Những sai lầm nên tránh khi mua nhà lần đầu

Cần chuẩn bị giấy tờ sẵn sàng trước khi bạn đi xem nhà. (Hình minh họa: Getty Images)

(Realtytimes.com) – Khi mua nhà lần đầu, bạn dễ mắc phải những sai lầm thông thường sau đây:

1- Bạn đi xem nhà mà không được chấp thuận trước một món vay

Đừng làm như vậy! Bạn không tốn bất cứ khoản tiền nào khi nói chuyện với một ngân hàng cho vay, ngoài ra, được chấp thuận trước một món vay sẽ giúp bạn thêm sức mạnh. Nếu bạn tìm được căn nhà mà bạn thích, bạn có thể thực sự đưa ra một đề nghị để mua và không mất căn nhà mơ ước của bạn cho một người khác đã có giấy tờ sẵn sàng.

2- Không nói chuyện với địa ốc viên của bạn

Dù bạn đã có một địa ốc viên, có thể bạn không nói chuyện với họ về các nhu cầu của bạn. Bạn cứ vào  Zillow, Realtor.com, hay viếng thăm các căn nhà mở cửa, những công ty xây dựng,… để nói chuyện trực tiếp với họ. Nếu bạn nói với địa ốc viên của bạn đúng những gì bạn cần, họ có thể tìm cho bạn căn nhà mà bạn muốn. Nên nhớ một điều, địa ốc viên tại căn nhà mở cửa cho người mua vào xem làm việc cho người bán, không phải bạn. Địa ốc viên đại diện cho công ty xây dựng tại căn nhà mẫu đẹp đẽ mới tinh làm việc cho nhà xây dựng, không phải bạn. Địa ốc viên của bạn mới làm việc cho bạn!

Nếu bạn muốn mua một căn nhà mới tinh, hãy đi cùng với địa ốc viên trong cuộc viếng thăm đầu tiên tới một nhà xây dựng và đừng ký bất cứ thỏa thuận nào trước khi địa ốc viên của bạn xem xét kỹ giấy tờ. Để có những gì được trưng bày trong căn nhà mẫu mới tinh, bạn sẽ phải bỏ thêm rất nhiều tiền so với bạn nghĩ.

Ngoài ra, nên nhớ ngay cả một điều nhỏ nhặt bạn nói với địa ốc viên của người bán cũng có thể làm hại bạn khi đến lúc viết một đề nghị. Đừng từ bỏ sức mạnh thương lượng để đạt được một thỏa thuận có lợi.

Địa ốc viên của người mua có một bổn phận đối với bạn, dù bạn không trả tiền cho họ. Họ phải đặt quyền lợi của bạn lên trên hết. Do đó đừng sợ phải nói chuyện với địa ốc viên của bạn. Một địa ốc viên tốt sẽ tìm kiếm những gì bạn cần.

3- Bạn không đủ tiền dự phòng

Bạn nên có đủ tiền cho các chi phí kiểm tra nhà, thẩm định trị giá nhà, và các phí tổn hoàn tất – trong trường hợp người bán không muốn trả trong khi bạn thực sự muốn mua căn nhà đó. Bạn cũng không nên để xảy ra tình trạng nghèo vì nhà: sau khi mua nhà bạn không còn tiền dự trữ cho các chi phí bất thường, và khoản tiền thanh toán hàng tháng khiến bạn không còn tiền cho các chi phí khác như giải trí, du lịch,…

4- Không thiết lập một danh sách những thứ căn nhà phải có

Không có căn nhà nào hoàn toàn đúng ý bạn, trừ phi bạn có thật nhiều tiền và bạn xây dựng theo ý muốn của bạn. Bạn nên lấy giấy bút ra và viết xuống từ 2 đến 3 thứ mà bạn phải có trong căn nhà, thí dụ số phòng ngủ, phòng tắm mà bạn cần… Nếu căn nhà mà bạn tính mua có những thứ đó, bạn có thể sẽ hài lòng với căn nhà mà bạn lựa chọn. (N.N)

Ngán xe cộ, một ông Trung Quốc chạy bộ hơn 200 cây số về quê ăn Tết


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Các nông gia trồng cây Giáng Sinh vất vả đối phó với sự tràn lan của cây nhân tạo

Các cây thông nhân tạo, từng chỉ là sự bắt chước thô kệch các cây Giáng Sinh thật, nay đã quá thật đến nỗi khó mà phân biệt từ xa. Đã vậy, các cây thông này lại còn có giây đèn chăng sẵn

Những thói quen xấu khi chăm sóc da

Chăm sóc da là một trong những việc vô cùng quan trọng của phụ nữ. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách chăm sóc da như thế nào là đúng.

Lựa quần jean theo dáng người

Không phải ai cũng biết cách chọn lựa quần jean nào phù hợp và tôn lên dáng của mình.

Verizon sẽ cắt giảm hơn 10,000 nhân viên trong năm 2019

Công ty Verizon hôm Thứ Hai, ngày 10 Tháng Mười Hai, nói rằng sẽ cắt giảm khoảng 10,400 nhân viên trong năm tới, theo chương trình trả tiền cho nhân viên để khuyến khích họ

Hãng thuốc lá Marlboro đầu tư $1.8 tỉ vào kỹ nghệ cần sa

Altria Group, công ty sản xuất các loại thuốc lá, nổi tiếng nhất là Marlboro ở thị trường Mỹ, hiện đang tìm cách xâm nhập thị trường cần sa Canada, đánh dấu nỗ lực đầu tiên của một

Di chúc và tín mục cho vợ chồng

Trong cuộc sống hôn nhân một vấn đề được nhiều cặp vợ chồng quan tâm đến là lập di chúc hoặc tín mục để an bài tài sản trong tương lai nếu chẳng may mệnh hệ nào qua đời sớm.

Toyota thống trị 10 kiểu xe ‘giữ giá tốt nhất’ năm 2018

Giải thưởng hàng năm Best Resale Value Awards của Kelley Blue Book vừa vinh danh 10 kiểu xe ‘giữ giá tốt nhất’ năm 2018

Little Saigon: Tư vấn Medicare miễn phí tại báo Người Việt

Nhiều đồng hương đến dự buổi tư vấn miễn phí về bảo hiểm y tế Medicare do HICAP tổ chức tại hội trường nhật báo Người Việt.

Lexus RC-F Track Edition 2020 sẽ ra mắt vào Tháng Giêng, 2019

Lexus RC F Track Edition 2020, một trong những mẫu xe có động cơ mạnh nhất và nhanh nhất của hãng sản xuất xe hơi Nhật Bản

Sinh viên Mỹ gốc Á Châu học cách để tránh xa bài bạc

Nếu sinh viên đến sòng bài, NICOS giúp cho những mẹo sau: Giới hạn tiền tiêu bằng cách để thẻ tín dụng và thẻ rút tiền ở nhà...