Những sai lầm nên tránh khi mua nhà lần đầu

Cần chuẩn bị giấy tờ sẵn sàng trước khi bạn đi xem nhà. (Hình minh họa: Getty Images)

(Realtytimes.com) – Khi mua nhà lần đầu, bạn dễ mắc phải những sai lầm thông thường sau đây:

1- Bạn đi xem nhà mà không được chấp thuận trước một món vay

Đừng làm như vậy! Bạn không tốn bất cứ khoản tiền nào khi nói chuyện với một ngân hàng cho vay, ngoài ra, được chấp thuận trước một món vay sẽ giúp bạn thêm sức mạnh. Nếu bạn tìm được căn nhà mà bạn thích, bạn có thể thực sự đưa ra một đề nghị để mua và không mất căn nhà mơ ước của bạn cho một người khác đã có giấy tờ sẵn sàng.

2- Không nói chuyện với địa ốc viên của bạn

Dù bạn đã có một địa ốc viên, có thể bạn không nói chuyện với họ về các nhu cầu của bạn. Bạn cứ vào  Zillow, Realtor.com, hay viếng thăm các căn nhà mở cửa, những công ty xây dựng,… để nói chuyện trực tiếp với họ. Nếu bạn nói với địa ốc viên của bạn đúng những gì bạn cần, họ có thể tìm cho bạn căn nhà mà bạn muốn. Nên nhớ một điều, địa ốc viên tại căn nhà mở cửa cho người mua vào xem làm việc cho người bán, không phải bạn. Địa ốc viên đại diện cho công ty xây dựng tại căn nhà mẫu đẹp đẽ mới tinh làm việc cho nhà xây dựng, không phải bạn. Địa ốc viên của bạn mới làm việc cho bạn!

Nếu bạn muốn mua một căn nhà mới tinh, hãy đi cùng với địa ốc viên trong cuộc viếng thăm đầu tiên tới một nhà xây dựng và đừng ký bất cứ thỏa thuận nào trước khi địa ốc viên của bạn xem xét kỹ giấy tờ. Để có những gì được trưng bày trong căn nhà mẫu mới tinh, bạn sẽ phải bỏ thêm rất nhiều tiền so với bạn nghĩ.

Ngoài ra, nên nhớ ngay cả một điều nhỏ nhặt bạn nói với địa ốc viên của người bán cũng có thể làm hại bạn khi đến lúc viết một đề nghị. Đừng từ bỏ sức mạnh thương lượng để đạt được một thỏa thuận có lợi.

Địa ốc viên của người mua có một bổn phận đối với bạn, dù bạn không trả tiền cho họ. Họ phải đặt quyền lợi của bạn lên trên hết. Do đó đừng sợ phải nói chuyện với địa ốc viên của bạn. Một địa ốc viên tốt sẽ tìm kiếm những gì bạn cần.

3- Bạn không đủ tiền dự phòng

Bạn nên có đủ tiền cho các chi phí kiểm tra nhà, thẩm định trị giá nhà, và các phí tổn hoàn tất – trong trường hợp người bán không muốn trả trong khi bạn thực sự muốn mua căn nhà đó. Bạn cũng không nên để xảy ra tình trạng nghèo vì nhà: sau khi mua nhà bạn không còn tiền dự trữ cho các chi phí bất thường, và khoản tiền thanh toán hàng tháng khiến bạn không còn tiền cho các chi phí khác như giải trí, du lịch,…

4- Không thiết lập một danh sách những thứ căn nhà phải có

Không có căn nhà nào hoàn toàn đúng ý bạn, trừ phi bạn có thật nhiều tiền và bạn xây dựng theo ý muốn của bạn. Bạn nên lấy giấy bút ra và viết xuống từ 2 đến 3 thứ mà bạn phải có trong căn nhà, thí dụ số phòng ngủ, phòng tắm mà bạn cần… Nếu căn nhà mà bạn tính mua có những thứ đó, bạn có thể sẽ hài lòng với căn nhà mà bạn lựa chọn. (N.N)

Ngán xe cộ, một ông Trung Quốc chạy bộ hơn 200 cây số về quê ăn Tết


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Người vay tiền mua nhà ‘đừng lo’ khi liên bang tăng lãi suất

Cứ sáu tuần một lần, Ủy Ban Thị Trường Mở Rộng Liên Bang (Federal Open Market Committee hay FOMC), lại tổ chức hai ngày họp để thảo luận về tình hình kinh tế hiện nay với cái nhìn hướng về tương lai.

Thế hệ trẻ ở Mỹ ít làm chủ nhà hơn thế hệ trước

Theo các nhà nghiên cứu về đô thị, thế hệ trẻ thích sống trong những thành phố đắt đỏ, nơi số cung về nhà ở khó thích nghi.

Hàng bánh đúc đắt khách nhất Sài Gòn

Hàng bánh đúc trên xe đẩy đặt ngay hè phố, trước mặt căn nhà số 130 Võ Thị Sáu, phường 8, quận 3, được xem là hàng bánh đúc đắt khách nhất ở Sài Gòn.

Đậu nành và sức khỏe

Các sản phẩm chế biến từ đậu nành cũng đã được các giới chức y tế thế giới chính thức công nhận là có tác dụng làm giảm nguy cơ gây ra bệnh tim mạch và duy trì sức khỏe con người.

Có nên tập thể dục mỗi ngày?

Có khi nào bạn cảm thấy mệt mỏi khi ráng tập hay có cảm giác như thiếu động lực để vận động, hoặc mục tiêu đặt ra quá cao so với điều kiện sức khỏe cho phép?

Những điều cần biết về dầu olive

Dầu olive là một trong sản phẩm không thể thiếu trong căn bếp ngày nay vì lợi ích về sức khỏe mà nó đem lại cho gia đình.

Kinh tế Mỹ lạc quan, dân chúng mua sắm nhiều hơn trong Tháng Sáu

Người dân Mỹ chi tiền mua sắm nhiều hơn trong Tháng Sáu vừa qua, gồm cả xe cộ và một số mặt hàng khác, xác định sự ước tính của các kinh tế gia là nền kinh tế sẽ phát triển mạnh

Mỹ thiếu hơn 50,000 tài xế xe tải, gây trì trệ kinh tế

Tình trạng thiếu hụt trầm trọng tài xế xe vận tải ở Hoa Kỳ có thể sẽ dẫn đến một vấn đề mới: đó là khiến mức lạm phát tăng nhanh hơn.

Nỗ lực đưa xe hơi không người lái vào đời sống

Cho đến thời điểm này, xe hơi tự động hoàn toàn (hay xe tự hành, xe hơi không người lái) không còn là một ngành kỹ thuật xa vời của tương lai.

Luật Khánh Tận California: Thương thảo điều đình nợ

Không hẳn những người ở California có hoàn cảnh khó khăn vì nợ nhiều đều bắt buộc phải khai phá sản.