(realtytimes.com) – Có thể có một chút lẫn lộn trong tâm trí của người tiêu thụ bình thường về các loại lãi suất, đặc biệt khi nó liên quan tới những cuộc họp của Ủy Ban Thị Trường Mở Rộng Liên Bang, hay FOMC (Federal Open Market Committee).
Cứ khoảng sáu tuần lễ một lần, những cuộc họp của FOMC thuộc Quỹ Dự Trữ Liên Bang (Fed) lại thảo luận về tình trạng hiện nay của nền kinh tế với một con mắt hướng về tương lai. Một nhiệm vụ quan trọng của ủy ban là theo dõi và điều chỉnh phí tổn của các quỹ, cố kềm chế lạm phát và trên lý thuyết nâng hay hạ thấp phí tổn của các quỹ. Họ làm như vậy bằng cách điều chỉnh lãi suất của các Quỹ Liên Bang và đây là lãi suất được chú ý nhiều mỗi lần FOMC mở cuộc họp.
Nói một cách tổng quát, FOMC là một chi nhánh của Hệ Thống Dự Trữ Liên Bang (Federal Reserve System), cũng được gọi là Federal Reserve, hay giản dị là Fed có nhiệm vụ điều hành ngành ngân hàng của Hoa Kỳ.
Lãi suất của các Quỹ Liên Bang là lãi suất mà các ngân hàng có thể tính với nhau trong những vụ cho vay ngắn hạn. Có thể chỉ trong một đêm. Tại sao một ngân hàng lại cần vay tiền trong một thời hạn ngắn như vậy?
Các ngân hàng phải duy trì một lượng vốn lưu động nào đó, hay nói khác là duy trì một số “tiền mặt” nào đó, vào cuối mỗi ngày làm việc (business day). Những quỹ này chính yếu là những quỹ cần thiết.
Khi một người tiêu thụ muốn rút một số tiền mặt hoặc tại ngân hàng hoặc tại bất cứ máy rút tiền tự động nào, cần phải có sẵn tiền mặt để đáp ứng những yêu cầu rút tiền đó. Nếu ngân hàng thấy các ngân khoản dự trữ của họ không đủ để đáp ứng những đòi hỏi về quỹ dự trữ, các ngân hàng tìm kiếm một món vay ngắn hạn từ một định chế ký thác khác để đáp ứng.
Lãi suất cho vay ngắn hạn giữa các ngân hàng là loại lãi suất mà Quỹ Dự Trữ Liên Bang điều chỉnh. Nhưng Liên Bang không ảnh hưởng trực tiếp tới lãi suất cố định 30 năm của những món thế chấp.
Khi những cơ sở cho vay ấn định lãi suất của họ mỗi ngày, họ quay sang một trái phiếu thế chấp đặc biệt. Chẳng hạn, với một món vay hợp thức với lãi suất cố định 30 năm được bảo đảm theo các tiêu chuẩn của Fannie Mae, nhà cho vay sẽ duyệt xét tiền lời hiện nay đối với loại trái phiếu thế chấp 30 năm của Fannie Mae.
Cũng như bất cứ loại trái phiếu nào khác, với giá của trái phiếu tăng lên, tiền lời sẽ sụt giảm. Và khi giá trái phiếu giảm, tiền lời sẽ tăng. Những nhà đầu tư mua đủ loại trái phiếu, như một nơi an toàn để giữ tiền mặt.
Khi nền kinh tế có vẻ loạng choạng, các nhà đầu tư có thể hơi lo xa và rút vài ngân khoản ra khỏi thị trường chứng khoán và chuyển những ngân khoản đó thành các trái phiếu, kể cả các trái phiếu thế chấp. Mặt khác, nếu nền kinh tế lành mạnh và đang cải thiện, tình trạng ngược lại sẽ xảy ra, hay các nhà đầu tư sẽ bán các trái phiếu của họ để đầu tư vào thị trường chứng khoán.
Khi Liên Bang đưa ra một lời loan báo vào cuối những cuộc họp hai ngày của họ, những nhà đầu tư nóng lòng muốn biết liệu Liên Bang tăng, giảm hay giữ nguyên lãi suất. Nếu Liên Bang loan báo họ quyết định tăng lãi suất ngắn hạn của các ngân hàng lên 0.25%, nó có thể cho các nhà đầu tư biết FOMC đã nhận định rằng nền kinh tế đang khá tốt đẹp nhưng họ sẽ kềm chế bất cứ tiềm năng lạm phát nào, bằng cách nâng phí tổn vay tiền mà các ngân hàng sẽ trả cho việc vay tiền ngắn hạn. Điều đó không ảnh hưởng trực tiếp tới các lãi suất thế chấp, nhưng chắc chắn có một ảnh hưởng gián tiếp. (N.N.)
