(Reuters) – Số bán của loại nhà biệt lập dành cho một gia đình mới xây, đã sụt giảm đôi chút trong Tháng Mười, và nhịp độ mua bán của tháng trước thấp hơn đáng kể sau khi được điều chỉnh, tạo một đám mây nhỏ bên trên một trong những điểm sáng của nền kinh tế Hoa Kỳ.
(Hình: AP File)
Hôm Thứ Tư (28 Tháng Mười Một), Bộ Thương Mại Hoa Kỳ nói những vụ mua bán sụt giảm 0.3% trong tháng trước, còn một nhịp độ hàng năm đã được điều chỉnh theo mùa là 368,000 đơn vị.
Các dữ kiện của chính phủ về những vụ mua bán nhà mới có thể được xét lại và thay đổi đáng kể. Thật vậy, Bộ Thương Mại đã giảm bớt sự ước lượng về nhịp độ mua bán trong Tháng Chín, từ 389,000 còn 369,000.
Sinh hoạt địa ốc năm nay đã là một điểm tương đối mạnh trong một nền kinh tế bị bao vây bởi niềm tin suy yếu của giới kinh doanh và nhu cầu từ nước ngoài giảm bớt, và báo cáo hôm Thứ Tư không thay đổi quan điểm rằng thị trường địa ốc vẫn đang ở thế hồi phục.
“Mặc dù giảm bớt sau khi được xét lại, những vụ mua bán nhà mới và thị trường địa ốc nói chung đang đi đúng đường,” theo bà Yelena Shulyatyeva, một kinh tế gia tại công ty BNP Paribas ở New York. “Chẳng qua là sự tiến bộ sẽ chậm chạp.”
Các dữ kiện cho thấy nhịp độ mua bán nhà mới chỉ thấp hơn một chút so với con số được báo cáo trong Tháng Năm, chứng tỏ thị trường nhà mới tiến triển ít.
Các chứng khoán giảm đôi chút tiếp theo việc công bố các dữ kiện, cũng bị đè nén bởi những lo ngại của giới đầu tư rằng các nhà lập pháp có thể không đạt được một thỏa thuận để cắt giảm sự thiếu hụt ngân sách trong năm tới, điều sẽ có thể gây ra một cuộc suy thoái.
Trong khi sự suy yếu trong việc chi tiêu cho kinh doanh đã kềm hãm sự phát triển, các dữ kiện gần đây nhất cho thấy thị trường địa ốc đang tăng động lực trong khi niềm tin của giới tiêu thụ cũng gia tăng.
Báo cáo hôm Thứ Tư cho thấy giá bán ở giữa (median sales price) cao hơn 5.7% trong Tháng Mười so với một năm trước đây, một dấu hiệu đáng mừng đối với tình trạng lành mạnh của khu vực địa ốc. Tuy nhiên, nhịp độ tăng giá tính theo năm hiện giờ đã chậm lại trong hai tháng liên tiếp.
Các kinh tế gia được thông tấn xã Reuters thăm dò đã tiên đoán những vụ mua bán tăng lên tới một nhịp độ là 390,000 đơn vị vào tháng trước, so với nhịp độ được báo cáo trước đó là 389,000 đơn vị.
Bộ Thương Mại nói trận bão lớn Sandy, đã đánh lên Duyên Hải Miền Ðông Hoa Kỳ vào cuối tháng trước, có thể chỉ gây một hậu quả “rất nhỏ” lên hoạt động mua bán nhà, và không ảnh hưởng tới việc thu thập các dữ kiện.
Một báo cáo khác cho thấy số đơn vay tiền mua nhà giảm bớt vào tuần trước, mặc dù nhu cầu về những vụ mua nhà có vay tiền thế chấp gia tăng trong tuần lễ thứ tư liên tiếp.
Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA) cho biết chỉ số được điều chỉnh theo mùa của hiệp hội về hoạt động vay tiền mua nhà, gồm cả việc tái tài trợ lẫn nhu cầu mua nhà, giảm 0.9% trong tuần lễ chấm dứt vào ngày 23 Tháng Mười Một.
Chỉ số đã được điều chỉnh theo mùa của MBA về các đơn tái tài trợ giảm 1.5%, trong khi số đo về các đơn vay tiền mua nhà, một chỉ dấu hàng đầu về những vụ mua bán nhà, tăng 2.6%. (N.N)