Tiền vay mua nhà thay đổi tùy tiểu bang


Theo báo cáo mới nhất của LendingTree, một công ty online môi giới việc vay tiền, tiểu bang Hawaii dẫn đầu toàn quốc về số tiền vay trung bình để mua nhà.

Tiền vay trung bình tại Hawaii là $677,299. Con số lớn lao những căn nhà nghỉ hè và nhà thứ nhì trong tiểu bang này làm giá nhà lên cao ngất.

Giá cả dốc đứng này được lưu ý nhiều hơn khi người ta so sánh với một tiểu bang có một mức vay trung bình thấp hơn nhiều, chẳng hạn như Mississippi.

Theo LendingTree, “Người mua nhà trung bình ở Hawaii, được căn cứ trên một món vay trung bình $677,299 và một lãi suất hàng năm là 4%, sẽ phải trả hàng tháng đối với một món thế chấp 30 năm (1 điểm) là $3,234 trước khi cộng thêm thuế và bảo hiểm. Khoản thanh toán hàng tháng trung bình đối với Mississippi là $655 được căn cứ vào số tiền vay đã hoàn tất thủ tục.”

Một tiểu bang khác có những khoản vay thấp đứng sát hạng nhì là Nebraska. Tiểu bang này hiện có một mức vay trung bình là $137,515.

Tại sao có những khác biệt về giá cả trên toàn quốc như vậy? Có nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng tới giá nhà tại địa phương. Yếu tố chính là mức cung và cầu. Những vùng có nhiều nhu cầu về nhà ở có nghĩa người bán có thể cạnh tranh, do đó giá nhà và đất gia tăng. Số người nằng nặc đòi những căn nhà nhìn ra bãi biển được mọi người thèm muốn ở Hawaii, California, hoặc Florida vượt xa số người đòi hỏi những căn nhà nhìn ra đồng cỏ ở Kansas hoặc Nebraska.

Tại nhiều tiểu bang, chẳng hạn như Nebraska, cũng có ít người mua hơn. Toàn thể dân số của tiểu bang, theo con số gần đây nhất của Phòng Kiểm Kê Dân Số, chỉ lên tới hơn 1.8 triệu người.

Ðể so sánh, tiểu bang California có mức dân số cao nhất trong nước, lên tới hơn 37 triệu người. Số tiền vay trung bình của California phản ánh nhu cầu về nhà gần bờ biển, với số tiền vay cao hàng thứ chín, lên tới $310,676.

Lợi tức gia đình ở giữa (median household income) đóng một vai trò lớn trong thị trường địa ốc. Nếu một vùng có lợi tức gia đình ở giữa là $35,000, nhà trung bình có thể sẽ ở gần $100,000 hơn là gần $600,000. Những căn nhà được định giá cao hơn giản dị vượt khỏi tầm với đối với đa số những người có tiềm năng mua nhà.

Vùng Washington, D.C. đứng hạng nhì về những số tiền vay mua nhà có giá cao nhất, trung bình $393,453. Tiểu bang New Jersey đứng hạng ba với tiền vay trung bình $344,240 và New York hạng tư với $340,124.

Phần nào nhờ lãi suất thấp, nhà cửa hiện nay hợp với túi tiền ở mức kỷ lục.


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Tiểu đường

Bệnh tiểu đường, tiếng Anh gọi là Diabetes Mellitus, là một hội chứng (tức là sự tụ hội cuả nhiều triệu chứng) do rối loạn về chuyển hóa và sự gia tăng mức đường trong máu một cách không thích hợp.

Bông tuyết, tuyết và bão tuyết

Tuyết bắt đầu từ những bông tuyết nhỏ li ti trên trời cao, tích tụ lại rồi rơi xuống đất. Ngồi trong nhà ngắm tuyết rơi ngoài trời thì rất đẹp, nhưng khi tuyết rơi xuống dưới đất thì cũng gây ra nhiều điều phiền toái.

Chân răng sưng đau

Phần lớn sưng thường do nhiệt gây ra. Dĩ nhiên khi sưng, làm mủ, là bị vi trùng lợi dụng hoành hành, và tìm hiểu xem cơ tạng nào gây ra sưng theo từng vùng trên nướu, miệng, lưỡi và từ đó tìm phương cách chữa trị.

Lãi suất bị kiềm chế, giới xây dựng thêm niềm tin

Giới xây dựng nhà trên toàn quốc đang cảm thấy tin tưởng hơn đối với kỹ nghệ của họ giữa lúc lãi suất thấp thúc đẩy niềm tin của giới tiêu thụ.

Người mua hay người bán phải trả lệ phí cho nhân viên địa ốc?

Lệ phí địa ốc viên là số tiền mà hầu hết các địa ốc viên được trả cho những căn nhà mà họ bán được. Món tiền hoa hồng này có thể thay đổi tùy tiểu bang và giữa những tổ chức môi giới.

Món cao lầu thu hút thực khách ở Sài Gòn

Quán Boong, một trong số quán ăn chế biến phục vụ món cao lầu, món ăn đặc sản của Hội An, tỉnh Quảng Nam, thu hút thực khách Sài Gòn nhiều năm qua.

Máy đo hơi thở giúp giảm số người chết vì tai nạn giao thông

Kể từ ngày 1 Tháng Giêng năm nay, California cùng nhiều tiểu bang có luật đòi hỏi người từng phạm tội say rượu lái xe (DUI) phải cài đặt thiết bị này trong xe của họ.

Mua mobile home khác mua nhà thường như thế nào?

Những căn nhà lưu động, tuy không được ưa chuộng như loại nhà biệt lập, có một lợi thế lớn: với cùng một số tiền, chúng thường rộng hơn hoặc nhiều tiện nghi hơn.

Nhà ráp nối đang được dân Mỹ ưa chuộng

Nhà ráp nối (modular home) có những phần được chế tạo tại một nhà máy, những phần đó sẽ được chuyên chở tới địa điểm và được một nhà xây dựng lắp ráp tại chỗ.

Con người đi tìm thuốc trường sinh

Giấc mộng trường sinh, bất tử đã được ghi nhận từ thuở hoang sơ, khi con người còn ăn lông ở lỗ, nó là mục tiêu nghiên cứu của các khoa học gia xưa nay.