WESTMINSTER, California - Trong một phúc trình tuần này, các kinh tế gia của Hội Ðịa Ốc California tiên đoán giá nhà sẽ vẫn rơi rớt từ nay cho đến hết năm 2009. Họ nghĩ rằng giá nhà sẽ giảm thêm 6% trong năm sau.

Các kinh tế gia ước tính giá nhà bậc trung cho một căn nhà tại California trong năm 2009 là $358,000. Với giá giảm thấp này, trị giá của một căn nhà sẽ gần tương đương với trị giá trong năm 2002, tức là sự lên giá trong mấy năm qua sẽ bị xóa sạch.

Giá nhà bậc trung tại California năm 2008 được tính là $381,000, tức là giảm 32% so với một năm trước.

Trong cùng thời gian nhà bị giảm giá, theo tiên đoán của Hội Ðịa Ốc, số lượng nhà bán sẽ tăng 12.5% trong năm 2009 so với năm nay. Tuy vậy, lượng nhà bán trong năm sau vẫn thấp so với mức trung bình trong hai thập niên.

Hội tiên đoán California sẽ bán được 445,000 căn nhà trong năm 2009, tăng so với 395,600 căn nhà được tiên đoán trong năm nay. Thế nhưng nếu so với 625,000 căn nhà từng được bán trong năm 2005, lượng nhà bán trong năm sau giảm 28%. Lượng nhà bán trung bình trong 20 năm qua là 458,000 căn.

Mặc dù lượng nhà bán sẽ tăng trong năm 2009, các chuyên gia nói rằng hầu hết những chủ nhà và giới tiêu thụ sẽ không nhận thấy sự thay đổi trên thị trường địa ốc cho đến khi giá nhà được ổn định.

Lượng nhà bán trong năm nay đã tăng mạnh so với sự tiên đoán trước đây. Các chuyên gia từng nghĩ rằng lượng nhà bán sẽ giảm trong năm 2008, xuống đến mức thấp nhất trong 25 năm. Thế nhưng lượng nhà bán lại tăng 12%.

Phúc trình của Hội Ðịa Ốc California được đưa ra trong hội chợ địa ốc tại Long Beach Convention Center.

Mặc dù thấy rằng nền kinh tế đang hoặc sắp bị suy thoái, các chuyên gia nghĩ rằng nền kinh tế sẽ khá hơn từ giữa năm sau trở đi.

Kế hoạch mua lại các món nợ nhà của các ngân hàng do chính phủ Bush thực hiện sẽ giúp thị trường nhà đất. Thế nhưng chưa ai biết chắc kế hoạch này sẽ giúp nhiều hay ít. (h.d.)