(investors.com) – Theo một cuộc khảo sát của Redfin, vấn nạn lớn nhất mà người bán nhà gặp phải trong năm nay không phải là việc thu hút người mua, mà tìm được một nơi khác để sinh sống sau khi bán nhà.
Ðó là trường hợp những chủ nhà bán được căn nhà của họ và đứng trước tình trạng thiếu hụt nhà bán trên thị trường. Có thể cũng vì vậy mà họ đã bán căn nhà của mình một cách dễ dàng.
Tháng trước, khi các địa ốc viên của Redfin, một công ty môi giới địa ốc, được yêu cầu liệt kê ba khó khăn hàng đầu mà những người bán gặp phải trong các thị trường của họ, thì vấn nạn thay đổi chỗ ở đứng đầu danh sách, với hơn 65% nêu lên khó khăn đó.
Thị trường hiện nay có lợi cho người bán, nhưng vấn đề là hầu hết người bán đều cần mua nhà, theo bà Eileen Lorway, một địa ốc viên của Redfin.
Do đó, người bán nên cẩn thận để tránh bị mắc vào chuyện sẽ phải mua một căn nhà khác không bằng căn nhà mà họ đã bán, hoặc đính kèm vụ bán nhà của họ với quá nhiều điều khoản dự phòng có thể làm nản lòng người mua.
Khi được yêu cầu so sánh tình hình thị trường địa ốc năm nay với năm 2016, không ai ngạc nhiên khi 38% địa ốc viên của Redfin đồng ý rằng “người mua xông xáo hơn với các đề nghị của họ” và rằng 34% nghĩ mùa mua nhà năm nay đã khởi sự “sớm hơn nhiều.”
Hơn một phần tư (26%) các địa ốc viên được thăm dò cũng nhận xét rằng “người mua sẵn sàng hơn để thỏa hiệp đối với những căn nhà mà họ lựa chọn.”
Cứ 10 địa ốc viên thì gần như ba người cũng thấy rằng “người bán đang đòi hỏi nhiều hơn.” Gần nửa các địa ốc viên của Redfin phàn nàn rằng người bán “có một nhận định về trị giá căn nhà của họ cao hơn thực tế thị trường.”
Ðó là lý do tại sao cứ năm địa ốc viên của Redfin thì có hai người cho rằng người bán sẽ gặp khó khăn khi một vụ thẩm định trị giá nhà sẽ đặt trị giá căn nhà của họ thấp hơn giá được người mua đề nghị.
Nhưng điều đó không có nghĩa vụ mua bán không thể xảy ra.
Theo địa ốc viên Rano Khudayberdieva ở Chicago, người bán không nên chấp nhận một khoản đặt cọc thấp, điều đó chứng tỏ người mua có thể không có thêm tiền mặt để trang trải khoản sai biệt về trị giá nhà.
Cuộc khảo sát của Redfin là kết quả những câu trả lời được thu thập từ 820 địa ốc viên của công ty tại 31 tiểu bang và District of Columbia, trong khoảng 17 Tháng Ba đến 23 Tháng Ba. (N.N.)
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Ba, ngày 11 tháng 4 năm 2017