Chuẩn bị trước khi bán nhà

(realtytimes.com) – Bạn có sẵn sàng đặt căn nhà của bạn trong tình trạng tốt nhất trước khi bán? Có một vài công việc mà mọi chủ nhà cần làm trước khi đưa căn nhà của họ lên thị trường với hy vọng được một người mua trả giá cao.

Từ công việc dọn dẹp sự bừa bộn và làm sạch căn nhà cho tới việc sửa chữa những món bị hư hỏng và sơn lại nhà, những hành động sau đây có thể giúp ích rất nhiều khi bạn muốn bán căn nhà của mình.

1-Dọn dẹp mọi thứ

Việc tổ chức căn nhà của bạn sẽ giúp những người có triển vọng mua nhà hình dung căn nhà của bạn với những thứ của chính họ trong đó. Sự bừa bộn, những món trang trí lặt vặt, và những tủ chứa quần áo đầy ắp làm cho người mua khó hình dung làm thế nào họ có thể biến căn nhà của bạn thành căn nhà của họ.

2-Sắp sẵn các bóng đèn phụ trội

Mọi ngọn đèn sẽ cần bật lên khi căn nhà được trưng bày cho người mua vào coi. Có một mớ bóng đèn phụ trội bảo đảm người mua có thể nhìn thấy mọi góc cạnh và căn phòng mà họ quan tâm.

3-Làm sạch thật kỹ căn nhà của bạn

Hãy bảo đảm căn nhà của bạn tạo cảm tưởng tốt nhất đối với những người muốn mua. Hãy làm sạch tất cả sàn nhà, các bề mặt, bồn cầu, các tấm thảm, và các phòng tắm. Vài khu vực có thể cần làm sạch một lần nữa giữa thời gian bạn cố bán nhà.

Hãy thực hiện vài nghiên cứu để tìm các thông tin về cách làm sạch bụi bậm ở các trần nhà cao hoặc tìm những lời chỉ dẫn để làm sạch máy xay đồ ăn ở bồn rửa chén. Bạn cũng có thể thu xếp một cuộc hẹn với một người giặt thảm hoặc làm sạch chuyên nghiệp để tiết kiệm một ít thì giờ khi đặt căn nhà của bạn vào tình trạng không tì vết.

4-Thu xếp một cuộc hẹn với một người thợ làm việc vặt

Nếu căn nhà của bạn đã cũ, bạn có thể cần một người thợ làm việc vặt tới vài lần để sửa các bồn cầu, các vòi nước rò rỉ, bất cứ vết nứt nào trên tường hoặc cánh cửa, các ổ khóa bị trục trặc, và các dụng cụ có thể bị hư. Không bao giờ nên để những người mua có cảm tưởng rằng căn nhà của bạn không được bảo trì một cách thích hợp.

5-Thực hiện một chút sơn dặm

Hãy sơn đè lên bất cứ màu sáng nào và làm cho mọi thứ có màu trung tính. Những màu nhạt như màu trắng, màu xám, và màu vàng nhạt có thể làm cho căn nhà của bạn có vẻ sáng hơn nhiều, có vẻ mời chào hơn, và ngay cả có vẻ lớn hơn. Nước sơn mới cho những người mua thấy rằng căn nhà đã được cung cấp một bề ngoài mới mẻ và cũng giúp che giấu bất cứ khiếm khuyết nào. Nếu bạn có con nhỏ và quyết định không sơn lại nhà, hãy bảo đảm các dấu tay và vết bẩn được lau chùi cẩn thận.

6-Cố dàn cảnh căn nhà của bạn

Những cuộc nghiên cứu cho thấy rằng việc dàn cảnh giúp bán được nhà với mức giá cao hơn và nhanh hơn nhiều. Đó là một cách dễ dàng để gia tăng sự hấp dẫn đối với những người mua. Đừng quên bên ngoài nhà: hãy căn cỏ chiếc sân, bảo đảm phong cảnh trông hấp dẫn, và dẹp bỏ những đồ vật nằm vương vãi ở đâu đó, như các đồ chơi hoặc các bức tượng trang trí. Nếu bạn may mắn, bạn có thể tránh được việc sơn lại bên ngoài nhà, nhưng nếu căn nhà của bạn trông có vẻ như rất cần sơn lại, hãy đưa công việc này vào kế hoạch của bạn.

7-Xem xét việc dẹp bỏ các đặc điểm cá nhân

Hãy bảo đảm rằng căn nhà của bạn trông có vẻ mời mọc và hiếu khách, nhưng hãy cố dọn sạch một vài đồ vật không cần thiết chung quanh nhà. Hầu hết các hình ảnh được lộng khung có thể được hạ xuống cùng với các tấm bảng thông báo có vẻ bừa bộn, các đồ vật cá nhân như các tạp chí, đồ trang bị thể thao, đồ chơi, các tập hình ảnh, và các phần thưởng. Có thể giữ lại một vài tấm hình đẹp, nhưng nên bảo đảm rằng người mua không bị tấn công với những món có tính cách cá nhân khi họ đi bộ coi nhà. (N.N.)

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút phía góc phải bên dưới của khung video.