(realtor.com) – Chọn nhà ở ngoại ô hay thành phố? Ðó là một câu hỏi đè nặng lên hàng triệu người mua nhà. Cả hai nơi đều có những cái lợi và bất lợi, nhưng một yếu tố đáng xem xét là tốn kém bao nhiêu.
Vả lại, không phải ai cũng chỉ muốn một cuộc sống có phẩm chất cao, nó còn phải là một nơi sẽ không làm cạn kiệt phiếu lương của bạn, và điều đó không phải chỉ liên quan đến giá nhà, còn có những vấn đề săn sóc sức khỏe, tiền thuế và những chi phí hằng ngày khác.
Vậy, sống ở đâu rẻ hơn, thành phố hay ngoại ô?
Nhìn thoáng qua, sinh sống ở ngoại ô có vẻ như phù hợp với ngân sách hơn. Tuy nhiên, khi liệt kê từng phí tổn của đời sống ở thành phố và ngoại ô, chúng ta thấy vài ngạc nhiên. Sau đây là sáu yếu tố tài chánh cần xem xét khi bạn cân nhắc các giải pháp.
Giá nhà ở đâu rẻ hơn? Câu trả lời là ngoại ô
Với số tiền của bạn, rõ ràng bạn có chỗ ở rộng hơn khi mua một căn nhà ở ngoại ô. Tính trung bình, một căn nhà ở ngoại ô tốn khoảng $230,000, so với $431,000 cho một căn nhà trong thành phố. Tuy nhiên, tuy giá nhà ở ngoại ô rẻ hơn, những người mua nhà không nên bỏ qua khoản tiền lời đầu tư vào căn nhà mà họ có thể thu được khi bán nhà. Những cuộc nghiên cứu gần đây cho thấy trị giá nhà tại thành phố tăng 11.3%, vượt quá sự gia tăng trị giá nhà ở ngoại ô, chỉ lên tới 6.7%.
Phí tổn chuyên chở: Thành phố rẻ hơn
Nói chung, những vùng đô thị có phương tiện chuyên chở công cộng tốt hơn những vùng ngoại ô. Ðiều này có thể cho phép những người sống ở thành phố từ bỏ hẳn việc sở hữu xe hơi, và do đó giúp họ tiết kiệm được nhiều tiền. AAA (American Automobile Association) ước lượng rằng phí tổn làm chủ và sử dụng một chiếc xe hơi khoảng $8,558 một năm (bao gồm tiền xăng, chi phí bảo trì, bảo hiểm và phí tổn mua xe).
Thuế: Ngoại ô rẻ hơn
Mặc dù nhà ở ngoại ô hợp với túi tiền hơn, các chủ nhà ở ngoại ô thường trả thuế bất động sản nhiều hơn. Tuy nhiên, khi bạn xét thêm mọi thứ thuế khác: thuế tiểu bang, thuế địa phương, và thuế lợi tức, những vùng ngoại ô đóng thuế ít hơn nhưng không nhiều. Ðôi khi sự khác biệt không đáng kể đến độ người ta coi như hai nơi tốn ngang nhau về thuế.
Săn sóc sức khỏe: Thành phố rẻ hơn
Trong năm 2011, các gia đình ở ngoại ô báo cáo chi tiêu về săn sóc sức khỏe cao hơn một chút so với những gia đình ở thành thị. Theo báo cáo của Phòng Thống Kê Lao Ðộng, phí tổn đó là $3,426 so với $3,303. Ngoài phí tổn cao hơn đó, các gia đình ở ngoại ô còn báo cáo chi tiêu nhiều hơn 32% về thuốc bán theo toa bác sĩ và thuốc bán tại quầy so với các gia đình ở thành phố.
Thực phẩm ở đâu rẻ hơn: Thành phố
Theo Phòng Thống Kê Lao Ðộng, một gia đình tiêu biểu chi tiêu khoảng $4,015 một năm, hay khoảng $334 mỗi tháng, về thực phẩm tại nhà. Và trái với sự suy nghĩ cổ điển, giá thực phẩm tại các thành phố thực ra thường rẻ hơn, theo một cuộc nghiên cứu mới đây được các trường Ðại Học Pennsylvania và Ðại Học Columbia thực hiện. Lý do: Các thành phố chiếm số cung thực phẩm nhiều hơn 20%, điều này làm gia tăng sự cạnh tranh khiến nhiều cửa hàng thực phẩm tại thành phố phải bán với giá thấp hơn so với các cửa hàng ở ngoại ô.
Giải trí ở đâu rẻ hơn? Thành phố
Ðiều này làm nhiều người ngạc nhiên. Mặc dù có thêm nhiều quán rượu và tiệm ăn, người dân thành phố chi tiêu ít hơn về giải trí so với những người ở ngoại ô. Cũng theo Phòng Thống Kê Lao Ðộng, các gia đình ở ngoại ô chi tiêu khoảng $2,652 cho việc giải trí, nhiều hơn các gia đình ở thành phố khoảng $86.
Tóm lại, sống ở đâu ít tốn kém hơn?
Trong khi đời sống ở ngoại ô cung cấp chỗ ở thích hợp hơn với túi tiền và đóng thuế ít hơn một chút, những người sống ở thành phố được hưởng những tiện nghi chuyên chở, thực phẩm và săn sóc sức khỏe rẻ hơn. Dĩ nhiên, việc quyết định nơi bạn muốn sinh sống còn tùy thuộc vào vài yếu tố liên kết với nhau, như liệu việc có một căn nhà với một vườn sau lớn có quan trọng hơn sự thuận tiện của các phương tiện chuyên chở công cộng hay không.
Căn cốt của vấn đề: Bạn sẽ cần xét cả yếu tố tài chánh lẫn lối sống khi quyết định đời sống thành phố hay ngoại ô thích hợp với bạn. (N.N.)
Mưa bão kéo tới khu vực Nam nước Mỹ, North và South Carolina có nguy cơ lụt
