HÀ NỘI, Việt Nam (NV) – Một dải đất ở quận Cầu Giấy bị giải tỏa còn thừa lại chỉ rộng bằng một bức tường nhưng được chủ rao bán 20 tỷ đồng (hơn 857,212), đắt gấp bốn lần một căn chúng cư cao cấp.
Theo báo VietNamNet, những ngày qua, nhiều diễn đàn mạng xã hội xôn xao với bức ảnh rao bán đất với nội dung: “Tại đây bán thửa đất 5.3 mét vuông (dài 18.7 mét, rộng 0.28 mét) giá 20 tỷ” kèm theo số điện thoại để người mua liên hệ.
Như vậy, tính ra miếng đất được rao bán có giá gần 4 tỷ đồng (hơn $171,442) một mét vuông.
Liên hệ với số điện thoại trên tấm biển rao bán người này cho hay mảnh đất trên nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Khi đặt vấn đề về giá của mảnh đất vị này chỉ cho biết ngắn gọn: “Bán rồi, người ta lấy rồi.”
Tìm đến địa chỉ mảnh đất này thì đến nay tấm biển đã được tháo xuống. Theo một người dân ở khu vực này cho biết cũng chỉ nhìn thấy tấm biển treo lên chưa đến một ngày.
“Buổi chiều khi đi làm về tôi không còn thấy tấm biển rao bán đó nữa chỉ thấy trên bức tường ngay cạnh ghi ‘Đất đang tranh chấp không giao dịch,’” người dân sống tại khu vực này cho hay.
Với mảnh đất trên, nếu có người mua, thì diện tích vừa vặn xây bức tường rộng 28 cm, chạy dài 18.7 mét.
Hôm 29 Tháng Chín, 2018, báo VNExpress trích lời ông Vũ Văn Thắng, cán bộ Địa Chính thuộc Ủy Ban Nhân Dân phường Quan Hoa, cho biết thửa đất này dài 18.7 mét và rộng 28 cm, là phần còn lại sau khi bị chính quyền giải tỏa mặt bằng làm đường Nguyễn Văn Huyên vào năm 2015 thuộc sở hữu của ông Tuân. Do quá hẹp nên đất không đủ điều kiện để được cấp phép xây dựng.
Dải đất này án ngữ ngay phía trước mảnh đất 140 mét vuông của ông Quang. Hơn ba năm qua, ông Tuân dựng rào bằng tôn và kẽm để đánh dấu chủ quyền của mình, còn đất của ông Quang vẫn để trống. Một số người dân xung quanh cho biết, họ đã thấy tấm biển rao bán nói trên được treo lên, hạ xuống nhiều lần.
Tin cho biết mới đây, sau khi có đơn xin sáp nhập đất của ông Tuân, chính quyền địa phương đã đồng ý để dải đất này “hợp khối với thửa” với miếng đất phía sau nhà của ông Quang thành một mảnh đất rộng gần 150 mét vuông, có mặt tiền nhìn ra đường Nguyễn Văn Huyên rộng gần 20 mét. Ông Quang sau đó đã bán mảnh đất này cho một cán bộ về hưu theo giá thị trường.
“Với diện tích như thế này, nếu không hợp khối phần đất của ông Tuân chỉ có thể dùng để treo vài khung ảnh hay dựng một hàng rào. Còn mảnh đất nhà ông Quang, nếu không ra mặt đường thì giá bán chỉ khoảng 70 đến 80 triệu đồng/mét vuông, nhưng nếu mua xong đập bỏ thành đất mặt tiền đường giá trị có thể lên tới 400 triệu đồng/mét vuông. Thế nên, giá trị ‘bức tường’ 28 cm là khó đoán định và hoàn toàn có thể bán được 20 tỷ hoặc cao hơn,” bà Vũ Ngọc Ngà, thành viên Hiệp Hội Bất Động Sản Hà Nội, nhận định.
Ông Nguyễn Văn Cung, một người kinh doanh bất động sản lâu năm ở quận Hoàn Kiếm, giải thích thêm: “Không chỉ ở những con đường đắt đỏ như Nguyễn Văn Huyên, mà bất kỳ thành phố nào, giả sử miếng đất sau ‘bức tường’ rộng 100 mét vuông, giá trị 15 tỷ đồng, khi ra mặt đường giá tăng lên từ 250 triệu/mét vuông, tôi sẽ mua vì lời được ít nhất 5 tỷ.”
Ông Cung cũng cho biết, ông từng có gian nhà 2 mét vuông ở quận Hoàn Kiếm bán được 10 tỷ đồng.
Theo ông Lê Mạnh Tiến, phó chủ tịch phường Quan Hoa, những trường hợp đất xen, kẹt như của ông Tuân, nếu người dân không tự thỏa thuận chuyển nhượng để hợp thửa sẽ bị thu hồi để làm công trình công cộng như bảng tin, trạm xe buýt, điểm đặt cây ATM…
Cũng theo ông Tiến, sau khi giải tỏa mặt bằng đường Nguyễn Văn Huyên, có khoảng 25 thửa đất hẹp như trên được rao bán với giá cao, nhiều hộ dân bị chắn mất lối đi bởi những thửa đất này. Hiện vẫn còn khoảng bốn thửa đất tương tự chưa được giải quyết. (Tr.N)