XEM NGƯỜI VIỆT TRÊN



CÁC TIN KHÁC    »
ĐỌC NHIỀU NHẤT»

« Trở về trang trước

Tân trang và giá trị thu hồi khi bán nhà
Tuesday, January 29, 2013 2:15:43 PM





Theo tạp chí về tân trang nhà cửa Remodeling, bạn nên tìm hiểu loại dự án tân trang nào sẽ đem lại tiền bạc nhiều nhất cho bạn trong năm nay.

Làm cho vấn đề sử dụng khoảng không gian trong một căn nhà trở nên tối ưu không những sẽ hấp dẫn người mua mà còn giúp cho người bán được lợi thêm về tiền bạc, theo báo cáo về Phí Tổn so với Giá Trị của tạp chí Remodeling, được thực hiện cho những năm 2011-12, phối hợp với tạp chí Realtor và HouseLogic.com của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR).

Thêm một phòng ngủ cho gác xép, tốn chừng $50,148, có thể sẽ thu lại được khoảng 72.5% phí tổn, tính trung bình trên toàn quốc - tăng 0.3% so với báo cáo 2010-11. Việc tân trang nhỏ tại nhà bếp cũng có kết quả tốt, thu lại khoảng 72.1% của phí tổn công việc gần $20,000.

Bản báo cáo nhìn vào phí tổn được ước lượng và tiền bạc có thể thu về khi bán lại căn nhà đối với 35 dự án tân trang vừa phải tại 80 thị trường. Các phí tổn và tiền thu hồi theo ước tính được rút ra từ một cuộc thăm dò hơn 3,000 địa ốc viên, được thực hiện vào mùa Hè năm ngoái. Cũng như trong những năm trước, các địa ốc viên chọn các dự án tân trang bên ngoài sẽ thu về nhiều nhất khi bán lại nhà. Trong số các dự án đó, việc ốp thêm mặt ngoài tường bằng xi măng-sợi (fiber cement: vật liệu được chế tạo từ cát, xi măng và chất sơ) được dự trù sẽ được lợi nhiều nhất, thu về khoảng 78% phí tổn $13,461.

Sáu dự án thu về nhiều nhất:

 

Thay lớp ốp tường bên ngoài, cải tiến bằng xi măng-sợi

- Phí tổn: $13,461

- Trị giá khi bán lại nhà: $10,493

- Thu hồi: 78%

 

Thay cửa ra vào bằng sắt

- Phí tổn: $1,238

- Trị giá khi bán lại nhà: $903

- Thu hồi: 73%

 

Thêm phòng ngủ ở gác xép

- Phí tổn: $50,148

- Trị giá khi bán lại nhà: $36,346

- Thu hồi: 72.5%

 

Nhà bếp: Tân trang nhỏ

- Phí tổn: $19,588

- Trị giá khi bán lại nhà: $14,120

- Thu hồi: 72.1%

 

Thay cửa nhà xe

- Phí tổn: $1,512

- Trị giá khi bán lại nhà: $1,087

- Thu hồi: 71.9%

 

Thay cửa nhà xe (có cải tiến)

- Phí tổn: $2,994

- Trị giá khi bán lại nhà: $2,129

- Thu hồi: 71.1% (nn)




'30 Tháng Tư, 1975 – 2015: Tị Nạn và Hội Nhập'


Hãy Viết Cùng Chúng Tôi

"30 Tháng Tư, 1975 – 2015: Tị Nạn và Hội Nhập" là trang mục đặc biệt trên Người Việt Online và Nhật Báo Người Việt, trong chương trình tưởng niệm 40 năm biến cố 30 tháng Tư, 1975.

Tòa Soạn xin mời quý độc giả cùng chia sẻ những hồi ức của quý vị về biến cố này cũng như kinh nghiệm trải qua trong những ngày đầu định cư tại quê hương mới. Mỗi cá nhân, cho dầu rời Việt Nam bằng phương cách nào, tị nạn, thuyền nhân, H.O. hay đoàn tụ gia đình, đều có những kinh nghiệm rất riêng, cần được kể lại.

Chẳng hạn, quý độc giả có thể viết về cảm tưởng của mình khi nghe Tổng Thống Dương Văn Minh đọc lời đầu hàng ngày 30 tháng Tư, 1975. Thời khắc đó, quý vị đang làm gì, ở đâu, và nghĩ gì?

Quý vị cũng có thể viết về những kỷ niệm, kinh nghiệm, trong những ngày đầu ở trại tị nạn, ở trại tiếp cư hay khi hội nhập vào đời sống ở Mỹ hay các quốc gia đến tị nạn.

Quý vị cũng có thể kể về sự vượt khó của con cái thế hệ thuyền nhân hay chương trình H.O., ngay cả những kinh nghiệm học tập trong các trường trung học, đại học... và hơn hết là thành công của quý vị trong ngày hôm nay.

Bài viết xin gởi về Tòa Soạn tại địa chỉ email: toasoan@nguoi-viet.com, hoặc gởi bằng thư tay đến Nhật Báo Người Việt, 14771 Moran Street, Westminster, CA 92683.

Nhật báo Người Việt


« Trở về trang trước

comments powered by Disqus