Thursday, March 28, 2024

Mua bán loại nhà hiện hữu ở Mỹ gia tăng

(realtor.com) – Mặc dù bất động sản trên thị trường đang khan hiếm, nhưng những vụ mua bán nhà hiện hữu (tức những căn nhà trước đó có người ở) đã gia tăng trở lại trong Tháng Hai.

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR), sau khi sụt giảm về con số những vụ mua bán đã hoàn tất trong Tháng Mười Hai, 2017, và Tháng Giêng, 2018, khoảng 5.54 triệu căn nhà hiện hữu đã được bán trong Tháng Hai. Con số đó đại diện một mức tăng 3% so với Tháng Giêng và tăng 1.1% so với cùng tháng một năm trước.

Theo bà Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của realtor.com, những vụ mua bán đang được thúc đẩy ở miền Tây và miền Nam. Đó là một kết quả gián tiếp khi giới xây dựng xây thêm nhà mới ở trong những vùng đó. Số nhà bán vẫn còn thấp tại đó, nhưng việc xây dựng mới tạo cơ hội cho các chủ nhà hiện hữu để họ có thể bán căn nhà họ đang ở để mua nhà mới hơn. Điều đó đưa tới tốc độ quay vòng nhanh hơn.

Những vụ mua bán loại nhà hiện hữu đã gia tăng 11.4% một tháng ở miền Tây, và tăng 2.4% khi xét theo năm. Ở miền Nam, con số tăng vọt 6.6% so với Tháng Giêng và tăng 3.4% so với cùng tháng một năm trước.

Tuy nhiên, những vụ mua bán giảm bớt ở vùng Trung Tây, sụt giảm 2.4% so với tháng trước và không thay đổi so với một năm trước. Ở vùng Đông Bắc, chúng giảm 12.3% so với Tháng Giêng và giảm 7.2% so với Tháng Hai, 2016.

Loại nhà biệt lập, là những căn nhà đứng riêng biệt và thường có một chiếc sân ở phía sau, chứng kiến sự gia tăng lớn nhất. Những vụ mua bán tăng 4.2% hàng tháng và 1.6% hàng năm.

Nhưng vẫn còn quá sớm để kết luận điều này có ý nghĩa gì đối với thời gian còn lại trong năm.

Tháng Ba là thời gian chúng ta thực sự bắt đầu nhìn thấy một sự gia tăng trong việc hoàn tất những vụ mua bán, theo bà Danielle Hale. Và Tháng Ba thực sự dẫn đầu chiều hướng báo hiệu những vụ mua  bán nhà sẽ ra sao trong năm.

Giá nhà cũng đã nhích lên một chút và lên tới $241,700 trong Tháng Giêng, theo bản báo cáo. Con số đó tăng 0.37% so với Tháng Giêng và tăng 5.9% so với Tháng Hai, 2017.

Tuy nhiên, chúng hầu như vẫn rẻ hơn đôi chút, khoảng 33.6%, so với giá ở giữa của một căn nhà mới xây, lên tới $323,000 trong Tháng Giêng, theo các dữ kiện gần đây nhất được Cục Kiểm Kê Dân Số và Bộ Phát Triển Gia Cư và Đô Thị Hoa Kỳ cung cấp.

Khoảng 53.6% mọi căn nhà hiện hữu được bán ra trong Tháng Hai có giá $250,000 hoặc thấp hơn, theo NAR. Khoảng 33.6% có giá trong khoảng $250,000 tới $500,000 và 10.3% có giá trong khoảng $500,000 tới $1 triệu. Chỉ có khoảng 2.5% mọi vụ mua bán có giá từ $1 triệu trở lên.

Chính nền kinh tế và thị trường lao động lành mạnh của Hoa Kỳ đang tạo nên một sự quan tâm đáng kể trong việc mua nhà vào đầu năm 2018, ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nói trong một bản tuyên bố.

Tuy nhiên, ngay cả giữa lúc có những gia tăng theo mùa về số nhà bán giúp thúc đẩy những vụ mua bán vào tháng trước, giá nhà – nhất là ở miền Tây – đã gia tăng đáng kể. Việc mua nhà hiện là một vấn đề cấp bách, bởi vì số nhà mới và nhà hiện hữu được cung cấp trên thị trường vẫn thiếu hụt một cách trầm trọng. (N.N.)

Cô thợ may khuyết tật giàu lòng nhân ái ở An Giang

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

MỚI CẬP NHẬT