Thursday, March 28, 2024

Ðể chọn được một người thuê nhà hoàn hảo

(foxnews.com) – Nếu bạn có nhà cho thuê, quyết định quan trọng nhất để việc đầu tư này thành công hay thất bại là chọn người thuê nhà. Một người thuê xấu có thể gây ra những năm căng thẳng, nhức đầu và thiệt hại tài chánh cho bạn, trong khi một người thuê tốt có thể giúp bạn những năm an ninh, bình yên và thịnh vượng.

Nhưng làm sao để chọn được người thuê tốt, bởi vì không có cách gì để biết người thuê nhà thuộc loại người nào. Một vài dấu hiệu và đặc điểm dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một chỉ dấu khá rõ ràng chứng tỏ đó là một người thuê tốt hay xấu.

  1. Khả năng thanh toán. Phẩm chất đầu tiên và đứng đầu của một người thuê tốt là mức độ trách nhiệm tài chánh của người đó và khả năng tài chánh để thuê. Nếu người thuê không thanh toán tiền nhà, chủ nhà có thể phải trục xuất họ và tốn kém hàng ngàn đô la về án phí, không thu được tiền thuê và chịu những thiệt hại.

Hầu hết những chủ nhà cho thuê đều đòi hỏi lợi tức của người thuê tương đương với ít nhất ba tháng tiền thuê nhà. Nhiều người thuê tin rằng họ có thể đủ sức trả trong khi thực sự họ không thể. Do đó công việc của chủ nhà là đặt ra một số quy định để bảo vệ khoản đầu tư của họ. Nếu người thuê có tinh thần trách nhiệm về tài chánh, lợi tức gấp ba tiền thuê hàng tháng được coi là đủ.

  1. Thiện chí trả đúng thời hạn.
  2. Việc làm có triển vọng ổn định lâu dài. Người thuê nhà có thể trả tiền và trả đúng hạn từ bây giờ, nhưng khả năng của họ để làm như vậy trong tương lai thường tùy thuộc vào tình trạng việc làm. Nếu họ thuộc loại người hay thay đổi việc làm hoặc có những thời kỳ thất nghiệp dài hạn, bạn có thể gặp khó khăn.
  3. Sự sạch sẽ và khả năng giữ gìn nhà cửa. Không có người thuê nào ở trong căn nhà của bạn suốt đời, nhưng khi họ dọn đi họ cần giao lại căn nhà cho bạn trong tình trạng tốt. Ðiều quan trọng là lối sống hằng ngày của người thuê phải sạch sẽ và ngăn nắp, có như thế họ mới săn sóc tốt căn nhà của bạn.
  4. Tội phạm, ma túy, và các hoạt động bất hợp pháp khác. Một người không đếm xỉa gì tới luật pháp có thể cũng không đếm xỉa gì tới các chính sách của bạn. Những người thuê tham gia vào các hoạt động bất hợp pháp sẽ chỉ gây căng thẳng và tốn kém cho bạn. Do đó, hãy bảo đảm kiểm tra thân thế của người có triển vọng thuê căn nhà của bạn để bảo đảm người đó không có một quá khứ mờ ám.

Ðiều đó có nghĩa nếu người thuê có một tiểu sử ma túy hoặc lạm dụng rượu, bạn có thể từ chối mà không vi phạm luật lệ gia cư công bằng. Ðặc biệt nếu người này bán ma túy, khác với việc sử dụng ma túy, bạn nên nghiên cứu cẩn thận các luật lệ về gia cư công bằng trong vùng của bạn.

Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng thứ Năm, ngày 22 tháng 9 năm 2016

Vậy bạn có thể tìm được một người thuê hoàn hảo không? Dĩ nhiên không có người thuê nào hoàn hảo 100%. Do đó quyết định mức độ gần như hoàn hảo mà bạn đòi hỏi như thế nào là một lựa chọn cá nhân, và phần lớn có thể tùy thuộc vào cộng đồng nơi căn nhà của bạn tọa lạc.

Nếu người thuê khó kiếm, bạn có thể có lợi nếu cho một người kém hoàn hảo thuê nhà để căn nhà khỏi bị bỏ trống. Tuy nhiên điều đó không có nghĩa bạn sẽ cho bất cứ người nào thuê nhà.

Mặt khác, nếu có nhiều người nộp đơn để bạn lựa, bạn có thể kén chọn nhiều hơn. Cần nhớ, bạn nên để nhà trống thêm một thời gian trong khi chờ người thuê tốt thay vì cho người xấu thuê. (N.N.)

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

MỚI CẬP NHẬT