(realtor.com) – Theo báo cáo của Phòng Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ phối hợp với Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị, thị trường nhà ở sụt giảm trong Tháng Tư so với tháng trước do số giấy phép xây dựng nhà mới giảm, dẫn tới những vụ khởi công xây nhà ít đi.
Tình trạng sụt giảm trong việc xây dựng khiến giá nhà càng ngày càng tăng, và trong nhiều thị trường, gây nên những vụ đấu giá giữa những người mua.
Vẫn còn quá sớm để kết luận liệu tình trạng chậm lại có tính cách tạm thời hay sẽ còn tiếp tục, làm xấu thêm sự thiếu hụt nhà.
Hiện nay, nhà trên thị trường không có đủ, và sự thiếu hụt trầm trọng nhất là loại nhà có giá thấp trong thang giá cả. Vì giá nhà tiếp tục tăng, thế hệ trẻ và các gia đình lợi tức thấp và trung bình sẽ gặp khó khăn hơn trong việc sở hữu nhà.
Con số những giấy phép mới được cấp phát – một chỉ dấu cho thấy có bao nhiêu nhà mới sẽ được xây dựng trong vài tháng tới – sụt giảm 2.5% trong Tháng Tư so với Tháng Ba, theo bản báo cáo. Tuy nhiên, số giấy phép mà giới xây dựng nhận được trong Tháng Tư nhiều hơn 5.7% so với cũng tháng này một năm trước đây.
Số giấy phép được cấp nhiều nhất ở miền Nam, khoảng 577,000. Nhiều nhà đang được xây dựng trong vùng, nơi đất đai và nhân công vẫn được cung cấp với giá phải chăng. Phí tổn sinh hoạt thấp và các loại thuế thấp hơn đang thu hút các doanh nghiệp và cư dân mới. Tuy nhiên, con số giấy phép xây dựng nhà mới sụt giảm 7.4% so với Tháng Ba và cho thấy một mức sụt giảm 0.5% so với Tháng Tư, 2016.
Giới xây dựng nhận được khoảng 336,000 giấy phép ở miền Tây, tăng 8.7% so với Tháng Ba và tăng một tỉ lệ đáng kinh ngạc là 18.3% so với một năm trước.
Tại vùng Trung Tây, khoảng 194,000 giấy phép đã được cấp, tăng 1% so với Tháng Ba và tăng 1.6% hằng năm. Chỉ có khoảng 122,000 giấy phép được cấp ở vùng Đông Bắc, giảm 10.3% so với Tháng Ba nhưng tăng 13% so với một năm trước.
Những vụ khởi công xây dựng cũng sụt giảm 2.6% trong Tháng Tư so với Tháng Ba, nhưng tăng 0.7% so với Tháng Tư năm 2016, theo bản báo cáo.
Và con số nhà mới đã xây dựng xong, khoảng 1.1 triệu căn, sụt giảm 8.6% so với tháng trước. Tuy nhiên, một điểm đáng mừng cho những người mua là con số đó tăng 15.1% so với cùng tháng này năm ngoái.
Việc xây dựng nhà mới giúp xoa dịu sự thiếu hụt nhà, nhưng thường nhắm vào những người đổi sang loại nhà tốt hơn hoặc những người mua giàu có hơn. Theo các dữ kiện gần đây nhất của Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị, giá ở giữa của một căn nhà mới là $315,100 trong Tháng Ba. Con số đó cao hơn 33.3% so với giá ở giữa của một căn nhà hiện hữu là $236,400 trong Tháng Ba, theo báo cáo mới nhất của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR).
Theo ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nhịp độ xây dựng nhà mới tiếp tục chậm chạp là một cản trở lớn khiến sự hồi phục kinh tế và thị trường nhà đất không thể diễn ra nhanh chóng hơn. (N.N.)
Mời độc giả xem phóng sự triển lãm tranh họa sĩ Lương Trường Thọ “50 năm cầm cọ”