Những hình ảnh thích hợp giúp bạn bán được nhà

 


Liệt kê căn nhà của bạn để bán là khởi đầu một cuộc hành trình có thể diễn ra êm thấm, nếu bạn thực hiện vài biện pháp cần thiết để làm cho căn nhà của bạn hấp dẫn đối với người muốn mua. Dĩ nhiên, đó cũng có thể là một kinh nghiệm đầy thất vọng.


Vào thời buổi này, phần lớn công việc tìm mua nhà, cũng như nhiều thứ khác, được thực hiện online. Ðiều đó có nghĩa những hình ảnh (cả những bức hình lẫn video) đang nhanh chóng trở thành những công cụ tiếp thị phổ biến để cám dỗ những người có thể mua nhà.








Có một câu châm ngôn là một bức hình có giá trị như một ngàn lời, và người ta có thể nói thêm rằng một đoạn video được coi như vô giá. Tuy nhiên, thực sự cả hai đều đáng giá. Thực vậy, chúng có thể giúp bạn bán được nhà với giá bạn muốn nhờ những hình ảnh hấp dẫn.


Hãy nghĩ về thị trường quảng cáo. Các quảng cáo trên truyền hình và báo chí luôn luôn đưa ra một ý niệm về cung cách mà người tiêu thụ sẽ cảm nhận, lưu ý, và được lợi từ việc mua một sản phẩm nào đó. Tuy nhiên, khi cần bán một căn nhà, vài người bán không quan tâm đúng mức về chuyện căn nhà của họ được chụp hình như thế nào, và điều đó có thể khiến căn nhà nằm trên thị trường lâu hơn, hoặc, tệ hơn nữa, ít hoặc không gây chú ý.


Với Internet tràn ngập với một biển nhà và người bán ở mọi nơi đang ganh đua thu hút sự chú ý của người mua, điều hợp lý là làm cho những bức hình online gào thét: “Tôi là một căn nhà cần phải tới xem. Tôi sẽ không tồn tại lâu trong thị trường này.”


Nhưng, quá nhiều trường hợp, người ta mắc phải những lỗi lầm chết người. Người ta không có những bức hình và video nhà nghề. Thay vào đó, họ nhanh chóng chộp một máy ảnh chỉ cần nhắm và bấm để thực hiện công việc (mà không có dàn dựng ánh sáng đặc biệt) và, trong khi bạn có thể thu được vài hình ảnh đẹp, bạn biết rằng các tay chuyên môn sử dụng các máy ảnh nhà nghề, đèn, và các công cụ sửa hình không phải là không có lý do. Ðây không phải là về vấn đề “giả mạo” những bức hình để chúng không nói lên sự thật, thay vì làm cho căn nhà của bạn trông đẹp nhất – giống như diện bộ cho buổi hẹn hò đầu tiên.


Thật vậy, nếu nhiếp ảnh viên chuyên nghiệp của bạn đi quá xa và phóng tay tô điểm các bức hình, bạn có thể gặp những người mua bị thất vọng hoặc ngay cả giận dữ về những gì mà họ thấy khi họ tới căn nhà của bạn.


Ðã có vài trường hợp trong đó các khu vực nhỏ được cải thiện với ánh sáng đặc biệt, các ống kính, và các kỹ thuật nhiếp ảnh, để rồi gây thất vọng cho những người có thể mua nhà. Căn phòng trong quảng cáo bán nhà trông rộng rãi hơn nhiều so với trong đời sống thực.


Thực hiện một vụ chụp hình nhà (và video) hoàn hảo có liên quan đến việc trưng bày căn nhà một cách thích hợp, với công việc dàn cảnh căn nhà đã hoàn tất. Ðó là vấn đề chụp hình sử dụng ánh sáng tốt nhất có thể được và làm nổi bật sự sống động của mỗi khu vực. Hãy nghĩ về những bức hình của nhà mẫu. Thường có người trong bức hình hoặc một gợi ý tế nhị về cung cách sử dụng căn phòng này.


Khi ánh sáng tự nhiên không đủ hoặc không có, ánh sáng được lọc hoặc khuếch tán là một giải pháp tốt. Những người không chuyên môn thường phạm lỗi lầm là sử dụng đèn sáng quá. Bức hình bị chói lòa và không tạo cho căn nhà một vẻ ấm cúng, mời mọc.


Hiện nay nhiều người có những máy ảnh kỹ thuật số có phẩm chất cao. Nếu đó là trường hợp của bạn và bạn nhất quyết tự mình chụp hình căn nhà, đây là vài lời mách nước.


– Luôn luôn sử dụng một kiềng ba chân.


– Dùng một bộ phận điều khiển từ xa để chụp và tránh rung và làm hình bị mờ.


– Hãy bảo đảm bạn có một ống kính góc rộng.


– Lưu ý cẩn thận tới bố cục của bức hình.


– Loại bỏ sự bừa bộn, dây nhợ, rác rưởi, các chồng báo. Bạn không nên làm điều này với một chương trình sửa đổi bằng nhu liệu điện toán.


– Hãy chụp một vài bức hình cùng loại – thay đổi ánh sáng, một vài lần sáng hơn hoặc tối hơn.


– Nhớ chụp cả bên ngoài.


– Chụp nhiều hình.


Hãy thưởng thức, những bức hình này có thể là những bức hình đẹp nhất để nhớ lại căn nhà của bạn! (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Năm sai lầm ảnh hưởng đến sự trao đối chất trong cơ thể

Sự trao đổi chất là quá trình cơ thể chúng ta hấp thụ thức ăn và chuyển hóa chúng thành năng lượng cho cơ thể.

Số nhà mới khởi công xây ở Mỹ đang giảm mạnh

Số nhà mới khởi công xây ở Mỹ giảm 8.7% trong Tháng Hai, với loại nhà riêng cho từng gia đình xuống tới mức thấp nhất kể từ gần hai năm nay.

Walmart phát triển ‘vũ khí bí mật,’ cạnh tranh với Amazon

Công ty bán lẻ có doanh thu lớn nhất thế giới Walmart đang phát triển trí khôn nhân tạo để cạnh tranh với Amazon.

Google tiếp tục bị Liên Minh Âu Châu phạt $1.7 tỷ vì độc quyền

Liên Minh Châu Âu EU vào ngày 20 Tháng Ba vừa tiếp tục phạt công ty Google của Mỹ $1.7 tỷ vì vi phạm luật chống độc quyền.

Tìm hiểu thêm về vai trò chấp hành di chúc

Chúng tôi đã trình bày lý do tại sao cần tìm người (hoặc cơ sở) tín cẩn dưới danh nghĩa chấp hành di chúc để thay mình sau khi chết đạt ba mục tiêu quản lý gia tài, thi hành di chúc, và điều hành các tín mục.

FDA báo động về ‘độn ngực’

Thủ phạm tạo đau khớp và suy nhược cho quý bà có vẻ là sản phẩm độn ngực (những túi silicone chứa chất silicone lỏng hoặc chứa nước mặn) được độn vào vú phụ nữ, với mục đích thẩm mỹ.

Ly dị trước khi có thẻ xanh, làm sao ở lại Mỹ

Ly dị, chưa có thẻ xanh, làm sao ở lại Mỹ? Khi nào gia đình ở Việt Nam được phỏng vấn khi hồ sơ đáo hạn? Người bảo lãnh bị kết án? 

Tyson loan báo thu hồi 69,000 pound thịt gà đông lạnh

Công ty thực phẩm Tyson Foods Inc. hôm 22 Tháng Ba thông báo thu hồi loại thịt gà nấu sẵn, do lo ngại có thể "lẫn chất kim loại" trong thịt.

Santa Ana College giúp khai thuế miễn phí

Từ 9 giờ sáng đến 4 giờ chiều Thứ Bảy, từ nay đến 6 Tháng Tư, có khai thuế miễn phí tại Santa Ana College, 1530 W. 17th St., Santa Ana, CA 92706.

Làm gì nếu bạn được người khác cho tiền để mua nhà

Nếu bạn sẽ nhận một tặng phẩm, trước hết bạn nên nói chuyện với nhà cho vay của bạn để kiểm chứng các thủ tục nội bộ của họ.