Friday, March 29, 2024

20 thành phố đại học tốt nhất để đầu tư địa ốc

(Redfin.com) – Địa ốc là một khoản đầu tư sinh lợi. Nhưng làm thế nào để biết ngôi nhà nào nên mua, hay tốt hơn, nên mua nhà ở thành phố nào? Mặc dù còn có những tranh luận về những thành phố hấp dẫn dựa trên sự tăng trưởng gần đây hoặc những biến động về giá nhà ở, các thành phố đại học luôn là một trong những nơi tốt nhất để đầu tư địa ốc.

Nhu cầu về địa ốc cho thuê ở các thành phố đại học vẫn cao do nhu cầu ổn định. Từ sinh viên hay giảng viên đến mỗi năm, bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc tìm người thuê nhà.

Đại Học Yale ở New Haven, Connecticut. (Hình: Yana Paskova/Getty Images)

Các thành phố đại học cũng là địa điểm tuyệt vời cho các nhà đầu tư cho thuê kiểu “BnB.” Bởi vì du khách có xu hướng đổ về các thành phố đại học trong các mùa giải thể thao, và vì bạn bè hoặc người thân của sinh viên thường đến thăm cũng cần một nơi để ở.

Thành phố đại học nào phù hợp nhu cầu đầu tư địa ốc trong tương lai? Để giúp đưa ra quyết định, Redfin đã xếp hạng các thành phố đại học trên khắp Hoa Kỳ theo các tiêu chí như khả năng chi trả, khoảng cách (đi bộ) sử dụng dịch vụ hay tiện ích và tương quan với chi phí giáo dục.

Dưới đây là những thành phố tốt nhất để đầu tư nhà cho thuê:

1-Binghamton, NY – Đại Học Binghamton
Giá trung bình: $119,000
Học phí và lệ phí: $24,488
Xếp hạng U.S. News và World Report: 80
Điểm đi bộ: 55

2-Syracuse, NY – Trường Khoa Học Môi Trường và Lâm Nghiệp thuộc SUNY và Đại Học Syracuse
Giá trung bình: $118,000
Học phí và lệ phí: $18,218 (SUNY ESF) và $51,853 (Đại học Syracuse)
Xếp hạng U.S. News và World Report: 118 (SUNY ESF) và 53 (Đại học Syracuse)
Điểm đi bộ: 61

3-Buffalo, NY – Đại Học Buffalo
Giá trung bình: $155,000
Học phí và lệ phí: $27,758
Xếp hạng U.S. News và World Report: 89
Điểm đi bộ: 68

4-Gainesville, FL – Đại Học Florida
Giá trung bình: $235,500
Học phí và lệ phí: $28,658
Xếp hạng U.S. News và World Report: 35
Điểm đi bộ: 34

5-Athens, GA – Đại Học Georgia
Giá trung bình: $205,000
Học phí và lệ phí: $30,404
Xếp hạng U.S. News và World Report Ranking: 46
Điểm đi bộ: 46

6-Champaign, IL – Đại Học Illinois Urbana-Champaign
Giá trung bình: $194,000
Học phí và lệ phí: $32,568
Xếp hạng U.S. News và World Report: 46
Điểm đi bộ: 50

7-Baltimore, MD – Đại Học John Hopkins
Giá trung bình: $190,000
Học phí và lệ phí: $53,740
Xếp hạng U.S. News và World Report: 10
Điểm đi bộ: 69

8-Tallahassee, FL – Đại Học Florida
Giá trung bình: $237,700
Học phí và lệ phí: $ 21,673
Xếp hạng U.S. News và World Report Ranking: 70
Điểm đi bộ: 32

9-Đại Học Cleveland, OH – Case Western Reserve
Giá trung bình: $89,900
Học phí và lệ phí: $49,042
Xếp hạng U.S. News và World Report: 42
Điểm đi bộ: 60

10-St Louis, MO – Đại Học Washington ở St. Louis
Giá niêm yết trung bình: $170,000
Học phí và lệ phí: $53,399
Xếp hạng U.S. News và World Report Ranking: 19
Điểm đi bộ: 65

11-Columbus, OH – Đại Học Ohio – Columbus
Giá niêm yết trung bình: $215,000
Học phí và lệ phí: $29,659
Xếp hạng U.S. News và World Report Ranking: 56
Điểm đi bộ: 41

12-Pittsburgh, PA – Đại Học Pittsburgh và Đại Học Carnegie Mellon
Giá trung bình: $200,000
Học phí và lệ phí: $32,052 (Đại học Pittsburgh) và $55,465 (Carnegie Mellon)
Xếp hạng U.S. News và World Report: 70 (Đại học Pittsburgh) và 25 (Carnegie Mellon)
Điểm đi bộ: 62

13-Rochester, NY – Đại Học Rochester
Giá trung bình: $139,000
Học phí và lệ phí: $53,926
Xếp hạng U.S. News và World Report: 33
Điểm đi bộ: 65

14-New Haven, CT – Đại Học Yale
Giá trung bình: $225,000
Học phí và lệ phí: $53,430
Xếp hạng U.S. News và World Report: 3
Điểm đi bộ: 68

15-Provo, UT – Đại Học Brigham Young – Provo
Giá niêm yết trung bình: $318,000
Học phí và lệ phí: $5,620
Xếp hạng U.S. News và World Report: 66
Điểm đi bộ: 47

16-West Lafayette, IN – Đại Học Purdue – West Lafayette
Giá trung bình: $264,900
Học phí và lệ phí: $28,804
Xếp hạng U.S. News và World Report: 56
Điểm đi bộ: 50

17-Philadelphia, PA – Đại Học Temple và Đại Học Pennsylvania
Giá niêm yết trung bình: $245,000
Học phí và lệ phí: $28,426 (Đại học Temple) và $55,584 (Đại học Pennsylvania)
Xếp hạng U.S. News và World Report: 106 (Đại học Temple) và 8 (Pennsylvania)
Điểm đi bộ: 79

18-Troy, NY – Học viện Rensselaer
Giá niêm yết trung bình: $134,000
Học phí và lệ phí: $53,880
Xếp hạng U.S. News và World Report: 49
Điểm đi bộ: 55

19-Albany, NY – Đại Học Albany
Giá trung bình: $218,000
Học phí và lệ phí: $ 24,436
Xếp hạng U.S. News và World Report: 140
Điểm đi bộ: 65

20-Lawrence, KS – Đại Học Kansas
Giá trung bình: $169,000
Học phí và lệ phí: $ 27,358
Xếp hạng U.S. News và World Report: 129
Điểm đi bộ: 40. (Ng.Tr) [kn]

MỚI CẬP NHẬT