*CoreLogic tiên đoán chiều hướng sụt giảm trong Tháng Mười Hai sẽ tiếp tục vào năm 2013

Số lượng các ngôi nhà tại Hoa Kỳ đang ở trong tiến trình bị chủ nợ xiết hoặc đã hoàn tất thủ tục xiết nhà đều chứng kiến những sụt giảm với hai con số trong Tháng Mười Hai, theo một báo cáo của công ty nghiên cứu CoreLogic được công bố tuần trước, khi so sánh các dữ kiện trên căn bản hàng năm.

Những vụ xiết nhà đã hoàn tất thủ tục giảm 21% trên một căn bản hàng năm và giảm 3% trên một căn bản hàng tháng trong Tháng Mười Hai, còn 56,000 căn. Ðể có một ý niệm tổng quát, những vụ xiết nhà đã hoàn tất thủ tục ở mức trung bình 21,000 căn mỗi tháng trong thời gian từ năm 2000 đến 2006, theo CoreLogic.

Kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chánh bùng nổ trong Tháng Chín 2008, khoảng 4.1 triệu căn nhà đã bị mất vì bị xiết nhà, trong đó 767,000 căn bị xiết trong năm 2012.

Số nhà bị xiết - số nhà đang đang ở trong một giai đoạn nào đó của thủ tục xiết nhà - được báo cáo khoảng 1.2 triệu căn trong Tháng Mười Hai, giảm 19.5% so với Tháng Mười Hai năm 2011 và giảm 4.2% so với Tháng Mười Một. Số nhà bị xiết trong Tháng Mười Hai đại diện khoảng 3% tất cả những căn nhà nhà có nợ một món thế chấp, CoreLogic nói.

Theo ông Mark Fleming, kinh tế gia trưởng tại CoreLogic, chiều hướng xiết nhà đáng mừng nhất được báo cáo ở đây là số các bất động sản bị xiết ít hơn gần 20% so với một năm trước.

“Sự cải thiện lớn lao này chứng tỏ chúng ta đang tiến tới việc giải quyết sự ứ đọng của những tài sản bị túng quẫn nhất về số nhà đang chờ xúc tiến thủ tục xiết nhà.”

Ông Anand Nallathambi, chủ tịch kiêm tổng giám đốc của CoreLogic, cho rằng chiều hướng trên sẽ tiếp tục trong năm 2013 và là một dấu hiệu tích cực khác cho thấy tiến trình hồi phục dần dần trong thị trường nhà đất đang tăng sức mạnh.

Năm tiểu bang chiếm gần nửa những vụ xiết nhà đã hoàn tất trên toàn quốc trong năm 2012: California (100,000), Florida (98,000), Michigan (74,000), Texas (57,000) và Georgia (49,000).

Năm tiểu bang với số nhà bị xiết ít nhất trong năm ngoái là Washington, D.C. (89), Hawaii (421), North Dakota (521), Maine (537) và West Virginia (645).

Các tiểu bang nơi tòa án xử trí thủ tục xiết nhà, được gọi là các tiểu bang xiết nhà qua tòa án, đứng đầu trong số năm tiểu bang với con số xiết nhà cao nhất: Florida (chiếm 10.1% mọi nhà có thế chấp), New Jersey (7.0%), New York (5.1%), Nevada (4.7%) và Illinois (4.5%). Trong số năm tiểu bang nói trên, chỉ có Nevada là tiểu bang không đòi hỏi thủ tục xiết nhà qua tòa án.

Theo CoreLogic, năm tiểu bang với số nhà bị xiết thấp nhất là Wyoming (0.4%), Alaska (0.6%), North Dakota (0.7%), Nebraska (0.8%) và Colorado (1.0%). (nn)