ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá nhà sẽ giảm vào mùa Hè này khi các chủ nhà đang cố gắng chờ đợi lãi suất thế chấp cao nhận ra rằng họ không thể trì hoãn việc chuyển nhà thêm nữa, CEO của công ty môi giới địa ốc trực tuyến Redfin là Glenn Kelman cho biết.
Người đứng đầu Redfin chỉ ra những dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở đang bắt đầu có giá cả phải chăng hơn.
Kelman cho biết, những căn nhà ở các thành phố lớn ở các tiểu bang như Florida và Texas đã chứng kiến “sự giảm giá lớn.” Trong khi đó, hơn 6% người bán nhà ở Mỹ đã đưa ra quyết định giảm giá vào Tháng Năm, đây là tỷ lệ lớn nhất được ghi nhận trong hơn một năm, theo báo cáo mới đây của Redfin tiết lộ.
Giá nhà giảm là do chủ nhà từ bỏ việc chờ đợi lãi suất thế chấp hạ xuống. Kelman cho biết, khi nhiều chủ nhà quyết định rao bán căn nhà của họ sau một năm chờ đợi hoặc dài hơn, nguồn cung nhà sẵn có đang tăng lên và giá nhà bắt đầu giảm.
“Rất nhiều khách hàng của chúng tôi là những người đã ly hôn vào năm ngoái, hoặc họ sở hữu một căn nhà phố, hoặc họ vừa có đứa con thứ ba, hoặc họ đang rất muốn đổi chỗ ở,” ông nói trong một cuộc phỏng vấn gần đây trên “Báo cáo David Lin.”
“Đến một lúc nào đó, dù người dân không muốn bán nhưng họ vẫn phải bán,” ông nói thêm.
Theo dữ liệu của Redfin, nguồn cung nhà sẵn có đã tăng lên 1.6 triệu căn trong Tháng Tư, tăng 13.7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, số lượng nhà mới rao bán tăng lên 621,000 căn, tăng 17.4% so với năm ngoái.
Kelman nói: “Chúng tôi thực sự thấy, trong ba hoặc bốn tháng đầu năm, số niêm yết mới tăng tốc. Thị trường giờ đây có một số lượng lớn niêm yết tích cực. Khi nhà ở lâu trên thị trường, bạn sẽ bắt đầu thấy giá giảm đi.”
Redfin dự đoán giá nhà ở Mỹ sẽ giảm 1% vào cuối năm nay. Tuy nhiên, việc giảm giá đó có thể mất thời gian, Kelman nói.
Sau đó, ông nói thêm: “Các chủ nhà thường có gắn kết tình cảm với căn nhà của mình. Trong đầu họ thường có một con số và họ không muốn từ bỏ nó. Vì vậy, sẽ khiến giá nhà trở nên khó thay đổi hơn. Tuy nhiên, tôi nghĩ mùa Hè năm nay sẽ khá nhẹ đối với giá nhà.” (Ng.Tr) [kn]
