Nhiều thị trường địa ốc đang cải thiện

 


Các thị trường địa ốc trên toàn quốc đang cho thấy các dấu hiệu chuyển động và cải thiện. Báo cáo mới nhất của Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA) cho thấy số đơn vay tiền mua nhà gia tăng trong tuần lễ vừa qua, sau hai tuần lễ chậm chạp vào cuối năm 2011.


Số đơn vay tiền tăng 4.5% so với tuần lễ trước đó. Và hoạt động tái tài trợ giảm khoảng hơn 1%, nhưng vẫn còn chiếm 80.8% thị phần.


Ngoài ra, chỉ số các thị trường đang cải thiện (IMI: Improving Markets Index) của Hiệp Hội Xây Dựng Nhà (NAHB) và công ty First American cho thấy rằng 76 thị trường hội đủ các tiêu chuẩn của họ về sáu tháng cải thiện liên tiếp liên quan đến giấy phép xây dựng nhà, việc làm, và giá nhà. Con số này gần gấp đôi con số các thị trường được liệt kê cho Tháng Mười Hai (41 thị trường).


“Sự kiện danh sách các thị trường địa ốc đang cải thiện tăng gần gấp đôi trong tháng này cho thấy một chiều hướng tích cực, đáng kể đang phát triển, và còn đáng kể hơn khi bạn xem xét sự phân bố địa dư đang mở rộng của danh sách – hiện bao gồm 31 tiểu bang và quận Columbia,” theo ông Bob Nielsen, chủ tịch của NAHB, một nhà thầu xây dựng ở Reno, Nevada. “Chiều hướng này có thể còn mạnh mẽ hơn nếu không vì nhiều trở ngại tiếp tục làm chậm sự phục hồi thị trường địa ốc và nền kinh tế, gồm cả chính sách cho vay quá hạn chế và số bất động sản bị túng quẫn còn tồn đọng đang gia tăng tại một số thị trường.”


Cũng không phải chỉ có một vùng khoe khoang về sự cải thiện. Ba mươi mốt tiểu bang và quận Columbia hiện diện trên danh sách ngày càng tăng này.


Vài tiểu bang quả thật tiếp tục cải thiện nhiều hơn những tiểu bang khác, một phần nhờ các thị trường năng lượng mạnh. Trong số đó có tiểu bang Texas, với ba thành phố được liệt kê trong Tháng Giêng. Các tiểu bang Florida, Michigan, Tennessee, Iowa, Indiana, cũng có ba vùng nằm trên danh sách tháng này. Bạn có thể tìm danh sách đầy đủ và thành phố của bạn bằng cách viếng thăm nahb.org/imi.


“Sự gia tăng đáng kể về con số các thị trường nhà đất đang cải thiện trong Tháng Giêng cho thấy rằng nhiều người tiêu thụ đang xem xét việc mua nhà một cách thuận lợi giữa lúc lãi suất hiện nay thấp chưa từng thấy và giá cả hấp dẫn, đặc biệt tại các vùng khởi sự phát triển việc làm,” theo lời ông Kurt Pfotenhauer, phó chủ tịch của Công Ty Bảo Hiểm Bằng Khoán First American.


Những thị trường cải thiện này nên sẵn sàng chờ đợi những gì có thể là một loạt đòn trong năm tới. Realty Trac báo cáo rằng trong khi hoạt động xiết nhà giảm hàng tháng vào năm ngoái cho tới Tháng Mười Một (cứ 579 gia đình thì có một gia đình bị xiết nhà, giảm 30% so với năm 2010), những con số này có thể thấp một cách giả tạo do sự chậm trễ trong việc xúc tiến thủ tục.


Bà Sarah Bloom Raskin thuộc Quỹ Dự Trữ Liên Bang mới đây đã nói tới những vấn đề này với Hiệp Hội Các Trường Luật Mỹ tại cuộc họp hàng năm của họ. Bà đề cập đến hậu quả đáng kể của những vụ xiết nhà và thời gian kéo dài để các cơ sở phục vụ thế chấp thực hiện các điều chỉnh hoạt động cần thiết để sửa chữa các hành vi cẩu thả và lừa dối của họ, công việc trở nên tốn kém và khó khăn hơn cho họ để lọc lựa và sửa chữa chúng.


Bà lưu ý rằng “làn sóng xiết nhà này là một trong những yếu tố cản trở sự phục hồi kinh tế nhanh chóng. Theo truyền thống, khu vực địa ốc, được chống đỡ bởi lãi suất thấp và nhu cầu bị dồn nén, đã đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phục hồi kinh tế. Sự gia tăng trong những vụ mua bán nhà và xây dựng thường đi kèm với những vụ mua sắm hàng hóa phụ thuộc, như đồ gỗ và các dụng cụ trong nhà, điều giúp gia tăng hiệu quả của sự phục hồi địa ốc.”


Trong khi những nhà bị tịch thu bị trì hoãn trong việc xuất hiện trên thị trường sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến giá cả và người bán, Realty Trac vạch rõ rằng chúng sẽ có nghĩa các nhà đầu tư có nhiều cơ hội. (n.n.)


 


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Công ty Shell thí nghiệm dịch vụ bán xăng mới tại Mỹ

Công ty Royal Dutch Shell, hiện là công ty bán lẻ nhiên liệu lớn nhất ở Mỹ, vừa có một chương trình thí  nghiệm giúp khách hàng có thể đổ đầy bình xăng hay sạc bình điện của xe

Thủ tục dự trù tài sản

Như đã trình bày, nếu ai nghĩ đến tương lai muốn an bài cho những người thân trong gia đình có được một cuộc sống đầy đủ sau khi mình chết đi thì nên lập kế hoạch dự trù tài sản càng sớm càng tốt.

Nhiều tin không vui cho ngành xe hơi Mỹ trước mùa bán xe cuối năm

Đây là thời điểm bán xe quan trọng nhất, bận rộn nhất. Tuy nhiên, năm nay giới buôn bán xe đang phải đón nhận nhiều tin không vui cho ngành công nghiệp xe hơi Hoa Kỳ.

Chuẩn bị hồ sơ phỏng vấn với lãnh sự quán Mỹ

Hồ sơ bị từ chối vì người thừa hưởng không biết chi tiết về đời sống của người bảo lãnh, hai người chỉ liên lạc bằng vài lá thư...

Ghi danh Medicare Phần D

Nếu muốn có một chương trình Thuốc Phần D ngay Tháng Mười Một, 2018, được phép ghi danh vào chương trình Kaiser Senior Advantage.

Kim loại độc hại trong nữ trang tiệm Ross, Nordstrom Rack, Papaya

Kim loại độc hại cadmium vừa được tìm thấy trong các nữ trang mua từ tiệm Ross, Nordstrom Rack, và Papaya quanh khu vực Vịnh San Francisco.

Đề phòng mối phá hoại nhà

Mối có thể là cơn ác mộng kinh hoàng nhất của mọi chủ nhà. Chúng rất nhỏ nhưng có thể phá hoại lớn căn nhà của bạn.

Gió trời và hiện tượng ánh sáng phương Bắc

Nếu bạn có dịp đi thăm những xứ gần Bắc Cực như Na Uy hay Phần Lan thì có thể thấy một hiện tượng thiên nhiên rất kỳ bí và đẹp mắt...

Cách trị đau lưng

Trừ khi đau lưng gây ra do một tình trạng trầm trọng, triệu chứng đau thường hồi phục nhanh chóng, ngay cả nếu bị tê tê như là do thần kinh.

Sửa nhà như thế nào để thích ứng với tuổi già

Khi bạn hoặc những người thân yêu của bạn già đi, căn nhà có thể cần được sửa sang để tạo dễ dàng cho những thay đổi lối sống, và đi lại.