Tiền vay mua nhà thay đổi tùy tiểu bang


Theo báo cáo mới nhất của LendingTree, một công ty online môi giới việc vay tiền, tiểu bang Hawaii dẫn đầu toàn quốc về số tiền vay trung bình để mua nhà.

Tiền vay trung bình tại Hawaii là $677,299. Con số lớn lao những căn nhà nghỉ hè và nhà thứ nhì trong tiểu bang này làm giá nhà lên cao ngất.

Giá cả dốc đứng này được lưu ý nhiều hơn khi người ta so sánh với một tiểu bang có một mức vay trung bình thấp hơn nhiều, chẳng hạn như Mississippi.

Theo LendingTree, “Người mua nhà trung bình ở Hawaii, được căn cứ trên một món vay trung bình $677,299 và một lãi suất hàng năm là 4%, sẽ phải trả hàng tháng đối với một món thế chấp 30 năm (1 điểm) là $3,234 trước khi cộng thêm thuế và bảo hiểm. Khoản thanh toán hàng tháng trung bình đối với Mississippi là $655 được căn cứ vào số tiền vay đã hoàn tất thủ tục.”

Một tiểu bang khác có những khoản vay thấp đứng sát hạng nhì là Nebraska. Tiểu bang này hiện có một mức vay trung bình là $137,515.

Tại sao có những khác biệt về giá cả trên toàn quốc như vậy? Có nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng tới giá nhà tại địa phương. Yếu tố chính là mức cung và cầu. Những vùng có nhiều nhu cầu về nhà ở có nghĩa người bán có thể cạnh tranh, do đó giá nhà và đất gia tăng. Số người nằng nặc đòi những căn nhà nhìn ra bãi biển được mọi người thèm muốn ở Hawaii, California, hoặc Florida vượt xa số người đòi hỏi những căn nhà nhìn ra đồng cỏ ở Kansas hoặc Nebraska.

Tại nhiều tiểu bang, chẳng hạn như Nebraska, cũng có ít người mua hơn. Toàn thể dân số của tiểu bang, theo con số gần đây nhất của Phòng Kiểm Kê Dân Số, chỉ lên tới hơn 1.8 triệu người.

Ðể so sánh, tiểu bang California có mức dân số cao nhất trong nước, lên tới hơn 37 triệu người. Số tiền vay trung bình của California phản ánh nhu cầu về nhà gần bờ biển, với số tiền vay cao hàng thứ chín, lên tới $310,676.

Lợi tức gia đình ở giữa (median household income) đóng một vai trò lớn trong thị trường địa ốc. Nếu một vùng có lợi tức gia đình ở giữa là $35,000, nhà trung bình có thể sẽ ở gần $100,000 hơn là gần $600,000. Những căn nhà được định giá cao hơn giản dị vượt khỏi tầm với đối với đa số những người có tiềm năng mua nhà.

Vùng Washington, D.C. đứng hạng nhì về những số tiền vay mua nhà có giá cao nhất, trung bình $393,453. Tiểu bang New Jersey đứng hạng ba với tiền vay trung bình $344,240 và New York hạng tư với $340,124.

Phần nào nhờ lãi suất thấp, nhà cửa hiện nay hợp với túi tiền ở mức kỷ lục.


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Tìm hiểu di chúc

Di chúc hay chúc thư (a will) là một văn kiện truyền lại gia tài cho thừa kế lúc chết. Di chúc đã được nhân loại áp dụng từ thủa cổ xưa và vẫn đắc dụng cho tới ngày nay.

Điểm qua một vài chiếc SUV 2019 đáng chú ý

Trong chuyên mục kỳ này sẽ điểm qua một số model SUV 2019 đáng chú ý. Đây là phân khúc thị trường quan trọng vào bậc nhất hiện nay tại Hoa Kỳ.

California cho bán thức ăn tại nhà, dân Little Saigon thêm ‘job’

Luật AB 626 tại California cho phép mọi người bán đồ “homemade” tại nhà. Như vậy, người dân không cần phải lén lút như trước nữa.

Không tập thể dục nguy hiểm cho sức khỏe hơn là hút thuốc, bị tiểu đường hay bệnh tim

Tất cả trong chúng ta ai cũng từng nghe nói rằng việc tập thể dục sẽ giúp sống lâu hơn. Tuy nhiên, một cuộc nghiên cứu mới đây đã đi xa hơn và thấy rằng lối sống "ngồi ì" cả ngày còn tệ

Số nhà bán được ở Mỹ trong Tháng Chín chậm nhất từ 3 năm qua

Số nhà bán ở Mỹ tiếp tục giảm xuống trong Tháng Chín vừa qua, tháng thứ sáu liên tiếp trong năm nay, cho thấy cản trở phát triển kinh tế Mỹ.

Bảo lãnh người thân: Lợi tức phải 250% trên mức nghèo liên bang?

Có hay không chuyện Sở Di Trú USCIS muốn tăng từ 125% lên tới 250% mức nghèo liên bang mới được bảo lãnh người thân?

Tại sao có sóng thần?

Sóng thần là gì? Biến cố nào tạo ra sóng thần và có thể đề phòng sóng thần được không? Những sóng thần nào ghê gớm trong lịch sử?

Một số động tác giúp trị đau lưng

Thể dục có thể giúp ích rất nhiều. Khi có thể ngồi một cách thoải mái là khi ta có thể bắt đầu tập thể dục, như đi bộ, bơi, đạp xe tại chỗ.

Kỹ thuật số đang xâm nhập vào kỹ nghệ địa ốc

Những người mua và người bán trẻ tuổi có nhiều khả năng sử dụng online hơn bất kỳ thế hệ nào khác trong tiến trình mua bán của họ.

Bệnh bạch đới

Bạch đới là bệnh của phụ nữ thường gây ra do tì khí hư hàn, chân tay hay lạnh, không năng động, im lìm ít nói, người cảm thấy nặng nề.