(Realtor.com) – Nói về nhà ở, một phương châm phổ biến là “càng lớn càng tốt.”
Tuy nhiên, không hẳn như vậy. Một mặt, những căn nhà lớn hơn hiển nhiên tốn kém nhiều hơn, và những dinh cơ lớn quá khổ có thể sẽ khó bán. Như vậy, bạn nên có một căn nhà không quá lớn cũng không quá nhỏ. Nhưng làm thế nào để bạn có thể đi tới một sự cân bằng?
Sau đây là năm câu hỏi mà bạn cần đặt ra cho mình, sẽ giúp bạn quyết định bạn thực sự cần bao nhiêu không gian để sinh sống.
1- Đây là căn nhà “vĩnh viễn” hay, như vậy là tốt rồi “vào lúc này”?
Trong khi bạn không thể tiên đoán được tương lai (cũng đừng tin vào lời thầy bói), bạn có thể đánh giá sự khả dĩ bạn có thể dọn nhà trong những năm tới. Nếu vậy, có thể bạn không cần phải mua một căn nhà hoàn hảo để sống đến già.
Một quan niệm thông thường là bạn nên tìm kiếm một căn nhà để ở vĩnh viễn. Áp lực đó thúc đẩy bạn tìm một nơi có đủ không gian có thể cần tới sau này và thường khiến người mua chọn những căn nhà quá lớn. Nên nhớ rằng luôn luôn bạn có thể cải tiến căn nhà để có một không gian lớn hơn sau này.
2- Lợi tức của bạn sau này sẽ ra sao?
Nếu bạn mới bắt đầu đi làm, có nhiều triển vọng là lợi tức của bạn sẽ gia tăng trong những năm tới. Hoặc, nếu bạn đã đạt tới cuối sự nghiệp, có thể bạn nên nghĩ rằng lợi tức của bạn sẽ không thay đổi hoặc sẽ sụt giảm. Dù trong trường hợp nào, bạn không bao giờ nên vay một món thế chấp ở mức tối đa mà bạn đủ sức kham nổi. Nên mua một căn nhà vừa phải để có chỗ cựa quậy về mặt tài chánh.
Không có gì gây căng thẳng hơn là sự căng thẳng về tài chánh. Một món thế chấp để mua một căn nhà quá lớn có thể là gánh nặng lớn nhất của bạn và là một gánh nặng khó vượt qua.
Ngoài ra, nên nhớ rằng thêm không gian có nghĩa thêm thời gian và tiền bạc để chăm sóc và bảo trì căn nhà, thêm phòng để chứa đồ đạc, đồng thời các hóa đơn tiện ích để sưởi ấm và làm mát cao hơn.
Bất cứ dự án cải thiện nào trong tương lai, như lát sàn mới hoặc thay các cửa sổ, cũng tốn kém hơn với không gian lớn hơn.
3- Ưu tiên của bạn là gì?
Một vấn đề khác cần xem xét là bạn sẽ sử dụng những không gian đó để làm gì. Bạn có chắc rằng cha mẹ bạn sẽ tới thăm trong những ngày lễ và cần một phòng dành cho khách hay không, hay họ sẽ thoải mái hơn nếu ở khách sạn? Ngoài ra, bạn nên xét thêm liệu bạn có phải hy sinh điều gì để có chỗ ở lớn hơn hay không. Hãy bảo đảm bạn sẽ không phải hy sinh một học khu tốt hoặc một địa điểm có thể đi bộ được để đổi lấy một căn nhà lớn hơn.
Bạn có cần một không gian riêng hay không
Nếu bạn tuyệt đối cần sự riêng tư, như phải làm việc trong một văn phòng tại nhà, diện tích phụ trội đó có thể xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra. Nhưng nếu bạn muốn gần gũi với những người trong gia đình, một căn nhà quá lớn khiến bạn có nhiều thời gian cô đơn hơn, đôi khi tới mức quá nhiều.
Bạn cảm thấy căn nhà này rộng rãi mặc dù nó không rộng
Nên nhớ rằng ngay cả những căn nhà nhỏ cũng có thể cảm thấy rộng chỉ nhờ sơ đồ phòng thông thoáng và có nhiều ánh sáng. Trong khi đó, những căn nhà lớn vẫn có thể cảm thấy chật chội nếu chúng tối tăm hoặc được thiết kế tồi. Do đó, khi bạn tìm mua nhà, nên biết rằng con số để chỉ diện tích không nói hết toàn thể câu chuyện.
Diện tích tổng cộng của một căn nhà có thể đánh lừa bạn. Các đặc điểm như một hành lang dài có thể làm tăng diện tích tổng cộng, nhưng đó là khoảng không gian mà bạn đi qua, không phải là nơi bạn thực sự sống trong đó.
Do đó, thay vì chú trọng vào diện tích, người mua nhà nên tập trung vào kích thước của các phòng, nơi họ sẽ trải qua phần lớn thời gian của họ. (N.N)
