Trong mấy năm vừa qua, vài chủ nhà đã quyết định không thay đổi chỗ ở vào lúc này, và điều đó khiến họ phải xem xét việc sửa sang nhà cửa thay vì dọn đi. Nhưng hầu hết các chủ nhà biết rằng một ngày nào đó họ có thể cần hoặc muốn bán căn nhà của họ, vậy loại tân trang nào tăng giá trị và thu hút người mua?
Có một vài lãnh vực nên cải thiện so với các lãnh vực khác. Tại sao những tân trang này sẽ hấp dẫn người mua là điều khá để hiểu khi bạn xem xét tình hình thị trường nhà đất trong mấy năm gần đây.
Sau đây là một số những loại tân trang sẽ gia tăng giá trị cho căn nhà và hấp dẫn người mua nhà.
Già đi tại chỗ
Với thời buổi kinh tế khó khăn, sẽ có nhiều vụ short sales (bán nhà với giá dưới mức nợ) và foreclosures (xiết nhà), những gia đình mở rộng đang lùng kiếm nhà và giảm phí tổn sinh hoạt của họ bằng cách sống chung trong một căn nhà lớn hơn. Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc (NAHB) thấy rằng 62% những nhà thầu xây dựng trong một cuộc thăm dò đang làm việc trong các dự án xây dựng sẽ giúp các gia đình “già đi tại chỗ.” Bao gồm trong những loại tân trang này là đặt một phòng ngủ ở tầng vào nhà của một căn nhà, có ô cửa rộng hơn để cho một xe lăn dễ ra vào, và những điều chỉnh tổng quát cho người lớn tuổi kể cả việc giảm bớt các bậc thềm ở bên ngoài và bên trong.
Có một lúc, những thiết kế này có thể không hấp dẫn, nhưng với nhiều người Mỹ đang muốn “già tại chỗ” và các gia đình mở rộng sống chung với nhau, những tân trang như vậy đang trở nên thông dụng, cần thiết và có giá trị.
Nhà bếp thuận tiện
Những căn phòng lớn kết hợp nhà bếp và phòng ăn vẫn đang thông dụng. Người ta thích không gian rộng rãi hơn để các gia đình có thể có nơi ngồi xuống và trải qua thì giờ cùng với nhau trong một bữa ăn, cho dù điều đó có nghĩa nơi thực sự sửa soạn thực phẩm bị hẹp lại. Các tủ chén dĩa và kệ đang được đặt hàng để thích hợp với các nhu cầu của chủ nhà và nhiều người thích những phòng chứa đồ ăn hoặc các phòng đặt máy giặt. Các nhà bếp đang trở thành nơi nấu nướng của một đầu bếp với kệ bỏ ngỏ và các cù lao để giúp chủ nhà có thể chuẩn bị các bữa ăn một cách nhanh chóng và vẫn hòa mình với khách khứa và gia đình.
Hệ thống điện đầy đủ
Những người tất bật và thường làm việc thêm ở nhà sẽ thấy những căn nhà tinh khôn được thiết kế đường dây và được xây dựng để đáp ứng mọi nhu cầu kỹ thuật cao là một ưu điểm lớn khi cần quảng cáo và bán nhà của họ. Một ưu điểm khác là có những nơi làm việc tiết kiệm chỗ trong nhà. Những căn nhà được tân trang có những kệ sách cao tới trần và hệ thống dây diện cho các văn phòng tại nhà đang ngày càng trở thành tiêu chuẩn ở nhiều nhà.
Sinh hoạt ngoài trời
Một chiều hướng tiếp tục phổ biến là đem đời sống ngoài trời vào nhà. Lợi dụng tối đa các khoảng không gian sinh hoạt, ngay cả những khoảng không gian ở nhà xe và bên ngoài, là một lợi ích lớn lao. Các chủ nhà đang lợi dụng mọi khoảng không gian có thể sinh hoạt bằng cách tạo ra các phòng sinh hoạt ngoài trời với hệ thống điện dành cho việc giải trí, nấu nướng, và thư giãn. Bàn ghế ngoài trời cũng đang là những nét nổi bật bên trong cũng như bên ngoài nhà, xóa nhòa lằn ranh phân biệt giữa hai loại.
Theo Phòng Kiểm Kê Dân Số, những vụ khởi sự xây dựng nhà trong năm 2011 thường lớn hơn và có đặc điểm nhiều tiện nghi hơn so với năm trước. Có vẻ như nhà cửa lại đang lớn hơn. Diện tích trung bình của nhà mới là 2,522 feet vuông trong năm 2011, so với 2,381 feet vuông vào năm trước.
Không phải mọi vụ tân trang đều tăng giá trị cho căn nhà. Sự cân bằng trong việc thành đạt những gì mà bạn thích và những cải tiến nào có thể gia tăng giá trị căn nhà của bạn, có thể cho phép bạn thực hiện những lựa chọn khôn ngoan khi sửa sang nhà. (n.n.)
