QUẬN CAM - Ðối với những ai muốn bán nhà và hy vọng giá nhà sẽ tăng trong năm sau, họ sẽ bị thất vọng. Ðó là ý kiến của ông Anil Puri, một kinh tế gia của trường Cal State Fullerton. Ông tiên đoán giá nhà tại Quận Cam sẽ không tăng kể từ nay cho đến năm 2010. Mà cho dù có tăng thì cũng không là bao nhiêu.

Cũng theo sự phân tích của kinh tế gia Puri, giá nhà còn có thể giảm thêm 5% trong sáu tháng đầu của năm 2009 trước khi giá cả trên thị trường đạt được mức bão hòa. Ông Puri trình bày ý kiến nhân dịp trường Cal State Fullerton đưa ra dự đoán hàng năm vào ngày Thứ Năm 30 về tinh hình kinh tế địa phương.

Theo ghi nhận của Hội Ðịa Ốc California, giá nhà bậc trung trong Tháng Tám vừa qua là $511,000. Với giá này, trị giá trung bình của một căn nhà tại Quận Cam còn có thể giảm trong năm sau xuống $485,450.

“Tôi nghĩ rằng giá nhà sẽ không thay đổi trong vòng một năm cho đến cuối năm 2010. Ðến lúc đó thị trường mới bắt đầu phục hồi,” ông Puri nói. “Sau đó chúng ta mới thấy nhà bắt đầu lên giá trở lại.

Tiên đoán của ông Puri đã phù hợp với ý kiến của các kinh tế gia tại trường UCLA (University of California, Los Angeles).

Phúc trình Anderson của trường UCLA nói rằng giá nhà sẽ rơi xuống mức thấp nhất vào Mùa Hè năm 2009 và thấp hơn $100,000 Mỹ kim so với giá cao nhất từng có mấy năm trước. Giá sẽ thấp như vậy hoặc chỉ tăng chút ít trong nhiều tháng cho đến năm 2013. (h.d.)