Nhiều thị trường địa ốc đang cải thiện

 


Các thị trường địa ốc trên toàn quốc đang cho thấy các dấu hiệu chuyển động và cải thiện. Báo cáo mới nhất của Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA) cho thấy số đơn vay tiền mua nhà gia tăng trong tuần lễ vừa qua, sau hai tuần lễ chậm chạp vào cuối năm 2011.


Số đơn vay tiền tăng 4.5% so với tuần lễ trước đó. Và hoạt động tái tài trợ giảm khoảng hơn 1%, nhưng vẫn còn chiếm 80.8% thị phần.


Ngoài ra, chỉ số các thị trường đang cải thiện (IMI: Improving Markets Index) của Hiệp Hội Xây Dựng Nhà (NAHB) và công ty First American cho thấy rằng 76 thị trường hội đủ các tiêu chuẩn của họ về sáu tháng cải thiện liên tiếp liên quan đến giấy phép xây dựng nhà, việc làm, và giá nhà. Con số này gần gấp đôi con số các thị trường được liệt kê cho Tháng Mười Hai (41 thị trường).


“Sự kiện danh sách các thị trường địa ốc đang cải thiện tăng gần gấp đôi trong tháng này cho thấy một chiều hướng tích cực, đáng kể đang phát triển, và còn đáng kể hơn khi bạn xem xét sự phân bố địa dư đang mở rộng của danh sách – hiện bao gồm 31 tiểu bang và quận Columbia,” theo ông Bob Nielsen, chủ tịch của NAHB, một nhà thầu xây dựng ở Reno, Nevada. “Chiều hướng này có thể còn mạnh mẽ hơn nếu không vì nhiều trở ngại tiếp tục làm chậm sự phục hồi thị trường địa ốc và nền kinh tế, gồm cả chính sách cho vay quá hạn chế và số bất động sản bị túng quẫn còn tồn đọng đang gia tăng tại một số thị trường.”


Cũng không phải chỉ có một vùng khoe khoang về sự cải thiện. Ba mươi mốt tiểu bang và quận Columbia hiện diện trên danh sách ngày càng tăng này.


Vài tiểu bang quả thật tiếp tục cải thiện nhiều hơn những tiểu bang khác, một phần nhờ các thị trường năng lượng mạnh. Trong số đó có tiểu bang Texas, với ba thành phố được liệt kê trong Tháng Giêng. Các tiểu bang Florida, Michigan, Tennessee, Iowa, Indiana, cũng có ba vùng nằm trên danh sách tháng này. Bạn có thể tìm danh sách đầy đủ và thành phố của bạn bằng cách viếng thăm nahb.org/imi.


“Sự gia tăng đáng kể về con số các thị trường nhà đất đang cải thiện trong Tháng Giêng cho thấy rằng nhiều người tiêu thụ đang xem xét việc mua nhà một cách thuận lợi giữa lúc lãi suất hiện nay thấp chưa từng thấy và giá cả hấp dẫn, đặc biệt tại các vùng khởi sự phát triển việc làm,” theo lời ông Kurt Pfotenhauer, phó chủ tịch của Công Ty Bảo Hiểm Bằng Khoán First American.


Những thị trường cải thiện này nên sẵn sàng chờ đợi những gì có thể là một loạt đòn trong năm tới. Realty Trac báo cáo rằng trong khi hoạt động xiết nhà giảm hàng tháng vào năm ngoái cho tới Tháng Mười Một (cứ 579 gia đình thì có một gia đình bị xiết nhà, giảm 30% so với năm 2010), những con số này có thể thấp một cách giả tạo do sự chậm trễ trong việc xúc tiến thủ tục.


Bà Sarah Bloom Raskin thuộc Quỹ Dự Trữ Liên Bang mới đây đã nói tới những vấn đề này với Hiệp Hội Các Trường Luật Mỹ tại cuộc họp hàng năm của họ. Bà đề cập đến hậu quả đáng kể của những vụ xiết nhà và thời gian kéo dài để các cơ sở phục vụ thế chấp thực hiện các điều chỉnh hoạt động cần thiết để sửa chữa các hành vi cẩu thả và lừa dối của họ, công việc trở nên tốn kém và khó khăn hơn cho họ để lọc lựa và sửa chữa chúng.


Bà lưu ý rằng “làn sóng xiết nhà này là một trong những yếu tố cản trở sự phục hồi kinh tế nhanh chóng. Theo truyền thống, khu vực địa ốc, được chống đỡ bởi lãi suất thấp và nhu cầu bị dồn nén, đã đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phục hồi kinh tế. Sự gia tăng trong những vụ mua bán nhà và xây dựng thường đi kèm với những vụ mua sắm hàng hóa phụ thuộc, như đồ gỗ và các dụng cụ trong nhà, điều giúp gia tăng hiệu quả của sự phục hồi địa ốc.”


Trong khi những nhà bị tịch thu bị trì hoãn trong việc xuất hiện trên thị trường sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến giá cả và người bán, Realty Trac vạch rõ rằng chúng sẽ có nghĩa các nhà đầu tư có nhiều cơ hội. (n.n.)


 

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Trạm Không Gian Quốc Tế

Trước khi có Trạm Không Gian Quốc Tế (International Space Station) thì Hoa Kỳ đã có trạm không gian Skylab. Được phóng lên không gian vào ngày 14 Tháng Năm, 1973.

‘Chiến thuật’ thương lượng với người bán nhà

Khi mua một căn nhà, bạn không bao giờ phải sợ tiến trình thương lượng. Địa ốc viên của bạn là một nhà thương lượng nhiều kinh nghiệm, họ sẽ giúp bạn mặc cả mà không bị tình cảm chi phối.

Số Trời?

Dù theo tín ngưỡng nào, trên đời này có lẽ không có ai “lớn quyền” bằng ông Trời, hay Thượng Đế, hay Chúa, hay Bụt, hay,... tùy theo cách gọi của từng người hay từng tôn giáo.

Nhà có ‘giá phải chăng’ ngày càng hiếm trên thị trường

Những vụ mua bán nhà giảm mạnh trong Tháng Giêng không phải vì thiếu nhà bán. Lý do chính là thiếu hụt số nhà có giá phải chăng để đa số mọi người đủ khả năng để mua.

Sài Gòn: Bánh canh cá lóc Quảng Trị, món ngon bình dân

Bánh canh là món ăn phổ biến tại Sài Gòn và nhiều tỉnh thành trong cả nước, được đông đảo thực khách khắp nơi ưa chuộng, nhất là giới bình dân.

Quán ăn Địa Trung Hải ở Fountain Valley, nhỏ mà ngon

Các món ăn kiểu Địa Trung Hải được rất nhiều người thích không chỉ vì ngon miệng và còn tốt cho sức khỏe và quán Mr Kebap rất được ưa thích.

Những điều nên tránh khi tự sửa nhà

Những điều nên tránh khi tự sửa nhà
Tự làm lấy (DIY: Do It Yourself) có vẻ như luôn luôn là một ý kiến tốt. Bạn có thể bỏ ra một ít công sức để làm tăng trị giá nhà.

Công ty siêu thị Albertsons sẽ mua hệ thống tiệm Rite Aid

Công ty tư nhân, hiện làm chủ các hệ thống chợ Safeway, Vons cùng các hệ thống khác trong lãnh vực siêu thị, mới đây đã tiến sâu hơn nữa vào lãnh vực dược phẩm qua quyết định mua Rite Aid, công ty có hệ thống các tiệm bán thuốc lớn hàng thứ ba ở Mỹ.

Liệu đại dịch cúm giết người năm 1918 có thể tái diễn?

Hoa Kỳ đang phải đối mặt với một mùa cúm nghiêm trọng, liệu đại dịch tệ hại tương tự dịch cúm năm 1918 có thể xảy ra trong tương lai không?

Chất béo và sức khỏe

Theo các nhà dinh dưỡng thì ta chỉ nên tiêu thụ trong mỗi bữa ăn một số lượng chất béo đủ để cung cấp không quá 30 phần trăm tổng số năng lượng trong bữa ăn đó.