lớn những phụ nữ khi đi làm việc đều bị giằng co giữa trách nhiệm với nghề nghiệp của mình và bổn phận đối với gia đình. Ngày nay, số các bà mẹ đi làm càng ngày càng nhiều hơn và quyết định này không phải là một chọn lựa thời trang, mà bởi vì họ phải đối diện với một nền kinh tế bấp bênh.
- Không diệt không sinh, đừng sợ hãi: Pháo bông
Nếu mỗi ngày bạn tập đi ra ngoài theo chiều rộng và tái sinh trong mỗi giây phút, thì bạn có thể tìm được bạn của tương lai trong bình diện rộng đó. Bạn giống như một cái pháo bông có thể tắt bất cứ lúc nào.
- Những đóa hoa biết nói
Nếu là người không thích mạo hiểm lắm, quí vị có thể chọn một chiếc áo hoa mặc với quần hoặc váy đầm vải một màu (nhưng vẫn phải là màu nhạt, hoặc màu tươi, cùng họ với một trong những màu hoa của chiếc áo) để theo đúng thời trang mà không đổi thói quen của mình.
- Maria Cronin: Thử thách của tình yêu
Mặc dù làm việc cùng một công ty trong nhiều năm trời nhưng Alan và Maria Cronin chỉ là bạn đồng nghiệp cho đến thời gian sau khi họ đều ly dị, một người vào năm 1994, người kia vào năm 1996. Hai người tìm thấy ở nhau nhiều điểm tương đồng rồi yêu nhau.
- Tháng Tư, ghi vội!
Tôi đã từng thấy hình của Ðức Phật Thích Ca xuất hiện trên một vài chiếc áo thun (họ chọn hình Ðức Phật có lẽ vì Ngài là người Ấn Ðộ, giống người Á Ðông?!) Tuy không chấp nhận việc lấy hình của Ðức Phật Thích Ca, đấng tối cao mà các Phật tử đều tôn kính in trên áo, nhưng vì nghĩ nước Hoa Kỳ tự do và “everything goes” (cái gì cũng có thể xảy ra được) nên tôi đành không có ý kiến.
- Quê Hương Qua Ống Kinh: Đổi Đời
Lúc lùa chúng tôi lên xe, một công an xô đẩy chúng tôi như thú vật và bảo: “Nhớ thành thật khai báo để sống thêm vài năm nữa”.
- Xu hướng gửi con ở nhà trẻ tại Trung Quốc
Dai Chenhui ngủ cùng khoảng 30 bé khác trong một căn phòng ở trường Mẫu Giáo Shanghai Weihai Lu Kindergarten 5 ngày mỗi tuần. Kể từ khi nhập trường cách đây 3 tháng, bé học cách tự mặc quần áo, dọn giường, gấp và cất chăn màn, tự ăn và nói mấy từ tiếng Anh. Bé ba tuổi rưỡi.
- Tình gia đình
Thế nhưng nhìn một cách tổng quát, những thành viên trong gia đình là người gần gũi nhất mà cũng thân yêu nhất của chúng ta, và nếu bạn có thể sống thân mật và hợp ý với họ thì bạn sẽ tìm thấy cuộc sống tươi đẹp hơn biết là bao nhiêu!
- Mùa Xuân: Dạo Quanh Moscow
Trên quả đồi Borovitski thấp thoáng một loài thú có lông nhiều màu sắc. Cho là điềm tốt, lãnh chúa bèn hạ lệnh dựng một cung thành bằng gỗ trên quả đồi đó, và đặt tên là Moscow để tiếp đón hoàng thân quốc thích và khách quí.
- Tháng Tư xưa, và nay
Tháng Tư, tìm một chút thư giãn bằng cách đi ra đường và ngắm nhìn nhưng hoa phượng tím đầu mùa bay trong gió. Ðó là những cánh hoa dễ thương gởi đến bạn, hy vọng làm nhẹ nhàng đi những ray rứt của quá khứ và lo toan của hiện tại.
- Bếp hồng: Tôm hùm đút lò kiểu Pháp
Món này ăn với bánh mì nướng và nhấp thêm chút rượu nho trắng ...
- Ðôi khi trẻ con cũng cần buồn
Chính những điều gây nỗi buồn cho con trẻ mà chúng ta vừa đề cập ở trên sẽ chuẩn bị cho chúng đối diện với những bất trắc khi ra sống ngoài xã hội.
- Sống bên nhau đến đầu bạc, răng long?
Bỗng nhiên chuyện li dị xảy ra như bệnh dịch. Bất cứ ở nơi đâu chúng ta cũng đều có thể nghe người ta nói đến chuyện li dị: Một người mẹ có hai đứa con báo tin: “Ngày mai tôi có hẹn với luật sư”. Một phụ nữ khác nói: “Tôi không biết giữa tôi và ông xã, ai sẽ là người phải bỏ chạy trước”.
- Louise Augustine: Gương can đảm và chịu đựng
Bà Augustine và mấy người bạn cũng được lực lượng cách mạng này cho biết là họ bị xếp vào tội làm gián điệp và họ có thể bị giết chết bất cứ lúc nào nếu họ không chứng minh được mình là thường dân vô tội.
- Los Angeles: Tháp Watts
Ðộc đáo hơn nữa, đây lại là tác phẩm nghệ thuật của một người. Nếu xét như vậy, thì cái tác phẩm một người này là lớn nhất. Trên thế giới không có ai thực hiện được một kỳ công có kích thước như vậy.
- Los Angeles: Tháp Watts
Ðộc đáo hơn nữa, đây lại là tác phẩm nghệ thuật của một người. Nếu xét như vậy, thì cái tác phẩm một người này là lớn nhất. Trên thế giới không có ai thực hiện được một kỳ công có kích thước như vậy.
- Phòng ngủ, không phải chỉ để ngủ
Ai cũng hiểu mỗi phần trong căn nhà có vai trò của nó. Phòng ngủ để ngủ, dĩ nhiên, nhưng không phải chỉ giản dị có vậy.
- Yêu người, yêu đời
Hèn chi ông xã tôi là người-bạn-đời của tôi cũng phải, vì nhờ thế nên tôi không “đi trên mây” mãi, tôi luôn luôn được ông xã kéo xuống đất để đối diện với những thực tế khá “phũ phàng” của đời sống.
- 10 điều các bậc cha mẹ cần tránh cho trẻ em
Ở trẻ nhỏ, khả năng điều khiển ở khoang miệng còn kém. Các loại hạt sẽ dễ lọt vào khí quản của trẻ, gây tắc thở, nguy hiểm đến tính mạng.
- Không diệt, không sinh - đừng sợ hãi: Tiếp xúc với tương lai
“Tôi không phải là một thực thể cách biệt với con tôi, vì tôi được tiếp nối nơi con cháu tôi. Chúng mang tôi vào tương lai. Con trai, con gái và học trò tôi là tôi.”
- Mất ngủ
Ngủ mỗi đêm từ 9 đến 10 tiếng đồng hồ có thể là triệu chứng xuống tinh thần. Nếu việc này xảy ra cho bạn thì nên đi gặp bác sĩ hay chuyên viên tâm lý.
- Chương trình thể dục có hiệu quả
Muốn mất một pound mỡ, bạn cần phải đốt cháy 3,500 calories. Nếu bạn đi bộ một mile, bạn chỉ đốt có 80 calories mà thôi, như vậy bạn phải đi đến 44 miles thì mới mất một pound mỡ.
- Chương trình thể dục có hiệu quả
Muốn mất một pound mỡ, bạn cần phải đốt cháy 3,500 calories. Nếu bạn đi bộ một mile, bạn chỉ đốt có 80 calories mà thôi, như vậy bạn phải đi đến 44 miles thì mới mất một pound mỡ.
- Cách trang sức làm nổi bật ưu điểm
Chú ý đến thời trang thịnh hành Mùa Xuân 2004 chắc quí vị khó làm ngơ những kiểu áo bằng vải mỏng manh màu thật nhạt nhìn thấu suốt và thầm hỏi: “Ai lại đi mặc những kiểu áo như thế này?”
- Con vẫn còn sống, lấy thi thể khác giao cho cha mẹ đem về... chôn
Bác sĩ Bùi Trường Phong, giám đốc bệnh viện Ða khoa Ðắc Lắc, vừa cho biết: “Ðã chỉ đạo khoa nhi buộc bác sĩ Lê Ðình Nhân và hai y tá liên quan đến việc giao thi thể một bé trai, cho chồng một sản phụ đã sinh bé gái, để gia đình sản phụ này đưa về tẩn liệm, mai táng, trong khi bé gái, con của họ chưa chết, 'nghiêm túc kiểm điểm' để ban giám đốc bệnh viện xem xét và xác định hình thức kỷ luật vào cuối tuần này”.
- Venezuela: T.T. Chavez lại muốn được tái ứng cử vô hạn định
Tổng Thống Hugo Chavez hôm Chủ Nhật 30 Tháng Mười Một đã kêu gọi những người hậu thuẫn ông hãy đưa ra dự luật tu chính hiến pháp để ông có thể tái ứng cử vô hạn định hầu có đủ thời giờ để xây dựng nền kinh tế xã hội chủ nghĩa ở Venezuela.
- Kinh tế suy thoái kéo dài, thị trường New York mất 680 điểm
Thị trường chứng khoán đã tụt giảm mạnh trước những tin xấu về nền kinh tế Mỹ, sau năm ngày lên giá. Ngày hôm qua, chỉ số Dow Jones của thị trường New York đã mất 680 điểm, các cổ phiếu đã giảm mất gần 9% giá trị. Ðây là số sụt giảm lớn thứ tư trong lịch sử; trước đây thị trường đã sụt mạnh sau ngày 11 Tháng Chín năm 2001, và trong các ngày 29 Tháng Chín và 15 Tháng Mười năm nay.
- Trung Quốc: Có đến 294,000 trẻ em bị bệnh vì sữa có melamine
Trung Quốc cho biết hôm 1 Tháng Mười Hai là có đến 294,000 trẻ em đã bị bệnh vì đã tiêu thụ các sản phẩm từ sữa bị pha với loại hóa chất kỹ nghệ melamine, trong đó có 154 trẻ em vẫn còn đang ở trong tình trạng nguy kịch.
- Little Saigon Thanksgiving Cup kết thúc với trận chung kết “ngựa về ngược”
Giải Little Saigon Thanksgiving 2008 kéo dài trong ba ngày cuối tuần Lễ Tạ Ơn vừa qua đã kết thúc bằng một trận chung kết “ngựa về ngược” sau khi đội Ontario-Toronto (Canada) dù bị Nguyễn Huệ-Texas dẫn trước 1-0 cuối cùng thắng lại 2-1 chỉ trong vòng 10 phút trong 25 phút cuối của trận đấu.
- Little Saigon Thanksgiving Cup kết thúc với trận chung kết “ngựa về ngược”
Giải Little Saigon Thanksgiving 2008 kéo dài trong ba ngày cuối tuần Lễ Tạ Ơn vừa qua đã kết thúc bằng một trận chung kết “ngựa về ngược” sau khi đội Ontario-Toronto (Canada) dù bị Nguyễn Huệ-Texas dẫn trước 1-0 cuối cùng thắng lại 2-1 chỉ trong vòng 10 phút trong 25 phút cuối của trận đấu.
- Thuế Vụ Trong Đời Sống
Hiện đã có một số các ấn bản thuế vụ giúp người thọ thuế hiểu được ảnh hưởng của thuế lên những thay đổi quan trọng của đời sống.
- Kinh tế xuống: Nam thích lên giường, nữ muốn tâm sự
Mặc dù tình hình tài chánh khó khăn đang khiến cho một số người phải thắt lưng buộc bụng, tiết kiệm tối đa, nhiều người Anh lại thích tháo dây lưng quần và nhảy lên giường để giải trí. Một kết quả thăm dò ý kiến đã cho thấy như vậy vào ngày Thứ Hai vừa qua.
- Nga và Venezuela khởi đầu cuộc tập trận hải quân hỗn hợp
Hải quân Nga và Hải quân Venezuela hôm Thứ Hai đã khởi sự cuộc tập trận trong hai ngày ngoài khơi Nam Mỹ. Đây là lần đầu tiên một hải đội Hải quân Nga được triển khai đến vùng biển Caribbean.
- Thủ tướng Somchai bị lật đổ theo phán quyết của Tòa Hiến Pháp Thái Lan
Tòa Hiến Pháp Thái Lan hôm Thứ Ba đã phán quyết giải tán 3 chính đảng trong liên minh 6 đảng đang cầm quyền với lý do gian lận bầu cử và cấm một số nhà lãnh đạo đảng trong đó có Thủ tướng Somchai Wongsawat tham gia hoạt động chính trị 5 năm.
- Phúc trình của CDC: Nhiều người Mỹ không thể hạ thấp áp huyết cao
Ðây là một trong những lời nhắc nhở thông thường nhất về sức khỏe: Nếu quí vị có áp huyết cao thì hãy thi hành những biện pháp để hạ thấp nó xuống nhằm ngăn ngừa lên cơn đột quị và những bệnh tim mạch.
- Nhờ chạy lẹ, tàu du lịch Mỹ thoát tay hải tặc
Bọn hải tặc rượt đuổi và bắn vào một chiếc tàu du lịch Mỹ trên có chở hơn 1,000 người nhưng đã không cướp được tàu này khi đang đi trên một hải lộ do các chiến hạm quốc tế tuần tiễu, theo một viên chức hàng hải thế giới cho hay hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai.
- Nhờ chạy lẹ, tàu du lịch Mỹ thoát tay hải tặc
Bọn hải tặc rượt đuổi và bắn vào một chiếc tàu du lịch Mỹ trên có chở hơn 1,000 người nhưng đã không cướp được tàu này khi đang đi trên một hải lộ do các chiến hạm quốc tế tuần tiễu, theo một viên chức hàng hải thế giới cho hay hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai.
- Thái Lan: Tòa án tuyên bố giải tán ba đảng trong liên minh cầm quyền, thủ tướng từ chức
Thủ tướng Thái Lan tuyên bố từ chức hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai sau nhiều tùân lễ xảy ra các cuộc biểu tình phản đối làm tê liệt chính phủ của ông và đóng cửa hai phi trường lớn ở thủ đô. Các chuyến bay vận tải hàng hóa đã được tái tục và thành phần chống đối hứa sẽ chấm dứt việc phong tỏa phi trường vào ngày thứ Tư.
- Thái Lan: Tòa án tuyên bố giải tán ba đảng trong liên minh cầm quyền, thủ tướng từ chức
Thủ tướng Thái Lan tuyên bố từ chức hôm thứ Ba ngày 2 tháng Mười Hai sau nhiều tùân lễ xảy ra các cuộc biểu tình phản đối làm tê liệt chính phủ của ông và đóng cửa hai phi trường lớn ở thủ đô. Các chuyến bay vận tải hàng hóa đã được tái tục và thành phần chống đối hứa sẽ chấm dứt việc phong tỏa phi trường vào ngày thứ Tư.
|
Không ph?i t?t c? các c?p v? ch?ng d?u d?ng ư trên t?t c? m?i chuy?n, ai cung bi?t v?y. Nh?t là ngu?i nào cung có cá tính m?nh, khi cùng nhau di xem nhà d? mua, m?i ngu?i có m?t ư thích khác nhau, n?u không th?o lu?n và d?ng ư v?i nhau t? tru?c, r?t khó t́m du?c m?t can nhà h?i d? các di?u ki?n d? th?a măn hai ngu?i có hai ư thích khác nhau.
Ngu?i th́ nh?t d?nh mua nhà hu?ng Đông v́ h?p v?i tu?i mà ông th?y bói dă d?n, ngu?i th́ mu?n mua nhà hu?ng Nam cho nó mát. Ngu?i ch?ng không mu?n vu?n r?ng v́ ph?i t?n nhi?u th?i gi? và công phu c?t c?, trong khi ngu?i v? mu?n ph?i có ch? tr?ng ít rau d?u, khi nào c?n qu? ?t, cây ng̣, bu?c ra vu?n là có ngay, th?t tuoi.
Bà v? th́ thích m?t cái b?p th?t r?ng th?t d?p trong khi ông ch?ng mu?n có pḥng gia d́nh l?n d? t? t?p h? hàng, b?n bè an nh?u. Ngu?i v? mu?n có m?t can nhà v?a g?n ch? làm v?a g?n ch? búa, trong khi ngu?i ch?ng mu?n ? xa ch? dông dúc “xô b?”.
Cái danh sách nh?ng ư ki?n khác nhau gi?a các c?p v? ch?ng di mua nhà có th? kéo dài d?n vô t?n. Trong hoàn c?nh th? tru?ng d?a ?c bây gi?, nhà du?c tung ra có v? ít hon b́nh thu?ng nên r?t nhi?u tru?ng h?p không “phá giá” th́ không có co h?i mua nhà.
Theo gi?i chuyên viên d?a ?c, s? d?ng thu?n trên nhi?u chuy?n gi?a m?t c?p v? ch?ng tru?c khi di mua nhà là y?u t? giúp cho h? mua du?c can nhà nhanh chóng và d? thành công. N?u không, ngu?i ta mua tru?t hoài.
Ngu?i vi?t bài này dă t?ng g?p nhi?u tru?ng h?p hai v? ch?ng “v? nhà suy nghi” v́ “giá bán th́ v?a d?y nhung t?i tôi c̣n ph?i th?o lu?n v?... cái nhà b?p có nên phá di làm l?i cho dúng hu?ng hay không.” Ho?c “T?i tui ph?i bàn l?i v? chuy?n... cái vu?n nh? quá...”
David Lereah - Kinh T? Gia Tru?ng c?a Hi?p H?i Đ?a ?c Hoa K?, (nhu chúng tôi có l?n d?n ch?ng trong m?t k? báo tru?c dây) tiên doán r?ng th? tru?ng d?a ?c Hoa K? có th? khá hon nhi?u ngu?i nghi.
Cu?i nam ngoái, nhi?u kinh t? gia tin r?ng kinh t? Hoa K? nam nay có nhi?u di?m thu?n l?i d? tang tru?ng kh? quan. Nhu v?y, lăi su?t th? nào cung lên cao hon. H?u qu?, nhà c?a s? tang giá ch?m l?i và s? ngu?i mua nhà cung s? ít di hon nam 2003.
Lereah ch? d?ng ư v?i ư ki?n dó m?t ph?n. Theo các ch? s? kinh doanh c?a d?a ?c viên trên c? nu?c, ông nói r?ng “Hi?n t?i, ngu?i ta th?y s? nhà bán du?c trên th? tru?ng có gi?m chút ít so v?i nam ngoái (nam có s? bán k? l?c) nhung dù sao nó v?n c̣n ? m?c r?t cao”. B?ng c?? Ông nói “Nhu c?u nhà c?a c?a dân chúng c̣n r?t là m?nh, nh?t là n?n kinh t? dang h?i ph?c và tang tru?ng khá. Bi?t dâu chúng ta l?i không có m?t k? l?c m?i cho nam nay?”
Trong kho?ng m?t tháng qua, ngu?i vi?t bài này d?c các b?n phúc tŕnh c?a nhi?u chuyên viên d?a ?c ? các th? tru?ng khác nhau, t? Florida, New York, Nam B?c California, Dallas/Forworth, Georgia, Seattle c?a ti?u bang Washington và nhi?u noi khác n?a, ch? nào h? cung cho hay nhà c?a tung ra th? tru?ng bán ch?y nhu tôm tuoi. Ph?n l?n các th? tru?ng này ngu?i ta ph?i tranh nhau “d?u giá” t?c tr? bên trên giá niêm y?t trên th? tru?ng m?t vài ch?c ngàn m?i có co h?i mua du?c.
Riêng th? tru?ng San Diego, California, m?t chuyên viên d?a ?c ? dó nói r?ng giá nhà tang lên g?n nhu m?i ngày. V?y mà ngu?i ta v?n c? tranh nhau d? mua.
Hoàn c?nh th? tru?ng sôi b?ng nhu v?y, n?u m?t c?p v? ch?ng không th? d?ng ư v?i nhau v? các d?c tính c?a b?t d?ng s?n h? dang ng?m nghía, ngu?i khác s? ph?ng tay trên c?a h?.
Theo m?t tài li?u hu?ng d?n c?a m?t s? chuyên viên c?a Hi?p H?i Đ?a ?c Ti?u Bang California, du?i dây là m?t s? l?i khuyên cho nh?ng ngu?i di “san” nhà vào lúc th? tru?ng d?ng v? phía ngu?i bán hon là ngu?i mua (seller's market):
Ch?n khu v?c
Nên nh? r?ng không ph?i quí v? ch? ch?n mua m?t can nhà và ? b?t c? dâu. Quí v? ch?n mua m?t can nhà ? m?t khu v?c, m?t l?i xóm thích h?p v?i d?i s?ng hàng ngày. Con cái quí v? c?n ? g?n tru?ng h?c và an ninh. Thêm vào dó, ch? búa, nhà th? hay chùa có thu?n ti?n không. L?i xóm có v? l?ch s? và hi?n ḥa hay không? T? dó d?n ch? làm bao xa?
Tru?ng h?c
N?u quí v? có con cái c̣n dang ? tu?i di h?c, nên t́m hi?u xem các tru?ng trong khu v?c dó có khá không. Quí v? có th? lên Internet d? t́m các d? li?u c?a khu h?c chính d? bi?t m?t s? th?ng kê v? thành tích d?y h?c c?a các tru?ng ? khu v?c dó. Nhung c̣n m?t s? di?u khác không li?t kê nhu h?c sinh ? dó có ngoan không, có nhi?u bang d?ng hay không, c?n ph?i di?u tra ngay ? l?i xóm c?a can nhà d?nh mua. Quí v? có th? nói chuy?n th?ng v?i m?t s? giáo ch?c c?a nhà tru?ng cung nhu m?t s? ph? huynh và ngay c? h?c sinh.
So sánh can nhà v?i các nhà khác cùng xóm
Theo ư ki?n c?a gi?i d?a ?c, n?u quí v? mua can nhà l?n nh?t xóm, s? không có các s? so sánh d? dàng d? xác d?nh giá tr? c?a nó, nh?t là khi ch? nhà cu l?i b? nhi?u ti?n ra d? tân trang (upgrade) nhi?u th? trong can nhà. Tru?ng h?p này, thu?ng không bán du?c v?i giá tr? th?t c?a nó. B?i v?y, nên mua các can nhà có di?n tích trung b́nh ? trong xóm. Các ngôi nhà có di?n tích l?n, trên phuong di?n d?nh giá (appraisal), ngu?i ta ph?i tính trung b́nh b?ng cách d?i chi?u v?i các can nhà nh? hon ? trong xóm, n?u không t́m du?c nh?ng can có di?n tích tuong t? cùng xóm hay có kho?ng cách so sánh du?c.
Cách s?p d?t các pḥng trong can nhà
Tru?c khi quy?t d?nh di t́m nhà, c?n ph?i bi?t nhu c?u là m?t can nhà g?m m?y pḥng ng?. Có c?n pḥng gia d́nh hay không, có c?n vu?n r?ng hay không, nhà ph?i theo hu?ng nào v.v... N?u t?t c? các tiêu chu?n dă d?t ra không th?y ? can nhà quí v? d?n xem, không nên d?n xem d? d? m?t th?i gi?.
Xét túi ti?n c?a ḿnh
Đây là m?t di?u r?t nhi?u ngu?i mua nhà v?p ph?i. Kh? nang ti?n b?c dành d?m d? tr? tru?c (downpayment) cung nhu luong b?ng ch? d? d? vay m?t s? ti?n gi?i h?n. N?u c? di coi nh?ng can nhà bán v?i giá bên trên kh? nang ti?n b?c c?a ḿnh, v?a m?t th?i gi? và cu?i cùng l?i không vay du?c ti?n ngân hàng. V?i các chuyên viên d?a ?c có kinh nghi?m, bao gi? h? cung ph?ng v?n khách hàng d? bi?t kh? nang tài chính và công vi?c làm c?a khách hàng d?n dâu d? dua ra các l?i khuyên c?n thi?t.
Ngô Đ?ng
|