Theo tạp chí về tân trang nhà cửa Remodeling, bạn nên tìm hiểu loại dự án tân trang nào sẽ đem lại tiền bạc nhiều nhất cho bạn trong năm nay.

Làm cho vấn đề sử dụng khoảng không gian trong một căn nhà trở nên tối ưu không những sẽ hấp dẫn người mua mà còn giúp cho người bán được lợi thêm về tiền bạc, theo báo cáo về Phí Tổn so với Giá Trị của tạp chí Remodeling, được thực hiện cho những năm 2011-12, phối hợp với tạp chí Realtor và HouseLogic.com của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR).

Thêm một phòng ngủ cho gác xép, tốn chừng $50,148, có thể sẽ thu lại được khoảng 72.5% phí tổn, tính trung bình trên toàn quốc - tăng 0.3% so với báo cáo 2010-11. Việc tân trang nhỏ tại nhà bếp cũng có kết quả tốt, thu lại khoảng 72.1% của phí tổn công việc gần $20,000.

Bản báo cáo nhìn vào phí tổn được ước lượng và tiền bạc có thể thu về khi bán lại căn nhà đối với 35 dự án tân trang vừa phải tại 80 thị trường. Các phí tổn và tiền thu hồi theo ước tính được rút ra từ một cuộc thăm dò hơn 3,000 địa ốc viên, được thực hiện vào mùa Hè năm ngoái. Cũng như trong những năm trước, các địa ốc viên chọn các dự án tân trang bên ngoài sẽ thu về nhiều nhất khi bán lại nhà. Trong số các dự án đó, việc ốp thêm mặt ngoài tường bằng xi măng-sợi (fiber cement: vật liệu được chế tạo từ cát, xi măng và chất sơ) được dự trù sẽ được lợi nhiều nhất, thu về khoảng 78% phí tổn $13,461.

Sáu dự án thu về nhiều nhất:

Thay lớp ốp tường bên ngoài, cải tiến bằng xi măng-sợi

- Phí tổn: $13,461

- Trị giá khi bán lại nhà: $10,493

- Thu hồi: 78%

Thay cửa ra vào bằng sắt

- Phí tổn: $1,238

- Trị giá khi bán lại nhà: $903

- Thu hồi: 73%

Thêm phòng ngủ ở gác xép

- Phí tổn: $50,148

- Trị giá khi bán lại nhà: $36,346

- Thu hồi: 72.5%

Nhà bếp: Tân trang nhỏ

- Phí tổn: $19,588

- Trị giá khi bán lại nhà: $14,120

- Thu hồi: 72.1%

Thay cửa nhà xe

- Phí tổn: $1,512

- Trị giá khi bán lại nhà: $1,087

- Thu hồi: 71.9%

Thay cửa nhà xe (có cải tiến)

- Phí tổn: $2,994

- Trị giá khi bán lại nhà: $2,129

- Thu hồi: 71.1% (nn)