Tiền vay mua nhà thay đổi tùy tiểu bang


Theo báo cáo mới nhất của LendingTree, một công ty online môi giới việc vay tiền, tiểu bang Hawaii dẫn đầu toàn quốc về số tiền vay trung bình để mua nhà.

Tiền vay trung bình tại Hawaii là $677,299. Con số lớn lao những căn nhà nghỉ hè và nhà thứ nhì trong tiểu bang này làm giá nhà lên cao ngất.

Giá cả dốc đứng này được lưu ý nhiều hơn khi người ta so sánh với một tiểu bang có một mức vay trung bình thấp hơn nhiều, chẳng hạn như Mississippi.

Theo LendingTree, “Người mua nhà trung bình ở Hawaii, được căn cứ trên một món vay trung bình $677,299 và một lãi suất hàng năm là 4%, sẽ phải trả hàng tháng đối với một món thế chấp 30 năm (1 điểm) là $3,234 trước khi cộng thêm thuế và bảo hiểm. Khoản thanh toán hàng tháng trung bình đối với Mississippi là $655 được căn cứ vào số tiền vay đã hoàn tất thủ tục.”

Một tiểu bang khác có những khoản vay thấp đứng sát hạng nhì là Nebraska. Tiểu bang này hiện có một mức vay trung bình là $137,515.

Tại sao có những khác biệt về giá cả trên toàn quốc như vậy? Có nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng tới giá nhà tại địa phương. Yếu tố chính là mức cung và cầu. Những vùng có nhiều nhu cầu về nhà ở có nghĩa người bán có thể cạnh tranh, do đó giá nhà và đất gia tăng. Số người nằng nặc đòi những căn nhà nhìn ra bãi biển được mọi người thèm muốn ở Hawaii, California, hoặc Florida vượt xa số người đòi hỏi những căn nhà nhìn ra đồng cỏ ở Kansas hoặc Nebraska.

Tại nhiều tiểu bang, chẳng hạn như Nebraska, cũng có ít người mua hơn. Toàn thể dân số của tiểu bang, theo con số gần đây nhất của Phòng Kiểm Kê Dân Số, chỉ lên tới hơn 1.8 triệu người.

Ðể so sánh, tiểu bang California có mức dân số cao nhất trong nước, lên tới hơn 37 triệu người. Số tiền vay trung bình của California phản ánh nhu cầu về nhà gần bờ biển, với số tiền vay cao hàng thứ chín, lên tới $310,676.

Lợi tức gia đình ở giữa (median household income) đóng một vai trò lớn trong thị trường địa ốc. Nếu một vùng có lợi tức gia đình ở giữa là $35,000, nhà trung bình có thể sẽ ở gần $100,000 hơn là gần $600,000. Những căn nhà được định giá cao hơn giản dị vượt khỏi tầm với đối với đa số những người có tiềm năng mua nhà.

Vùng Washington, D.C. đứng hạng nhì về những số tiền vay mua nhà có giá cao nhất, trung bình $393,453. Tiểu bang New Jersey đứng hạng ba với tiền vay trung bình $344,240 và New York hạng tư với $340,124.

Phần nào nhờ lãi suất thấp, nhà cửa hiện nay hợp với túi tiền ở mức kỷ lục.


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Tối Cao Pháp Viện Mỹ giới hạn quyền kiện cáo của công nhân

Tối Cao Pháp Viện Mỹ hôm Thứ Hai 21 Tháng Năm công bố phán quyết theo đó giới hạn quyền của công nhân Mỹ, không cho kiện cáo mà chỉ được có sự phân xử của trọng tài.

Luật giao thông cho xe hơi bắt đầu từ xe ngựa, xe lửa

Chuyên mục xe hơi này đã bàn chuyện cổ đông tây, kim cổ trong mọi lãnh vực liên quan đến xe hơi. Nay xin thêm câu chuyện về luật đi đường từ thuở xa xưa cho đến ngày nay, từ một bài viết trên trang mạng “autoevolution.com.”

Mua bán cơ sở thương mại

Luật địa ốc Hoa Kỳ có nhiều điều khoản phức tạp trong giao dịch mua bán cơ sở thương mại là những bất động sàn không dùng làm nơi cư ngụ mà có mục đích sử dụng để buôn bán hoặc sản xuất tạo lợi tức.

Gìn giữ móng tay chân

Bệnh của móng có thể phục hồi sau khi điều trị, nhưng móng mọc lại rất chậm. Cho nên chăm sóc, bảo vệ móng, tránh hư hao là điều cần lưu ý.

Cách nào bảo lãnh nhân viên đến Hoa Kỳ làm việc

Để được bảo lãnh công nhân ở nước ngoài vào làm việc ở Hoa Kỳ, cơ sở thương mại phải nộp đơn chứng minh Hoa Kỳ không có nhân viên đủ khả năng

Chíp điện tử trong thẻ tín dụng

Thẻ tín dụng có chíp điện tử có tên gọi chính thức là thẻ tín dụng EMV, còn được gọi là thẻ thông minh. Thế thì thẻ này hoạt động ra sao?

Cần chuẩn bị nếu muốn làm chủ một căn nhà

Bạn có đủ sức mua một căn nhà? Việc làm có ổn định? Nơi bạn muốn sinh sống ra sao?... là những việc cần chuẩn bị nếu muốn làm chủ một căn nhà

Những giấc mơ ướt át

Ngủ mơ thấy “chuyện này nọ” rồi xuất tinh, có người gọi là mộng tinh, được các nhà nghiên cứu cho là một hiện tượng sinh lý bình thường.

Bệnh tê

Bệnh tê thấp có thể do ngoại cảnh gây ra như dầm mưa gió, hoặc áo ẩm ướt do làm việc cực nhọc ra mồ hôi mà sinh ra, hoặc có thể do uống rượu

5 sửa sang bên ngoài giúp tăng giá trị căn nhà trước khi bán

Hàng rào chung quanh, lối xe ra vào, cửa trước, sân vườn, ánh sáng sẽ giúp tô điểm bên ngoài của căn nhà và gia tăng giá trị tổng quát để bán