Những sai lầm nên tránh khi mua nhà lần đầu

Cần chuẩn bị giấy tờ sẵn sàng trước khi bạn đi xem nhà. (Hình minh họa: Getty Images)

(Realtytimes.com) – Khi mua nhà lần đầu, bạn dễ mắc phải những sai lầm thông thường sau đây:

1- Bạn đi xem nhà mà không được chấp thuận trước một món vay

Đừng làm như vậy! Bạn không tốn bất cứ khoản tiền nào khi nói chuyện với một ngân hàng cho vay, ngoài ra, được chấp thuận trước một món vay sẽ giúp bạn thêm sức mạnh. Nếu bạn tìm được căn nhà mà bạn thích, bạn có thể thực sự đưa ra một đề nghị để mua và không mất căn nhà mơ ước của bạn cho một người khác đã có giấy tờ sẵn sàng.

2- Không nói chuyện với địa ốc viên của bạn

Dù bạn đã có một địa ốc viên, có thể bạn không nói chuyện với họ về các nhu cầu của bạn. Bạn cứ vào  Zillow, Realtor.com, hay viếng thăm các căn nhà mở cửa, những công ty xây dựng,… để nói chuyện trực tiếp với họ. Nếu bạn nói với địa ốc viên của bạn đúng những gì bạn cần, họ có thể tìm cho bạn căn nhà mà bạn muốn. Nên nhớ một điều, địa ốc viên tại căn nhà mở cửa cho người mua vào xem làm việc cho người bán, không phải bạn. Địa ốc viên đại diện cho công ty xây dựng tại căn nhà mẫu đẹp đẽ mới tinh làm việc cho nhà xây dựng, không phải bạn. Địa ốc viên của bạn mới làm việc cho bạn!

Nếu bạn muốn mua một căn nhà mới tinh, hãy đi cùng với địa ốc viên trong cuộc viếng thăm đầu tiên tới một nhà xây dựng và đừng ký bất cứ thỏa thuận nào trước khi địa ốc viên của bạn xem xét kỹ giấy tờ. Để có những gì được trưng bày trong căn nhà mẫu mới tinh, bạn sẽ phải bỏ thêm rất nhiều tiền so với bạn nghĩ.

Ngoài ra, nên nhớ ngay cả một điều nhỏ nhặt bạn nói với địa ốc viên của người bán cũng có thể làm hại bạn khi đến lúc viết một đề nghị. Đừng từ bỏ sức mạnh thương lượng để đạt được một thỏa thuận có lợi.

Địa ốc viên của người mua có một bổn phận đối với bạn, dù bạn không trả tiền cho họ. Họ phải đặt quyền lợi của bạn lên trên hết. Do đó đừng sợ phải nói chuyện với địa ốc viên của bạn. Một địa ốc viên tốt sẽ tìm kiếm những gì bạn cần.

3- Bạn không đủ tiền dự phòng

Bạn nên có đủ tiền cho các chi phí kiểm tra nhà, thẩm định trị giá nhà, và các phí tổn hoàn tất – trong trường hợp người bán không muốn trả trong khi bạn thực sự muốn mua căn nhà đó. Bạn cũng không nên để xảy ra tình trạng nghèo vì nhà: sau khi mua nhà bạn không còn tiền dự trữ cho các chi phí bất thường, và khoản tiền thanh toán hàng tháng khiến bạn không còn tiền cho các chi phí khác như giải trí, du lịch,…

4- Không thiết lập một danh sách những thứ căn nhà phải có

Không có căn nhà nào hoàn toàn đúng ý bạn, trừ phi bạn có thật nhiều tiền và bạn xây dựng theo ý muốn của bạn. Bạn nên lấy giấy bút ra và viết xuống từ 2 đến 3 thứ mà bạn phải có trong căn nhà, thí dụ số phòng ngủ, phòng tắm mà bạn cần… Nếu căn nhà mà bạn tính mua có những thứ đó, bạn có thể sẽ hài lòng với căn nhà mà bạn lựa chọn. (N.N)

Ngán xe cộ, một ông Trung Quốc chạy bộ hơn 200 cây số về quê ăn Tết


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Nên mua nhà trước hay sau khi kết hôn?

Theo những con số thống kê gần đây, có nhiều cặp vợ chồng, thay vì kết hôn trước khi mua nhà thì lại mua nhà trước khi chính thức kết hôn.

Thị trường Mỹ thiếu nhà nhưng xây dựng quá chậm chạp

Tình trạng thiếu nhà tại Hoa Kỳ lan rộng hơn là chỉ giới hạn tại các thị trường ven biển, kéo dài từ những vùng giá nhà đắt như California và Massachusetts, tới những nơi bất ngờ hơn, như Arizona và Utah.

Dân Trung Quốc ưa chuộng xe hơi Mỹ hiệu Mustang

Xe hiệu Mustang của Mỹ, từ lâu nay vẫn được coi là chiếc xe "truyền thống Mỹ" và được nhiều người ưa chuộng, nhưng nay giới mua xe ở Trung Quốc cũng bắt đầu bị xe này lôi cuốn.

Cách làm món salad tôm đơn giản

Món salad tôm này có vị giòn ngọt của tôm, của ớt chuông, hành tây, chua chua của chanh, của cà, vị béo béo của bơ, cùng vị cay nhẹ của ớt, ăn cùng với chip. Salad tôm dùng để ăn kiêng hay ăn khai vị trong các bữa tiệc nhẹ đều thích hợp.

Còn thương rau đắng

  Tiểu Vân Ph. LGT: Trong cuộc sống có nhiều chuyện mình muốn nói với ai đó, nhưng lại không thể nói trực tiếp được. Không nói được với nhau thì hãy viết cho nhau. Âu đó cũng là cơ hội...

Tháng Ba, nhà có sẵn trên thị trường Mỹ vẫn không đủ bán

Số bán của nhà có sẵn trên thị trường ở Mỹ tăng trong Tháng Ba, tháng thứ nhì liên tiếp, nhờ có thêm nhiều người mua ở vùng Đông Bắc và Trung Tây, tuy nhiên tình trạng không đủ nhà trên thị trường để bán

Harley-Davidson tuyển 8 sinh viên để cỡi xe khắp nước Mỹ

Công ty xe mô tô nổi tiếng toàn cầu Harley-Davidson hiện đang tìm kiếm tám sinh viên đại học để nhận vào một chương trình làm việc tập sự, theo đó họ sẽ được cỡi xe mô tô đi nhiều nơi ở Mỹ, ghi lại các cảm nhận của mình trên suốt chặng đường, rồi chia sẻ những gì ghi nhận trên các trang mạng xã hội.

Làm sao mua nhà để bán có lợi về sau?

Trong luật địa ốc Hoa Kỳ không có điều khoản nào ấn định vĩnh viễn giá trị của một bất động sản nên gia chủ khi bán nhà có quyền ra bất cứ giá nào bất kể lúc mua nguyên thủy đã trả bao nhiêu.

Scooter điện góp phần giải quyết vấn nạn kẹt xe ở California

Tiểu bang California luôn đi đầu cả nước Mỹ trong việc giải quyết vấn nạn kẹt xe, khói xe làm ô nhiễm môi trường. Hãng Tesla ở Bắc California đang đi đầu trong lĩnh vực xe điện của nước Mỹ.

Thẻ xanh 10 năm, mẫu đơn I-751, phần 1

Điều kiện của thẻ xanh 2 năm có thể bỏ đi nếu “người thừa hưởng” làm mẫu đơn I-751 chung với “người bảo lãnh” 90 ngày trước khi thẻ hết hạn.