(realtytimes.com) – Nếu bạn đang cân nhắc mua bất động sản để đầu tư, một số thành phố hiện đang có cơ hội tốt hơn so với những nơi khác. Mặc dù chúng ta đang sống trong thời kỳ khó khăn chưa từng có do COVID-19, nhưng những người có tài chính ổn định vẫn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản.
Các thành phố lớn và khu vực đô thị hiện không phải là nơi lý tưởng để mua bất động sản cho thuê. Nhiều thành phố đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch và rất nhiều cư dân đang xem xét dời đi. Trong thời gian đóng cửa do đại dịch, cư dân thành thị bắt đầu muốn có nhiều không gian ngoài trời hơn, bởi vì họ dành phần lớn thời gian trong nhà.
Ngoài ra, một số yếu tố có thể khiến thành phố này tốt hơn thành phố khác cho việc đầu tư bất động sản cho thuê. Đầu tiên, bạn xem xét “chỉ số” giá nhà ở.
Bạn có thể không đủ tài chính để đầu tư bất động sản tại New York hay San Francisco. Tuy nhiên, bạn phải đủ tài chính chi trả cho bất động sản mà bạn đang muốn đầu tư.
Bạn sẽ xem xét giá trị nhà đang tăng lên ở những khu vực bạn đang định đầu tư. Tiếp đó, bạn có thể tìm hiểu “chỉ số” giá thuê và xu hướng dịch chuyển của thị trường bất động sản cho thuê hàng năm.
Ngoài ra, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ các yếu tố khác như tỷ lệ thất nghiệp, tỷ lệ tăng trưởng việc làm và độ tuổi trung bình.
Ngay bây giờ, bạn có thể xem xét đầu tư vào một số thành phố bao gồm.
Charlotte, North Carolina
Charlotte được biết đến là một trong những thành phố có môi trường đầu tư thông thoáng nhất nước Mỹ. Từ góc độ của nhà đầu tư, nhiều người trẻ chuyển đến thành phố này làm việc trong lĩnh vực tài chính và ngân hàng, cũng như để bắt đầu công việc kinh doanh. Hệ số thời gian hoàn vốn (GRM) đang tăng lên cùng với giá nhà tăng. Charlotte là một thành phố tương đối trẻ với độ tuổi trung bình 33.9 và tỷ lệ dân số tăng gần 20% từ năm 2010 đến năm 2018.
Orlando, Florida
Mặc dù các tiểu bang “vành đai mặt trời” đã gặp khó khăn do các ca nhiễm COVID-19 trong suốt Tháng Bảy, nhưng các tiểu bang này vẫn đứng ở vị trí cao trong danh sách tái định cư của nhiều người. Những tiểu bang này có thời tiết đẹp, thuế thấp và nền kinh tế phát triển mạnh, bao gồm Florida.
Giá nhà ở Orlando đã tăng đáng kể trước đại dịch, nhưng dự trù giá nhà ở Orlando sẽ giảm trong những tháng tới, khiến giá cả bất động sản phải chăng hơn. Nhiều cư dân Orlando chọn thuê nhà với lý do này hay lý do khác. PwC và Forbes đều xếp hạng thành phố là một trong những nơi tốt nhất để mua bất động sản cho thuê trong những năm qua.
Dallas, Texas
Thị trường bất động sản Dallas đang hấp dẫn các nhà đầu tư, do giá nhà có xu hướng thấp hơn một chút so với các thành phố khác. Nhìn chung, Dallas và Texas được đánh giá có môi trường đầu tư thông thoáng, chi phí sinh hoạt và thuế thấp.
Các nhà đầu tư có thể đầu tư vào những khu vực nổi tiếng của Dallas như West End Historic District và Arts District.
Atlanta, Georgia
Atlanta là một thành phố đa dạng về văn hóa, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Dân số và việc làm tại Atlanta đang tăng lên, dự báo một thị trường bất động sản đang phát triển.
Georgia được coi là một trong những tiểu bang có năng suất cao nhất trong cả nước Mỹ khi xem xét đóng góp vào GDP. Bạn có thể tìm mua bất động sản đầu tư tốt với giá thấp $70,000. Bạn có nhiều cơ hội mua các bất động sản cũ và sửa chữa, tân trang để cho thuê. Giá thuê trung bình mỗi tháng ở Atlanta là $1,500. Mỗi ngày khoảng 500 người chuyển đến sinh sống tại thành phố Atlanta.
Denver, Colorado
Nhiều nhà phân tích đánh giá Denver là một trong những thành phố tốt nhất để đầu tư. Bởi vì nền kinh tế phát triển mạnh và nhiều cơ hội việc làm. Du lịch cũng là một ngành công nghiệp lớn của Denver. Cơ hội việc làm chính là lý do thu hút nhiều người chuyển đến sinh sống tại thành phố này. Dân số đang liên tục tăng lên. Một phần ba số dân sống tại khu trung tâm là những người đi thuê nhà. (Ng.Tr) [kn]