Tiền vay mua nhà thay đổi tùy tiểu bang


Theo báo cáo mới nhất của LendingTree, một công ty online môi giới việc vay tiền, tiểu bang Hawaii dẫn đầu toàn quốc về số tiền vay trung bình để mua nhà.

Tiền vay trung bình tại Hawaii là $677,299. Con số lớn lao những căn nhà nghỉ hè và nhà thứ nhì trong tiểu bang này làm giá nhà lên cao ngất.

Giá cả dốc đứng này được lưu ý nhiều hơn khi người ta so sánh với một tiểu bang có một mức vay trung bình thấp hơn nhiều, chẳng hạn như Mississippi.

Theo LendingTree, “Người mua nhà trung bình ở Hawaii, được căn cứ trên một món vay trung bình $677,299 và một lãi suất hàng năm là 4%, sẽ phải trả hàng tháng đối với một món thế chấp 30 năm (1 điểm) là $3,234 trước khi cộng thêm thuế và bảo hiểm. Khoản thanh toán hàng tháng trung bình đối với Mississippi là $655 được căn cứ vào số tiền vay đã hoàn tất thủ tục.”

Một tiểu bang khác có những khoản vay thấp đứng sát hạng nhì là Nebraska. Tiểu bang này hiện có một mức vay trung bình là $137,515.

Tại sao có những khác biệt về giá cả trên toàn quốc như vậy? Có nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng tới giá nhà tại địa phương. Yếu tố chính là mức cung và cầu. Những vùng có nhiều nhu cầu về nhà ở có nghĩa người bán có thể cạnh tranh, do đó giá nhà và đất gia tăng. Số người nằng nặc đòi những căn nhà nhìn ra bãi biển được mọi người thèm muốn ở Hawaii, California, hoặc Florida vượt xa số người đòi hỏi những căn nhà nhìn ra đồng cỏ ở Kansas hoặc Nebraska.

Tại nhiều tiểu bang, chẳng hạn như Nebraska, cũng có ít người mua hơn. Toàn thể dân số của tiểu bang, theo con số gần đây nhất của Phòng Kiểm Kê Dân Số, chỉ lên tới hơn 1.8 triệu người.

Ðể so sánh, tiểu bang California có mức dân số cao nhất trong nước, lên tới hơn 37 triệu người. Số tiền vay trung bình của California phản ánh nhu cầu về nhà gần bờ biển, với số tiền vay cao hàng thứ chín, lên tới $310,676.

Lợi tức gia đình ở giữa (median household income) đóng một vai trò lớn trong thị trường địa ốc. Nếu một vùng có lợi tức gia đình ở giữa là $35,000, nhà trung bình có thể sẽ ở gần $100,000 hơn là gần $600,000. Những căn nhà được định giá cao hơn giản dị vượt khỏi tầm với đối với đa số những người có tiềm năng mua nhà.

Vùng Washington, D.C. đứng hạng nhì về những số tiền vay mua nhà có giá cao nhất, trung bình $393,453. Tiểu bang New Jersey đứng hạng ba với tiền vay trung bình $344,240 và New York hạng tư với $340,124.

Phần nào nhờ lãi suất thấp, nhà cửa hiện nay hợp với túi tiền ở mức kỷ lục.


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Đầy hơi

Nếu bên cạnh việc đầy hơi, ta có triệu chứng gì khác, như đau bụng, tiêu chảy, tiêu ra máu, sụt cân, vân vân, nguyên nhân có thể là các bệnh có thể nguy hiểm như viêm ruột, ung thư, …, khi đó, nên đi bác sĩ càng sớm càng tốt.

Siêu thị Aldi mở dịch vụ ‘khách lấy thực phẩm, không cần vào tiệm’

Công ty siêu thị Aldi hiện đang mở rộng các dịch vụ mua sắm thực phẩm qua mạng và chuẩn bị tiến hành dịch vụ "curbside pickup" để khách hàng có thể lái xe đến lấy các túi thực phẩm

Kinh tế Mỹ vững mạnh, tạo lợi thế cho TT Trump trong chiến tranh mậu dịch

WASHINGTON, D.C. (NV) -- Sức mạnh kinh tế của Trung Quốc có thể đã được thổi phồng quá lố, trong khi nền kinh tế Hoa Kỳ có nền tảng vững mạnh từ nhiều năm qua, giúp Tổng Thống Donald...

Yếu tố pháp lý với chủ quyền tài sản

Cách thức nắm chủ quyền một tài sản từ thí dụ đơn giản làm chủ một trương mục ngân hàng cho đến làm chủ một bất động sản đều có ảnh hưởng quan trọng tới mức độ an toàn của các tài sản này trong trường hợp bị kiện thưa hay ly dị.

Elon Musk ‘tuýt,’ Tesla bị dòm ngó

Mới tuần rồi, chính CEO của Tesla là Elon Musk đã làm cho Tesla trở thành tâm điểm của dư luận qua một chiêu thức nhắn tin Twitter!

Sống tích cực và tập thể dục giúp người cao niên ‘trẻ hơn’

Khi người cao niên cảm thấy rằng họ chủ động được cuộc sống của chính mình và tập thể dục nhiều hơn, họ sẽ cảm thấy trẻ hơn, lạc quan yêu đời hơn, sống lâu hơn

Qua vụ ông Michael Phương Minh Nguyễn bị bắt, nên làm gì khi đi Việt Nam?

Bộ Ngoại Giao khuyến khích công dân Mỹ đi ra nước ngoài nên tham gia chương trình “Smart Traveler Enrollment Program” (STEP).

Điều chỉnh tình trạng di trú, phần 3

Thủ tục phỏng vấn trong hồ sơ Adjustment of Status là để Sở Di Trú quyết định sự liên hệ gia đình hoặc liên hệ giữa người chủ và nhân viên.

Chuẩn bị cho năm học mới cùng thương hiệu Zojirushi của Nhật Bản

Ba sản phẩm đặc biệt để chuẩn bị cho mùa khai trường năm nay từ Zojirushi (1) Hộp cơm ba tầng - Ms. Bento Stainless Lunch Jar, (2) Lọ đựng thức ăn - Stainless Steel Food Jar, và (3) Bình thủy - Stainless Mug.
Zojirushi America Corporation vừa công bố chiến dịch “Trở lại trường với Zojirushi”, trong đó các sản phẩm làm bằng inox được đánh dấu đặc biệt sẽ có các hình dán tùy chỉnh đính kèm trên bao bì.

Thang máy hoạt động ra sao?

Người ta có thể ở trên cao hàng mấy chục tầng như vậy là vì có thang máy. Như vậy thang máy hoạt động lên xuống ra sao và có an toàn không?