Tuần này có những tin không vui cho người mua nhà cũng như các công ty xây nhà. Lãi suất vay tiền mua nhà tăng, trong khi hội xây nhà ghi nhận chỉ số bị giảm xuống mức kỷ lục.

Lãi suất trung bình cho tiền nợ cố định 30 năm là 6.46% trong tuần này. Lãi suất tăng so với 5.94% từng được ghi nhận một tuần trước đây. Phúc trình về lãi suất của cơ sở tài chánh Freddie Mac cho thấy lãi suất đã tăng mạnh nhất, từ 5.94% lên 6.46%, trong một tuần kể từ năm 1987.

Sự việc lãi suất bỗng tăng vọt như vậy có thể gây hại cho kế hoạch phục hồi thị trường nhà đất mà chính phủ đang thực hiện. Lý do là người mua nhà sẽ phải trả phí tổn vay nợ cao hơn trước nhiều vì các ngân hàng đang lo ngại nền kinh tế sẽ bị suy thoái.

Trong khi đó, chỉ số của hội xây nhà, Home Builders, là 14 điểm trong Tháng Mười. Ðiều này có nghĩa chỉ số bị sụt 3 điểm. Trong Tháng Chín, chỉ số của Home Builders tăng 1 điểm so với Tháng Tám.

Chỉ số phản ảnh tình hình của 446 công ty xây cất gia cư trên toàn quốc. Các công ty cung cấp dữ kiện và ý kiến cho hội. Chỉ số về số người có ý định mua và ghé thăm những nơi đang xây nhà cũng bị giảm xuống còn 12 điểm. Hội xây nhà tiên đoán số nhà bán trong sáu tháng sắp tới sẽ xuống còn 19 điểm, tức là giảm 9 điểm.

Bên cạnh Freddie Mac, các cơ sở tài chánh hoặc ngân hàng khác cũng tăng lãi suất. Hội Mortgage Bankers Association cho biết lãi suất cố định cho nợ 30 năm là 6.47%, tăng từ 5.99%.

Bankrate.com ghi nhận lãi suất cố định trung bình cho nợ 30 năm là 6.74%. Bankrate.com thu thập dữ kiện từ các nhà băng lớn và đưa ra mức lãi suất trung bình kể trên. Lãi suất cũng cho thấy mức tăng hàng tuần cao nhất trong hơn 21 năm.

Sự việc lãi suất tăng sẽ có nghĩa là người vay nợ sẽ phải tiền nhà cao hơn. Với lãi suất mới nhất, một người vay $165,000 tuần này sẽ trả tiền nhà hàng tháng là $1,069. Nếu vay số tiền kể trên một tuần trước, tiền hàng tháng sẽ thấp hơn $58. (h.d.)