WESTMISNTER, California - Trước tình trạng suy yếu kinh tế và nhiều người bị mất việc làm, những công ty hoặc cá nhân làm chủ khu chung cư cũng bị ảnh hưởng trầm trọng.

Theo ghi nhận của Hội Ðồng Chung Cư Quốc Gia (National Multi Housing Council - NMHC), nhiều căn chung cư đang bị bỏ trống, tiền thuê bị giảm và chung cư cũng bị mất giá như gia cư trên thị trường địa ốc.

“Sau chín tháng giảm việc làm, ảnh hưởng của nạn thất nghiệp đang bắt đầu ảnh hưởng đến nhu cầu thuê chung cư,” ông Mark Obrinsky nói với nhật báo Orange County Register. Ông là phó chủ tịch ban nghiên cứu của NMHC và cũng là trưởng kinh tế gia của hội này.

“Bình thường thì nếu tỉ lệ chủ nhà giảm thì số người thuê nhà tăng trong thời gian dài hạn, thế nhưng lúc này thì các quản lý và chủ nhân của chung cư phải chịu đựng trong thời gian kinh tế bị suy yếu trước khi nhu cầu thuê nhà được tăng thấy rõ,” ông Obrinsky nói.

Hội NMHC thực hiện những cuộc nghiên cứu với các chủ nhân chung cư để biết tình hình như thế nào trong mỗi kỳ tam cá nguyệt.

Trong kết quả nghiên cứu mới nhất, chỉ số thay đổi trong số người thuê chung cư đã giảm từ 40 trong tam cá nguyệt lúc trước xuống còn 24 hiện nay. Chỉ số đã nằm thấp dưới con số 50 trong năm tam cá nguyệt liên tiếp. Những chỉ số dưới 50 đều cho thấy tình trạng thuê chung cư đang tệ hơn trước.

Chỉ số bán chung cư cũng giảm xuống ở số 5, tức là số thấp kỷ lục và đồng thời cho thấy tình trạng tệ hại trong 12 tam cá nguyệt liên tiếp với chỉ số dưới 50.

Chỉ số về khả năng trả nợ của các chủ chung cư cũng nằm ở mức dưới 50 và không đáng lạc quan. (h.d.)