Những hình ảnh thích hợp giúp bạn bán được nhà

 


Liệt kê căn nhà của bạn để bán là khởi đầu một cuộc hành trình có thể diễn ra êm thấm, nếu bạn thực hiện vài biện pháp cần thiết để làm cho căn nhà của bạn hấp dẫn đối với người muốn mua. Dĩ nhiên, đó cũng có thể là một kinh nghiệm đầy thất vọng.


Vào thời buổi này, phần lớn công việc tìm mua nhà, cũng như nhiều thứ khác, được thực hiện online. Ðiều đó có nghĩa những hình ảnh (cả những bức hình lẫn video) đang nhanh chóng trở thành những công cụ tiếp thị phổ biến để cám dỗ những người có thể mua nhà.








Có một câu châm ngôn là một bức hình có giá trị như một ngàn lời, và người ta có thể nói thêm rằng một đoạn video được coi như vô giá. Tuy nhiên, thực sự cả hai đều đáng giá. Thực vậy, chúng có thể giúp bạn bán được nhà với giá bạn muốn nhờ những hình ảnh hấp dẫn.


Hãy nghĩ về thị trường quảng cáo. Các quảng cáo trên truyền hình và báo chí luôn luôn đưa ra một ý niệm về cung cách mà người tiêu thụ sẽ cảm nhận, lưu ý, và được lợi từ việc mua một sản phẩm nào đó. Tuy nhiên, khi cần bán một căn nhà, vài người bán không quan tâm đúng mức về chuyện căn nhà của họ được chụp hình như thế nào, và điều đó có thể khiến căn nhà nằm trên thị trường lâu hơn, hoặc, tệ hơn nữa, ít hoặc không gây chú ý.


Với Internet tràn ngập với một biển nhà và người bán ở mọi nơi đang ganh đua thu hút sự chú ý của người mua, điều hợp lý là làm cho những bức hình online gào thét: “Tôi là một căn nhà cần phải tới xem. Tôi sẽ không tồn tại lâu trong thị trường này.”


Nhưng, quá nhiều trường hợp, người ta mắc phải những lỗi lầm chết người. Người ta không có những bức hình và video nhà nghề. Thay vào đó, họ nhanh chóng chộp một máy ảnh chỉ cần nhắm và bấm để thực hiện công việc (mà không có dàn dựng ánh sáng đặc biệt) và, trong khi bạn có thể thu được vài hình ảnh đẹp, bạn biết rằng các tay chuyên môn sử dụng các máy ảnh nhà nghề, đèn, và các công cụ sửa hình không phải là không có lý do. Ðây không phải là về vấn đề “giả mạo” những bức hình để chúng không nói lên sự thật, thay vì làm cho căn nhà của bạn trông đẹp nhất – giống như diện bộ cho buổi hẹn hò đầu tiên.


Thật vậy, nếu nhiếp ảnh viên chuyên nghiệp của bạn đi quá xa và phóng tay tô điểm các bức hình, bạn có thể gặp những người mua bị thất vọng hoặc ngay cả giận dữ về những gì mà họ thấy khi họ tới căn nhà của bạn.


Ðã có vài trường hợp trong đó các khu vực nhỏ được cải thiện với ánh sáng đặc biệt, các ống kính, và các kỹ thuật nhiếp ảnh, để rồi gây thất vọng cho những người có thể mua nhà. Căn phòng trong quảng cáo bán nhà trông rộng rãi hơn nhiều so với trong đời sống thực.


Thực hiện một vụ chụp hình nhà (và video) hoàn hảo có liên quan đến việc trưng bày căn nhà một cách thích hợp, với công việc dàn cảnh căn nhà đã hoàn tất. Ðó là vấn đề chụp hình sử dụng ánh sáng tốt nhất có thể được và làm nổi bật sự sống động của mỗi khu vực. Hãy nghĩ về những bức hình của nhà mẫu. Thường có người trong bức hình hoặc một gợi ý tế nhị về cung cách sử dụng căn phòng này.


Khi ánh sáng tự nhiên không đủ hoặc không có, ánh sáng được lọc hoặc khuếch tán là một giải pháp tốt. Những người không chuyên môn thường phạm lỗi lầm là sử dụng đèn sáng quá. Bức hình bị chói lòa và không tạo cho căn nhà một vẻ ấm cúng, mời mọc.


Hiện nay nhiều người có những máy ảnh kỹ thuật số có phẩm chất cao. Nếu đó là trường hợp của bạn và bạn nhất quyết tự mình chụp hình căn nhà, đây là vài lời mách nước.


– Luôn luôn sử dụng một kiềng ba chân.


– Dùng một bộ phận điều khiển từ xa để chụp và tránh rung và làm hình bị mờ.


– Hãy bảo đảm bạn có một ống kính góc rộng.


– Lưu ý cẩn thận tới bố cục của bức hình.


– Loại bỏ sự bừa bộn, dây nhợ, rác rưởi, các chồng báo. Bạn không nên làm điều này với một chương trình sửa đổi bằng nhu liệu điện toán.


– Hãy chụp một vài bức hình cùng loại – thay đổi ánh sáng, một vài lần sáng hơn hoặc tối hơn.


– Nhớ chụp cả bên ngoài.


– Chụp nhiều hình.


Hãy thưởng thức, những bức hình này có thể là những bức hình đẹp nhất để nhớ lại căn nhà của bạn! (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Fiat Chrysler cảnh báo 4.8 triệu khách hàng: Đừng dùng ‘cruise control’

Công ty Fiat Chrysler thông báo thu hồi 4.8 triệu chiếc xe ở Mỹ vì trong một số trường hợp người lái có thể bị mất kiểm soát cruise control.

Mùa Hè sắp đến, hãy chăm sóc máy điều hòa không khí

Mỗi mùa trong năm đều đem lại những điều dễ chịu và không dễ chịu. Trong khi mùa Hè có thể là một mùa thích hợp để hưởng các thú vui ngoài trời, hoặc thực hiện những chuyến đi tới bãi biển.

Vài biện pháp chính yếu để ngăn trộm viếng nhà

Mỗi năm, có hàng trăm vụ trộm được báo cáo với cảnh sát tại Hoa Kỳ. Kẻ trộm đột nhập vào nhà và lấy đi tài sản trị giá hàng triệu đô la của chủ nhà.

Bàn về y lý: Phân biệt bệnh theo âm dương

Phân biệt bệnh theo âm dương là điều quan trọng nhất trong vấn đề định bệnh, nằm trong Bát Cương.

Công nghệ trồng cây không cần đất

Một công nghệ hiện đang phát triển mạnh, đó là công nghệ trồng cây không cần đất. Bạn muốn có rau tươi, sạch sẽ, bảo đảm vệ sinh thì công nghệ này sẽ giúp bạn điều đó một cách dễ dàng.

‘Ra’ sớm

Xuất tinh sớm được định nghĩa là sự không thể kiểm soát được việc xuất tinh, xuất tinh xảy ra ngay cả với các kích thích nhỏ nhất, và quan trọng nhất là xảy ra trước lúc cả hai mong đợi.

Cháo mực, món bình dị khó quên ở Sài Gòn

Những ai từng sống ở Sài Gòn, thời thập niên 80 của thế kỷ trước, chắc đã từng ăn qua tô cháo mực thì sẽ... không thể nào quên.

Lần đầu đi ăn ‘buffet sầu riêng’ ở Thái Lan

Không mấy ai từng nghe, chứ đừng nói là từng thử qua một “buffet sầu riêng.” Đó chính là lý do vì sao tui đã quyết định bằng mọi cách phải đến để nhìn xem ăn sầu riêng “bao” bụng nó ra làm sao.

Ăn sáng ngon miệng tại Omelette House ở Garden Grove

Một trong số những quán ăn sáng kiểu Mỹ ngon ở Orange County có Omelette House ở Garden Grove, nổi tiếng với món trứng omelette, như tên gọi.

Khi mua nhà cần có luật sư cố vấn pháp lý

Có nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến việc mua một căn nhà, không phải bạn chỉ cần ký một vài giấy tờ là đã thong dong gia nhập hàng ngũ các chủ nhà.